切實解決了部分群眾不動產登記過程中遇到的一些問題，保障了群眾合法權益，但隨著辦理人數(shù)的增多，縣直有關部門在補繳城市基礎設施配套費、房屋結構鑒定、違規(guī)處罰等環(huán)節(jié)遇到多種不同的情況，群眾反響較大。下面是小編帶來的關于解決部分個人自建房辦理房屋所有權登記遺留問題的補充意見。

    **縣人民政府《關于解決部分個人自建房辦理房屋所有權登記遺留問題的處理辦法》（泰政綜〔2017〕118號，以下簡稱《辦法》）實施以來，切實解決了部分群眾不動產登記過程中遇到的一些問題，保障了群眾合法權益，但隨著辦理人數(shù)的增多，縣直有關部門在補繳城市基礎設施配套費、房屋結構鑒定、違規(guī)處罰等環(huán)節(jié)遇到多種不同的情況，群眾反響較大。為進一步解決新問題，減輕群眾負擔，簡化辦理手續(xù)，切實保障群眾合法利益，在出臺《辦法》基礎上進一步完善提升，解決實際難題，特制定以下補充意見。

    一、關于補繳城市基礎設施配套費事宜

    （一）拆遷安置的房屋。2004年11月前拆遷安置的房屋，在解決房屋所有權登記遺留問題辦理過程中，對符合規(guī)劃要求的部分（即占地面積符合要求，建筑未超過規(guī)劃要求的層數(shù)）視為已繳納城市基礎設施配套費，但是超規(guī)劃層數(shù)進行建設的，超規(guī)劃部分必須按現(xiàn)行標準補繳城市基礎設施配套費。

    （二）通過購買取得的房屋。對于申請人提供的發(fā)票、收款收據(jù)等證明材料中明確列明“城市基礎設施配套費”、“道路配套費”、“配套費”、“修路費”等字樣且繳費時間為2004年11月之前的，在解決房屋所有權登記遺留問題過程中，對符合規(guī)劃要求的部分視為已繳納城市基礎設施配套費，但是超規(guī)劃層數(shù)進行建設的，超規(guī)劃部分必須按現(xiàn)行標準補繳城市基礎設施配套費。

    （三）其它情形。上述兩種情況外的其他情形，按現(xiàn)行規(guī)定補繳城市基礎設施配套費。

    二、關于房屋結構鑒定事宜

    對在規(guī)劃允許建設區(qū)域內，未取得建設工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證等手續(xù)的房屋，分以下兩種情況處理：一是符合規(guī)劃要求的房屋，無需結構鑒定，予以辦理不動產登記；二是不符合規(guī)劃要求的房屋，仍按《辦法》相關規(guī)定開展鑒定并提交鑒定報告，并于辦理不動產登記時提交。

    三、關于違規(guī)處罰事宜

    對在規(guī)劃允許建設區(qū)域內，未取得建設工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證等手續(xù)建成的房屋，分以下三種情形處理：一是拆遷安置取得建設用地的房屋，免予違規(guī)處罰，由縣城建局出具符合規(guī)劃的證明材料，作為不動產登記辦理的規(guī)劃手續(xù)；二是購買政府部門主導建設完成的房屋（即購買時地上已有不少于一層房屋，須提供購房發(fā)票等佐證材料），視為符合規(guī)劃要求，由縣城建局出具符合規(guī)劃的證明材料，作為不動產登記辦理的手續(xù)；三是購買土地自行建設的房屋，由《辦法》規(guī)定的處罰單位對未辦理產權登記部分進行違規(guī)處罰，符合上述第一、第二種情形但超規(guī)劃要求進行建設的部分，由《辦法》規(guī)定的處罰單位對超出部分進行違規(guī)處罰。

    四、本意見自下發(fā)之日起實行，其它事項仍按《辦法》執(zhí)行，具體適用由**縣國土資源局、**縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局負責解釋。

 

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