甲方：(出租方) 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話： 手 機：

　　乙方：(承租方) 身份證號碼：

　　聯(lián)系電話： 手 機：

　　甲方將位于——------(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

　　1、本房租期為5年。自 年 月 日--- 年 月 日，租金如下：

年度租金備注

　　租金每年的付款時間是每年的 月 號前，超過30天不付租金，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

　　2、乙方租用甲方房屋用途為—————— ，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉(zhuǎn)讓無效。

　　3、在承租期內(nèi)，乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設(shè)施，費用由乙方自理。

　　4、在租房過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。

　　5、在承租期內(nèi)，水、電、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營，但有權(quán)查看房屋使用情況。

　　7、租房期限從 年 月 日--- 年 月 日。租房期滿，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

　　8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準按天結(jié)算租金。

　　9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

　　10、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。

　　11、收取承租人 水電保證金2000元，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時，本出租人才退還保證金.

　　甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

　　見證人(簽字)： 聯(lián)系電話：

　　二〇一四年月日

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