第一篇：房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款流程.txtゅ你不用一上線看見莪在線，就急著隱身，放心。莪不會去纏你。說好的不離不棄 現(xiàn)在反而自己卻做不到╮房屋抵押貸款流程 15158181888（劉小姐）

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1．房屋抵押貸款流程

為了正當(dāng)?shù)纳�活和�?jīng)營需要，以自己或他人的產(chǎn)權(quán)房作為抵押物向銀行申請?zhí)囟ㄓ猛镜馁J款。

2．貸款的期限、金額、首付比例

◆1年-30年；

◆貸款金額最高為房屋評估價的80％。（利息的最大節(jié)約：貸款利息為銀行基準(zhǔn)利率（6.10%-7.05%），客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算，客戶用款的成本得到最大限度的節(jié)約；）

3．借款人所需條件

◆具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；

◆具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

◆能夠提供自己或他人或公司名下完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；

◆能夠提供我方認(rèn)可的其他保證。

4．抵押房屋具備的條件

◆完全產(chǎn)權(quán)的商品房、公房、別墅、商鋪、寫字樓等；

◆業(yè)主為個人或企業(yè)；

◆手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通。

5．借款人應(yīng)提供的材料

◆夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照； ◆收入證明及所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

◆借款用途材料：可簡化

6．房主應(yīng)提供的材料

◆夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）

◆房產(chǎn)證原件

◆已購公房需提供原購房協(xié)議

◆央產(chǎn)房需提供上市確認(rèn)書

7．銀行利率及還款方式

◆銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率

◆還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇

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第二篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項要�？顚Ｓ茫�并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身(請幫助宣傳好范文 網(wǎng)www.seogis.com)份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請——銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔(dān)保人;

4.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等;

5.放款時間一般在1個月左右。

第三篇：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人與貴行簽訂的借款合同和抵押

人與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財產(chǎn)共有人同意將坐落在（房屋所有權(quán)證號，房屋編號）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人（身份證號）抵押貸款元用于（經(jīng)營或消費）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還貸款全部本息。

特此承諾。

承諾人：

1.房屋所有權(quán)人（簽押）身份證號：

2.共有人（簽押）身份證號：

3.共有人（簽押）身份證號：

4.共有人（簽押）身份證號：

5.共有人（簽押）身份證號：

6.共有人（簽押）身份證號：

年月日

第四篇：建行房屋抵押貸款

建行房屋抵押貸款

作者：金投網(wǎng)

1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”。

2、 抵押流程：

（1） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；

（2） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到建行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請；

（3） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續(xù)費；

（4） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；

（5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)；

（6） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中

款利率：

6個月以內(nèi)（含6個月） 5.67 %

6個月至1年（含1年） 6.39 %

1年至3年（含3年） 6.57 %

3年至5年（含5年） 6.75 %

5年以上 7.11 %

貸款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年

年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03

月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025

貸款次月起償還貸款 月均還款額(元) 442.93 303.95 234.99 193.47

第五篇：個人房屋抵押貸款

（個人）房屋抵押登記需要的程序

一、借款人需交資料

1身份證（夫妻雙方）暫住證（外地戶口）

2戶口本

3婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明）

4夫妻雙方收入證明（單位出示）

5所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6學(xué)歷證明（大專以上提供）

7產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書（固定格式）

8房屋產(chǎn)權(quán)證及第二套房產(chǎn)證明

抵押登記申請書。

（1）借款人提出貸款用途，金額及日期。

（2）看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評（勘）估；

（3）報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送上級審批；

（4）借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；

（5）抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

（6）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。

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