“釘子戶”一般用來指房屋拆遷而不配合工作的那些人，現(xiàn)在很常見的就是拆遷，小編今天整理了一篇有關(guān)于釘子戶的文章，希望與大家分享。

昨日，一則河南城管與警察沖突的新聞瞬間刷屏瀏覽各大平臺(tái)網(wǎng)友的評(píng)論，滿滿都是“負(fù)能量 “充斥與耳。然而從這則新聞背面，我又在思考另一層問題，引發(fā)這起沖突的3戶“釘子戶”真的需要同情么？在網(wǎng)絡(luò)信息這樣發(fā)達(dá)的現(xiàn)代，弱勢真弱？強(qiáng)勢真強(qiáng)么？

現(xiàn)如今，拆遷難，已經(jīng)成為社會(huì)普遍公認(rèn)的話題，但凡涉及城區(qū)改造、征地拆遷就總會(huì)出現(xiàn)所謂“故土難離”的“釘子戶”，打著維權(quán)的正義外衣，站在道德制高點(diǎn)上，只身對(duì)抗“拆遷大軍”，博得無數(shù)網(wǎng)友同情支持。

然而，就在我們敲擊鍵盤，痛斥政府和開發(fā)商強(qiáng)權(quán)暴力，指責(zé)拆遷條件不合理時(shí)，又可曾真正站在理性的角度慎重的思考過？客觀上，在開發(fā)和拆遷的過程中也常出現(xiàn)征遷條件不合理的問題，但也并不是每次拆遷開發(fā)商都有問題，之所以會(huì)出現(xiàn)一邊倒支持“釘子戶”的現(xiàn)象，歸根結(jié)底還是和普遍的仇富心理有關(guān)。事實(shí)上，每一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的啟動(dòng)，涉及征遷的群眾何止百戶，如果絕大多數(shù)原住民都接受了征遷條件，選擇動(dòng)遷，就說明政府或開發(fā)商給出的征遷條件是合理的，是能夠被絕大多數(shù)群眾接受的，那么在這種前提下，依然“一釘?shù)降?rdquo;的“釘子戶”真的是因?yàn)楣释岭y離么？并不見得吧？我想根本原因還是征遷條件沒有達(dá)到其理想的心理預(yù)期，還不足以“一拆暴富”，在加上現(xiàn)實(shí)中又不乏所謂“拆二代”，所以才會(huì)有如此之多“舍得一張臉，幸福后代人”的“釘子戶”的存在。

由此一來，我們就要說一說“釘子戶”維權(quán)，損害的又是誰的利益！

我們一直在喊房價(jià)高，是因?yàn)楦叻績r(jià)的背后隱藏著高成本。一塊樓盤的開發(fā)建設(shè)，需要投入的資金是巨大的，從土地開發(fā)權(quán)的獲取，到征遷條件的議定和發(fā)放，再到建筑人力、物力的投資，如此龐大的資金供給，沒有任何開發(fā)商是能夠獨(dú)立墊付完成的，因此絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)都是走自投墊付、預(yù)售募集和銀行貸款三種渠道來融資的。這其中銀行貸款所占的比重最大，也因此，整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目每延遲一天，開發(fā)商就要給付銀行一天的利息，可想而知這個(gè)數(shù)額是巨大的。而這些額外的支出最終又會(huì)體現(xiàn)在房價(jià)上，這也就是為什么房屋價(jià)格只升不降的原因。

另外，我們還必須了解，在我國房產(chǎn)的持有并不是永久的，現(xiàn)行房屋政策規(guī)定：一般商品房的產(chǎn)權(quán)有效期為70年，其起算年限從開發(fā)商獲得土地開發(fā)使用權(quán)之日算起，而不是從購房者購房之日算起。這也就是說，一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)后，征遷時(shí)就已經(jīng)在計(jì)算房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)使用年限了！再看這次事件中的3戶“釘子戶”，在所謂捍衛(wèi)自身權(quán)益的同時(shí)，已經(jīng)無形中損害了未來該住宅區(qū)業(yè)主6年的房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益，假定未來這一住宅區(qū)計(jì)劃容納1000戶，每戶售價(jià)70萬的話，那么在這6年里，3戶“釘子戶”已經(jīng)對(duì)未來業(yè)主造成了6000萬的經(jīng)濟(jì)損失，這筆賬誰來買單？這樣的維權(quán)真的值得同情么？

在現(xiàn)代這個(gè)以財(cái)富和地位衡量成就的社會(huì)，如果繼續(xù)任由這樣的投機(jī)行為橫行，那么我們身處的社會(huì)環(huán)境只會(huì)越來越糟。歸根結(jié)底，還是希望法律能夠更加系統(tǒng)健全，在保護(hù)個(gè)體利益的同時(shí)，還要維護(hù)絕大多數(shù)的權(quán)益，讓投機(jī)者再無容身之地！

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