第一篇：樓宇按揭貸款申請書

樓宇按揭貸款申請書

本人因購買_______________所開發(fā)的______________小區(qū)___號樓___單元____層____戶商品房，面積_____平方米，總房價為______元，已交房款______元，因資金不足，特向你行申請個人住房貸款_________元，期限___年，本人自愿將與（擔(dān)保人）所簽訂的《商品房買賣合同》_________號之全部權(quán)益抵押給你們，并同意在該房地產(chǎn)買賣合同項下之房地產(chǎn)工程竣工，發(fā)出入住通知書，立即辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以該物業(yè)抵押中心，保證中心為第一受益人。

貸款擔(dān)保承諾人：申請人：

法人代表（簽字）：

年月日年月日

第二篇：個人房屋按揭貸款

| 1. 個人住房按揭貸款

☆服務(wù)簡介

個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買、建造各種類型住房的貸款�！罘�務(wù)特色

全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購買、建造各類住房的融資需求。

☆申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

☆貸款額度

銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。

☆貸款期限

貸款期限最長不超過30年。

☆貸款利率

按中國人民銀行規(guī)定，最低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的下浮利率執(zhí)行�！钌暾堎J款應(yīng)該提交的資料

您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應(yīng)填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行提交如下文件：

1、借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件);

2、貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等);

3、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

5、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

7、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;

8、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件;

9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明;

11、銀行要求提供的其他文件或資料。

☆操作指南

1、提出申請�？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵(質(zhì))押登記等手續(xù);

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸(請勿抄襲好范 文網(wǎng)：www.seogis.com)款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi);

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借

款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

(以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。)

2. 個人其他住房貸款

目前銀行除提供上述個人住房貸款品種外，還可向國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等單位職工參加集資建房和個人自建住房等發(fā)放個人住房貸款，其具體申請貸款的要求及操作流程請咨詢中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中小?/p>

3. 個人住房公積金貸款及個人住房組合貸款

☆服務(wù)簡介

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。

個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。

☆服務(wù)特色

為您提供更為優(yōu)惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購房融資需求。

☆申請條件

申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、參加住房公積金并能正常繳交;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

☆貸款額度

公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心咨詢;組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業(yè)貸款。

☆貸款期限

各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。

☆貸款利率

公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。組合貸款的住房商業(yè)性貸款部分最低按中國人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的下浮利率執(zhí)行;住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

☆申請人應(yīng)該提交的資料

辦理公積金貸款的申請人需提供以下資料：

1、合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件);

2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章;

3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;

4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明;

6、當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

辦理組合貸款的申請人除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請參考“個人購置住房貸款”欄目。

☆操作指南

1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批;

2、簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù);

3、發(fā)放貸款。借款人來銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內(nèi);

4、按期還款。借款人按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

(以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。)

第三篇：個人住房按揭貸款

個人住房按揭貸款

摘要

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯摘要

目錄-[ 隱藏 ]

1. 1服務(wù)特色

2. 2申請條件

3. 3擔(dān)保公司的優(yōu)勢

4. 4貸款額度

5. 5貸款期限

6. 6申請貸款應(yīng)該提交的資料

7. 7房貸最新房貸利率

8. 8相關(guān)規(guī)定

9. 9操作指南

10.10流程圖 編輯本段|回到頂部服務(wù)特色

全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購買自用普通住房的融資需求。 編輯本段|回到頂部申請條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；

6、銀行規(guī)定的其他條件。 編輯本段|回到頂部擔(dān)保公司的優(yōu)勢

設(shè)計適宜的貸款方案

爭取優(yōu)惠的貸款利率加快貸款辦理的進(jìn)度提供專業(yè)評估擔(dān)保服務(wù)

目前，許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險化解方面的規(guī)范和高效運(yùn)營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個非常成功的案例。厚澤擔(dān)保是一家專業(yè)化的個人信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為銀行、商家、客戶提供專業(yè)化的信貸服務(wù)。截止201*年12月底，厚澤擔(dān)保累計辦理各類房屋抵押貸款超過3.6萬余筆，累計貸款額度超過220個億，市場占有率為北京市場的20%左右。與國內(nèi)各家商業(yè)銀行、外資銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)都有著廣泛的合作。

編輯本段|回到頂部貸款額度

銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。 編輯本段|回到頂部貸款期限

貸款期限最長不超過30年�！钯J款利率

按中國人民銀行規(guī)定，最低按相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.9倍的下浮利率執(zhí)行。

編輯本段|回到頂部申請貸款應(yīng)該提交的資料

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

注：從201*年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣主應(yīng)提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證特殊情況

外籍人士購房所需資料：

臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）賣方為企業(yè)需提供資料：

法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證

編輯本段|回到頂部房貸最新房貸利率

年

年利率(%) 月利率(%) 限

6個月

到期一次還本付4.86%

息

月還款額(元)

本息總額(元)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

5.31%

5.40% 5.40% 5.76% 5.76% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94% 5.94%

4.50 4.50 4.80 4.80 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95 4.95

440.51 10572.18 301.51 10854.29 233.75 11220.07 192.21 11532.84 165.45 11912.10 145.80 12247.04 131.12 12587.75 119.76 12934.19 110.72 13286.33 103.36 13644.14 97.27 14007.57 92.16 14376.58 87.80 14751.12 84.06 15131.14 80.82 15516.58 77.98 15907.38 75.48 16303.49 73.27 16704.85 71.30 17111.37 69.54 17523.01 67.95 17939.68 66.53 18361.31 65.24 18787.83 64.06 19219.16 63.00 19655.22 62.02 201*5.93 61.13 201*1.21 60.32 201*0.98 59.57 21445.14

30 5.94%

編輯本段|回到頂部相關(guān)規(guī)定

二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。

貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

貸款額度

貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。貸款期限

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率

貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。 編輯本段|回到頂部操作指南

1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定辦理。為節(jié)約您的時間，請在辦理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。） 編輯本段|回到頂部流程圖

流程

第四篇：個人商用房按揭貸款

個人商用房按揭貸款

向借款人發(fā)放的用于在房屋一級市場上購置以商業(yè)為用途的各類房產(chǎn)，并以所購房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的一種人民幣按揭貸款。

1．產(chǎn)品對象：年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人，且借款人年齡與貸款期限之和最高不超過60歲。

2、貸款額度、期限、利率：商用房貸款首付款比例不得低于50%；貸款最長期限不得超過10年；利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。

3、辦理流程：參照個人住房按揭貸款流程。

4、提出申請時，您需提供以下材料：

(1)借款人及配偶合法有效的身份證、戶口簿及其他有效居住證明材料；

(2)婚姻狀況證明材料；

(3)借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入或償債能力的證明材料；

(4)本行認(rèn)可的首付款交付憑證；

(5)公司（房產(chǎn)開發(fā)商）營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗資報告、信用等級證書；

(6)擬按揭商用房所在樓盤的項目立項批文及可行性研究報告、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證、工程竣工驗收合格證（現(xiàn)樓提供）；

(7)銀行規(guī)定的其他資料。

本頁面內(nèi)容僅供參考，在法律允許的范圍內(nèi)，華融湘江銀行保留上述內(nèi)容的解釋權(quán)。部分業(yè)務(wù)以當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的公告與具體規(guī)定為準(zhǔn)。

第五篇：個人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

個人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

一、 客戶提供：

1、 身份證（借款人及配偶人等）一式兩份；戶口本、結(jié)（離）婚

證或未婚聲明；

2、 借款人（及配偶等）資信證明，（個體戶為營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記

證、稅票（稅收通用完稅證）、收入聲明、銀行賬戶明細(xì)。

3、 按揭貸款：購房合同和首付款發(fā)票或收據(jù)、銀行回單。

4、 借款人的工行卡復(fù)印件（正反兩面）；

二、 客戶填寫簽字部分：

1、 信息查詢授權(quán)書

2、 談話筆錄

3、 申請審批表

4、 共同還款承諾書

5、 同意抵押曾諾書

6、 個人貸款抵押核實書

7、 房地產(chǎn)抵押登記申請書（按揭）

8、 個人（家庭）住房實有套數(shù)聲明。

9、 存貸通協(xié)議（貸款金額10萬元以上）

所需材料均為a4

一、 商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率（目前7.05%）。 2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。 3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、 商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準(zhǔn)利率上浮10%，第二套適當(dāng)上�。�目前20%），首付均為60%。

申請貸款應(yīng)提供的資料

1、 身份證明：《身份證件》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》，未婚的則為

未婚聲明（工行版本）；

2、 收入證明：（1）工薪階層：個人薪金收入證明。

（2）個體工商戶：《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、

近三個月的完稅憑證，加收入聲明（工行版本）.

3、在工行開立個人結(jié)算賬戶，即工行卡的復(fù)印件。

4、商品房買賣合同原件。

5、已繳首付款的憑證復(fù)印件。

所需材料均為a4紙

一、 商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率（目前7.05%）。

2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。

3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、 商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準(zhǔn)利率上浮10%，第二套適當(dāng)

上�。�目前20%），首付均為60%。

工行田陽縣支行個人信貸中心聯(lián)系電話：3216782

3213320

個人住房貸款客戶談話筆錄

尊敬的先生/女士：

您好，歡迎您到我行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，為便于我們?yōu)槟�提供更好的�?/p>

務(wù)，按照我行規(guī)定，您需要回答以下問題，請您給予大力支持。

1、您所購房屋位于，建筑面積

室廳，房屋單價元/平方米，總房價萬元。

2、您本次貸款所購房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下

的第套房屋，該房屋準(zhǔn)備用于 □自住□投資□其他

3、您是否已支付首付款？□是□否

您已支付了萬元首付款，分次交齊。

4、您準(zhǔn)備向我行借款萬元，期限年，年利率，首月

還款額為，還款方式為□等額本息□等額本金 □其他

5、您是否是再了解了借款人的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)的前提下，自愿向我行申

請個人住房貸款？□是□否

6、您及有關(guān)共同借款人提供的身份證件、收入證明、首付款證明、購房合

同等資料及申請表上填列的信息是否屬實？□是□否

7、（其他經(jīng)詢問并由必要記錄的問答）

8、您是否還有其他想要說明的問題？

感謝您對工行房貸業(yè)務(wù)的支持！

請進(jìn)再詳細(xì)閱讀本頁背面的《客戶須知》，如您對談話記錄和客戶須知內(nèi)容

無異議請簽字。

客戶姓名：

客戶證件類型及號碼：身份證

談話及筆錄人：

貸款銀行：中國工商銀行田陽縣支行

談話地點：田陽縣田州鎮(zhèn)民生街15號

談話時間：年月日

客戶須知

一、 您應(yīng)認(rèn)真閱讀《個人購房借款/擔(dān)保合同》(以下簡稱《借款合同》)，

并知曉作為借款人應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

二、 《借款合同》生效后，我們將根據(jù)您的授權(quán)將貸款按合同約定劃入指

定賬戶。

三、 《借款合同》簽訂后，您須按合同約定按期歸還我行貸款。您應(yīng)在我

行開立還款賬戶，于每月還款日前存如不少于當(dāng)月應(yīng)還本息的存款，

同時授權(quán)我行從該賬戶扣收貸款。

四、 貸款發(fā)放后，您于售房方就房屋質(zhì)量、條件、權(quán)屬等問題發(fā)生的任何

糾紛，均與我行無關(guān)，您須按《借款合同》約定履行還款義務(wù)，否則

我行有權(quán)采用法律等手段追索債權(quán)。

五、 您如不能按時歸還貸款本息，須承擔(dān)以下責(zé)任：

（一） 未按約定時間還款，須按國家規(guī)定的逾期貸款支付罰息：

（二） 未按約定支付的利息，須支付復(fù)利;

（三） 如您連續(xù)違約3個月，我行有權(quán)宣告合同提前到期，并要求提前償

還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋：

（四） 若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。

六、 您如果想提前還款，需至少提前15天向我行提出提前還款申請。

七、 近抵押給我行的房屋須沒有設(shè)定過其他抵押，并經(jīng)所以產(chǎn)權(quán)共有人同

意。

八、 所購房屋抵押期間，您應(yīng)合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由

于您的過錯過其他原因造成價值減少，您應(yīng)在我行要求的期限內(nèi)提供

與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

客戶簽字：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行；

萬元，期限個月，本人作為家庭成員和貸款受益者，愿意承擔(dān)償還銀行貸款本息

的連帶責(zé)任，本人工資收入和其他經(jīng)濟(jì)收入按期償還銀行貸款本息。

特此承諾。

承諾人：

承諾人：

承諾人：

承諾人：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行:

坐落號

的土地使用權(quán)人是，房產(chǎn)所有權(quán)人是，也是我們

的共同財產(chǎn)，我們同意將該房地產(chǎn)抵押給貴行用于擔(dān)保借款人名下的個人萬元及其相關(guān)的理

想和費(fèi)用。如果借款人不能按《借款合同》的約定還本付息或發(fā)生其

他違約事項，我們無條件接受貴行對該抵押房地產(chǎn)的處置。

承諾人：承諾人：承諾人：承諾人：

年月日

房地產(chǎn)抵押貸款登記申請表

田陽縣房產(chǎn)管理所：

本人因為購房，特向工行田陽縣支行申請個人住房抵押貸款

整，借款期限年。我們自愿以座落在田陽縣號商品房（該房屋為在建工程，《商品房買賣合同》合同編號為：號)作為抵押，履行擔(dān)保所借得債務(wù)，望貴所給予辦理房

地產(chǎn)抵押驗證登記手續(xù)為盼。

房地產(chǎn)抵押貸款申請人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月日

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