第一篇：建筑系統(tǒng)節(jié)能商業(yè)計劃書范文

一、國家關于節(jié)能的政策

201*年4月國務院辦公廳關于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務產業(yè)發(fā)展的意見指出：各地區(qū)、各部門要充分認識推行合同能源 管理、發(fā)展節(jié)能服務產業(yè)的重要意義，采取切實有效措施，努力創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，促進節(jié)能服務產業(yè)加快發(fā)展。到201*年，扶持培育一批專業(yè)化節(jié)能服務公司，發(fā)展 壯大一批綜合性大型節(jié)能服務公司，建立充滿活力、特色鮮明、規(guī)范有序的節(jié)能服務市場。到201*年，建立比較完善的節(jié)能服務體系，專業(yè)化節(jié)能服務公司進一步壯大， 服務能力進一步增強，服務領域進一步拓寬，合同能源管理成為用能單位實施節(jié)能改造的主要方式之一。 201*年6月財政部、國家發(fā)展改革委在《合同能源管理項目 財政獎勵資金管理暫行辦法》中明確了中央和地方關于節(jié)能的獎勵措施。獎勵資金由中央財政和省級財政共同負擔，其中：中央財政獎勵標準為240元/噸標準煤，省級財 政獎勵標準不低于60元/噸標準煤。有條件的地方，可視情況適當提高獎勵標準。

二、國內先行城市建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀及目前從事節(jié)能的企業(yè)現(xiàn)狀

中國的節(jié)能服務公司雖然數量多，但規(guī)模小，以民營企業(yè)為主。1998年，世行/全球環(huán)境基金的中國節(jié)能促進項目開始正式實施，在北京、遼寧和山東成立了三家示 范性的節(jié)能服務公司。其中，北京某節(jié)能技術有限責任公司專攻建筑節(jié)能，但其規(guī)模也有限。201*年，某節(jié)能在整體建筑節(jié)能市場中的投資份額在11%左右。 ?隨著產 業(yè)規(guī)模的不斷增長，在建筑節(jié)能領域已經形成了一批具有較強競爭力的公司，如貴州匯通華城、深圳達實、珠海慧生能源技術發(fā)展有限公司、杭州華電華源、北京奧天奇 等。這些企業(yè)之間的競爭具有一定的區(qū)域性，在業(yè)務開展方面有各自的特點。發(fā)展有一定的局限性，尚未形成大規(guī)模推廣的局面。 據統(tǒng)計，我國建筑能耗約占全社會 總能耗的30%-35%.其中政府辦公建筑和大型公共建筑(以下稱公共建筑)的總能耗約占建筑總能耗的50%,而其建筑面積只占建筑面積總量的6%-10%,從單位面積能耗的角 度來看，公共建筑是住宅建筑的 5-10倍。在單位建筑面積能耗方面，目前我國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的2-3倍。公共建筑節(jié)能潛力巨大。一 般中央空調能耗約占整個建筑總能耗的50%左右，對于商場和綜合大樓可能要高達60%以上，因此節(jié)約商業(yè)建筑空調能耗是刻不容緩的。

三、國外建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀

作為合同能源管理的發(fā)源地的美國，公共部門是合同能源管理主力。迄今為止，美國聯(lián)邦政府部門和非聯(lián)邦政府機構是美國能源服務產業(yè)的兩大核心用戶群，在節(jié)能 服務市場中所占市場份額超過80%.其他市場用戶包括個人商用樓、企業(yè)和住宅。其中，聯(lián)邦政府機構約占能源服務產業(yè)收入的22%,所占份額最大，其他非政府機構相加占 60%,而私營部門僅占18%,包括商用樓9%、企業(yè)6%、住宅3%. 公共部門在美國能源服務業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，在可預見的將來節(jié)能業(yè)務仍將保持強勢增長。然而， 這只是節(jié)能改造市場的一個側面。提高能源使用效率不僅有助于改善企業(yè)的成本底線，而且還能提高商業(yè)和住宅建筑的資產價值。專家分析，美國節(jié)能服務業(yè)市場最大的 商機是延伸觸角，將服務對象進一步擴展到其他建筑群。今后數年節(jié)能改造市場規(guī)�？赏�達到4000億美元。其中，私營商業(yè)樓節(jié)能改造可持續(xù)增長潛力巨大，將成為新的 重要投資領域。 合同能源管理節(jié)能機制的出現(xiàn)和基于此運作的節(jié)能服務公司(energy service

corporation,esco)的繁榮發(fā)展，帶動和促進了北美、歐洲等地區(qū)節(jié) 能項目的普遍實施。上世紀70年代中期以來，合同能源管理在發(fā)達國家逐步發(fā)展起來，90年代以后，emc模式被視為提高能效的一項重要措施發(fā)展十分迅速，在全球范圍 內推廣。在美國、加拿大和歐洲各國，emc已發(fā)展成一種新興的節(jié)能產業(yè)。比如，在過去10年里，美國esco產業(yè)的收入年均增長率為24%.

四、市場運作與技術應用

先期以政府項目為主，通過政府項目節(jié)能的成功應用帶動民用項目的節(jié)能改造。這種節(jié)能模式在國外很多國家取得了成功，在中國特殊的國情下，先政府后民用一定 可以得到更好的推廣。這種推廣方式我總結有幾方面的好處：1、節(jié)能減排，建設環(huán)境友好型社會首先是政府的責任，政府帶頭樹立表率責無旁貸，有了政府項目節(jié)能的 成功應用，民用項目的節(jié)能也就更容易開展了。再加上，政府不斷出臺一些激勵和配套措施，民用項目節(jié)能改造的積極性會更大。2、公共建筑的節(jié)能改造催生一些實力 的節(jié)能公司，樹立品牌和口碑，從而大大推動在民用領域的節(jié)能工作。

目前，我國面臨的節(jié)能減排的壓力很大，十一五節(jié)能減排20%的目標任務依然艱巨，我國在哥本哈根氣候大會上的承諾是201*年將實現(xiàn)二氧化碳排放比201*年下降 40%-45%,所以，節(jié)能減排急需在各個行業(yè)取得突破。政府已經對公共建筑的節(jié)能重視起來，正提供越來越多從政策到資金的全方面的支持，也必將催生出一批優(yōu)秀的節(jié)能 企業(yè)。

在實際操作上，從兩方面著手，一方面通過應用一些節(jié)能技術達到節(jié)能，另一方面通過提升管理，在調動管理人員的積極性上下功夫。

技術上主要有幾個方面：1、網絡群控，通過電腦直接完成對空調主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、風機、空調箱等主要設備的控制，在控制上達到更精確。2、通過 冷凍泵、空調主機改造成變頻，達到運行的節(jié)能。3、通過淘汰舊設備，更換成新的更高效機組達到節(jié)能。

管理上，通過管理培訓，如根據天氣和季節(jié)科學合理的設定開關機時間，在不影響舒適性的情況下，縮短開機時間;適當調高冷凍水出水溫度，降低空調主機耗能; 過度季節(jié)多采用新風制冷等辦法，達到系統(tǒng)運行的節(jié)能。同時使節(jié)能效益與管理者的收入掛鉤，真正調動管理人員的積極性。

運用以上措施，可達到節(jié)能20%以上。以本地一幢201*0㎡的公共建筑為例，一年的空調運行費用估計在50萬元，一年可節(jié)約10萬元，如果把節(jié)能部分的70%作為節(jié)能 公司的收益，可以獲利7萬元。另外，可領取國家和地方節(jié)能減排獎勵15000元。

北京尊盛代寫：商業(yè)計劃書，資金申請報告，財務顧問

第二篇：建筑智能化事業(yè)部商業(yè)計劃書

杭州浙大通策科技有限公司建筑智能化事業(yè)部

商業(yè)計劃書

一、摘要

本商業(yè)計劃書對201*年度的公司建筑智能化事業(yè)部的整體運營作一分析與規(guī)劃，以便對201*年度的事業(yè)部經營方向與操作手段作一指導，具體內容包括：

1、事業(yè)部經營思路

2、市場調查與競爭分析

3、業(yè)務分析

4、管理框架分析

5、建議

二、事業(yè)部經營思路

201*年度事業(yè)部整體發(fā)展思路：

1、盈虧持平，形成良性的現(xiàn)金流，市場操作以挖掘與培育潛在客戶為主；

2、從量與質兩方面合理配置各部門人員，加快、加強事業(yè)部團隊建設；

3、完善事業(yè)部各項制度建設，促使市場、技術、工程、器材、行政各方面聯(lián)接通暢；

4、在適當的時候，建立研發(fā)隊伍，確立事業(yè)部的核心競爭力。

三、市場調查與競爭分析

智能建筑即"公共建筑和住宅小區(qū)智能化"，是現(xiàn)代建筑技術與現(xiàn)代通信技術、計算機技術、控制技術相結合的產物。與傳統(tǒng)建筑相比，智能建筑可使人們的工作與生活環(huán)境更為安全、舒適、方便和高效。自20世紀90年代初智能建筑技術引入我國之后，智能建筑技術在全國范圍內得到推廣應用，目前，應用對象已由賓館、商務樓波及銀行、證券、辦公、圖書館、博物館、展覽館及城鎮(zhèn)住宅等各種建筑領域。我國已初步形成一批具有一定規(guī)模的智能建筑設計、施工力量以及系統(tǒng)集成商和產品供應商。

據負責指導和推動我國智能建筑發(fā)展的建設部科技委智能建筑技術開發(fā)推廣中心最近發(fā)布報告稱，我國智能建筑市場有著巨大的市場潛力，蘊含的商機十分巨大，僅"十五"期間在城鎮(zhèn)住宅建設方面用于智能化系統(tǒng)的投資就可超過800億元。據統(tǒng)計， 1

目前智能建筑的投資約占建筑總投資的5％~8％，有的可達10％。其中，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)投資平均為每平方米(推薦打開范文網www.seogis.comc模式被視為提高能效的一項重要措施發(fā)展十分迅速，在全球范圍內推廣。在美國、加拿大和歐洲各國，emc已發(fā)展成一種新興的節(jié)能產業(yè)。比如，在過去10年里，美國esco產業(yè)的收入年均增長率為24%.

四、市場運作與技術應用

先期以政府項目為主，通過政府項目節(jié)能的成功應用帶動民用項目的節(jié)能改造。這種節(jié)能模式在國外很多國家取得了成功，在中國特殊的國情下，先政府后民用一定可以得到更好的推廣。這種推廣方式我總結有幾方面的好處：1、節(jié)能減排，建設環(huán)境友好型社會首先是政府的責任，政府帶頭樹立表率責無旁貸，有了政府項目節(jié)能的成功應用，民用項目的節(jié)能也就更容易開展了。再加上，政府不斷出臺一些激勵和配套措施，民用項目節(jié)能改造的積極性會更大。2、公共建筑的節(jié)能改造催生一些實力的節(jié)能公司，樹立品牌和口碑，從而大大推動在民用領域的節(jié)能工作。

目前，我國面臨的節(jié)能減排的壓力很大，十一五節(jié)能減排20%的目標任務依然艱巨，我國在哥本哈根氣候大會上的承諾是201*年將實現(xiàn)二氧化碳排放比201*年下降 40%-45%,所以，節(jié)能減排急需在各個行業(yè)取得突破。政府已經對公共建筑的節(jié)能重視起來，正提供越來越多從政策到資金的全方面的支持，也必將催生出一批優(yōu)秀的節(jié)能企業(yè)。

在實際操作上，從兩方面著手，一方面通過應用一些節(jié)能技術達到節(jié)能，另一方面通過提升管理，在調動管理人員的積極性上下功夫。

技術上主要有幾個方面：1、網絡群控，通過電腦直接完成對空調主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、風機、空調箱等主要設備的控制，在控制上達到更精確。2、通過 冷凍泵、空調主機改造成變頻，達到運行的節(jié)能。3、通過淘汰舊設備，更換成新的更高效機組達到節(jié)能。

管理上，通過管理培訓，如根據天氣和季節(jié)科學合理的設定開關機時間，在不影響舒適性的情況下，縮短開機時間;適當調高冷凍水出水溫度，降低空調主機耗能;過度季節(jié)多采用新風制冷等辦法，達到系統(tǒng)運行的節(jié)能。同時使節(jié)能效益與管理者的收入掛鉤，真正調動管理人員的積極性。

運用以上措施，可達到節(jié)能20%以上。以本地一幢201*0㎡的公共建筑為例，一年的空調運行費用估計在50萬元，一年可節(jié)約10萬元，如果把節(jié)能部分的70%作為節(jié)能 公司的收益，可以獲利7萬元。另外，可領取國家和地方節(jié)能減排獎勵15000元。asyudtyugi

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