第一篇：個人貸款調(diào)查報告

一、 借款申請人概況

借款申請人（姓名） ，性別 ，年齡 ，身份證號碼 ，戶籍所在地 ，財產(chǎn)共有人（含配偶）為（姓名） ，供養(yǎng)人口共 人。本次借款用途為 ，現(xiàn)已支付首期款 元，占所購資產(chǎn)總價 元的 %，申請個人貸款金額為 元，期限 年，借款額度占所購資產(chǎn)總價的 %。

二、 借款申請人還款保障狀況

1、根據(jù)借款申請人提供的資料，經(jīng)本人實地調(diào)查核實后，其經(jīng)濟收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元，家庭月收入合計為 元，而借款申請人按月支付我行貸款本息為 元，占月收入的 %，因此本人認為借款申請人經(jīng)濟狀況較好，收入較穩(wěn)定，第一還款來源充足。

2、借款申請人以 作為借款的（保證 抵押 質(zhì)押）擔保，第二還款來源充足，有關(guān)手續(xù)合法有效。

保證人（姓名） ，評定得分為 分；

抵押物為 ，評估價值為 元；

質(zhì)物為 ，質(zhì)物價值 元；

3、借款申請人負債金額 ，占家庭年收入的 %，處于（過度適度）負債狀況。

三、 借款人綜合分析

1、借款申請人向本行提交的購銷合同及其首期款收據(jù)，借款申請人及配偶身份證明、經(jīng)濟收入證明、財產(chǎn)共有人出具的申明書，經(jīng)律師協(xié)查，本人核實，均為真實、合法、有效。

2、本人經(jīng)電話查詢、實地走訪，借款申請人基本情況如下：

1） 現(xiàn)居住房系：自有房 租住房 無房

其現(xiàn)居住房詳細地址： ，已居住 年；

2） 現(xiàn)工作單位為： ，在現(xiàn)單位工作時間為 年；

3） 現(xiàn)有效聯(lián)系方式：住宅電話 ；其它方式 ；

4） 學歷（職稱）為：博士（注冊資格） 碩士（高級職稱） 本科（中級職稱） 大專（初級職稱或有特殊技能） 中專以下

5） 信用卡：有（卡號 ） 無；

6） 基本生活設(shè)施有：彩電 冰箱 空調(diào) 電話 鋼琴 電腦 音響 洗衣機 其他大件耐用消費品

7） 身體

健康狀況：良好 一般 較差

8） 不良嗜好：有 無

9） 不良信用記錄：a、有（欠水費 欠電費 欠煤氣費 欠話費 惡意透支 ）b、無

四、 其它需要說明的情況

五、 綜合意見

根據(jù)以上調(diào)查，經(jīng)本人核實、評定，借款申請人綜合得分為 分，其第一和第二還款來源均有保障，符合個人貸款條件，貸款安全性、流動性和效益性良好。本人擬同意對借款申請人（姓名） 發(fā)放個人消費貸款（金額） 元，貸款成數(shù)為 成，貸款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日），年利率 %。同時在貸款審批完畢后，本人將及時辦妥抵押登記及保險等相關(guān)手續(xù)，從而全面防范貸款風險。

調(diào)查人（簽字）：

年 月

第二篇：個人貸款調(diào)查報告

個人貸款貸前調(diào)查報告

借款人姓名*********身份證號碼***************工作單位***************經(jīng)辦支行零售業(yè)務(wù)部

關(guān)于***申請信用貸款的調(diào)查報告

借款人***因購買拖拉機需要，于201*年*月20日向我行提出了15萬元的信用貸款申請，我們于201*年*月21日對其基本情況及借款用途等進行了實地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合《三法一指引》的有關(guān)規(guī)定，我們認為可以為借款人發(fā)放金額為15萬元，期限1年，利率為**‰的信用貸款。

現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負債、家庭

成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報告如下：

一、借款申請人情況

***，曾用名***，男，漢族，今年40歲，身份證號碼是41040319*******557，戶籍所在地是**市**派出所。***201*年7月畢業(yè)于河南農(nóng)業(yè)大學土地管理專業(yè)（專升本）；現(xiàn)在許昌市***局東城區(qū)分局工作，任局長，工作穩(wěn)定，月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、清正廉潔，目前住址為許昌市東城區(qū)魏文路怡景花城*****。聯(lián)系電話：159********。

二、申請人其他家庭成員的情況

申請人配偶***，漢族，今年38歲，身份證號碼41100219*******047，戶籍所在地為許昌市南關(guān)派出所，中專學歷，現(xiàn)工作單位是*****，任所長，工作穩(wěn)定，月工資性收入2400元。申請人配偶另承包87畝土地和10畝河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建

設(shè)，每年盈利約40萬元。聯(lián)系電話：*****。

兒子***，今年14歲，學生。

三、借款人家庭財產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：

經(jīng)調(diào)查，***家庭總資產(chǎn)253.3萬元。明細如下：

***有兩處房產(chǎn)，價值65萬元。一處位于許昌市魏文路怡景花城******，面積130平方米，購入時房屋總價款14.5萬元，現(xiàn)價25萬元；另一處位于公務(wù)員二期小高層*號樓*單元*樓東戶，面積165平方米，車庫36平方米，儲藏室20平方米，總購入價30萬元，現(xiàn)價值40萬元。

借款人配偶于201*年承包土地87畝，河流10畝，已經(jīng)在經(jīng)營用地及河流上投資約187萬元。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為201*年12月20日至201*年12月20日。地上種植有價值20萬元的銀杏樹，價值15萬元的楊樹。河流中養(yǎng)的魚大約有6萬斤，價值約36萬元。地上蓋的房屋價值約30萬元。院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬，價值約60萬元；各類豬，價值約3萬元。***購買機械設(shè)備價值約10萬元。土地已經(jīng)繳納13萬元的租金。

***夫妻雙方三金齊全，截止目前***公積金賬戶余額1.3萬元。

（二）、借款人家庭負債情況：

***有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務(wù)。

資產(chǎn)合計253.3萬元，負債余額25.5萬元，家庭凈資產(chǎn)227.8萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請人***月工資收入為3300元。申請人配偶***月工資收入2400元。

2、經(jīng)營收入。***租賃經(jīng)營的土地面積為87畝，河流面積為10畝。種的各類樹及養(yǎng)的魚、狗、豬的年盈利情況如下：樹，總價值約35萬元，年盈利5萬元左右。魚，進價均價6元左右，截止目前大概投資了3萬斤魚苗，河流里大概存7萬斤魚左右，年盈利15萬元。狗，年利潤約17萬元。豬，年利潤3萬元。總經(jīng)營收入年凈利40萬元左右。

綜上，借款申請人及配偶年收入共46.84萬元。

（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費支出每年約2.5萬元。

2、借款人兒子年教育支出約1萬元。

3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為5.7萬元。

借款人家庭年凈收入為41.14萬元。

四、借款人債務(wù)詳細信息及對外擔保情況

經(jīng)授權(quán)，我行通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對***夫婦進行了查詢。

***有一張貸記卡和一張準貸記卡，使用狀況良好。***有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；一筆我行信用貸款，貸款金額10萬元，經(jīng)核實，已經(jīng)全額歸還。***負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，***曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。

其配偶***無任何借款記錄，夫妻雙方均無對外擔保。

五、借款原因及還款來源

借款申請人配偶***租賃了87畝土地和10畝地的河流，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，現(xiàn)急需一輛拖拉機協(xié)助耕種。由于***已經(jīng)投入約187萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款15萬元用于購買拖拉機。

借款申請人及配偶的年凈收入有41.14萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。

六、貸款擔保分析

我認為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔還本還息義務(wù)，并已出具我行認可的保證書。

七、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行

通報資金使用情況。

八、貸款風險分析

借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，是我行的長期往來客戶，一直為我行的健康發(fā)展做貢獻。我行已經(jīng)給予借款申請人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信，期限為201*年05月19日至201*年05月18日，授信剩余期限為**月。

借款人所承包(公文素材庫：Wwww.seogis.com)的土地及河流離我行較遠，不方便我們了解其資金流動狀況，我們已建議并督促借款人在我行結(jié)算，便于了解資金動態(tài)，借款人表示同意。

借款人承包土地上養(yǎng)殖的牲畜和河流里養(yǎng)殖的魚類受環(huán)境影響較大，一旦出現(xiàn)不可控的傳染病等，就會給借款人造成巨大損失。借款人表示，他們挖了一條備用河流，如果有污染水源事件，他們將在第一時間將水流引入另外一個渠，將有魚類的河流用橡膠壩截流；同時，他們聘請有資質(zhì)的專家為養(yǎng)殖的牲畜定期或不定期的進行醫(yī)療服務(wù)。

除此之外，我們要加倍關(guān)注其工作狀況及變動情況，關(guān)注其貸款用途。

九、調(diào)查結(jié)論

綜上，我們認為借款申請人職業(yè)前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強的償債能力。貸款安全性、流動性和效益

性良好。我們擬同意在我行授信額度內(nèi)給予借款申請人15萬元貸款，期限1年，利率按**‰執(zhí)行。對以上調(diào)查情況，我們愿意負調(diào)查失實之責，請審查人員審查。

調(diào)查人：

201*年*月21日

第三篇：個人貸款調(diào)查報告

關(guān)于借款叁佰柒拾萬元的調(diào)查報告

申請人**向我行申請個人貸款370萬元，期限1年，受理后立即對該客戶的基本情況，信用狀況，綜合還款能力及擔保情況進行了全面調(diào)查和分析，現(xiàn)將該筆貸款基本情況報告如下：

一、申請人家庭的基本情況

申請人**，性別：男，身份證號370923198801060710，25歲，戶籍：**鎮(zhèn)焦村13組414號，專科學歷，常年從事化肥收購與銷售，月收入9.8萬元。聯(lián)系電話：18764869000。其配偶劉文文，25歲，身份證號370124198804201*24.戶籍所在地：**縣**辦事處焦村13組414號，和**一起經(jīng)營化肥銷售。聯(lián)系電話：13468033999。

二、客戶分類標準的認定及償債能力分析

1、申請人償債能力分析申請人**，201*年應(yīng)聘到山**大肥業(yè)科技有限公司開始從事化肥銷售工作，為擴大化肥銷售途徑，個體經(jīng)營了一家農(nóng)副產(chǎn)品購銷，化肥零售等的商鋪。自201*年開始與山**大肥業(yè)科技有限公司建立長期供貨渠道，每年簽訂化肥購銷合同，建立了長期合作伙伴關(guān)系。信用良好，銷售渠道穩(wěn)定，情況良好，建立了長期合作伙伴關(guān)系。每年銷售額在1500萬元左右，每年利潤率大約在10%。所得利潤足以償還利息。由于化肥銷售具有明顯的季節(jié)性和假日性，產(chǎn)品銷量較高，貨款結(jié)算有一定周期，資金周轉(zhuǎn)有些遲緩，特需向**滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行申請借款370萬元，以彌補資金周轉(zhuǎn)不足空缺，用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)……

2.家庭主要資產(chǎn)

說明借款人的家庭資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、汽車、金融資產(chǎn)如存款、基金、股票、債券、股權(quán)等）情況；推薦使用下表：

資產(chǎn)種類

描述

購買價值

貸款余額

資產(chǎn)凈值

坐落

建筑面積

房產(chǎn)

**縣**小區(qū)3號樓01號

355.83平方米

160萬元

0

160萬元

房產(chǎn)小計

160萬元

0

160萬元

汽車

江淮牌小型普通客車

60萬元

0

60萬元

汽車小計

60萬元

0

60萬元

經(jīng)營利潤小計

150萬元

合計

370萬元

3.擔保人擔保能力分析

擔保人為山東洪福擔保有限公司，擔保能力充足。我行對擔保公司按照我行各項要求進行了逐條進行了落實：1、依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或者其他主管機關(guān)）核準登記并辦理年檢手續(xù)；2、獨立核算，自負盈虧，有健全的管理機構(gòu)和財務(wù)制度，有享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的獨立財產(chǎn)；3、信用等級在a級（含）以上；4、具有代為清償債務(wù)能力；5、無逃廢銀行債流的監(jiān)測，防范和化解信貸風險。務(wù)等不良信用記錄；6、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（以下簡稱企業(yè)征信系統(tǒng)）中無不良環(huán)保信息記錄；7、無重大經(jīng)濟糾紛。8、在貸款發(fā)放前在我行存入保證金80萬元，并設(shè)立的專門賬戶，實行專項儲存、專戶管理。

三、綜合效益分析

該筆流動資金貸款，既拓展了我行利差空間，又保證了客戶正常經(jīng)營，有利于加強客戶和銀行關(guān)系，提高客戶的貨款歸行率，有利于進一步挖潛價值，促進其他中間業(yè)務(wù)開展，具有較高的綜合效益。

發(fā)放該筆流動資金貸款370萬元，每年可實現(xiàn)貸款利差收入37000000*9.6%-37000000*3.85%≈21萬元（利率執(zhí)行基準利率上浮60%，我行資金成本利率大體在3.85%），并能帶動增發(fā)借記卡20張，增加存款量200余萬元，全年累計實現(xiàn)貸款利差收入20萬元以上。

山東洪福投資擔保有限公司被我行評為一類客戶：

保證人保證額度測算（單位：萬元）：保證額度=一類客戶系數(shù)*（資產(chǎn)總額-負債總額）-以為他人提供的各類擔保-以抵押資產(chǎn)

5*（10686-650）-4280=15792萬元

四。借款人綜合分析

1、借款申請人向本行提交的借款申請及配偶身份證明、擔保人身份證明，經(jīng)濟收入證明經(jīng)本人核實，均為真實、合法、有效。

2、本人經(jīng)電話查詢、實地走訪，借款申請人基本情況如下：

1）現(xiàn)居住房：自有房

2）其現(xiàn)居住房詳細地址：**縣**小區(qū)3號樓01號

3）現(xiàn)工作場所為：山**大肥業(yè)科技有限公司

4）現(xiàn)有效聯(lián)系方式：18764869000

5）學歷（職稱）為：專科

6）基本生活設(shè)施有：彩電、冰箱、空調(diào)、電話、電腦、音響、洗衣機、其他大件耐用消費品。

7）身體健康狀況：良好

8）不良嗜好：無

9）不良信用記錄：無

3.家庭主要負債及信用情況

著重調(diào)查客戶及其主要家庭成員的各類負債情況，要求查詢?nèi)诵械恼髟兿到y(tǒng)打印借款人夫妻雙方的個人信用報告，并與借款人所提供的負債情況進行核實。

通過查詢借款人個人信用報告，**情況良好，無貸款、無擔保、無信用卡、無不良記錄；申請人配偶劉文文名下無貸款，無擔保，信用記錄良好。

五、結(jié)論

根據(jù)以上調(diào)查，**及配偶劉文文在業(yè)內(nèi)有良好口碑及人際關(guān)系。經(jīng)本人核實、評定，該筆貸款提供資料齊全，用途為購買化肥，申請人**資信狀況良好，夫妻雙方經(jīng)營情況正常，收入來源穩(wěn)定可靠。經(jīng)濟情況較好，第一還款來源充足，具備相應(yīng)的還款能力，符合我行貸款額度的有關(guān)規(guī)定。故我行擬同意核定申請人**貸款額度370萬元，用款期限1年，貸款利率按照人民銀行同檔次的基準利率上浮60%，還款方式采用按月還息，一次還本的還款方式。

主調(diào)查人：副調(diào)查人：

調(diào)查負責人：

年月日

第四篇：個人貸款調(diào)查報告

個人貸款調(diào)查報告

一、借款人情況概述

1.姓名：***，年齡：44，戶籍：慶陽市，家庭現(xiàn)住址：蘭州市城關(guān)區(qū)和平人家x區(qū)x號樓x單元x室。學歷：大學本科（專升本），于201*年7月畢業(yè)于甘肅xxx大學金融系工商管理專業(yè)，職業(yè)及任職情況：xxxx公司總經(jīng)理，工作穩(wěn)定，月工資收入約7500元左右，借款人誠實守信、做人厚道、交際面廣泛、清正廉潔。

2.配偶：段xo，年齡：46，戶籍：蘭州市，學歷：大學本科，職業(yè)及任職情況：xx大學教師。工作穩(wěn)定，月工資收入約3700元左右。

3.子女：段oo，年齡：18，戶籍：蘭州市，職業(yè)及任職情況：學生。

3.資信情況調(diào)查：人民銀行“個人信用報告”顯示借款人自201*年起，申請過1筆個人住房貸款、1筆汽車貸款，共計金額人民幣342.5萬元，上述2筆貸款均已提前（到期）結(jié)清。其中，于201*年申請的1筆中長期個人住房貸款共計215萬元，在還款期間出現(xiàn)累計17次逾期還款，最高逾期期數(shù)1期還款記錄，經(jīng)向借款人核實，系還款期間央行利率調(diào)整未能及時更新還款金額，且對按時還款認識不足所致，綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況，可以排除惡意逾期的情況。（先逾期后正常還款表示客戶非逾期）借款人配偶于201*年申請1筆31萬元個人經(jīng)營貸款，已于201*年提前結(jié)清貸款。還款期間均正常還款。

二、企業(yè)經(jīng)營概述

1.借款人公司概況：借款人所經(jīng)營的公司在蘭州市工商行政管理局城關(guān)分局注冊登記，注冊號：6201*22xxxxxxx（1-xx），注冊地址為蘭州市城關(guān)區(qū)慶陽路xx號，成立于201*年9月，營業(yè)期限自201*年12月11日至201*年12月11日。公司注冊資本人民幣400萬元整，出資比例為借款人以貨幣出資150萬元整（50％）；張xx以貨幣出資100萬元整（50％），借款人與股東之間系合作關(guān)系，公司日常經(jīng)營管理主要由借款人負責，合伙人主管公司財務(wù)與行政事務(wù)，因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件（兩人只是合作伙伴，非親屬關(guān)系，且占股一樣，要有分工問題），故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請貸款（表示兩人都知道貸款的事）。公司屬于有限公司，資金來源為自籌。

2.借款人公司經(jīng)營簡介：借款人公司專營神經(jīng)外科醫(yī)療器械、神經(jīng)外科手術(shù)器械、神經(jīng)外科耗材產(chǎn)品、及消毒產(chǎn)品等。公司持有甘肅省食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證”，借款人從事醫(yī)療器械，醫(yī)療耗材產(chǎn)品代理行業(yè)近10年時間，積累了一定的行業(yè)經(jīng)驗和人脈資源，公司成立后與一些醫(yī)療器械公司建立了長期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該類企業(yè)生產(chǎn)的神經(jīng)外科產(chǎn)品在甘肅地區(qū)的一級經(jīng)銷商。該公司與xx有限公司建立了長期穩(wěn)定業(yè)務(wù)合作關(guān)系，是該企業(yè)在甘肅地區(qū)的一級經(jīng)銷商，公司多年來開發(fā)并確定了一批優(yōu)質(zhì)合作客戶，包括：天津xx醫(yī)療器械有限公司、辛xxx醫(yī)療器械貿(mào)易有限公司、德國xx公司等。近年來，借款人公司逐步豐富經(jīng)營（代理）種類以提高市場競爭力，銷售渠道穩(wěn)定性得以增強，抵御市場風險能力不斷提高。公司在我行201*年4月開立對公一般結(jié)算賬戶，開戶至今未有不良結(jié)算記錄，與我行有著良好的合作關(guān)系。同時借款人公司積極開拓渠道銷售，有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)合作客戶，如：武威市xx醫(yī)院、蘭州xxx醫(yī)院、甘肅xx醫(yī)院、天水xx醫(yī)院、張掖xx醫(yī)院等。（上游供貨商具體做銷售什么產(chǎn)品，用作干什么的，下游銷售對象所用的產(chǎn)品與借款人公司供應(yīng)的產(chǎn)品用途一致）

注：xx有限公司創(chuàng)建于1974年，是國內(nèi)生產(chǎn)醫(yī)療器械的廠家，也是全國最早的幾家醫(yī)療器械批發(fā)公司之一，專業(yè)生產(chǎn)各種醫(yī)療器械設(shè)備。研制生產(chǎn)的多種設(shè)備,在國內(nèi)市場都享有較高口碑。

3.借款人收入來源分析：第一、借款人公司向醫(yī)院銷售代理產(chǎn)品的銷售收入。第

二、借款人從事該行業(yè)較長時間，由于醫(yī)院對供應(yīng)商采取單類產(chǎn)品的準入制度，借款人公司所代理的其他醫(yī)療耗材，如北京xxx公司生產(chǎn)的人工硬腦膜產(chǎn)品、汕頭保稅區(qū)xxxx有限公司生產(chǎn)的“xxx清”系列消毒產(chǎn)品、美國xx公司醫(yī)療耗材產(chǎn)品等，前期都是以具有準入資格的其他公司代為銷售，銷售利潤直接返還借款人個人銀行卡中。隨著借款人公司與各家醫(yī)院的深入合作，公司已于201*年底取得了所有代理產(chǎn)品在各家醫(yī)院的準入資格，201*年1月已由借款人公司直接銷售。第三、公司成立之前借款人作為廠商駐甘肅市場的銷售代表開拓市場，201*年3月正式成立公司后一直從事兼職廠商銷售代表工作，返點利潤率約7%直接由廠商匯入借款人個人銀行卡中。借款人配偶租賃經(jīng)營的土地面積50畝，種植的各種樹類及所養(yǎng)家禽牲畜的年盈利情況良好�？偨�(jīng)營收入年凈利率35萬元左右。

三、借款人家庭支出情況

1.借款人家庭生活消費支出每年約2.5萬元。

2.借款人子女年教育支出約1.2萬元。

3.借款人家庭用于經(jīng)營投資支出約為10w元。

四、貸款用途說明

因借款人公司已了解到合作客戶已初步擬定了201*年部分采購計劃（下游銷售對象有采購需求，所以公司才購貨，備貨），故借款人公司分別已于201*年2月、3月與上游供貨商簽訂了采購合同，以確保后期銷售順利。由此形成的公司短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)緊張，為彌補流動資金不足，特向我行申請經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元整。

注：借款人公司與上游供貨商公司之間授權(quán)證書有效期為一年或兩年，201*年初已經(jīng)簽訂新的授權(quán)書，現(xiàn)已返回北京，上海供貨商公司進行確認，因此提供上年度的授權(quán)書。

五、還款能力分析

借款人公司的營業(yè)收入主要通過調(diào)閱對公結(jié)算賬戶銀行賬單及增值稅票反映，統(tǒng)計對公結(jié)算賬戶201*年5月至12月的營業(yè)性現(xiàn)金流入合計640萬元，配套核算了公司201*年9月至12月的開具的增值稅票，合計23.9萬元。二者相較，營業(yè)收入相差19%，主要是部分銷售未開具稅票。由此測算該公司年營業(yè)額800萬左右，現(xiàn)金流覆蓋倍數(shù)約為6.97。借款人合作客戶多為大型國企，議價空間較大，毛利潤率約為23%，剔除經(jīng)營成本后凈利潤率約為13%左右。由此測算借款人年紅利收入52萬元左右。由于本次調(diào)查只統(tǒng)計借款人公司對公一般結(jié)算戶，得出的數(shù)據(jù)較為保守可信。借款人單位為我行對公往來客戶，借款人本人在我行名下有個人儲蓄存款43萬元，財富類產(chǎn)品30萬元，三方存款托管賬戶內(nèi)上月月均余額70w元，我行個人名下總資產(chǎn)約為143萬元。另，借款人在其他銀行亦有個人儲蓄存款，合計約為40w萬元。

六、抵押物狀況分析

抵押物是蘭州市城關(guān)區(qū)xx街道xx路xx號東樓12層1203室，證載建筑面積148.8平方米，建成于201*年。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖、天然氣、物管等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，變現(xiàn)能力強。經(jīng)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價有限公司評估，評估總價144.7萬元，評估單價9650元/平方米，現(xiàn)作為借款人公司辦公使用。

借款人配偶于201*年承包土地50畝，已在經(jīng)營用地上投資約130萬元。土地的主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為201*年11月28日至201*年11月27日。地上種植有價值30萬的銀杏樹，價值10萬的楊樹。地上蓋的房屋價值約40萬元，院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬，價值約40萬元，各類家禽牲畜：豬，價值約4萬元；雞，價值約6萬元；鴨，價值約5萬元。該買機械設(shè)備價值約10萬元，土地已繳納租金8萬元。

夫妻雙方三金齊全，截至目前xxx公積金賬戶余額為2.4萬元。借款人家庭負債情況良好，未向他人借款，也無其他債務(wù)。

七、結(jié)論

根據(jù)對借款人公司及抵押物實地調(diào)查以及相關(guān)資料說明

蘭州市xx有限公司經(jīng)營模式穩(wěn)健，財務(wù)結(jié)構(gòu)合理。同意給予借款人經(jīng)營性循環(huán)授信額度人民幣90萬元，期限120個月，以借款人名下產(chǎn)權(quán)證號為蘭房（城私）字第xx號的住宅抵押，抵押率68.37％，抵押單價為5428.12元/平方米，開通周轉(zhuǎn)易定向墊付額度90萬元，賬單周期為1天，轉(zhuǎn)貸款期限1年，利率為8.134%（上浮40%），貸款按月結(jié)息，到期還本。

八、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主方式進行貸款使用，并向我行通報資金使用情況。

第五篇：個人貸款調(diào)查報告

個人貸款調(diào)查報告

一、 借款人基本情況

借款人郭文，男，1969年9月出生大學本科學歷，中共黨員，1989年至201*年在府谷縣政協(xié)工作，任主任職務(wù)，201*年至今在府谷縣外事辦工作，任主任職務(wù)。

二、借款人家庭收入情況

借款人家庭成員3人，夫婦雙方有固定的職業(yè)，借款人為府谷縣外事辦主任，配偶張文靜在府谷縣二完小工作，兒子現(xiàn)字讀書，家庭收入來源穩(wěn)定。經(jīng)我行了解，借款人的還款來源主要為夫妻雙方的工資收入。借款人郭文月均收入5000元，配偶月均收入4800元，家庭月收入9800元。另外二道街有門市三間，全部出租（附房屋租賃證明）綜合借款人家庭收支情況，對該貸款有足夠的還款能力。

三、 借款人與我行的合作關(guān)系

借款人是我行的優(yōu)質(zhì)客戶，與我行有著多年的合作關(guān)系，有良好的信用度，同時也可以為我行帶來中間業(yè)務(wù)等方面收益。

四、 借款人申請貸款情況

借款人目前向張嘉娛購買住房一套，建筑面積130平方米房屋總價750000.00元整，一次性付清，因此向我行申請個人信用循環(huán)貸款750000.00元整，期限12個月，用于支付購房款項。

五、 結(jié)論性意見建議

該筆貸款符合我行個人信用循環(huán)貸款投放條件，且借款人家庭有較好而又穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，借款人又為府谷縣外事辦主任，同意上報該筆個人貸款業(yè)務(wù)。

調(diào) 查 人：

清收責任人：

中國銀行府谷支行

201*年11月29日

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