各位業(yè)主代表你們好!
今天我代表xx開發(fā)公司、經(jīng)營管理公司,邀請大家關于下步xx總體發(fā)展規(guī)劃以及共同關心事項,進行探討和座談,希望大家積極參與獻計獻策,集眾人智慧,形成有益共識。
我們不需要任何口號,只求踏踏實實把裘皮城搞好,并且不斷地做大和做強,這樣才對得起共創(chuàng)xx事業(yè)的所有人,對得起政府對xx的大
力支持,我想,這不僅僅是我們xx全體同仁的共同愿望,也是我們xx所有業(yè)主和商戶的共同愿望。為此,對近期xx如何運作,以及相關信息及共同關心事項,本人首先作總體上的發(fā)言和匯報。
一、關于今年的中國裘皮服裝節(jié)的舉辦問題?紤]到裘服銷售季節(jié)和為了能夠有更為充足的準備時間等因素,經(jīng)余姚市人民政府、朗霞街道、裘皮城共同研究決定,今年中國裘皮服裝節(jié)將推遲一個月,即在11月底前隆重舉辦,裘皮服裝節(jié)總體方案和具體時間以新聞發(fā)布會公告為準。
二、杭州灣大橋的建成并通車,為我們帶來了商機和機遇,裘皮城必須要牢牢把握。目前正在向上級主管部門寧波交通局、大橋管理局積極申報中,將盡最大努力爭取到大橋高炮廣告和道路指示牌。
三、加大力度搞活旅游購物項目。裘皮城已組織了管理人員去海寧、桐鄉(xiāng)皮革城等地考察取經(jīng),聘請了專業(yè)旅游管理人才,并與近三百家旅游公司簽訂了合同,同時積極開辟旅游購物專線。我們相信,通過大量的人力和財力投放,一定會給下半年的裘皮城帶來更多的人氣,使裘皮城形成一定的購物熱潮。
四、積極創(chuàng)建國家aaaa級旅游景區(qū)和五星級市場。目前裘皮城已經(jīng)組建了實干創(chuàng)建班子并已開展工作,同時這項工作也得到了寧波、余姚旅游局、工商局的高度重視和大力支持。五星級市場在全省范圍內只有二家,aaaa級旅游景區(qū)全省為數(shù)也不多,如果創(chuàng)建工作能夠順利完成,將會大大提升裘皮城的知名度和影響力,希望裘皮城所有業(yè)主和商戶能夠大力支持和積極配合,爭取在201*年11月底前通過驗收和掛牌。
五、裘皮城的興旺和發(fā)展,離不開相應的配套設施和管理組織的不斷完善。目前裘皮城已著手規(guī)劃設計并籌備酒店、小賣部、休閑中心、旅游接待中心等項目,組建導購、投訴、維權、知識產(chǎn)權保護等組織機構,加大力度提高硬件和軟件功能,真正為業(yè)主、消費者提供舒適良好的經(jīng)營與購物環(huán)境。
六、繼續(xù)向上級政府、主管部門爭取優(yōu)惠政策。一是開業(yè)前政府支持的三年內免收全體工商戶管理費、市場管理費,經(jīng)過裘皮城再次申請,得到主管部門的高度重視,工商局決定正式行文批準,希望各商戶盡快抓緊工商登記工作,到時裘皮城可邀請工商部門,前來辦理相關服務。二是向供電部門提出申請,風情街實現(xiàn)一表一戶,計費到戶,這樣可為業(yè)主提供票據(jù),計入企業(yè)成本開支,還可為商戶提供方便。
七、關于業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立問題。根據(jù)《浙江省物業(yè)管理條例》相關規(guī)定要求:一是房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的;二是首套房屋出售并交付使用已滿兩年的。因為裘皮城開業(yè)至今還只有7個月時間,而且房屋出售面積還達不到百分之六十以上,為了對整個裘皮城負責,對各業(yè)主負責,開發(fā)公司、裘皮城經(jīng)營管理公司認為,條件還未達到,建議暫不成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
八、關于物業(yè)費收支情況作簡單說明。08年第一季度在物業(yè)費收取時,裘皮城對空關房及免費商鋪又實施了優(yōu)惠零收費,總共只收繳了物業(yè)費92947元,而在第一季度共支付物業(yè)公司員工工資及相關費用約30萬元,同時承擔公共部分電費15萬元,合計為45萬元。實際虧損35.7萬元,且不包括由開發(fā)公司承擔的整個裘皮城日常開支。今后為了進一步搞好裘皮城經(jīng)營管理工作,我們還將增設相應管理機構,聘用相關專業(yè)管理員,開支費用也會同步提高。不過經(jīng)裘皮城財務分析和測算,物業(yè)管理費以風情街、交易樓b幢為每月每平方2元,交易a幢為每月每平方4元收繳,出售和招租面積達到95%以上時,每年可收200多萬元的物業(yè)費,將會同支出持平,為此裘皮城管理公司持樂觀態(tài)度,希望全體業(yè)主理解和支持。
九、為進一步搞好裘皮城的發(fā)展,必須時刻做好招商工作,加大力度引進國際國內知名品牌,同時對已進城商戶進行一定的優(yōu)惠扶持。根據(jù)裘皮城淡旺期銷售狀況和店鋪裝修期,裘皮城決定對交易樓一樓至三樓商戶的物業(yè)管理費在4月至7月共4個月免于收取,風情街為4月至6月共3個月免于收取,其中交易樓四樓由于是今年完成招商,08年度全部免于收取,其減免的物業(yè)費由開發(fā)公司承擔,貼補給經(jīng)營管理公司。
十、中國裘皮城前期物業(yè)管理是由余姚朗霞裘皮城經(jīng)營管理有限公司下屬物業(yè)處負責管理的,并提供相關服務,其職責為房屋共用部位的維護和管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全防范、交通秩序與車輛停放、房屋裝飾裝修管理、消防管理、公共綠化養(yǎng)護管理等八
項工作內容。特別是保安隊員、保潔員他們?yōu)榱唆闷こ撬袠I(yè)主的人身財產(chǎn)安全及文明衛(wèi)生,都在默默無聞地工作著勞動著,而裘皮城的所有業(yè)主都是時代的佼佼者和高素質高修養(yǎng)的成功人士。在當前以人為本的社會里,對于他們所做的平凡工作,希望我們都應理解和支持,并以實際行動表示對管理公司及所屬員工的尊重和關愛。
十一、關于房產(chǎn)證辦理情況作
一說明。到目前為止,裘皮城已通過政府及主管部門十幾項驗收工作,所有房產(chǎn)證辦理的備案資料已準備齊全,進入房管局審核程序。到時將通知購房戶交納契稅和領取房產(chǎn)證,如無特殊情況在7月底前可領取房產(chǎn)證。若逾期,按照3月份雙方簽訂的購房補充協(xié)議執(zhí)行。無補充協(xié)議的購房戶,將會一視同仁有效執(zhí)行,請大家放心。
第二篇:業(yè)主代表在濱江區(qū)政府召開會議上發(fā)言業(yè)主代表在濱江區(qū)政府召開的景江苑小區(qū)
恢復公建配套設施休閑中心功能協(xié)調會議上的發(fā)言
(201*年9月7日)
尊敬的阮文靜副書記:
非常感謝你在百忙之中聽取景江苑小區(qū)業(yè)主要求恢復配套設施休閑中心功能的呼聲,傾聽一個連續(xù)群訪四年卻一直得不到政府有關部門為之解決的民生問題。今天我們不說景江苑小區(qū)業(yè)主連續(xù)四年先后向區(qū)、市、省、國家信訪部門提出的訴求,最終都層層往下轉辦,回到了被信訪部門的手中,由被訪部門負責人全權處理,成為信訪渠道問題的癥結,F(xiàn)就休閑中心的定義;區(qū)建設局違規(guī);導致的惡果等三個景江苑小區(qū)配套設施被毀的關鍵問題作一闡述:
一、休閑中心的定義
我們知道要建設一個住宅小區(qū)離不開規(guī)劃、征地、設計、批復、工程規(guī)劃許可、依照工程規(guī)劃建造,最后按工程規(guī)劃驗收等環(huán)節(jié)。上述各個環(huán)節(jié)都有嚴格的規(guī)范,任何個人與任何部門必須嚴格遵守,包括政府的規(guī)劃部門。而這些環(huán)節(jié)中則以設計及批復為細節(jié),工程規(guī)劃許可為靈魂,工程規(guī)劃建設驗收為定局。要解決景江苑小區(qū)業(yè)主上訪問題,首先應該了解休閑中心的細節(jié)、靈魂、定局,給出休閑中心的定義。
(一)休閑中心的細節(jié)
1、景江苑小區(qū)設計方案對休閑中心的描述
臨西環(huán)路一側,設小區(qū)入口,此處二層休閑中心將南、北的高層住宅連接起來,車輛通過會所(休閑中心)南北二側的過街樓進出,而人流則通過休閑中心的大堂進入,這即便于集中管理,達到人車分流,更使住戶猶如住進星級賓館,滿足人們超值的心理和情感。
2、景江苑小區(qū)初步設計批復:
建設內容:為之江科技工業(yè)園配套的居住小區(qū),含高層住宅及會館(休閑中心)、商業(yè)等配套設施。設計居住規(guī)模399戶。
技術經(jīng)濟指標:建設用地面積44000㎡,總建筑面積97160㎡。其中地上建筑面積74360㎡含:住宅66663㎡,商場6557㎡,休閑中心1140㎡;地下建筑
面積22800㎡。
3、小結
休閑中心的細節(jié)描繪的非常清晰,同時明確了景江苑小區(qū)是一個住宅小區(qū),并強制配備了休閑中心(會館)和商場二個不同性質的公建設施。
所謂商場是商店的集合,是經(jīng)營場所。休閑中心(小區(qū)會館)則是小區(qū)的大堂,是非以盈利為目的的小區(qū)業(yè)主的活動場所。正如開發(fā)商售樓廣告所說“會所將同時成為業(yè)主會見朋友、獨立工作、健身的地方。與以往會所只注重功能不同,會所建筑是社區(qū)的“精神中心”。
(二)休閑中心的靈魂
1、景江苑小區(qū)建設工程規(guī)劃許可證
工程規(guī)劃許可證指標:地下室:22140㎡,一層商場6557.5㎡,休閑中心1140㎡,1號樓11103㎡,2號樓6599㎡,3號樓3302㎡,4號樓3302㎡,5號樓2998㎡,6號樓9213㎡,7號樓8615㎡,8號樓10504㎡,9號樓11012㎡。發(fā)證時間201*年1月24日。
2、小結
景江苑小區(qū)建設工程規(guī)劃許可證同樣確定了休閑中心與商場是兩個不同性質,不同面積的小區(qū)配套設施,休閑中心絕不等同于商場。因此,休閑中心不能當商鋪出售,也不能當商鋪使用。同時請注意:建設工程規(guī)劃許可證發(fā)出的時間是201*年1月24日。
(三)休閑中心的定局
1、景江苑小區(qū)建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證
景江苑小區(qū)建設住宅(各幢合計)67188.33平方米;一幢2層休閑中心1022.53平方米;商場7183.24平方米;地下室23363.14平方米現(xiàn)已竣工,經(jīng)查驗,符合城市規(guī)劃要求,特發(fā)此證。201*年10月26日
2、小結
驗收文件是在小區(qū)業(yè)主入住后頒發(fā)的,確定了休閑中心與商場是兩個不同性質,不同面積,并不能相互混淆的小區(qū)配套設施。
(四)休閑中心的定義
綜上所述,休閑中心的定義:一是休閑中心與小區(qū)會館是同一概念;二是休
閑中心與商場有著本質區(qū)別;三是休閑中心自設計至驗收都沒被任何規(guī)劃部門取消過;四是休閑中心是非盈利的配套設施,是小區(qū)的大堂,是小區(qū)業(yè)主活動的場所,是社區(qū)的精神中心。
二、區(qū)建設局違規(guī)
既然休閑中心自設計至驗收都沒被任何規(guī)劃部門取消過,那么區(qū)建設局出具的取消景江苑小區(qū)休閑中心(會館)的“白條”是怎么產(chǎn)生的?
(一)什么是“白條”
201*年11月,當小區(qū)業(yè)主得知休閑中心被開發(fā)商出售,且澳門豆撈通過區(qū)建設局違規(guī)辦出了開設飯店的環(huán)評審批許可后,小區(qū)業(yè)主自發(fā)開展了向開發(fā)商討說法的維權活動。小區(qū)業(yè)主在按照有關規(guī)定向區(qū)建設局請求查閱景江苑小區(qū)建設檔案的過程中遭到區(qū)建設局的無理封殺。為此,小區(qū)業(yè)主將維權對象轉向了區(qū)政府。區(qū)建設局、開發(fā)商在無法向業(yè)主作出解釋時,向業(yè)主出示了一張沒有政府部門紅色套頭,沒有文件文號,就在一張白紙上打印了同意取消休閑中心幾個黑字,蓋上濱江區(qū)建設局公章的“白條”。
(二)“白條”違規(guī)的具體表現(xiàn)
1、涉嫌造假。作出“白條”的時間是201*年7月5日,僅離杭州市八大部門聯(lián)合審定的《景江苑初步設計批復》7天,開發(fā)商和區(qū)建設局為何不在會議上提出取消休閑中心的建議?“白條”未按照國家行政機關公文處理辦法的有關規(guī)定行文,沒有套頭和文號;“白條”沒有對涉及景江苑初步設計會審的杭州市八大部門進行協(xié)商,取得一致意見后行文;我們業(yè)主有理由推斷該”白條”是業(yè)主上訪后補寫的,涉嫌造假。
2、違反《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》!鞍讞l”取消休閑中心與《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的要求不符。濱江區(qū)建設局將綜合用地性質的小區(qū)監(jiān)控設施用房安排在日遭暴曬的違法建筑內,將物業(yè)辦公用房安排在1幢住宅樓中,將社區(qū)活動用房安排在小區(qū)最角落的5幢住宅房中,嚴重影響了小區(qū)設施設備的使用壽命,影響了業(yè)主的正常生活,違背了《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》標準2.0.15條,公共活動中心是在相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等的集中的配套公建的規(guī)定。
3、違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》43條規(guī)定:建設單位應當按
照規(guī)劃條件進行建設;確需變更的,必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示!鞍讞l”內容既不符合控制性詳細規(guī)劃;又不進行公示或抄送杭州市八大會審部門,違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
三、導致的惡果
(一)敗壞政府形象。
濱江區(qū)建設局為開發(fā)商補辦“白條”的做法嚴重敗壞了政府的形象,造成了群眾與政府的對立。
(二)損害群眾利益
濱江區(qū)建設局為開發(fā)商補辦“白條”的做法否定了景江苑小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設及竣工驗收等文件;搶奪了全體業(yè)主出高房價購買的居住環(huán)境;剝奪了小區(qū)業(yè)主享有品質生活的權利。
(三)造成重大經(jīng)濟糾紛
濱江區(qū)建設局為開發(fā)商補辦“白條”的做法幫助開發(fā)商出賣了景江苑小區(qū)綜合用地性質1450.77平方米的公建配套設施,使開發(fā)商不當?shù)美?01*余萬元。造成了小區(qū)全體業(yè)主、開發(fā)商、澳門豆撈三方之間的重大經(jīng)濟糾紛。
綜上所說,休閑中心不是商鋪,是不能出售的。否則誰來保障設計、規(guī)劃、驗收確定的休閑中心功能,誰來保障景江苑小區(qū)廣大業(yè)主的權益不受侵害。在歷次與濱江區(qū)建設局主要領導的對話中,我就是規(guī)劃,建設局蓋章就不得否定的說法非常錯誤和危險。政府部門要依法行政,公務員更要依法辦事,如果濱江區(qū)所有的部門,所有的部門主要領導人都與建設局一個辦事方法,一個腔調,那就成了整個居住在濱江區(qū)業(yè)主的悲哀。
景江苑小區(qū)業(yè)主代表大會37位(全體)代表簽名
第三篇:三門裝飾城產(chǎn)品說明會商戶代表發(fā)言——科勒潔具業(yè)主講話稿最終稿講 話 稿
尊敬的各位領導、各位來賓,各位同行:
大家早上好。ㄍnD)
我是科勒潔具經(jīng)銷商柯林華。能夠應邀參加三門裝飾城的產(chǎn)品發(fā)布會,我感到十分榮幸,同時也非常感謝三門裝飾城的領導給我這樣的一個機會,讓我在這樣一個重要的場合,作為入駐商戶代表講話,我表示誠摯的感謝。ㄍnD)
做為地道的三門本地人,我切實感受到了三門近幾年經(jīng)濟發(fā)展速度很快,城市化進程也日新月異,人們家居建材的消費觀念也發(fā)生了特別大的轉變。但是,三門現(xiàn)有的家居建材市場卻仍然停留在90年代大棚式的經(jīng)營方式,運營管理缺失,服務意識淡薄等諸多問題困擾其中。這也嚴重的制約了整體行業(yè)進步,及無法滿足消費者的需求。
由于生意往來經(jīng)常到外地走訪了很多市場,我發(fā)現(xiàn)杭州的新時代、上海的恒大建材城、中潤恒大等,這些市場都做的非常好。經(jīng)了解,這些市場都非常的注重先進經(jīng)營模式和科學的管理方法。它們以現(xiàn)代化的商場式設計,全行業(yè)業(yè)態(tài)覆蓋的方式,充分滿足客戶一站式消費的需求來做市場。 也讓這些市場在當?shù)囟汲蔀榱擞锌诮员暮檬袌,并迅速成為行業(yè)的領頭羊。由此可知,作為商家經(jīng)營戶,想要把生意做強,做大,就必須要找一個好市場跟著走。正所謂,“獨木不成林”,“大樹底下才好乘涼嘛”。
最近幾年我一直在恒大國際開發(fā)的臨海恒大國際建材城做建材生意,臨海市場生意基本上了軌道,經(jīng)營也是非常順暢。一直在尋求事業(yè)上突破發(fā)展,偶然機會聽說恒大國際在三門開發(fā)建設三門裝飾城,喜出望外迅速
回到三門了解這個項目,三門裝飾城無論是規(guī)模,業(yè)態(tài)設置,管理理念,運行機制等都是非常超前的,充分運用自己豐富的市場開發(fā)經(jīng)驗,結合了當前國內諸多成功的市場經(jīng)營案例,來做規(guī)劃設計,用實踐與科學先進的理論相結合的開發(fā)方式提供強有力的保障。三門裝飾城為我的事業(yè)提供了一個非常巨大的發(fā)展平臺。同樣作為我本人來說,也非常期待與恒大國際公司的第二次成功合作。
另外據(jù)我了解,三門裝飾城目前招商形勢非常好,已簽約國內外知名品牌200多個。招商率已過半,不僅如此,三門裝飾城的工程進度也是非常的快速。據(jù)施工人員介紹,a幢和c幢9月底完成封頂,b幢地下室的主體工程9月底達到±00!耙惶煨∽儤,三天大變樣”,這樣的工程進度讓我們簽約商戶吃了一顆定心丸。我相信,在裝飾城一定能夠讓我的生意,我的事業(yè)更上一層樓。ㄍnD)
同時,能夠與中國專業(yè)市場開發(fā)運營的龍頭品牌(請你繼續(xù)關注公文素材庫www.seogis.com)——恒大國際,來共同打造三門裝飾城這道財富盛宴,讓我非常感動!我相信通過三門裝飾城和眾多商家的共同努力,我們必將會譜寫三門建材家居業(yè)的傳奇、創(chuàng)造三門建材家居業(yè)的奇跡!我想這也是我們所有簽約和將要簽約商戶的共同心聲!
最后,衷心祝愿三門裝飾城產(chǎn)品說明會圓滿成功,祝大家生意興隆、財源廣進!
謝謝大家。
商戶代表:柯林華
201*-9-23
第四篇:業(yè)主代表發(fā)言稿上海春之聲置業(yè)有限公司花好月圓
業(yè)主代表發(fā)言稿
各位領導、各位來賓:
今天很高興與大家相聚在一起,參加一次這么有意義的活動,也很感謝曹峰置業(yè)有限公司為我們提供了一次良好的機會,讓我們這些購買花好月圓的業(yè)主走到一起來,互相認識。
買房子是我們一生中的大事,也是一件很累人的事,因為要買一套品質優(yōu)越,又要價位適中的好房子的是很費神的事。相信在座的每一位都深有體會。
今天我們有幸走到一起來選擇花好月圓是我們的緣分,更重要的是花好月圓優(yōu)越的品質、優(yōu)美的環(huán)境和合理的價位吸引了在座的每一位。因為現(xiàn)在在上海像擁有如此品質與價位在上海已是屈居可數(shù)的。
首先在設計上,花好月圓以人為本,在七萬平方米的土地上設制了入口水景廣場、中心花壇水景廣場、濱河水岸區(qū)、親子廣場等休閑娛樂場所,從現(xiàn)代與古典的融合中構成了一個和諧有機的生活環(huán)境,從不同層次上,滿足了我們的對生活品味的不同需求。
在外部配套上,周邊生活設施能均滿足日常生活之需求,小區(qū)巴士、747、輕軌更為生活平添了一份樂趣。同時我們也看到,隨著中春路的進一步拓寬,小區(qū)規(guī)模的形成,花好月圓的明天也將更好。
再次花好月圓為了讓業(yè)主省心,提出了個性化全裝修房的模式,為我們提供了人性化的生活設施。
能成為花好月圓的一員,我感到驕傲和自豪。今天我們大家走到一起來,成為這大家子中的一分子,今后大家將互相幫助,和睦共處,為創(chuàng)造我們美麗的家園共獻一分力。同時我們也希望曹峰公司能為我們每一位業(yè)主的生活提供更加完善的配套,為我們的創(chuàng)造更佳更美的生活。
對于曹峰公司對每一位業(yè)主所作的一切,我代表各位業(yè)主們向曹峰公司表示誠摯的感謝,祝愿各位業(yè)主在花好月圓中愉快的生活。最后,能認識大家我感到非常高興,謝謝!
業(yè)主代表:
第五篇:業(yè)主代表的職責范圍業(yè)主代表的職責范圍:
1、直接對xxx有限公司(以下簡稱公司)董事長(或總經(jīng)理)負責;
2、代表公司協(xié)助并監(jiān)督酒店的管理運營,并協(xié)調酒店管理方與業(yè)主方之間的利益關系,確保公司的合法權益得到體現(xiàn);
3、全面協(xié)調公司與酒店管理公司的友好合作關系,切實保證酒店管理合同能夠順利、公正、愉快的執(zhí)行;
4、酒店重要事項及時、完整和準確地向公司請示和匯報,建立健全請示報告制度;
5、參與酒店重大業(yè)務問題的決策,協(xié)助管理公司做好公共關系,履行企業(yè)的社會責任,營造酒店良好、安全的經(jīng)營環(huán)境;
6、參與酒店物業(yè)的交付驗收,審查酒店管理公司開業(yè)和運營的各項準備工作;
7、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度經(jīng)營預算和決算報告;
8、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度薪酬預算和決算報告;
9、審核、評估酒店總經(jīng)理擬定的酒店年度營銷預算和決算報告;
10、監(jiān)督指導公司派駐酒店管理人員的工作,定期向公司提出評估意見;
11、審核酒店的各項人事行政制度和重要崗位的人事聘用,推動酒店形成積極、健康、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代企業(yè)文化;
12、監(jiān)督考核并參與酒店日常的財務管理,采購管理,現(xiàn)金流管理,負債管理等各項財務工作,保護公司利益不受侵害;
13、監(jiān)督指導酒店財務部門執(zhí)行國家有關財稅、法律、法規(guī)和準則,保證合法性,對于違反法律及公司規(guī)定的財務行為及時制止、糾正并上報公司;
14、負責審核酒店財務及與財務相關的各項工作流程及操作標準,保證各流程的合法、合理和可行性;監(jiān)督檢查酒店會計核算、會計處理和成本控制的運作;參與酒店納稅籌劃及審計工作;
15、審核酒店各項財務報表、營業(yè)報表、銷售報表、人事報表、合同合約和其他重要工作報表、報告,按時、如實地向公司匯報酒店的財務狀況和經(jīng)營狀況,定期向公司提供專業(yè)評估意見;
16、監(jiān)督考核酒店資產(chǎn)管理、使用、維護的執(zhí)行情況,保證其完整性及良性運轉;
17、酒店管理合同中規(guī)定的其他工作;
18、公司領導交辦的其他工作。
任職資格:
1、酒店管理專業(yè)(旅游管理類)專業(yè)本科以上學歷;
2、年齡40以上,擁有5年以上酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、駐店經(jīng)理管理經(jīng)驗;
3、有四星以上酒店或知名酒店管理公司工作經(jīng)驗。 熟悉高等級酒店經(jīng)營和管理業(yè)務,熟知酒店日常運行標準與服務規(guī)范;
4、有深厚的行業(yè)或政府人脈資源;
5、熟悉金融、財會、證券、稅收、審計等國家有關法律、法規(guī)、政策。
6、對國有企業(yè)的運作與管理規(guī)范有深刻的認識與豐富的經(jīng)驗;
7、對高規(guī)格的政府接待活動標準有充分的認識與經(jīng)驗;
8、具有較強領導能力、判斷與決策能力、公關能力,良好的溝通協(xié)調能力、商務談判能力;
9、具有良好的職業(yè)道德操守和敬業(yè)精神,對企業(yè)有強烈的責任感和歸屬感。
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