工 作 總 結(jié)

201*年是實施十二五規(guī)劃的開局之年，是我縣提出“大干十二五，進軍百強縣”的第一年，也是房屋征收新舊條例銜接轉(zhuǎn)換和開創(chuàng)房屋征收新局面的重要一年。一年來，開發(fā)征收安置管理辦公室在城建局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以“推動科學(xué)發(fā)展，加強能力建設(shè)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，建設(shè)和諧拆遷”為主題，本著“征收一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，積極貫徹落實新條例的精神，有條不紊的推進房屋征收工作并取得了階段性的進展，現(xiàn)將一年工作總結(jié)如下：

一、201*年工作情況

1、對新條例進行了深入的解讀。詳細解讀了新條例的不同之處，開展了多層次，多形式的培訓(xùn)，深入把握，準確領(lǐng)會新條例精神，不斷提升做好新形勢下房屋征收工作的能力和水平。一是我辦先行一步，對新條例逐條對照，逐句理解，力求理解弄通；二是與相關(guān)部門，基層單位共同學(xué)習(xí)討論，同時準備了我辦編寫整理的學(xué)習(xí)資料，問惑解疑，結(jié)合實際進行解讀；三是參加了市里法制辦組織的培訓(xùn)。

2、按照縣政府的安排和局領(lǐng)導(dǎo)的具體指導(dǎo)，在對相關(guān)法規(guī)政策進行不斷的研討和實踐過程中，根據(jù)國務(wù)院出臺的房屋征收補償條例和市政府159號令結(jié)合以往的工作經(jīng)驗，從我縣實際出發(fā)，積極探索，反復(fù)研討，起草了《**滿族自治縣縣城規(guī)劃中心城區(qū)國有土地上房屋征收安置補償方案》政府文件，并頒布實施。

3、新條例頒布后，依照法定程序，啟動了二個征收項目。一是迎賓廣場對過地段的房屋征收工作，涉及90戶被征收房屋，征收面積約12757.94平方米，現(xiàn)已完成60余戶。二是鎮(zhèn)南C、D地塊的房屋征收工作，征收戶數(shù)198戶，征收面積約12092.49平方米，現(xiàn)剩余50戶。

4、在新條例實施前，實施拆遷地段4個，拆遷住戶470戶，拆遷建筑面積約31091.4平方米，其中，農(nóng)機校地段和鎮(zhèn)南一期地段的拆遷工作于去年開始實施，拆遷工作已全部完成；鎮(zhèn)南二期和三期兩個地段的拆遷工作今年開始實施，現(xiàn)剩40余戶。

5、做好開發(fā)測算工作及協(xié)調(diào)統(tǒng)籌工作，推動全區(qū)舊城改造和房屋征收工作的順利實施：

（1）積極推進我縣的舊城改造工作，對**路地段、光明街、賀新酒店周邊、西城路（過境路）、紡織廠、小市鎮(zhèn)財政局、疾控中心等地段的舊城改造區(qū)域進行多次前期調(diào)查、開發(fā)征收費用測算等工作，其中大部分地段已經(jīng)進入拍賣程序中，為政府的決策提供重要依據(jù)。；

（2）認真接待群眾來信來訪，對群眾提出的問題及時處理解決，避免矛盾升級，及時化解矛盾。

二、201*年度主要工作

1、抓好各個地段房屋征收安置工作。小市鎮(zhèn)鑫宇花園至友誼街地段(二期)、小市鎮(zhèn)鑫宇花園至友誼街地段 (三期)、鎮(zhèn)南C、D地段和迎賓廣場對過地段的房屋征收安置工作已于201*年開始實施；光明街縣幼地段、疾控中心地段、香山路地段、白楊街南側(cè)地段、白楊街北側(cè)地段濱**路地段、紡織廠青年綜合廠地段、水泥廠西側(cè)地段等地段以及客運站南側(cè)和檢車線西側(cè)兩個回遷安置區(qū)的房屋征收安置工作也會在201*年開始啟動。我辦本著“征收一處，造福一片，穩(wěn)定一方”方針，堅持“公開、公正、公平”的原則，嚴格按照國家、省、市縣有關(guān)的房屋征收征收法律法規(guī)中的要求，來進行房屋征收工作；查找問題，分析原因，解決問題，爭取將上述各個地段的房屋征收安置工作早日完成。

2、做好我縣縣城各個開發(fā)項目的開發(fā)和拆遷的測算及統(tǒng)計工作，堅持“切合實際、認真細致”的原則，做好先期的摸底調(diào)研工作，保證測算數(shù)據(jù)的準確性，為縣政府的決策提供有力的依據(jù)。

3、加緊對前期拆遷項目遺留問題的處理和收尾工作。包括中心小學(xué)南側(cè)地段，文化街南側(cè)地段，春光路地段，濱河西路H、I區(qū)地段以及高官鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)項目等，督促其開發(fā)拆遷單位按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策進行拆遷工作，保障被拆遷百姓利益，及時完成拆遷、回遷工作。

4、認真完成上級交辦的其他各項工作，積極配合其他部門的工作。

三、工作保障措施

1、堅持依法行政，加強房屋征收拆遷的管理，規(guī)范征收拆遷行為，全面提高征收拆遷工作質(zhì)量。一是保證所有的征收拆遷工作都要嚴格按照法律程序進行，對于征收拆遷工作人員，除對其進行征收拆遷法律法規(guī)宣傳教育外，在日常管理中督促其嚴格履行征收補償安置協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付安置補償金，完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項手續(xù)。二是對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)，嚴格按照國家規(guī)定選取，每份評估報告都要求照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》的標準撰寫，并至少有一名房地產(chǎn)估價師簽章。三是對于拆遷實施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經(jīng)常對其進行安全施工教育。四是對于補償資金的監(jiān)管，所有征收拆遷項目的補償資金全部納入我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并實行�？顚Ｓ�。

2、做好我辦征收拆遷人員的培訓(xùn)計劃，適時組織征收拆遷人員對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、法規(guī)、政策進行學(xué)習(xí)、教育和培訓(xùn)，提高依法行政、依法管理的水平和業(yè)務(wù)能力。從思想、組織、作風(fēng)、制度、業(yè)務(wù)上加強征收拆遷隊伍的攻堅能力建設(shè)。

3、完善我縣房屋征收安置補償政策。根據(jù)國務(wù)院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》，我市最新的159號令以及201*年我縣新出臺的國有土地上房屋征收安置補償辦法，結(jié)合本縣和征收工作實際情況，逐步完善我縣房屋征收補償辦法，提交縣政府審議。并落實新的征收補償辦法管理體制和實施運作模式，以保障我縣房屋征收工作有序進行。

4、加大政策宣傳力度，增強征收工作透明度。多渠道、多形式、全方位地開展征收政策宣傳，營造良好的征收政策輿論環(huán)境，通過新聞煤體做好政策宣傳解釋，及時公布、通報征收及補償信息，引導(dǎo)并逐漸形成全社會關(guān)心、支持、監(jiān)督城市建設(shè)的良好氛圍。

5、重視群眾訴求，切實做好信訪工作。關(guān)心房屋征收中的弱勢群體，努力幫助解決征收中遇到的困難和問題。對群眾上訪做到熱心、誠心、耐心、細心，搞好接待，做到有信必復(fù)、有話必回、有問必答，不推諉扯皮，不敷衍塞責(zé)。積極做好信訪案件的調(diào)查處理工作，努力把信訪苗頭控制在萌芽之中，切實維護好社會穩(wěn)定。

二0一一年十一月十八日

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