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提前還貸申請書格式(精選多篇)

網(wǎng)站:公文素材庫 | 時間:2019-05-21 23:16:39 | 移動端:提前還貸申請書格式(精選多篇)

第一篇:提前還貸申請書

提前還貸申請書

借款人在辦理提前還貸時必須事先通知銀行,銀行便會提前做好準(zhǔn)備,算出借款人應(yīng)該償還多少剩余貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。

借款人提前還貸時還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請),經(jīng)其審核同意后方可辦理提前還貸事宜。

提前還貸需還整數(shù)

目前提前還款方式存在兩種情況:一種是部分提前還款,即借款人在還款的過程中,提前償還一部分貸款,但還有一部分剩余房款仍需申請銀行貸款。這種情況,銀行一般會要求借款人提前一定的時間通知銀行,同時銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數(shù)目要求。貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理,對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額,一般在1萬元--2萬元以上,還款人必須以萬為單位的整數(shù)償還給銀行。

另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款后,將剩余的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整數(shù)償還,只要將剩余貸款償還給銀行就可以了。

提前還貸如何計算利息

如果借款人在償還了一部分貸款后,要申請?zhí)崆皟斶部分或者全部貸款,對這部分償還的資金,銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩余貸款的本金就可以了。據(jù)介紹,借款人償還的貸款中包括兩部分,一部分是本金,另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的),那么借款人在償還貸款的第一年,由于其貸款的本金多,年限長,所以其利息也隨之增多。再者,由于其每月償還的貸款是固定的,所以就會出現(xiàn)在開始每月償還的貸款中,利息所占份額比本金要多;而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少,借款人每月償還的利息必然會相應(yīng)減少。

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工行xx支行:

我于xx年xx月xx日在你行辦理商品房按揭貸款xx萬元,貸款期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,等額本息(或等額本金)還款方式,F(xiàn)收入狀況改善,資金寬裕,申請將剩余貸款全部一次性(或部分xx萬元)還款,請審批,為感!

申請人:xxx

一起推論壇

xx年xx月xx日 一起推論壇

第二篇:提前還貸申請書

提前還貸申請書

蘭州銀行張?zhí)K灘支行:

我于201*年 xx 月 xx 日在你行辦理商品房按揭貸款 xx 萬元,貸款期限自 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日,等額本息(或等額本金)還款方式。 現(xiàn)收入狀況改善,資金寬裕,申請將剩余貸款或部分 xx 萬元還 款,請審批,為感!

申請人:xxx

xx 年 xx 月 xx 日

第三篇:提前還貸

第三十八條 借款人在正常還款一年以后,可以申請按下面兩種方式之一提前還款,但提前還貸次數(shù)不能超過6次:

(一)提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息,應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算;

(二)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后,提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息,當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。提前部分還本額度應(yīng)為1萬元的整數(shù)倍。

第三十九條提前歸還借款的,需提供借款人或共有人身份證原件、借款合同原件進(jìn)行查驗,并在貸款管理科窗口填寫提前還款申請書。

第四十條 符合條件的提前還款申請,由貸款管理科當(dāng)日出具提前還款通知書,借款人在1個月內(nèi)憑提前還款通知書到委托行辦理提前還款,如逾期不辦理,則視同自動放棄,再次提出提前還貸申請須在6個月后才可申請辦理。特殊情況的提前還款申請則按中心內(nèi)部控制制度報中心領(lǐng)導(dǎo)審批。

第四十一條借款人與受托銀行結(jié)清全部貸款本息后,憑受托銀行出具的《注銷抵押申請書》到南寧市轄區(qū)內(nèi)房管部門辦理住房抵押注銷手續(xù)。

第四篇:提前還貸

王先生買了一套總價70萬元的房子,首付50%后,貸款額為35萬元, 貸款期限20年,在其采用等額本息還款法還款6個月后,考慮提前還 款。此時,他所剩貸款額為335180元,其中所還利息共10117元。從 以上數(shù)據(jù)可以看出,僅半年時間王先生已經(jīng)支出了1萬多元的利息。 而通過分別采用以下的5種還款方式計算總利息支出,算出哪種提前 還款方式更經(jīng)濟(jì)省錢。

◆第一種:將所剩貸款一次性還清

利息總額=提前還貸前的利息額(10117元)

◆第二種:部分提前還款,月供不變,縮短還款期限

提前還款10萬元,仍保持之前的月供水平,即2470元,貸款期限則縮 短為10年零6個月,提前還款后的總利息為81000元。

◆第三種:部分提前還款,減少月供,還款期限不變

提前還款10萬元,貸款期限剩余19年6個月,月供減少為1682元,提 前還款后總利息為158494元。

利息總額=10117+158494=168611元

◆第四種:部分提前還款,減少月供,縮短還款期限

提前還款10萬元,月供減少為1960元,還款期限縮短為15年,提前還 款后總利息為117804元。

利息總額=10117+117804=127921元

◆第五種:部分提前還款,增加月供,縮短還款期限

提前還款10萬元,月供增加為2589元,還款期限縮短為10年,提前還 款后總利息為75470元。

利息總額=10117+75470=85587元

中原地產(chǎn)三級市場部專業(yè)人士提醒購房者,縮短期限是節(jié)省利息的關(guān) 鍵因素。而月供減少、不變與增加將使利息的節(jié)省程度逐步提高。因 此,房貸消費(fèi)者要根據(jù)自己的資金實力和未來收入預(yù)期最終選擇適合 自己的還貸方式。

同時,提前還貸切記到保險公司辦理退保手續(xù)。

保險的計算公式:

以王先生為例:其35萬元、20年貸款的保費(fèi)為350000×0.5‰×

20=3500元,如果其將貸款期限縮短10年,應(yīng)收的保費(fèi)為:350000元 ×0.8‰(10年保險期限對應(yīng)的費(fèi)率)×10=2800元,退保費(fèi)為3500元 —2800元=700元。

(由于各保險公司的保險費(fèi)率不盡相同,且每年會有調(diào)整,因此房貸 消費(fèi)者要到自身投保的保(收藏好 范 文,請便下次訪問www.seogis.com)險公司詢問具體的計算參數(shù)。)

精挑細(xì)選還款方式

第五篇:關(guān)于提前還貸

關(guān)于提前還貸

我的4萬提前還貸:還款前月還貸1375.78元 還款后月還貸1108.66元 1375.78-1108.66=267.1元 分析判斷: 我是還貸2年的時候提前還款,你是還貸接近5年提前還款我2年提前還款的利率比你5年的高,比你劃算 ,以你現(xiàn)在提前還款,利率比我低的情況下,你每月少支出不會超過我的數(shù)267元。

姑且就按我的數(shù)字來計算做參考,你提前還貸4萬,你還剩下15年,每月少支出267元15年總計267x12x15=48060元少支出利息48060-40000=8060元通過以上計算,你提前15年還款4萬,也就節(jié)約了8060元的利息。

如果不提前還這4萬,這4萬在公積金賬戶里放7年,利息絕對不會少于5000,(不信你可以在公積金賬戶里查詢)7年后,你會有45000元出來 ,你還剩下8年還貸期,用最笨的方法存5年期一次(如果你買電子國債,你的收益會更高。)以現(xiàn)在5年期的利率是5.5%可得利息45000x5.5%x5=12375元總資本變成 12375+45000=57375 元再存?zhèn)3年期, 以現(xiàn)在3年期利率是5.0%57375x5.0%x3=8606.25元你15年可獲得的總利息是8606.25+12375+5000=25981.25元也就是你的4萬15年后將會翻到65981.25元而你這15年的陸續(xù)累計總支出才 267x12x15=48060元

注明:你也許會認(rèn)為,什么3年期,5年期將來的利率是會變的,這些數(shù)據(jù)靠不住,我可以告訴你絕對靠的住,如果以后利率變高了,你的收益會更多,如果利率變低了,那你每月的還貸額會降低,結(jié)果是一樣的。

從這些計算的數(shù)據(jù)來看,我怎么算,你目前提前還款4萬都是吃虧的。因為不管這些錢將來貶值也好不貶值也好,數(shù)字上你就是吃了65981-48060=17921元的虧

再就是,你不要心里老想著貨幣放手里貶值了,別鉆進(jìn)死胡同了,你要搞清楚這4萬是用來還債的,不是用來投資保值的,銀行的錢在你手里,貶值的是銀行,不是你。你現(xiàn)在還銀行4萬,就好比是把4萬塊錢借別人15年,別人最后給你8060 元的利息,你覺得這樣能叫保值嗎?所以很多財經(jīng)人士指出,貸款期限20年的人,還貸超過5年再提前還款是毫無意義的。

個人觀點,僅供參考,呵呵

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