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房屋租賃合作意向書(shū)

出租方(甲方): ___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____ 法定代表人：____________

公司地址 : _________________________ 聯(lián)系電話(huà) : _________ 傳真: _______

承租方(乙方):__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____ 法定代表人：___________

公司地址 :_______________________________ 聯(lián)系電話(huà) :______________ 傳真:_____________

乙方承租甲方的房屋，為此，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下合作意向書(shū)：

第一條租賃房屋的概況：

乙方欲承租甲方的房屋(以下稱(chēng)該房屋)，房屋位于____(建筑面積)。

第二條租賃期限、用途

該房屋租賃期由雙方簽訂正式合同予以約定，但最短租期為_(kāi)____年。 租賃該房屋作為_(kāi)_______使用，并遵守國(guó)家和江蘇省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

第三條租金及支付方式

該房屋租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

1. 甲方負(fù)責(zé)該房屋的消防安檢由丁類(lèi)變更為丙類(lèi)(增設(shè)消防水汞房或取水碼頭)，如必須建消防水汞房，則費(fèi)用甲乙雙方自承擔(dān)一半。

2. 甲方負(fù)責(zé)該房屋供電由250KVA增容至500KVA(更換新的500KVA變壓器、配電間閘閥及電纜)，乙方依照行情價(jià)付變壓器租金(RMB200 / KVA / 年)。

3. 甲方負(fù)責(zé)該房屋附房二樓增建至頂樓之樓梯。

4. 甲方負(fù)責(zé)該房屋路名、門(mén)牌號(hào)申請(qǐng)

第四條 其它費(fèi)用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的下列費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。本合同未列明的其它費(fèi)用雙方協(xié)商確定。____

第五條 交付期限

甲方在_____年____月____日前交付該房屋。具體以雙方屆時(shí)簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)，《房屋租賃合同》內(nèi)容中必須明確甲方在_____年____月___日之前交付房屋。

第六條：正式合同的簽約時(shí)間

雙方定于____年___月___日之前簽訂正式的《房屋租賃合同》，具體由甲方提前通知乙方。

第七條 簽約保證金

乙方同意向甲方支付簽約保證金人民幣_(tái)_______元。如果由于甲方的原因而導(dǎo)致雙方未能簽約的，則甲方應(yīng)賠償乙方違約金______元。如果乙方未能按照本意向書(shū)第六條的約定如期簽約的，則乙方的該保證金作為違約金支付給甲方。

雙方簽訂正式的《房屋租賃合同》后，其中____元保證金轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋租屋的押金，另________元轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋的租金。

第八條：本意向書(shū)未盡事宜，另行協(xié)商。

第九條：本意向書(shū)經(jīng)雙方簽名并蓋公章后生效。意向書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____ 乙方：____

甲方代表簽名： 乙方代表簽名：

簽署日期：________年________月________日________簽署日期：____ 年____ 月____ 日

商業(yè)房屋租賃意向書(shū)

甲方(甲方)：________法定代表人____： 聯(lián)系方式________：

乙方(乙方)：____ 法定代表人____：____聯(lián)系方式________：

鑒于乙方租賃甲方的________ 物業(yè)之相關(guān)事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下條款：

一、定義

“年”，指連續(xù)365日，不是指公歷年。本意向書(shū)的租賃期限為_(kāi)_______年。

二、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目位于________。

三、擬租物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)

該物業(yè)的平面圖見(jiàn)本意向書(shū)附件。

四、租賃樓層、單元及租賃面積

租賃樓層及單元：____________

該(租賃)物業(yè)的面積暫定為_(kāi)_______ 平方米。

五、租賃用途

該房屋僅限于用作____________ 業(yè)態(tài)之用途，品牌限于________________ ，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用以及物業(yè)管理的規(guī)定。

六、租賃期限

租賃期限：暫定為自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止，租賃期限為_(kāi)_______年。乙方按照本意向書(shū)第九條約定享有裝修免租期，自裝修免租期期滿(mǎn)的次日起交納租金。

七、房屋交付日，房屋交付日為甲方向乙方交付該房屋的日期，最終將在租賃合約中確定。該房屋交付的標(biāo)志是以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

八、裝修免租期自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止為裝修及免租期。

九、裝修免租期內(nèi)的費(fèi)用支付自房屋交付之日起，在裝修及免租期內(nèi)，乙方無(wú)需繳納租金，但仍需向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括但不限于乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備等費(fèi)用)。

十、裝修安排乙方應(yīng)遵循甲方的有關(guān)裝修設(shè)計(jì)安排指引并提供其整體設(shè)計(jì)規(guī)劃及內(nèi)部裝修方案。乙方有關(guān)該房屋整體設(shè)計(jì)規(guī)劃及內(nèi)部裝修方案均須經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可動(dòng)工。

十一、租金計(jì)算方式____

11.1租賃期內(nèi)，乙方按照《房屋租賃合同》約定支付租金。租金計(jì)算方式如下：

(1)該房屋租金采取固定租金的計(jì)算方式。

(2)月固定租金按照：____計(jì)算。該物業(yè)的每月租賃面積的固定租金為：____第 1 年：人民幣_(tái)_______元/月(大寫(xiě)：____); 第 2 年：人民幣_(tái)___ 元/月(大寫(xiě)：____)。

11.2首次租金支付時(shí)間：簽訂租賃合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付首期租金。

11.3租賃期內(nèi)租金的支付時(shí)間：租金每____ 月支付一次。

11.4如無(wú)特殊說(shuō)明，甲方向乙方提供下列銀行賬戶(hù)作為收取租賃意向金的指定帳戶(hù)：戶(hù)名：____開(kāi)戶(hù)行：____人民幣賬號(hào)：____

十二、其他費(fèi)用

12.1該物業(yè)的每月每平方米租賃面積的物業(yè)管理費(fèi)暫定為人民幣_(tái)___ 元，(大寫(xiě)：____ )。

12.2物業(yè)管理費(fèi)包括正常營(yíng)業(yè)時(shí)間的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(不包括餐飲業(yè)的泔腳垃圾清運(yùn)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等特殊費(fèi)用)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公用設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用以及物業(yè)管理人員的工資等(其中不包括加時(shí)空調(diào)費(fèi)用，單元內(nèi)清潔等費(fèi)用)。

十三、其他費(fèi)用的支付

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其單元內(nèi)使用的水、電、煤氣、電話(huà)裝臵、通信費(fèi)等其他費(fèi)用。

十四、租賃意向金

乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式向甲方支付租賃意向金：____

乙方應(yīng)在簽署本意向書(shū)之同時(shí)或之前向甲方支付金額相當(dāng)于____個(gè)月的租金計(jì)人民幣_(tái)_______ 元(大寫(xiě)： )作為租賃意向金。本租賃意向金于甲乙雙方正式簽署預(yù)租/租賃合同之同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金的一部分。(范文網(wǎng))

十五、正式租賃合同的簽署

乙方應(yīng)于甲方書(shū)面通知的簽約時(shí)間內(nèi)與甲方簽署正式的租賃合同，雙方應(yīng)在誠(chéng)信的基礎(chǔ)上就該租賃合同的條款和條件達(dá)成一致并正式簽署上述租賃合同。租賃合同條款與本意向書(shū)條款不一致的，以租賃合同條款為準(zhǔn)。若乙方拖延租賃合同的簽署或擅自終止租賃合同的談判和簽署，甲方將以書(shū)面方式通知乙方租賃合同簽署的最后期限，或者向乙方發(fā)出書(shū)面通知終止本意向書(shū)。若甲方通知的最后簽約期限過(guò)后乙方仍未簽署上述租賃合同，或甲方已經(jīng)按照上述約定書(shū)面終止本意向書(shū)，則甲方有權(quán)對(duì)乙方已經(jīng)繳納的租賃意向金不予退還，并且甲方有權(quán)另行出租或處臵該物業(yè)。

十六、保密條款

甲乙雙方及其代理人、雇員在任何時(shí)間都應(yīng)對(duì)本意向書(shū)中的條款和內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。未 經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意不得對(duì)外披露本意向書(shū)的條款內(nèi)容或以任何方式用作其他用途。

十七、其他條款

17.1本意向書(shū)自甲乙雙方簽署之同時(shí)生效。

17.2附件作為本意向書(shū)之不可分割一部分。

17.3本意向書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

17.4本意向書(shū)以中文書(shū)寫(xiě)。本意向書(shū)英文翻譯本(如有)僅作參考之用，不構(gòu)成本意向書(shū)之一部分。本意向書(shū)的理解亦不得參考或受該英文翻譯本的影響。

甲方(甲方):：___ 乙方(乙方)：____

法定/授權(quán)代表簽章法定/授權(quán)代表簽章

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