第一篇：改建工程年終工作總結(jié)

改建工程年終工作總結(jié)：

工作總結(jié)

浙江省衢州市交通建設(shè)集團有限公司盛寧線丹城至西澤段改建工程第三合同段12月21日

盛寧線丹城至西澤段改建工程第三標段年度施工總結(jié)本年度，我項目部在指揮部、監(jiān)理單位、公司及其他各有關(guān)部門的領(lǐng)導和配合下，通過辛勤努力，克服了工程變更頻繁、政策處理難等不利因素影

響，基本完成了本標段的年度施工任務(wù)�，F(xiàn)將本(請你繼續(xù)關(guān)注公文素材庫www.seogis.com這標志著西街片區(qū)舊城改建房屋征收正式拉開帷幕。于201*年9月5日，備受社會關(guān)注的西街片區(qū)舊城改建，歷經(jīng)22個月不懈努力和艱苦歲月，終于圓滿完成了房屋征收這一偉大而艱巨的光榮任務(wù)。

（二）確權(quán)組工作概況

伴隨舊城改建前期各項工作準備就緒，房屋征收工作正式實施之際，區(qū)舊改辦內(nèi)業(yè)組之一確權(quán)組應(yīng)運而生。201*年10月21日動員會后，從區(qū)國土、城建、市容、財政等部門抽調(diào)8名同志組建確權(quán)組。自己受領(lǐng)導的重任與厚望，憑熟悉政策業(yè)務(wù)由辦公室調(diào)配到確權(quán)組任組長。負責西街片區(qū)被征收房屋的確權(quán)認定工作。面對確權(quán)組一片空白，確權(quán)什么？怎樣確權(quán)？成為確權(quán)組面臨的新課題。自己同確權(quán)組成員一道加班加點，思考探索確權(quán)工作路子。

一是研究擬定了確權(quán)登記表。根據(jù)西街片區(qū)被征收行政企事單位用房、單位家屬樓住戶和社區(qū)居民住房三種類型房屋情況，制定了《西街片區(qū)市區(qū)單位被征收房屋確認登記表一》、《西街片區(qū)單位家屬樓住戶被征收房屋確認登記表二》、《西街片區(qū)社區(qū)居民被征收房屋確認登記表（三）》三種表格，使被征收房屋類型化、表格化、變室外實物為室內(nèi)資料，作為確認依據(jù)。

二是研究制定了《關(guān)于西街片區(qū)舊城改建被征收房屋征收確認程序與辦法》，報經(jīng)領(lǐng)導審批，并以文件下發(fā)各征遷組共同參照執(zhí)行。文件明確了確權(quán)的政策依據(jù)，確權(quán)程序和辦法，確權(quán)的確認標準等，使確權(quán)工作有章可循、有條不紊地進行。

三是制定了確權(quán)組工作程序和確權(quán)員工作職責。作為一個內(nèi)業(yè)組，必須制定嚴格的工作程序和管理辦法，實行“誰入戶誰確權(quán)，誰簽字誰負責”的工作體制，要求8名確權(quán)員要尊重歷史，面對現(xiàn)實，堅持政策原則，堅持公平、公正、公開，堅持工作隊員紀律，確保確權(quán)認定上下平衡、組組平衡、戶戶平衡，實現(xiàn)和諧征遷。

四是及時破解確權(quán)難題。確權(quán)就是確認被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人歸誰、房屋的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)間數(shù)、屬辦公用房、住宅用房、商業(yè)用房的哪個用途，房屋那些屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)整、那些屬于貨幣補償、房屋的合法性與違章情況等。針對西街片區(qū)歷史悠久、房屋結(jié)構(gòu)復雜、種類繁多，有市區(qū)行政企事業(yè)單位用房28戶，單位家屬樓272戶，社區(qū)居民1257戶，見縫插針12戶，私房改造29戶，直管公房108戶，違章建筑70多戶，在房管部門辦理房產(chǎn)證403戶，持有土地使用證331戶。在入戶工作中常常存在“五難”：即“有房無證確認難，分戶問題杜絕難，違章建筑開口難，商房要求滿足難，個性問題破解難” 的問題。所以確權(quán)組始終克服五難，堅持政策，服務(wù)征遷，合理確權(quán)，促進和加快房屋征收推進工作。

五是正確處理確權(quán)、評估、簽議三組關(guān)系，準確把握確權(quán)組與9個征遷組的指導配合與服務(wù)的關(guān)系。作為舊改辦確權(quán)、評估、協(xié)議三個內(nèi)業(yè)組是房屋征收辦公室最為重要的內(nèi)設(shè)機構(gòu)。確權(quán)組是定性的、評估是定量的，協(xié)議組是測算的。每戶只有完成確權(quán)、評估、協(xié)議簽訂才是真正地完成了該戶房屋征收工作。平時內(nèi)業(yè)組之間在舊改辦的領(lǐng)導下，定期交流，相互探討，破解難題，達成共識。我們確權(quán)組特別從201*年9月6日區(qū)政府西街舊改集中活動月攻堅推進大會后，對征遷組實行由指導轉(zhuǎn)為服務(wù)征遷的思路轉(zhuǎn)變，加強配合與協(xié)作，有力地促進了征遷進度。

二、西街舊改的主要收獲和體會

（一）主要收獲

1、學習掌握了很多舊城改建新知識。

在舊改辦綜合辦公室和確權(quán)組工作期間，自己學習了《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《陜西省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》、《物權(quán)法》、《中華人民共和國建設(shè)部建筑測量規(guī)范》、《商洛市舊城改建總體規(guī)劃》等城市建設(shè)法律法規(guī)，親自擬草了《西街片區(qū)舊城改建征補方案》、《實施細則》、《獎勵辦法》、擬草了《西街片區(qū)舊城改項目社會風險評估報告》，擬草了《西街片區(qū)舊城改建房屋征收協(xié)議書》版本，擬草了確權(quán)組房屋征收確權(quán)認定程序和辦法，擬草了法律事務(wù)組房屋征收決定書等舊城改建重要資料。學到了城市建設(shè)新知識，學會了起草舊城改建相關(guān)版本資料。

2、體驗感觸了區(qū)級領(lǐng)導敬業(yè)奉獻和奮力推進的氣魄和作風。

西街舊改是商洛有史以來最大的拆遷項目。規(guī)模大、戶數(shù)多、難度大、困難多是前所未有的。區(qū)舊改辦幾名領(lǐng)導，面對艱難復雜的拆遷工作，按照“理清工作思路，堅持統(tǒng)籌推進”的思路，在探索中前行，在破解難題中推進，在超負荷情況下工作，用僅僅22個月時間完成千戶拆遷任務(wù)，的確是件了不起的事情。在與區(qū)級領(lǐng)導相處的日子里，深深感觸到這一屆舊改領(lǐng)導一是具有痛而不言、笑而不語的人生境界；二是具有特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能忍耐、特別能奉獻和堅持“五加二”、“白加黑”舊改精神；三是具有夜以繼日，連續(xù)作戰(zhàn)，知難而進、任勞任怨的無私奉獻精神；四是具有下定決心，堅定信心，永不氣餒，負重前進的英雄氣魄；五是具有創(chuàng)新方式方法，破解征遷難題，找準突破口，制定硬措施的英明決策；六是具有尊重歷史，實事求是，積極謀事，敢于擔當?shù)膰乐敼ぷ髯黠L。回顧征遷歷程，區(qū)舊改辦帶領(lǐng)200多人的征遷隊伍，積極穩(wěn)妥地完成房屋征遷任務(wù)，實踐證明，它是一個堅強的領(lǐng)導團隊和高效決策的指揮機構(gòu)。

3、認真踐行了西街舊改精神

西街舊城改建是一個龐大復雜的系統(tǒng)工程，是前所未有的探索和實踐。完成千戶拆遷任務(wù)，是在克服重重困難、解決各類矛盾和破解各種難題的過程中實現(xiàn)的勝利成果。成果固然欣喜，過程異常艱辛。取得這些成果同時從拆遷領(lǐng)導到拆遷干部，從他們身上體現(xiàn)出了一種西街舊改精神：一是沒有節(jié)假、沒有雙休、夜以繼日的“五加二”、“白加黑”吃苦精神；二是特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能忍耐、特別能奉獻的敬業(yè)精神；三是堅定信念、永不懈怠、敢于擔當、勇于創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)精神；四是丟掉親情友情、全身心投入征遷、任勞任怨、默默無聞的無私奉獻精神。

（二）西街舊改工作的主要體會

1、西街舊改給中心城市舊城改建探索出一條成功有效的路子。

西街舊改是商洛市中心城市舊城改建首期項目，該項目合理的設(shè)置征收機構(gòu)，嚴密制定實施方案，科學破解征遷難題，創(chuàng)新征遷宣傳方式，理清舊改的工作思路，深化舊改工作措施，全方位謀化和諧拆遷等方面工作，為其它舊改項目探索出了一條成功的路子。

2、西街舊改給中心城市今后建設(shè)積累了豐富的經(jīng)驗。

西街舊改征補方案的制定、公示和征求意見、相關(guān)程序為中心城市其它舊改項目奠定了豐富的理論基礎(chǔ)。西街舊改的房屋征入中依法拆遷、和諧拆遷的工作措施為其它舊改提供了豐富的工作經(jīng)驗。西街舊改的拆除方式方法，為其它舊改積累了以拆促簽的經(jīng)驗。西街舊改運用法律武器強制拆遷，為其它舊改探索出了拆遷的新路子。

3、西街舊改給中心城市市民在驗證著舊城改建是城市發(fā)展方向。

“晴天一身灰，雨天兩腳泥，進出不方便，無一品牌店”，這是古老西街的真實寫照。通過這次西街舊改，在不久將來，一個商業(yè)金融、行政辦公、旅游休閑和居住功能為主的城市中心區(qū)，特別是商業(yè)步行街的建成，成為商洛市區(qū)的最繁華區(qū)域，將展現(xiàn)在世人面前。西街舊改最終成果，驗證著舊城區(qū)改建是城市發(fā)展必然趨勢。

4、西街舊改的過程在培養(yǎng)和鍛煉了一大批掌握城市知識的城市建設(shè)者

西街舊改200多名征遷工作領(lǐng)導和工作隊員，分別來自區(qū)委、人大、政府、政協(xié)四套班子，來自區(qū)紀委、區(qū)人武部、區(qū)直相關(guān)部門，來自基層各鎮(zhèn)辦不同角落。在兩年多征遷歲月中，他們學會了城市拆遷新知識，經(jīng)受了城市拆遷的艱辛歷程，踐行了感動世人的西街舊改精神，這為今后中心城市舊城改建培養(yǎng)了一大批城市建設(shè)英才。

5、西街舊改的成果是征遷工作者的辛勤努力和片區(qū)市民的支持配合與付出的共同結(jié)果

西街舊改取得了房屋征收的全面勝利，是一件極不容易的事情。這是區(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導、區(qū)舊改辦領(lǐng)導和征遷干部日夜奮戰(zhàn)在征遷一線扎實工作的結(jié)果，更是西街片區(qū)廣大市民支持配合和真誠付出的結(jié)果。西街舊改征遷干部的精神作風將發(fā)揚光大，永載史冊。西街舊改征遷群眾舍小家、顧大家，城市建設(shè)為大家的高貴品質(zhì)永遠值得我們學習。這是參與西街舊改最深最深的體會。

三、對舊城改建的思考與建議

1、思考：

加快實施中心城市舊城改建，是實現(xiàn)商洛率先突破發(fā)展的需要；是改善商洛城市環(huán)境、改善城市面貌，提升城市品位的需要；是拓展城市發(fā)展方向，提高城市綜合競爭力，搞好良好對外形象的需要；是改善市民人居環(huán)境、建設(shè)和諧新商洛的需要；是落實科學發(fā)展觀、實現(xiàn)中心城市“一體兩冀”發(fā)展戰(zhàn)略的需要。實施舊城改建，功在當代，利在千秋；加快舊城改建，將會加快實現(xiàn)商洛夢、**夢、百姓夢。

2、建議：

（1）舊城改建引領(lǐng)城市發(fā)展方向�？偨Y(jié)舊城改建的成功經(jīng)驗和存在不足，研究探索國務(wù)院新條例下推進舊城改建工作好辦法、好路子，為加快中心城市建設(shè)提供理論之撐。

（2）補償安置政策應(yīng)不斷優(yōu)化。群眾最關(guān)注的是補償安置政策，這也是房屋征收中最為關(guān)鍵的要素。要結(jié)合我市實際，借鑒外地經(jīng)驗，把民生放在突出位置，讓舊城改建區(qū)域市民得到實惠，為順利完成房屋拆遷提供政策保障。

201*年9月30日

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