第一篇：在社區(qū)業(yè)主代表大會上的講話

在社區(qū)業(yè)主代表大會上的講話

各位業(yè)主代表：

你們好!

今天是xx花園二期三屆五次業(yè)主代表大會。回顧已經(jīng)過去的一年，社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨總支的核心力量，充分發(fā)揮居民自治作用，加強(qiáng)業(yè)主自治，強(qiáng)化物業(yè)公司監(jiān)督管理，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。剛才業(yè)主委員會的主要負(fù)責(zé)人都匯報(bào)了一年的工作總結(jié)以及費(fèi)用使用情況。作為“四駕”馬車的首領(lǐng)，社區(qū)又工作了哪些實(shí)事項(xiàng)目呢？現(xiàn)就201*年社區(qū)為居民辦實(shí)事項(xiàng)目以及201*年要為居民辦的實(shí)事項(xiàng)目向各們業(yè)主匯報(bào)一下：

201*年，xx社區(qū)黨總支、居委會堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、市區(qū)黨代會精神為指導(dǎo)，在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神，以全面開展“基層組織建設(shè)年”、“作風(fēng)建設(shè)年”活動(dòng)為契機(jī)和載體，以社區(qū)黨建為龍頭，以社區(qū)服務(wù)為抓手，以社區(qū)共建為紐帶，堅(jiān)持貼近實(shí)際、貼近居民、貼近生活，積極有效地開展各項(xiàng)工作。社區(qū)堅(jiān)持“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民為謀”，扎實(shí)推進(jìn)為民辦實(shí)事工作，以“群眾利益無小事”為一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，使實(shí)事工作取得了較好的成績。201*年榮獲國家、省市區(qū)22項(xiàng)榮譽(yù)。全國各地63批近1000多人參觀了社區(qū)。

一、201*年完成的實(shí)事情況

1、花費(fèi)5萬元為社區(qū)居民發(fā)放民防應(yīng)急包xx0個(gè)。201*年，xx社區(qū)通過以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金5萬元購買了xx0個(gè)民防應(yīng)急包。1月份通過舉辦“關(guān)注民防、平安生活”民防應(yīng)急包發(fā)放儀式，將xx0個(gè)社區(qū)專門定制的民防應(yīng)急包陸續(xù)發(fā)放至社區(qū)志愿者手中。通過發(fā)放民防應(yīng)急包，有效地加強(qiáng)了民防應(yīng)急防災(zāi)知識的宣傳教育，提高居民群眾安全防護(hù)意識和能力，在遇到災(zāi)害事故是具備一定的自救互救技能。社區(qū)志愿者表示將會積極協(xié)助社區(qū)和民防部門加大民防應(yīng)急宣傳力度，通過開展科學(xué)有效的應(yīng)該急演練，不斷提高自救互救能力。

2、向業(yè)主委員會提出，用2萬元完成社區(qū)xx個(gè)小高層消防設(shè)施的普查及添置改造。社區(qū)始終把改善居民生活條件、保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全放在重要位置，及時(shí)整改在日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。針對社區(qū)消防設(shè)施老化及缺損等問題，多次向上級主管部門反映，最終爭取到2萬元經(jīng)費(fèi)對社區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行了改造和補(bǔ)充，杜絕各類安全事故的發(fā)生，做到“安全無意外，社區(qū)人人愛”。

3、社區(qū)通過與“三解三促”共建單位一起，斥資34萬元完成社區(qū)“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”。xx花園二期的圍墻護(hù)欄經(jīng)過十多年的日曬雨淋，已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕，無法繼續(xù)保障小區(qū)居民的安全。經(jīng)過不懈努力，得到了“三解三促”單位的資金支持，于八月初同xx惠特金屬護(hù)欄有限公司達(dá)成協(xié)議，著手更換小區(qū)圍墻護(hù)欄。9月12日，社區(qū)為民辦實(shí)事“圍墻護(hù)欄改造換新項(xiàng)目”正式動(dòng)工，此項(xiàng)目主要是針對xx花園二區(qū)、三區(qū)的圍墻護(hù)欄進(jìn)行更換。小區(qū)圍墻護(hù)欄的更新不僅提高了小區(qū)的安全系數(shù)，而且提升了小區(qū)的外觀形象，讓小區(qū)居民不再望著銹跡斑斑的圍墻柵欄興嘆，讓?shí)湫碌淖o(hù)欄再度擔(dān)負(fù)起保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重?fù)?dān)。

4、社區(qū)圖書室添置xx0冊圖書。圖書是我們的精神食糧，社區(qū)一貫重視文化設(shè)施的建設(shè)，每年用于社區(qū)圖書館添置報(bào)紙、雜志、圖書等的費(fèi)用都超過2萬元，今年更是添置圖書超過了xx0冊，極大的豐富了社區(qū)圖書室的藏書，同時(shí)也滿足了社區(qū)讀書愛好者的興趣愛好。

5、設(shè)立社區(qū)青少年“安全護(hù)航”放心班。為緩解社區(qū)隔代教育難題、延續(xù)社區(qū)雙職工家庭子女放學(xué)后真空時(shí)段教育看護(hù)，延伸社區(qū)教育鏈條作用，社區(qū)籌集資金10萬元成立 “安全護(hù)航”放心班。此次放心班社區(qū)依托轄區(qū)教育培訓(xùn)資質(zhì)——新世紀(jì)教育培訓(xùn)中心，通過專業(yè)的教育管理，發(fā)動(dòng)“援手”志愿者力量、整合專職社工開展xx:30至18:30“真空時(shí)間”課業(yè)輔導(dǎo)。目前共有25名特需青少年免費(fèi)參與社區(qū)“安全護(hù)航”放心班活動(dòng)。

6、特色青少年公益接力棒項(xiàng)目。社區(qū)“特殊青少年接力棒項(xiàng)目”共分為“接力棒安全護(hù)航計(jì)劃”和“接力棒關(guān)愛幫教計(jì)劃”兩大部分，著力于發(fā)揮各類社區(qū)青少年活動(dòng)中心等基層工作平臺作用，建立專職社工、“援手”志愿者隊(duì)伍,帶動(dòng)社會資源，實(shí)現(xiàn)課后真空時(shí)間接力；強(qiáng)調(diào)有針對性的個(gè)案輔導(dǎo)、小組輔助，對特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶，最終實(shí)現(xiàn)助人自助，促其能力發(fā)展。

7、完成社區(qū)四樓黨群服務(wù)活動(dòng)中心建設(shè)。近年來，社區(qū)黨總支在xx街道黨工委的指導(dǎo)下，依托服務(wù)中心建設(shè)，以社區(qū)黨組織為核心，按照“組織一體設(shè)置、人員一體配備、制度一體完善、活動(dòng)一體開展、信息一體建設(shè)”的“五位一體”原則，把針對黨員、職工、婦女、青少年等不同群體的多種陣地整建融合為一塊陣地，打造了一個(gè)服務(wù)于基層廣大黨員及居民群眾的“親民平臺”。今年重點(diǎn)在社區(qū)四樓打造了黨群服務(wù)活動(dòng)中心，布置了黨員廉政文化室、黨章宣傳墻、特設(shè)黨支部宣傳墻、黨員誓言墻等，使廣大黨員和群眾對社區(qū)各類黨群活動(dòng)了解得透徹、參與得主動(dòng)，打造符合百姓生活的“親民平臺”和服務(wù)品牌。

8、由希捷（xx）科技有限公司投資30萬建設(shè)解決殘疾人就業(yè)的低碳“愛心亭”工程。為了提高社區(qū)殘疾朋友的生活品質(zhì)，培養(yǎng)他們參與社會的能力并協(xié)助他們就業(yè)，讓他們在社區(qū)大家庭中擁有自己的工作，用自己的勞動(dòng)爭取自信與肯定，用自己的雙手創(chuàng)造希望與幸福。同時(shí)提升廣大居民的低碳環(huán)保意識，倡導(dǎo)節(jié)能減排，踐行低碳生活，鼓勵(lì)居民參與垃圾分類，從身邊的細(xì)微之處做起，共同打造和諧美好幸福的社區(qū)，社區(qū)今年成功運(yùn)營了低碳“愛心亭”，居民反映效果頗佳，電視臺《服務(wù)車》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報(bào)》等媒體均報(bào)道了xx社區(qū)低碳愛心亭，通過媒體的宣傳與呼吁，更進(jìn)一步倡導(dǎo)低碳環(huán)保、公益助殘的理念。

9、完成社區(qū)活動(dòng)中心舞廳改造工程。社區(qū)舞廳自xx年開辦以來廣受社區(qū)舞蹈愛好者的好評，每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了，舞廳內(nèi)墻壁、天花板都有不同程度的損壞剝落，音響設(shè)施也已經(jīng)老化。為了更好地服務(wù)社區(qū)居民，社區(qū)今年花費(fèi)2萬多元翻新修補(bǔ)了舞廳的天花板和墻壁，并添置了一套新的音響設(shè)施，如今該工程已全面完工，保證了社區(qū)舞廳全年無休的正常開放。

10、花費(fèi)x萬元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球臺添置分隔網(wǎng)等設(shè)施。12月4日，社區(qū)體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新，健身路徑又重新對社區(qū)居民開放。這是社區(qū)又完成了一項(xiàng)為民辦實(shí)事的項(xiàng)目。社區(qū)2號大門旁是一個(gè)體育小公園，公園內(nèi)健身路徑上的塑膠地毯已經(jīng)使用5年，出現(xiàn)了數(shù)道裂隙，對前去活動(dòng)的社區(qū)居民尤其是老年居民產(chǎn)生了安全隱患。經(jīng)過一個(gè)星期的施工，完成了新塑毯鋪設(shè)�，F(xiàn)在，居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛煉身體，在新塑毯上愜意地鍛煉休閑，盡情歡笑。

二、201*年社區(qū)“四方”要完成的居民實(shí)事項(xiàng)目

1、污水管線重新鋪設(shè)。現(xiàn)狀：地下污水管線（混凝土材質(zhì)）的老化程度日益加重，污水總管堵塞時(shí)常發(fā)生。

曾經(jīng)開挖草地泥土x米深度時(shí)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)長達(dá)xx多米的管線，多處塌陷，其原因是原水泥材質(zhì)的污水管年久老化，僅下半球管壁存在，粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，雖然為民辦了一件大好事，但是由于施工中開挖震動(dòng)，使原來就脆弱沙化的污水管加速折損，導(dǎo)致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年，建筑物和道路沉降引起污水管網(wǎng)坍塌扭曲，給居民正常生活帶來諸多不便和煩惱。預(yù)計(jì)污水管網(wǎng)改造總量約xx000米。

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造�，F(xiàn)狀：小區(qū)化糞池蓋子銹蝕破損嚴(yán)重，化糞池井圈構(gòu)筑物松動(dòng)坍塌。小區(qū)化糞池共x個(gè)，分別是x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，x立方x個(gè)，xx立方x個(gè)。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網(wǎng)。

3、小區(qū)停車位重新規(guī)劃設(shè)置�，F(xiàn)狀：停車難是當(dāng)前老小區(qū)普遍存在的問題，同樣xx花園二期也不例外。目前，社區(qū)有私家車xx00輛，小地下車庫車位僅x個(gè)，絕大部分車輛都停在路面。雖然社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方合力推動(dòng)，在xx年xx年分區(qū)域彩磚道拓寬（占用綠地），開辟了四千余平米的草坪磚車位，但是限于財(cái)力和人力成本的逐年增加，已經(jīng)無力再繼續(xù)。小區(qū)車位僧多粥少，夜間停在草坪上的車輛還有30余輛。預(yù)計(jì)還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。

4、樓道出新�，F(xiàn)狀：小區(qū)樓道墻面灰暗和樓梯扶手鐵銹，雖然xx07年全部出新過，但是公共部位墻面剝落陳舊。共有x個(gè)樓道，預(yù)計(jì)粉刷出新面積6xx0平米。預(yù)計(jì)樓梯扶手出新x米。

5、建筑小品、亭臺樓閣出新�，F(xiàn)狀：小區(qū)x個(gè)組團(tuán)中，亭臺樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場和小公園，共有x個(gè)亭子需要出新。

6、電子防盜門更新。現(xiàn)狀：小區(qū)共有x個(gè)樓道，每個(gè)樓道有一扇電子防盜門。經(jīng)歷了12年的建筑，公共部位的電子防盜門是破損銹蝕嚴(yán)重，特別是a區(qū)組團(tuán)，地勢低再加上地下自來水管滲漏點(diǎn)多，濕氣重更加速了防盜鐵門底部損壞。預(yù)計(jì)更新x個(gè)樓道門。

7、增加監(jiān)控?cái)z像覆蓋面�，F(xiàn)狀：xx花園二期所轄xx花園二區(qū)和三區(qū)，是xx市早期的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，曾獲得過國家、省市多項(xiàng)榮譽(yù)稱號。但是小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的覆蓋面太小，起不到對犯罪嫌疑人的威懾作用，而且路面停車被人為破壞偶有發(fā)生，影響停車安全，易發(fā)治安事件。目前僅有數(shù)字監(jiān)控?cái)z像xx路。預(yù)計(jì)再需增加x路，與小區(qū)總建筑面積相符。

各位業(yè)主代表：新的一年開始了，社區(qū)是我家，管理靠大家。社區(qū)管理與每個(gè)居民日常生活息息相關(guān)，更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區(qū)當(dāng)成自己的家，自覺遵守規(guī)定，共同維護(hù)、互相監(jiān)督、同心協(xié)力，我們的社區(qū)一定會更加美好！最后，祝全體居民身體健康！萬事如意！

謝謝大家！

第二篇：在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

今天對太二社區(qū)寶盛花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子，在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話。因?yàn)椋瑢毷⒒▓@首次業(yè)主大會順利召開，成功著實(shí)來之不易。

在二個(gè)多月的時(shí)間里，寶盛花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的江溪街道司法所、寶盛花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，寶盛花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。寶盛花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點(diǎn)。希望寶盛花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于寶盛花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的寶盛花園業(yè)主委員會提幾點(diǎn)意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍，發(fā)言稿《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把寶盛花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為寶盛花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為寶盛花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為太二社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，是整個(gè)社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高(請你繼續(xù)關(guān)注公文素材庫www.seogis.com)層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。寶盛花園有住戶428戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動(dòng)人口也較多，寶盛花園進(jìn)出也只有一個(gè)門，為此，寶盛花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

201*-8-10 《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》

第三篇：在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

今天對太二社區(qū)寶盛花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個(gè)非常值得紀(jì)念的日子，也是一個(gè)值得為之高興的日子。因?yàn)�，寶盛花園首次業(yè)主大會順利召開，成功著實(shí)來之不易。

在二個(gè)多月的時(shí)間里，寶盛花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計(jì)報(bào)酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時(shí)也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的江溪街道司法所、寶盛花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，寶盛花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)，一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。寶盛花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點(diǎn)。希望寶盛花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于寶盛花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的寶盛花園業(yè)主委員會提幾點(diǎn)意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把寶盛花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為寶盛花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為寶盛花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為太二社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，是整個(gè)社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動(dòng)社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。寶盛花園有住戶428戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動(dòng)人口也較多，寶盛花園進(jìn)出也只有一個(gè)門，為此，寶盛花園的業(yè)主每一個(gè)人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

201*-8-10

第四篇：居委會主任在居民業(yè)主代表大會上的講話

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代表：

你們好！今天××園社區(qū)隆重召開第一屆第五次居民代表和業(yè)主代表大會，大會中心內(nèi)容、深化科學(xué)管理，全力打造和諧社區(qū)回顧即將過去的一年，社區(qū)各項(xiàng)工作由于在上級黨委關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨委核心力量，充分發(fā)揮自治組織作用，強(qiáng)化物業(yè)公司管理，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。

現(xiàn)就201*年社居委工作向各位代表匯報(bào)如下。

一、 加快樓組長建設(shè)，已經(jīng)擺在社居委工作之重：

為全面貫徹落實(shí)中共中央提出的實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀要求，各地方、各部門、根據(jù)自身環(huán)境和條件，因地制宜、科學(xué)安排、加快發(fā)展、加快建設(shè)這一指導(dǎo)思想，根據(jù)××園社區(qū)實(shí)際情況我們將工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到加強(qiáng)樓組長建設(shè)，把他們組織好、發(fā)展好、運(yùn)用好，有效地發(fā)揮他們?yōu)樯鐓^(qū)建設(shè)的積極性和創(chuàng)造性。，成為社區(qū)建設(shè)的一支重要力量。過去幾年我們盡管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開社區(qū)居委會主任工作會議，強(qiáng)調(diào)做好樓組長建設(shè)的重要性和必要性，對我們啟發(fā)很大，會后××園社區(qū)居委會積極行動(dòng)，于九月份先后三次召開了有80余名樓組長參加的社區(qū)樓組長工作會議。會上大家就如何在社區(qū)建設(shè)、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)治安、社區(qū)市容、社區(qū)人口與計(jì)劃生育等方面工作暢所欲言，進(jìn)行了交流和探討，并提出了很多建設(shè)性意見，大家一致認(rèn)為，社區(qū)是大家，建設(shè)也要靠大家。作為社區(qū)的一員，有責(zé)任、有義務(wù)建設(shè)、維護(hù)、保護(hù)好自己的家園。這次會議以后，絕大多數(shù)樓組長積極性和主動(dòng)性調(diào)動(dòng)起來，自覺地維護(hù)社區(qū)管理，服從社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)。以物業(yè)收費(fèi)為例，社區(qū)老五幢因?yàn)闅v史原因存在收費(fèi)難，一直給社區(qū)工作帶來困擾，通過座談、、溝通，分析、找問題，提出解決意見，得到了廣大業(yè)主的支持、理解，會后老五幢的衛(wèi)生費(fèi)得到了有效的解決，保證社區(qū)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。

二、 繼續(xù)完善制度建設(shè)，增強(qiáng)物業(yè)公司的監(jiān)督力度

在社區(qū)黨委，居委會領(lǐng)導(dǎo)、支持和幫助下，社區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)工作特點(diǎn)和需要，在過去已定的五項(xiàng)制度的基礎(chǔ)上，201*年 新建三項(xiàng)制度（一）業(yè)主委員會工作制度，規(guī)定對業(yè)主委員會成員進(jìn)行明確分工，責(zé)任到人，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。（二）業(yè)主委員會成員每天在社區(qū)輪流值班，負(fù)責(zé)接待業(yè)主咨詢，督促物業(yè)公司做好日常性工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反映解決。（三）建立財(cái)務(wù)制度，實(shí)行專人保管，專項(xiàng)使用，專人審批，本著勤儉節(jié)約的原則，辦好每件事，并規(guī)定每年向業(yè)主代表大會公布賬目。社居委、業(yè)委會長期以來堅(jiān)持用制度促進(jìn)工作，用制度規(guī)范、管理、監(jiān)督各項(xiàng)工作的開展。

三、采取有效的監(jiān)督方式，促進(jìn)物業(yè)部門又好又快地為業(yè)主服務(wù)

為了有效的監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會從以下三個(gè)方面開展工作。第一，每月定期召開社區(qū)群防、物業(yè)、社區(qū)民警等相關(guān)部門的工作協(xié)調(diào)例會，面對面的進(jìn)行交流、溝通，及時(shí)反饋信息，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，大大提高了工作效率。第二，業(yè)委會根據(jù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司反映意見和要求，采用口頭、文字通報(bào)兩種形式，今年我們口頭、文字通報(bào)（宣傳欄公示）近90余次，實(shí)行業(yè)主和業(yè)主委員會對物業(yè)公司的雙向監(jiān)督。第三，采用季度考核制方式。業(yè)委會每季度組織有居委會、業(yè)委會、社區(qū)業(yè)主代表參加的對物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。對物業(yè)服務(wù)公司（保潔、保安、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、行管人員服務(wù)態(tài)度）等五個(gè)方面實(shí)績進(jìn)行考核。從前三個(gè)季度的考核情況看，新浩成物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)比以前有改觀，領(lǐng)導(dǎo)能深入第一線，處理問題比較及時(shí)。但還存在一定問題，和不足的地方。就社區(qū)保潔而言，清運(yùn)垃圾后殘存垃圾清掃不及時(shí)，還存在一定的衛(wèi)生死角。保安巡邏不到位、不夠認(rèn)真細(xì)微，區(qū)內(nèi)亂堆亂放、損壞公物等現(xiàn)象未及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)、也未得到有效的改善。工程維修不及時(shí)，被動(dòng)工作較多，為業(yè)主主動(dòng)性服務(wù)欠缺。社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)缺乏做深、做細(xì)，缺棵少苗地方?jīng)]有實(shí)行有效的補(bǔ)栽補(bǔ)種。部分服務(wù)人員在對業(yè)主服務(wù)時(shí)，專業(yè)知識不夠，服務(wù)質(zhì)量有待提高。

四、積極配合政府有關(guān)部門，搞好社區(qū)公共建設(shè)設(shè)施維修

××園社區(qū)建于201*年，公建設(shè)施均有不同程度的損壞待維修。社區(qū)居委會201*年統(tǒng)計(jì)上報(bào)需維修項(xiàng)目共十一項(xiàng)（社區(qū)鐵質(zhì)欄桿、健身器械、休閑庭頂棚、園區(qū)休息庭、辦公樓外墻滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場舞臺改造、居委會觀景平臺改造等）上報(bào)社區(qū)黨工委、區(qū)建委等有關(guān)部門，弋江區(qū)政府十分重視，由區(qū)建委牽頭，今年元月份已陸續(xù)安排進(jìn)行改造和維修，目前已經(jīng)改造和維修的項(xiàng)目有木拱橋八座、中心廣場舞臺、社區(qū)景觀長廊、休閑亭等八處，尚有七處待修。在修建過程中，社區(qū)居委會、業(yè)委會，自始至終全力配合，嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量。

五、關(guān)于201*年度選聘物業(yè)服務(wù)公司的征求意見

物業(yè)服務(wù)公司工作的好壞直接涉及到千家萬戶的切身利益，常言道，群眾利業(yè)無小事，因此在選聘物業(yè)服務(wù)公司必須持積極和慎重的態(tài)度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委

、業(yè)委會經(jīng)過近一年時(shí)間對浩成物業(yè)服務(wù)公司的合同履行情況，對業(yè)主服務(wù)態(tài)度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場多年未見的罕見大雪，物業(yè)公司做了大量的工作，面對雪海一片，人無行路，大小樹枝折斷，各單元門口生活垃圾堆積如山的情況，物業(yè)公司從經(jīng)理到全體員工，積極主動(dòng)，配合社區(qū)開展大掃

雪活動(dòng)，保證行人正常出入，確保社區(qū)樹木不受損壞。因?yàn)檠┐罄�圾無法正常運(yùn)出，面對這種情況，物業(yè)公司積極想辦法，把園區(qū)內(nèi)的垃圾先集中到南大門空場地，然后租用弋江環(huán)衛(wèi)所和鏡湖環(huán)衛(wèi)所的車輛起早摸晚清運(yùn)垃圾，共先后清運(yùn)十七次、另多付3000多元才將垃圾清運(yùn)完畢。保證了社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，讓廣大居民干干凈凈過了一個(gè)新年。他們的努力和付出，以及人性化的服務(wù)贏得的眾多業(yè)主的好評。社居委、業(yè)委會根據(jù)他們近一年的服務(wù)實(shí)績和考評結(jié)果，認(rèn)為201*年繼續(xù)聘用新浩成物業(yè)公司作為××園社區(qū)物業(yè)服務(wù)單位較為理想的公司，之前經(jīng)社居委、業(yè)委會多次討論，并報(bào)請社區(qū)黨委同意，上報(bào)社區(qū)黨工委批準(zhǔn)研究建議原則上續(xù)聘浩成物業(yè)公司作為沐春園服務(wù)單位，今天提請業(yè)主代表大會通過。

六、關(guān)于對部分物業(yè)費(fèi)（衛(wèi)生費(fèi)）調(diào)整方案的說明

業(yè)主委員會針對社區(qū)實(shí)際情況，新住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按每平方米0.25元計(jì)算，對于老五幢的衛(wèi)生費(fèi)，繼續(xù)按每平方米0.10計(jì)算收費(fèi)。社區(qū)內(nèi)門面房從原來每平方米0.35元下調(diào)至每平方米0.25元計(jì)算。社區(qū)外門面房從原來的每平方米0.50元下調(diào)至0.30元計(jì)算。業(yè)主空置房仍按物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的80‰收取。這樣做既符合價(jià)格政策，又提高收費(fèi)率。

七、二〇一四年社居委工作思路和打算

1、繼續(xù)做好和完善樓組長的工作。這項(xiàng)工作是一個(gè)長期而細(xì)微的工作，首先要抓好樓組長的選配工作，特別是要定期開展培訓(xùn)，提高他們的自覺性、責(zé)任性，主動(dòng)參與社區(qū)的公益活動(dòng)。第二，成立樓組長建設(shè)工作指導(dǎo)組，有專人負(fù)責(zé)，納入社區(qū)建設(shè)的長效機(jī)制。第三是開展創(chuàng)建文明樓、先進(jìn)樓（組）長評比評優(yōu)活動(dòng)，半年一小評，年終總評，發(fā)揮先進(jìn)模范帶頭作用。

2、業(yè)委會做好201*年度物業(yè)服務(wù)公司選聘工作，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求做好對物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

3、繼續(xù)爭取政府有關(guān)部門支持，把尚未改造和維修的項(xiàng)目做好改造和維修工程。

4、對現(xiàn)有的綠化較差的地段和車輛損壞草坪的地段采取補(bǔ)栽和補(bǔ)種，力爭社區(qū)內(nèi)綠化全部到位。

各位代表，社區(qū)是我家，管理靠大家，201*年社區(qū)建設(shè)進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期又是換屆年，希望大家積極參與社區(qū)的建設(shè)，為不斷創(chuàng)建和諧文明社區(qū)貢獻(xiàn)自己的一份力量。

第五篇：社區(qū)主任在小區(qū)業(yè)主委員會成立大會上的講話

在小區(qū)業(yè)主委員會成立大會上的講話

各位來賓、各位業(yè)主：大家上午好！

今天我們相聚一堂，在這里召開小區(qū)業(yè)主委員會成立大會，業(yè)主委員會的成立，標(biāo)志著我們小區(qū)物業(yè)管理的完善和成熟；標(biāo)志著各位業(yè)主參與、監(jiān)督物業(yè)管理工作、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的途徑；標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)入了規(guī)范化、組織化的一個(gè)嶄新局面。從今以后，廣大小區(qū)業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會，得到有效維護(hù)和保障，小區(qū)的業(yè)主們不再是孤立無援的個(gè)體了，有了維護(hù)自身物業(yè)權(quán)益的自治組織，這是全體業(yè)主共同努力的碩果。

作為渡口社區(qū)主任，應(yīng)邀參加小區(qū)業(yè)主委員會成立大會，與大家一起共同見證小區(qū)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉，我的心情非常激動(dòng)，讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會取得圓滿成功，選出小區(qū)好的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會。

小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作也有很長一段時(shí)間了，在此我向參與籌備業(yè)主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向?yàn)榇俪蛇@次大會的順利召開，給予支持、幫助的各級領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝！

借今天這個(gè)機(jī)會，我也向業(yè)主委員會提出幾點(diǎn)建議：

1、堅(jiān)持依法辦事，切實(shí)做到“學(xué)法、懂法、用法”，推動(dòng)業(yè)委會各項(xiàng)工作走上法制化軌道。物業(yè)管理工作涉及到千家萬戶，不同的業(yè)主有著不同的利益訴求，給業(yè)委會的各項(xiàng)工作帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。每位業(yè)委會成員都要加強(qiáng)對物業(yè)管理政策和有關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，提高參與物業(yè)管理的水平，認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，使業(yè)主委員會成為真正代表小區(qū)全體業(yè)主利益的組織！

2、簽訂《業(yè)主公約》，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，推動(dòng)小區(qū)工作的規(guī)范化建設(shè)�！稑I(yè)主公約》對每一位小區(qū)業(yè)主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業(yè)主遵守有關(guān)要求，真正把小區(qū)建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

3、堅(jiān)持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項(xiàng)工作。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，積極配合公安機(jī)關(guān)，與社區(qū)居委會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)本小區(qū)的社會治安等相關(guān)工作，配合社區(qū)依法履行自治管理職責(zé)，協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)工作，自覺接受社區(qū)的監(jiān)督和指導(dǎo)團(tuán)結(jié)協(xié)作促和諧。

4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實(shí)履行好業(yè)委會的職責(zé)。業(yè)委會的工作具有濃厚的公益事業(yè)特點(diǎn)，要時(shí)刻牢記廣大業(yè)主的信任和囑托，堅(jiān)持干干凈凈為業(yè)主服務(wù)，不搞特權(quán)，不留污名，模范帶頭履行普通業(yè)主應(yīng)擔(dān)負(fù)的所有義務(wù)，及時(shí)足額交納物業(yè)管理費(fèi)和停車費(fèi)，高效使用好有限的業(yè)主委員會活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，做到帳目清楚、支出合理。

5、積極支持開展小區(qū)豐富多彩的文體活動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)文化氛圍，建設(shè)我們共同的美好家園。

各位來賓，各位業(yè)主，我們有理由相信，肩負(fù)著業(yè)主們重托的業(yè)主委員會一定會切實(shí)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，認(rèn)真履行業(yè)主們所賦予的職責(zé)，架起溝通的橋梁，我們的業(yè)主委員會一定會不負(fù)眾望！我們的房產(chǎn)物業(yè)更能夠因小區(qū)管理的完善而不斷保值、升值，最后，讓我們共同祝愿小區(qū)的明天更美好，愿和睦、溫馨、吉祥、如意永遠(yuǎn)伴隨我們這個(gè)共同的家園！

讓我們再次以最熱烈的掌聲慶賀小區(qū)業(yè)主委員會的成立！謝謝大家！

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