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貸款7折利率申請(qǐng)書(shū)(精選多篇)

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第一篇:政協(xié)委員王健林建議,首套房貸款應(yīng)恢復(fù)7折利率。

政協(xié)委員王健林建議,首套房貸款應(yīng)恢復(fù)7折利率。

……千度神探整理于201*年03月04日09:33

據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道,也許您是個(gè)球迷,喜歡看中超,又或者是個(gè)影迷,青睞imax,如果這些娛樂(lè)您都不在乎,那房?jī)r(jià)的話(huà)題您一定避不開(kāi)。地產(chǎn)、足球、電影,這看上去不相干的三個(gè)領(lǐng)域,被全國(guó)政協(xié)委員、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林整合在一起,構(gòu)成了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的三個(gè)支柱。

在這其中,地產(chǎn)仍舊是萬(wàn)達(dá)的基礎(chǔ)。這一次兩會(huì)王健林委員的提案也是與此有關(guān),他呼吁恢復(fù)首套房7折利率,他表示利率的上漲將侵蝕掉房?jī)r(jià)下跌給消費(fèi)者帶來(lái)的好處,同時(shí)他認(rèn)為今年地產(chǎn)價(jià)格都將緩慢下降,因此今年整個(gè)一年都是消費(fèi)者入市的好時(shí)機(jī)。

王健林的主業(yè),一定是房子,這也是他的第一個(gè)標(biāo)簽。不同于去年對(duì)于奢侈品降稅的關(guān)注,今年王健林的提案和他的生意,房地產(chǎn),密切相關(guān)。

記者:王董,我們還是先說(shuō)房子,老百姓也想聽(tīng)您說(shuō),能給我們介紹一下今年的提案嗎?

王健林:我今年的提案主要就是呼吁對(duì)于首套房恢復(fù)7折利率。記者:出發(fā)點(diǎn)是什么?

王健林:主要就是保護(hù)剛需,調(diào)控的目的在哪里?一個(gè)就是防止泡沫對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的損害;第二個(gè),是要保護(hù)購(gòu)房者的利益。第一個(gè)目的我們達(dá)到了,但是第二個(gè),我們對(duì)于剛需,尤其是對(duì)首套房的購(gòu)房者,沒(méi)

有保護(hù),首次置業(yè)人還是要保護(hù)的。

在王健林的提案里,有一個(gè)說(shuō)法很引人注目,那就是“房?jī)r(jià)即使降20%,老百姓也得不到優(yōu)惠!闭f(shuō)到這個(gè)問(wèn)題,王健林算了一筆賬。王健林:我做了一個(gè)統(tǒng)計(jì),201*年我國(guó)全國(guó)均價(jià)是5400的均價(jià),一說(shuō)搞調(diào)控,各大銀行都恢復(fù)了基準(zhǔn)利率,甚至還有上浮,即使全國(guó)房?jī)r(jià)平均降20%,也就是每套房降10.7萬(wàn),但恢復(fù)了基準(zhǔn)利率,你貸十年,利差上浮把房?jī)r(jià)下降的好處都拿走了,銀行是真正的受益者,老百姓拿不到真正的好處,所以我提出來(lái),對(duì)首次置(在好范 文 網(wǎng)搜索更多的文章www.seogis.comax和3d進(jìn)來(lái),雖然14部數(shù)量很大,但是終端,有imax的是全國(guó)只有70多塊,3d也不多,這樣對(duì)國(guó)內(nèi)的影片也是一個(gè)保護(hù)。

其實(shí),生意上的主和副,或許都不是他生活的全部。在王健林的生活里,還有一個(gè)不得不提的東西,那就是足球,這也是他的,第三個(gè)標(biāo)簽。

201*年,王健林再入中國(guó)球壇,引發(fā)了不小的地震。但采訪(fǎng)中,面對(duì)我的提問(wèn),他并不愿意說(shuō)這是一次“回歸”:

王健林:不是重返,是(我的)一種支持吧,我對(duì)足球這點(diǎn)希望還沒(méi)有完全,完全被澆滅!

記者:足球?qū)δ鷣?lái)說(shuō)是什么呢,是朋友嗎?

王健林:不能算是朋友,一種愛(ài)好吧,帶來(lái)歡樂(lè),帶來(lái)痛苦。記者:您想達(dá)到一個(gè)什么變化呢?

王健林:主要是青少年,足球真正的獲得大的發(fā)展,就是看一個(gè)指標(biāo),青少年注冊(cè)過(guò)百萬(wàn)的時(shí)候,中國(guó)足球一定會(huì)翻身的。

或許,王健林不愁房子,不看電影,也不踢足球,但是,在這三個(gè)領(lǐng)域里,他無(wú)疑擁有著特殊的影響力。這次對(duì)話(huà)里,他說(shuō)的話(huà),做的事,也許,總有一件,和您有關(guān)。

第二篇:5月信貸超預(yù)期首套房貸利率可7折

5月信貸超預(yù)期首套房貸利率可7折

5月新增信貸超預(yù)期 透露最新政策信號(hào)

央行6月11日公布5月信貸數(shù)據(jù),當(dāng)月人民幣貸款增加7932億元,外幣貸款增加48億美元。這個(gè)數(shù)據(jù)明顯高于外界預(yù)期。 "這可以理解為信貸政策正在放松。"多家銀行高管表示,5月信貸樂(lè)觀(guān)主要有兩大玄機(jī),一則是穩(wěn)增長(zhǎng)政策已逐步傳達(dá)到信貸領(lǐng)域,國(guó)有大行對(duì)此支持較多;其二是信貸月末沖刺仍然較為普遍,票據(jù)再次被用于占據(jù)額度。

額度提前使用

5月末,本外幣貸款余額62.31萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)15.4%。人民幣貸款余額58.72萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)15.7%,比上月末高0.3個(gè)百分點(diǎn),比上年同期低1.4個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月人民幣貸款增加7932億元,同比多增2416億元。

"在經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑跡象時(shí),有關(guān)部門(mén)就曾對(duì)銀行進(jìn)行窗口指導(dǎo),信貸額度總體指標(biāo)不會(huì)放松,但銀行可以提前使用,是為一定程度上的額度放松。"一位股份行高管表示。

另一位股份行行長(zhǎng)亦證實(shí),月度額度可以適當(dāng)突破,該行5月信貸新增量就略微突破了額度計(jì)劃。

然而,額度"調(diào)劑"后,銀行卻擔(dān)心信貸有效需求不足。但隨著近期穩(wěn)增長(zhǎng)政策出臺(tái),商業(yè)銀行信貸投放找到了出口。

解構(gòu)5月近8000億元信貸,其中住戶(hù)貸款增加2137億元,其中,短期貸款增加1138億元,中長(zhǎng)期貸款增加999億元;非金融企業(yè)及其他部門(mén)貸款增加5758億元,其中,短期貸款增加1524億元,中長(zhǎng)期貸款增加1699億元,票據(jù)融資增加2320億元。外幣貸款余額5658億美元,同比增長(zhǎng)13.6%,當(dāng)月外幣貸款增加48億美元。

可見(jiàn)中長(zhǎng)期貸款有一定程度發(fā)力,"股份行中長(zhǎng)期企業(yè)貸款5月還未明顯發(fā)力,不少銀行是負(fù)增長(zhǎng),但國(guó)有大行估計(jì)動(dòng)作相對(duì)較快,對(duì)大項(xiàng)目已開(kāi)始支持。"上述股份行高管表示

據(jù)記者了解,一股份行在月末最后一天的放貸量占到當(dāng)月新增貸款量的一半以上,大多投向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這一方面表明基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投入正在大量吸納信貸,同時(shí)月末貸款沖刺跡象仍較為明顯。

"這個(gè)月額度如果不用,下個(gè)月就沒(méi)有了,因此銀行會(huì)想辦法占住額度。"銀行人士透露。

票據(jù)就是常見(jiàn)的調(diào)劑工具。5月票據(jù)融資增加2320億元,占到了8000億信貸的約三分之一,就是例證。

存款競(jìng)爭(zhēng)

相對(duì)于前兩個(gè)月的存款饑餓癥狀,5月存款狀況略有改善,但仍然競(jìng)爭(zhēng)激烈。

5月末,本外幣存款余額87.84萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)12.2%。人民幣存款余額85.45萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.4%,與上月末持平,比上年

同期低5.7個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月人民幣存款增加1.22萬(wàn)億元,同比多增1143億元。其中,住戶(hù)存款增加2262億元,非金融企業(yè)存款增加5515億元,財(cái)政性存款增加2652億元。外幣存款余額3776億美元,同比增長(zhǎng)57.9%,當(dāng)月外幣存款增加131億美元。

"銀行之間存款競(jìng)爭(zhēng)仍然很殘酷,6月7日央行公布存款利率上浮區(qū)間后,一些銀行不僅對(duì)一年期及以下的存款利率實(shí)行上浮,還對(duì)一年期以上的存款利率實(shí)行上浮,但未來(lái)利率肯定進(jìn)入降息通道,一浮到頂,會(huì)明顯加大吸存成本。這表明這些銀行愿意為吸存付出較高成本。"一銀行人士分析。 此外,央行初步統(tǒng)計(jì),201*年5月份社會(huì)融資規(guī)模為1.14萬(wàn)億元,分別比上月和上年同期多1775億元和562億元。其中外幣貸款折合人民幣增加302億元,同比少增540億元;委托貸款增加212億元,同比少增1004億元;信托貸款增加526億元,同比多增346億元;未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票增加404億元,同比少增1291億元;企業(yè)債券凈融資1441億元,同比多720億元;非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資184億元,同比少167億元。

5月末,廣義貨幣(m2)余額90.00萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.2%,比上月末高0.4個(gè)百分點(diǎn);狹義貨幣(m1)余額27.86萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)

3.5%,比上月末高0.4個(gè)百分點(diǎn);流通中貨幣(m0)余額4.90萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10.0%,比上月末低0.4個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)月凈回籠現(xiàn)金1160億元。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)

央行特急文件:首套房貸利率最低可達(dá)7折

你的房貸利率是多少?8.5折?基準(zhǔn)利率?還是基準(zhǔn)利率上浮?實(shí)際上,首套房最低7折利率從未取消。

昨天,記者從商業(yè)銀行獲悉,就在這次降息的前一天晚間,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,盡管央行重提7折利率,但隨著利率市場(chǎng)化大門(mén)開(kāi)啟,銀行利潤(rùn)空間縮小,市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。

特急文件重提7折利率

不管8.5折也好,基準(zhǔn)利率也罷,很多市民都認(rèn)為,是201*年4月開(kāi)始的調(diào)控,導(dǎo)致了首套房貸利率取消7折。

實(shí)際上,首套房7折利率就從來(lái)沒(méi)離開(kāi)過(guò)我們。

據(jù)記者多方了解到,降息當(dāng)天央行向各商業(yè)銀行下發(fā)的"特急"文件,文件號(hào)為"銀發(fā)[201*]142號(hào)"。

在該文件中,央行稱(chēng),"房貸金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間,貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍,個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率0.7倍。"

這也是時(shí)隔兩年后央行重提"7折"房貸。

第三篇:央行特急文件:首套房貸利率最低可達(dá)7折

央行特急文件:首套房貸利率最低可達(dá)7折

你的房貸利率是多少?8.5折?基準(zhǔn)利率?還是基準(zhǔn)利率上?實(shí)際上,首套房最低7折利率從未取消。

昨天,記者從商業(yè)銀行獲悉,就在這次降息的前一天晚間,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,盡管央行重提7折利率,但隨著利率市場(chǎng)化大門(mén)開(kāi)啟,銀行利潤(rùn)空間縮小,市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。

特急文件重提7折利率

不管8.5折也好,基準(zhǔn)利率也罷,很多市民都認(rèn)為,是201*年4月開(kāi)始的調(diào)控,導(dǎo)致了首套房貸利率取消7折。

實(shí)際上,首套房7折利率就從來(lái)沒(méi)離開(kāi)過(guò)我們。

據(jù)記者多方了解到,降息當(dāng)天央行向各商業(yè)銀行下發(fā)的“特急”文件,文件號(hào)為“銀發(fā)

[201*]142號(hào)”。

在該文件中,央行稱(chēng),“房貸金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間,貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍,個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率0.7倍!

這也是時(shí)隔兩年后央行重提“7折”房貸。

銀監(jiān)局:“從未說(shuō)過(guò)取消7折房貸”

201*年4月,房地產(chǎn)調(diào)控正式打響。此后,新國(guó)十條、國(guó)八條等調(diào)控政策相繼出臺(tái)。201*年9月,央行和銀監(jiān)局曾聯(lián)合發(fā)文強(qiáng)調(diào)“差別化的住房信貸政策”,即暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;首套房首付款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

此后,各家銀行幾乎在同一時(shí)間取消了7折優(yōu)惠,統(tǒng)一對(duì)首套房貸最低打8.5折。不過(guò),記者注意到,無(wú)論是新國(guó)十條還是國(guó)八條,只規(guī)定了首套房的首付成數(shù),而并未對(duì)首套房貸利率作出限制,也從未要求首套房利率最低8.5折。

對(duì)此,**銀監(jiān)局的解釋是,7折房貸從未取消!

“我們和人民銀行從未發(fā)文廢止過(guò)早前的7折優(yōu)惠?底線(xiàn)?,理論上仍可以對(duì)首套房貸利率最低打7折。不過(guò),商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制而做出調(diào)整!

7折房貸不敢隨便打

“理想很豐滿(mǎn),房貸的現(xiàn)實(shí)卻很骨感”,盡管央行和**銀監(jiān)局都稱(chēng)7折從沒(méi)取消,但對(duì)于**市民來(lái)說(shuō),7折利率依舊杳無(wú)蹤影。

記者了解到,目前**各商業(yè)銀行房貸利率普遍仍為基準(zhǔn)利率,只有少數(shù)銀行可打8.5折。

最早執(zhí)行8.5折利率的中行表示,目前還沒(méi)有對(duì)首套房利率調(diào)整的計(jì)劃,一切都要等總行通知。

我市多數(shù)商業(yè)銀行分析認(rèn)為,房貸利率不可能下浮,如果存款利率上浮,貸款利率下浮,銀行獲得的利息將更少,導(dǎo)致銀行的利潤(rùn)縮水。

同時(shí),利率市場(chǎng)化剛剛開(kāi)啟,銀行必須更加謹(jǐn)慎。

重提7折,是否預(yù)示著房貸松動(dòng)?

管理層還有兩張牌壓房?jī)r(jià),開(kāi)發(fā)商不敢亂漲價(jià)

此輪房地產(chǎn)調(diào)控較之以往成效明顯,關(guān)鍵一點(diǎn)就是持續(xù)收緊的貨幣政策,逼迫開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”,加緊售房。隨著降息以及在時(shí)隔兩年后,央行以特急的文件形式,重提7折,是否預(yù)示著房貸松動(dòng)?對(duì)此,中原地產(chǎn)何偉堅(jiān)認(rèn)為,此次央行降息,加上此前連續(xù)降低存款準(zhǔn)備金率,預(yù)計(jì)將有數(shù)千億元的資金被釋放,相對(duì)寬松的貨幣環(huán)境,一定程度上會(huì)緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力,刺激購(gòu)房者入市。

申銀萬(wàn)國(guó)分析師李瑜認(rèn)為,目前中央對(duì)樓市的調(diào)控在政策上不會(huì)有所松動(dòng),但是微觀(guān)上也不排除放松的可能!爸岸鄠(gè)城市在住房公積金貸款方面都有放寬跡象,并且已經(jīng)被默許。”

他進(jìn)一步表示,此次央行降息,有可能會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的反彈。但目前管理層手中仍有兩張牌限制著房?jī)r(jià)的大幅反彈,比如,全國(guó)推廣房產(chǎn)稅,上半年包括官方媒體在內(nèi)已多少提及這事兒,另外,住房信息聯(lián)網(wǎng)規(guī)模也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止第一批的40個(gè)城市,規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)讓投資需求得到進(jìn)一步的壓制。

“不過(guò),這還算一個(gè)好消息!濒斈苄鲁菭I(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理陳勇認(rèn)為,購(gòu)房門(mén)檻的降低,會(huì)刺激價(jià)格向上,漲幅不會(huì)太大,開(kāi)發(fā)商都比較謹(jǐn)慎。政策面對(duì)樓市沒(méi)放松,中央不希望房?jī)r(jià)大漲

第四篇:深圳銀行7折利率搶房貸 轉(zhuǎn)按揭

深圳銀行7折利率搶房貸轉(zhuǎn)按揭“公開(kāi)”露面

央行個(gè)人住房貸款新政已出臺(tái)多日,盡管多數(shù)銀行尚未下發(fā)明確的房貸細(xì)則,但是深圳地區(qū)不少銀行對(duì)第一套房均采取利率下浮30%的規(guī)定,有的銀行甚至稱(chēng)即使是個(gè)人名下的第二套房亦能享受利率下浮30%的優(yōu)惠。另外,銀行間為了爭(zhēng)奪存量客戶(hù),以前嚴(yán)令禁止的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也開(kāi)始“公開(kāi)”登陸深圳。

利率普遍下浮30%

雖然多數(shù)銀行的房貸新政策細(xì)則并沒(méi)有出臺(tái),但記者了解到,深圳不少銀行對(duì)于第一套房均采取利率下浮30%的規(guī)定,首付兩成。但是對(duì)“第一套房”的概念則各有不同。有些銀行為了搶奪客戶(hù)資源,不僅模糊第二套房概念,甚至稱(chēng)即使是個(gè)人名下的第二套房亦能享受利率下浮30%的優(yōu)惠。

有銀行信貸部人士告訴記者,現(xiàn)在政策比去年松了,就算是客戶(hù)個(gè)人名下的第二套房,并且客戶(hù)名下第一套房是在該行貸的款,該行對(duì)于客戶(hù)的第二套房仍可給予利率七折優(yōu)惠。

而之前規(guī)定的?“90平方米”和“144平方米”這兩個(gè)門(mén)檻,似乎已成為兩個(gè)無(wú)關(guān)緊要的數(shù)字。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),有些銀行確實(shí)遵守了這兩個(gè)門(mén)檻原則,但某些銀行為了吸引更多客戶(hù),已經(jīng)摒棄了這些條件限制。轉(zhuǎn)按揭吸收存量客源

房貸轉(zhuǎn)按揭已被叫停許久,但最近記者發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)按揭在深圳地區(qū)的銀行又開(kāi)始流行起來(lái)了。對(duì)于轉(zhuǎn)按揭,銀行并不忌諱,反而有高調(diào)趨勢(shì)。記者發(fā)現(xiàn)深圳福田區(qū)某商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)就為轉(zhuǎn)按揭打起廣告,稱(chēng)房貸轉(zhuǎn)到該行,能享受更多的優(yōu)惠。

昨日,記者以客戶(hù)身份致電深圳地區(qū)多家銀行,包括招商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等,這些銀行均表示銀行可以為客戶(hù)提供轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),并且能提供30%的利率優(yōu)惠。

目前,不少銀行存量客戶(hù)一般享受的是利率下浮15%的優(yōu)惠,但是通過(guò)轉(zhuǎn)按揭到別的銀行,就可以享受利率下浮30%的優(yōu)惠。一商業(yè)銀行個(gè)貸部人士告訴記者,存量客戶(hù)一般都是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù),爭(zhēng)取這方面的資源對(duì)銀行來(lái)說(shuō)很重要。而對(duì)于這些客戶(hù)而言,通過(guò)轉(zhuǎn)按揭能少給利息,這些客戶(hù)更傾向這種貸款方式。該個(gè)貸部人士告訴記者,他最近已經(jīng)接了好些轉(zhuǎn)按揭的客戶(hù),并且這些客戶(hù)均來(lái)自同一家銀行,因?yàn)檫@家銀行并沒(méi)有給予存量客戶(hù)利率優(yōu)惠。

對(duì)于銀行間存量客戶(hù)的搶奪,光大證券金融分析師金麟有這樣的見(jiàn)解:一些想發(fā)展的小銀行吸收新增貸款較為困難,但是如果大銀行不給存量客戶(hù)利率七折優(yōu)惠的話(huà),小銀行就能輕取這些存量客戶(hù),銀行的規(guī)?己耸沟每蛻(hù)爭(zhēng)奪成為一種趨勢(shì)。?

銀行選擇“客戶(hù)為王”

按揭利率的下調(diào)進(jìn)一步縮小銀行相關(guān)貸款的息差,對(duì)于銀行利潤(rùn)無(wú)疑是較大打擊。之前有分析師稱(chēng),銀行在利益損失下,不會(huì)愿意普遍為客戶(hù)提供利率下浮30%的優(yōu)惠。但目前大多數(shù)銀行在競(jìng)爭(zhēng)壓力下,被迫接受。 招商銀行個(gè)貸部人士告訴記者,即使需要做轉(zhuǎn)按揭的房子不是第一套房,轉(zhuǎn)到該行還是能夠享受30%的優(yōu)惠。同時(shí)他告訴記者,利率下浮30%是個(gè)虧本的生意,并不是每個(gè)銀行都愿意這么做,但是他認(rèn)為在客戶(hù)和虧本之間,先選擇客戶(hù)。

對(duì)于銀行是否虧損的問(wèn)題,金麟認(rèn)為,銀行的收益肯定比過(guò)去明顯減少,但銀行還是掙錢(qián)的,只是比過(guò)去少多了。

金麟認(rèn)為,現(xiàn)在銀行開(kāi)始接受利率下浮30%說(shuō)明,中國(guó)的市場(chǎng)利率還是高于平均利率水平,所以一旦政策放松,銀行在競(jìng)爭(zhēng)驅(qū)使下被迫往更低的利率水平轉(zhuǎn)移。他告訴記者,現(xiàn)在銀行只是讓利一部分,它們?nèi)匀挥。利率下?0%或會(huì)在各個(gè)地區(qū)各銀行中達(dá)成一致。

第五篇:渣打銀行率先跟進(jìn)存量房貸7折優(yōu)惠利率

渣打銀行:率先跟進(jìn)存量房貸7折優(yōu)惠利率在中資銀行普遍實(shí)行存量房貸7折優(yōu)惠利率后,外資銀行也開(kāi)始跟進(jìn)。渣打銀行(中國(guó))有限公司19日向記者證實(shí),對(duì)于辦理首套普通住房按揭貸款的客戶(hù)最高可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠,同時(shí),對(duì)存量房貸優(yōu)質(zhì)客戶(hù)實(shí)行7折優(yōu)惠利率,但需要客戶(hù)主動(dòng)提出申請(qǐng),銀行會(huì)對(duì)其信用記錄、房產(chǎn)評(píng)估情況等進(jìn)行綜合評(píng)審,最終決定利率的優(yōu)惠程度。

花旗銀行19日則表示,客戶(hù)存量房貸能否享受7折優(yōu)惠利率要視個(gè)案而定,目前并沒(méi)有像一些媒體報(bào)道的那樣“將客戶(hù)存量房貸利率自動(dòng)轉(zhuǎn)為7折”。匯豐銀行、東亞銀行、恒生銀行等外資銀行則表示尚未跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率。

渣打銀行日前還推出按日計(jì)息的房屋按揭貸款產(chǎn)品——“活利貸”,客戶(hù)可以靈活利用日常閑置資金獲得保障收益,并可自動(dòng)縮短還款年限,使客戶(hù)更早地結(jié)清貸款。渣打銀行宣稱(chēng),這樣的貸款成本,甚至比7折房貸利率還要?jiǎng)澦恪?/p>

舉例來(lái)說(shuō),吳小姐貸款100萬(wàn)元,還款期為25年。除去每月消費(fèi)及房貸月供外,吳小姐月均能節(jié)余大約3000元,F(xiàn)行人民幣房屋貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,對(duì)于首套自住房貸款,普通房屋貸款利率下浮30%為4.158%,“活利貸”利率下浮25%為4.455%。按每月等額還款方式計(jì)算,每月另增加3000元還款后,總利息約37.6萬(wàn)元,相比普通房屋貸款節(jié)省近23萬(wàn)元,還款年限只有21年,相比普通房屋貸款縮短近4年。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委稱(chēng),外資銀行跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率很正常,整體來(lái)說(shuō),個(gè)人房貸仍然是銀行間爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),但外資銀行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)上所占市場(chǎng)份額很小,其客戶(hù)量與中資銀行難以相比,因此其跟進(jìn)7折優(yōu)惠利率不會(huì)對(duì)中資銀行造成沖擊。

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