關(guān)于解決取締小鍋爐后棄管小區(qū)供水、排水、道路、物業(yè)等應(yīng)急處理問題的請示

201*年蓋州市全面取締10噸以下燃煤供熱鍋爐，該項(xiàng)工作已于去年11月份結(jié)束，共涉及74.2萬平方米24個居民小區(qū)順利并入集中供熱管網(wǎng)。但小鍋爐取締后，遺留下來一些面積小、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營虧損的居民小區(qū)，近一段時間很多小區(qū)已經(jīng)棄管，出現(xiàn)了大量的供水、排水、道路、物業(yè)管理等方面問題，嚴(yán)重影響了居民正常生活，群眾反映強(qiáng)烈，需要應(yīng)急處理。

具體情況如下：

一、中辰北區(qū)、春城小區(qū)、展翔小區(qū)、小雨花園、龍盛花苑、興辰花園、總工會東側(cè)住宅樓等老舊小區(qū)，特別是在供熱并網(wǎng)之后，有的已經(jīng)棄管，有的沒有建立專項(xiàng)維修基金，陸續(xù)出現(xiàn)以下現(xiàn)象：檐頭、掛瓦、陽臺、外墻墻皮脫落；防水損壞；排水管線堵塞等，極易傷人毀物，嚴(yán)重影響小區(qū)住戶和過往行人安全，并且急需進(jìn)行維修，群眾反映強(qiáng)烈，紛紛到主管部門上訪，經(jīng)初步測算，應(yīng)急維修大約需要資金11萬元。

二、中海一、二、三期共10.2萬平方米，物業(yè)原由蓋州市合龍物業(yè)公司管理，因小鍋爐取締后，物業(yè)經(jīng)營持續(xù)虧損，經(jīng)營不下去，現(xiàn)已經(jīng)退出，為了避免小區(qū)棄管而造成混亂和大面積上訪，有以下兩項(xiàng)應(yīng)急處理的遺留問題：

（一）201*年12月16日，中海一期7、8、9號樓外污水井和下水管道嚴(yán)重堵塞，因三棟樓都臨街，導(dǎo)致蓋州路源豐家電至煙市路段污水上道，路面大面積結(jié)冰，嚴(yán)重影響市容市貌和交通安全，我們做出應(yīng)急處理，立即雇用吸污車和專業(yè)人員清理管道和污水井，徹底疏通，并雇用鏟車清理冰凍路面，發(fā)生費(fèi)用3000元，一直拖欠未付；

（二）中海一期煙市院內(nèi)、中海二期的金龍歌廳等門市后身，因?yàn)橄滤�管道部分坍塌，污水井不流通，堵塞�?yán)重，經(jīng)常返水，所有化糞池半個多月即需要清淘一回，嚴(yán)重影響攤主營業(yè)和物業(yè)費(fèi)的收取，群眾反映強(qiáng)烈，上訪頻繁。

如徹底根治上述中海一、二、三期排水問題，需要新建部分下水管道和化糞池、管道清污及修復(fù)道路，經(jīng)初步測算，共需資金約9萬元。

三、西二線燃料公司綜合樓，共兩棟，沒有物業(yè)管理，屬業(yè)主自治，自來水微機(jī)泵房在原鍋爐房內(nèi)，由于該綜合樓尚未進(jìn)行自來水供水管網(wǎng)改造，一直履行總表計(jì)費(fèi)，微機(jī)電費(fèi)和水費(fèi)原來一直由負(fù)責(zé)供暖的王世軍代收，由其承擔(dān)供水管理的虧損部分。小鍋爐取締后，其撤出了小區(qū)供暖和供水管理。雖然自來水公司已經(jīng)將該綜合樓納入了“蓋州市地表水引水一期工程”當(dāng)中，由于目前還在工程設(shè)計(jì)階段，距離開工還有很長時間，所以自來水公司還不具備接管條件。而微機(jī)電費(fèi)是每個月的月末必須清零。經(jīng)物業(yè)辦、供電公司協(xié)調(diào)，為避免停電造成停水，王世軍同意再繼續(xù)代管直至201*年12月底為止，其個人墊付了這三個月的微機(jī)電費(fèi)共4183元，需要給予解決；

四、小商品一條街的小雨回遷樓，不在小雨花園內(nèi)，位于小雨花園后身的小商品一條街道北，臨街，共三棟，因經(jīng)營虧損，物業(yè)棄管，一年來群眾頻繁上訪，反映樓前人行道上污水井及下水管道嚴(yán)重堵塞，經(jīng)常污水上道，苦不勘言，影響業(yè)主經(jīng)營和公共環(huán)境，現(xiàn)急需雇傭?qū)�業(yè)吸污車徹底清理污水井、管道和化糞池，方能解決問題，經(jīng)測算需要資金4000元。

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