在施工中出現(xiàn)由于發(fā)包人違約的情況，導(dǎo)致雙方程后期趕工出現(xiàn)質(zhì)量或工期延遲，那么一切的責(zé)任將歸罪于施工單位。系啊美食小編帶來的發(fā)包人原因延誤工期的情形辦案心得，快來看一看吧。

    在施工合同的履行中，經(jīng)常出現(xiàn)發(fā)包人違約的情形，作為施工人在施工的管理中處于弱勢地位，羞于向發(fā)包人主張索賠，致使雙方在工程后期趕工出現(xiàn)質(zhì)量或工期延遲，那時，一切責(zé)任將歸罪于施工單位。

    本文將探討以下問題：發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？施工人面對發(fā)包人工期違約行為如何處理？采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？

    一、【發(fā)包人原因延誤工期的情形有哪些？】

    【發(fā)包人提供圖紙錯誤】：發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；

    【發(fā)包人未提供開工條件】：發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；

    【發(fā)包人提供的測繪資料錯誤】發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯誤或疏漏的；

    【發(fā)包人開工通知延遲】發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；

    【發(fā)包人工程款支付延期違約】發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；

    【施工監(jiān)理履行職責(zé)延誤】監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；

    【雙方約定的其它情節(jié)】專用合同條款中約定的其他情形。 

      二、【施工人面對發(fā)包人工期違約行為如何處理？】

    【通過向施工監(jiān)理發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時以書面的方式，向施工監(jiān)理單位發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內(nèi)容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)為準(zhǔn)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份監(jiān)理單位簽字或蓋章的稿件，以備將來出示證據(jù)時，有相關(guān)依據(jù)。

    【通過向發(fā)包人發(fā)送文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時以書面的方式，向發(fā)包人項(xiàng)目部發(fā)出《工程聯(lián)系單》，該聯(lián)系單的內(nèi)容主要以固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)為準(zhǔn)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份發(fā)包人項(xiàng)目部簽字或蓋章的稿件，以備將來出示證據(jù)時，有相關(guān)依據(jù)。

    【通過項(xiàng)目現(xiàn)場理會文件固化事實(shí)獲取證據(jù)】:施工單位面對發(fā)包人的上述違約行為，應(yīng)當(dāng)及時以在項(xiàng)目例會發(fā)言的方式，要求在項(xiàng)目會議紀(jì)要中，固化發(fā)包人違約事實(shí)情節(jié)，并提出工期順延或違約索賠的相關(guān)要求；一定要住注意，該文件要保留一份各方參會單位蓋章或簽字的稿件，以備將來出示證據(jù)時，有相關(guān)依據(jù)。

    【保留與甲方或監(jiān)理單位溝通的電子文件】施工過程中，施工單位與發(fā)包人，與監(jiān)理單位均會產(chǎn)生電子郵件往來，此類電子文件依據(jù)法律規(guī)定屬于證據(jù)的一種，其將會成為未來爭議解決的有力證據(jù)。

    【保留施工現(xiàn)場的照片或視聽資料】：針對施工現(xiàn)場狀態(tài)，可能在施工現(xiàn)場洽商過程中，對洽商情況予以錄音錄像，雖然，該行為可能不被商業(yè)對手所接受，但是，《民事訴訟法司法解釋》，已經(jīng)對不侵害對方利益的錄音錄像持肯定態(tài)度。

    三、【采取什么方式向發(fā)包人提出索賠？】

    【在工程進(jìn)度款結(jié)算中提出】如果，工程進(jìn)度款的撥付，是以施工進(jìn)度現(xiàn)狀給付，每月度或者是施工付款節(jié)點(diǎn)時，再向發(fā)包人遞交《施工進(jìn)度款付款申請》中，加上一些文字，對發(fā)包人的違約行為予以記錄，這樣不但與其他證據(jù)材料相互印證，同時，在不同的文件中，從不同的角度展現(xiàn)事實(shí)的全貌。

    【在工程竣工結(jié)算中提出】在向發(fā)包人遞交《竣工結(jié)算報(bào)告》中，提出發(fā)包人違約給施工人造成的損失，并以此成為單獨(dú)的一個竣工結(jié)算內(nèi)容。

    【為訴訟準(zhǔn)備好證據(jù)材料】在當(dāng)前商業(yè)道德滑坡的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，每一個經(jīng)營者應(yīng)該遠(yuǎn)離訴訟，那就要設(shè)立一種法律的防御狀態(tài)，更為可貴的是設(shè)立法律的初步設(shè)計(jì)狀態(tài)，目的在于使訴訟止于爭議的初始期。

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