第一篇：201*年9月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃

南京新鴻運物業(yè)北

安全部201*年9月份工作計劃

1.做好日常安保工作,配合好各部門工作；

2.加強門崗出入管理和小區(qū)安全巡邏，盡最大可能消除安全隱患，201*年9月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃。

3.開展消防安全應(yīng)急演練，提高消防安全四個能力；

4.配合工程部加強裝飾裝修管理，維護住戶安全利益；

5.對新入職隊員進行崗位培訓，提高崗位執(zhí)勤能力；

6.整頓內(nèi)務(wù)秩序，確保工作、生活正規(guī)有序。

安全部

201*年9月份綠化部工作計劃

一、做好國慶節(jié)日花壇擺放工作；

二、修剪草坪及綠籬；

三、配合政府相關(guān)部門防治美國白蛾適時打藥滅蟲；

四、清除雜草及綠化垃圾；

五、做好秋季施肥工作。

綠化部

工程部201*年9月份工作計劃

一、屋面防水工程的檢查和監(jiān)督；

二、小區(qū)高桿路燈的檢修；

三、小區(qū)部分下水管道的檢查和疏通；

四、小區(qū)的水管井的檢查；

五、小區(qū)單元門的檢查與維修；

六、配合其它部門所需的工作；

七、積極完成主任交辦的任務(wù)，工作計劃《201*年9月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃》。

工程部

保潔部201*年9月份工作計劃

一.做好日常保潔工作對樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行擦拭和消毒

二.每天對外圍垃圾桶里外清潔和消毒

三.每天對外圍公共區(qū)域狗糞、狗尿進行清理和消毒

四.每天對廣告欄、信報箱、網(wǎng)球場進行擦拭和消毒

五.每周對健身活動設(shè)施和擦拭和保養(yǎng)

六.對水系進行清洗并打撈水中的漂物

七.對員工加強安全素質(zhì)禮貌等教育培訓

保潔部

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第二篇：201*年8月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃

南京新鴻運物業(yè)北安全部201*年8月份工作計劃1.做好日常安保工作,配合好各部門工作；2.加強門崗出入管理和小區(qū)安全巡邏，盡最大可能消除安全隱患，201*年8月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃。3.開展消防安全應(yīng)急演練，提高消防安全四個能力；4.在重要地段、重要區(qū)域設(shè)置地面交通標志，力爭完成主干道和停車場的停車噴號工作；5.整頓內(nèi)務(wù)秩序，確保工作、生活正規(guī)有序。安全部綠化部201*年8月份工作計劃一、做好防汛和極端天氣的預防工作；二、修剪草坪及喬灌木；三、防治美國白蛾適時打藥滅蟲；四、補種丹麥草；五、清除雜草；六、清理綠籬垃圾。綠化部工程部201*年8月份工作計劃一、修補中心廣場脫落的大理石；二、小區(qū)屋面防水工程的配合；三、加強工程員的技能培訓四、西、北門道閘的檢查和門崗的更新改造方案；五、小區(qū)13號樓3單元門前路面的整修；六、完成業(yè)主的保修任務(wù)；七、配合好其它部門的工作。工程部保潔部201*年8月份工作計劃一、做好日常保潔工作。對樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備進行正常擦拭和消毒；二、每天對外圍區(qū)域公共狗屎、狗糞進行清理和消毒；三、每天對垃圾桶里處進行清理和消毒；四、對外圍公共區(qū)域廣告欄進行擦拭和消毒；五、對網(wǎng)球場積水清理和維護保養(yǎng)；六、每周對健身活動設(shè)施、設(shè)備進行擦拭和消毒；七、對水系進行清潔打撈水中的漂物；八、對員工加強安全素質(zhì)、禮貌等教育培訓，工作計劃《201*年8月份新鴻運物業(yè)美麗園管理處各部門工作計劃》。保潔部今日關(guān)注www.seogis.com、el.1670m洞室12月份標準化建設(shè)施工現(xiàn)場事實簽認工作。

3、召開201*年第四季度安全生產(chǎn)委員會會議及201*年度安全工作總結(jié)暨201*年安全工作計劃會議。

4、與各作業(yè)隊、作業(yè)機組簽訂安全生產(chǎn)責任書。

5、做好安全生產(chǎn)管理人員培訓的相關(guān)事宜及積極組織相關(guān)人員進行培訓。

6、組織相關(guān)部門、機組對施工現(xiàn)場進行春節(jié)前的安全大檢查。 五：辦公室

1、本月中旬組織一次由各部室、各機組參加的棋牌比賽

2、做好對201*年的文件進行歸類、存檔工作

3、完成員工乙肝疫苗的注射工作

4、做好201*年第四季度移動話費報銷工作

5、督促車隊節(jié)日期間做好車輛的日常檢查，加強維護、保養(yǎng)、安全意識

6、繼續(xù)做好各類文件的上報、收發(fā)、傳閱、復印、歸檔等工作

7、繼續(xù)做好各項會議的通知、接待、準備工作

8、配合相關(guān)職能部門做好各作業(yè)隊的結(jié)算工作

9、配合各部門做好日常的后勤服務(wù)工作

10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作

六：施工部

1、計劃完成1670層制漿中轉(zhuǎn)站的搬遷（至靠山側(cè)施工次通道）；

2、計劃完成林福忠、任東兩機組灌漿站的轉(zhuǎn)移，騰出f5洞工作面進行施工；

3、計劃完成張進全機組工作面從1785到1670層轉(zhuǎn)移及投入正常施工。

4、計劃完成1670-4#抗力體排水洞廢渣的清除轉(zhuǎn)運及向十四局移交；

5、計劃完成1670-2#抗力體排水洞水泥結(jié)石的清理、轉(zhuǎn)運及向十四局移交；

6、計劃在1670-4#固結(jié)灌漿洞新建一機組進行灌后補強灌漿；

7、計劃將1785層閑置設(shè)備全部收回庫房并進行檢修；

8、嚴格執(zhí)行項目部下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范勞動紀律的通知（試行）》文件及補充規(guī)定；

9、嚴格執(zhí)行項目部下發(fā)的《關(guān)于用水、用電管理辦法的通知（試行）》文件；降低用電及用水成本；

10、及時處理施工現(xiàn)場突發(fā)事件，確保施工生產(chǎn)連續(xù)進行；

11、及時完成施工現(xiàn)場不確定因素造成人員窩工、機械設(shè)備閑置事實的收集和簽證；

12、積極配合安全環(huán)保部規(guī)范施工現(xiàn)場習慣性違章現(xiàn)象，做好施工現(xiàn)場文明施工工作；

13、積極配合質(zhì)量部對施工現(xiàn)場的質(zhì)量工作進行跟蹤和過程控制，做好機組與監(jiān)理工程師之間的溝通工作；

14、配合技術(shù)部門對現(xiàn)場可能發(fā)生工程變更的資料的收集；

15、加強與各部門的溝通，保證施工生產(chǎn)的連續(xù)；

16、繼續(xù)推進6s可視化管理工作，并督促機組加以保持；

17、及時將現(xiàn)場急用材料、配件送到施工現(xiàn)場；合理處理機組人員變更或調(diào)動；

18、及時準確傳達、貫徹、執(zhí)行項目部領(lǐng)導下達的各項施工指令和生產(chǎn)會議決定；檢察、追查施工隊伍的周、月計劃完成情況，即時處理施工過程中存在的問題；

19、協(xié)調(diào)處理好各作業(yè)隊（外協(xié)隊）、機組之間的關(guān)系。及時、果斷、準確地解決現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的各種問題；

20、做好施工日志、施工大事記的填報工作，配合經(jīng)營管理部完善更變、索賠基礎(chǔ)資料的收集、整理工作。

七：經(jīng)管部

1、計劃完成與業(yè)主第四十七期的結(jié)算工作；

2、關(guān)于業(yè)主第四十八期結(jié)算與監(jiān)理的核對工作；

3、計劃完成與聯(lián)營體第二十四期期的結(jié)算工作；

4、與十四局關(guān)與水泥扣款、水泥核銷、水電、房屋等多項扣款的核對工作；

5、與作業(yè)五隊第九期的結(jié)算工作；

6、與作業(yè)二隊、作業(yè)四隊第八期的結(jié)算工作；

7、201*年第四季經(jīng)濟活動分析的編制工作；

8、201*年2月份、3月份、4月份滾動資金計劃的上報工作；

9、與昌平貨運201*年12月的結(jié)算工作；

10、年報、季報、快報等工作的編制及上報工作。

11、計劃完成水泥運輸補償費用的上報工作；

12、關(guān)于1670層f5置換洞磨細水泥灌漿試驗區(qū)、搭接帷幕鉆孔孔深加深相關(guān)資料的收集工作；

13、綜合項目管理信息的錄入工作；

14、變更、索賠及3#營地人工、材料、機械投入資料的收集整理；

15、機組201*年11月份的績效考核工作；

16、組織開展崗位調(diào)整工作；

17、后勤201*年10月份、11月份的績效考核工作；

18、201*年全部文件的整理歸檔；

19、機組的材料核銷工作；

20、領(lǐng)導安排的其它工作。

八：勞財部

1、做好201*年決算報表的編制工作及會計師事務(wù)所最終審計工作，為201*年勞資、財務(wù)工作劃上圓滿的句號；

2、按工程局及公司要求及時完成201*年1月快報的編制和上報工作，并做好平時費用的審核、報銷、入賬工作；

3、做好12月份資金計劃表的編制上報工作，及時按公司要求上報；

4、按時做好12月份勞資報表的編報工作，并按時上報；

5、繼續(xù)做好平時人員進退場的手續(xù)辦理及審查工作，和臺賬登記工作；

6、根根公司要求，繼續(xù)做好備用金及各項借款的清理工作，此項工作要常抓不懈；

7、及時完成繁重的開源公司協(xié)議工12月工資總額和扣稅的統(tǒng)計、匯總及開據(jù)發(fā)票按稅務(wù)局要求所需的各項資料工作。按時報回公司開發(fā)票；

8、在相關(guān)部門的配合下及時做好日常分包商、供應(yīng)商的工程款，材料款的結(jié)算、審核、入賬工作；

9、完成12月工資及10月獎金的編制、審核、發(fā)放、上卡工作；

10、做好12月份工程款的及時回收工作；

11、繼續(xù)做好日常各項費用的審核、報銷、入賬工作；

12、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第五篇：201*年酒店各部門工作計劃

為貫徹總公司領(lǐng)導的的中心思想：“為****五星級酒店培養(yǎng)一批專業(yè)人才”。因此201*年度是我賓館進一步提高員工素質(zhì)、服務(wù)技能的關(guān)鍵之年，這也是我們工作的重中之重，在未來的一年里，我將率領(lǐng)酒店全體員工完成總公司制定的各項經(jīng)營管理目標，共同提高酒店的服務(wù)質(zhì)量、管理水平及經(jīng)濟效益。確立酒店的經(jīng)營計劃發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營方針，制定酒店的經(jīng)營管理目標，并指揮實施。

****賓館自201*年11月3日被我公司成功接下以后，因受前任經(jīng)營各方面不良因素的影響，工作開展不太順暢，經(jīng)營情況也不太樂觀，為改善并加強酒店內(nèi)部管理與經(jīng)營。特制定201*年度我酒店各部門的工作計劃：

一、營銷部

酒店營銷部是負責對外處理公共關(guān)系和銷售業(yè)務(wù)的職能部門，是酒店提高知名度，樹立良好公眾形象的一個重要窗口，它對酒店疏通營銷渠道，開拓市場，提高經(jīng)濟效益和社會效益起到重要促進作用。

針對營銷部的工作職能，我們制訂了以下工作計劃：

1、建立酒店營銷公關(guān)通訊聯(lián)絡(luò)網(wǎng)

今年重點工作之一建立完善的客戶檔案，對賓客按簽單重點客戶，會議接待客戶，有發(fā)展?jié)摿Φ目蛻舻冗M行分類建檔，詳細記錄客戶的所在單位，聯(lián)系人姓名，地址，全年消費金額及給該單位的折扣等，建立與保持同政府機關(guān)團體，各企事業(yè)單位，商務(wù)知名人士，企業(yè)家等重要客戶的聯(lián)系，為了鞏固老客戶和發(fā)展新客戶，除了日常定期和不定期對客戶進行銷售訪問外，在年終歲末或重大節(jié)假日及客戶的生日，通過電話、發(fā)送信息等平臺為客戶送去我們的祝福。加強與客戶的感情交流，聽取客戶意見。

2、開拓創(chuàng)新，建立靈活的激勵營銷機制。

今年營銷部將配合酒店整體新的營銷體制，制訂并完善201*年市場營銷部銷售任務(wù)計劃及業(yè)績考核管理實施細則，激發(fā)并調(diào)動營銷人員的積極性。營銷代表實行工作日志，通過各種方式爭取團體和散客客戶，穩(wěn)定老客戶，發(fā)展新客戶，并在拜訪中及時了解收集賓客意見及建議，反饋給有關(guān)部門及總經(jīng)理。

3、提高營銷代表的服務(wù)態(tài)度及業(yè)務(wù)水平

接待團體、會議、客戶，要做到全程跟蹤服務(wù)，“全天侯”服務(wù)，注意服務(wù)形象和儀表，熱情周到，針對各類賓客進行特殊和有針對性服務(wù)，最大限度滿足賓客的精神和物質(zhì)需求。制作會務(wù)活動調(diào)查表，向客戶征求意見，了解客戶的需求，及時調(diào)整營銷方案。

4、做好市場調(diào)查及促銷活動策劃

經(jīng)常組織部門有關(guān)人員收集，了解旅游業(yè)，賓館，酒店及其相應(yīng)行業(yè)的信息，掌握其經(jīng)營管理和接待服務(wù)動向，為酒店總經(jīng)理室提供全面，真實，及時的信息，以便制定營銷決策和靈活的推銷方案。

5、打造一個在南昌的上饒人之家

借助****駐南昌辦事處的天時地利人和的有利條件，開展一系列相關(guān)的促銷活動，凡是上饒地區(qū)身份證都能享受酒店的有優(yōu)惠房價等。

二、工程部

工程部是酒店開源節(jié)流之關(guān)鍵部門，而且員工素質(zhì)培養(yǎng)要求較高，因工程部是集水、電、制冷、鍋爐及裝飾等多工種的技術(shù)部門，既要培養(yǎng)每個員工的工作責任感，更要求員工要有扎實的技術(shù)理論基礎(chǔ)和工藝操作水平，沒有理論就不懂安全用電、節(jié)約用電及如何通過高速技術(shù)參數(shù)，做到合理利用能源及如何節(jié)約能源。不懂工藝操作就無法保證維修質(zhì)量及大型動力設(shè)備和安全運行，甚至造成大型動力設(shè)備安全事故。

進入新的一年里，工程部將堅持每周二早晨的站班會，除工作安排好，抽出時間集中學飛有關(guān)操作規(guī)程及專業(yè)理論知識，通過學習，要讓每個員工對本部門所屬設(shè)備及供電、供水系統(tǒng)有較深刻的了解。安排每季度對員工抽查考核一次，形成一種自覺學習業(yè)務(wù)知識的時尚風氣，考核成績記錄在冊，作為今后對員工進行考評的重要依據(jù)。

1、電力及動力設(shè)備的保養(yǎng)，本部門工作場所的環(huán)境衛(wèi)生

堅持大型設(shè)備有專人負責管理，落實到個人，并形成制度。每周定期一次徹底清掃，洗抹設(shè)備的外表，使設(shè)備表層不積土，保持光亮，并及時除銹補涮油漆。定期按說明書的要求對動力設(shè)備的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行清洗、加油等。確保設(shè)備的完好率100%。徹底清除滴、跑、冒、堵及電氣開關(guān)保護失靈等現(xiàn)象。

2、堅持值班崗位責任制度，做好交接班手續(xù)。堅持每天早晨交班人必須交衛(wèi)生的良好習慣，優(yōu)質(zhì)一個良好的衛(wèi)生環(huán)境。

3、開源節(jié)流

根據(jù)季節(jié)和氣候變化，適時調(diào)節(jié)和修正各種技術(shù)參數(shù)，在保證和滿足客人對空調(diào)水、熱水俱求的基礎(chǔ)上，調(diào)正好用水溫度及水的流量，降低熱耗，盡量節(jié)省電力和燃油，使成本消耗減至最低限度。爭取比同期降耗10%以上。

重視功率因素的補償，大型電機設(shè)備投入使用后，及時觀察cos中的變化，保持cox中必須在0.9以上，從而達到節(jié)電的目的。

做好每天水、電、油、氣的消耗記錄，及時分析和總結(jié)消耗量的原因，找出多消耗的原因后及時采取措施進行清除，每周、每月做出報表上報總經(jīng)理、提供有關(guān)收據(jù)有利決策時作參考。

每月底按時做好館外用水、用電單位的抄表記錄，及時上報財務(wù)部門，配合財務(wù)及時收回水、電費用，管理和監(jiān)督好在用的水表和電表及管路和電氣線路，堅決拒絕竊水、竊電現(xiàn)象發(fā)生，防止水電流失。

管好用了維修材料，材料出庫必須有維修使用部門的簽字證明，做到物必有主，出入庫平衡，手續(xù)齊全，防止維修材料流失和浪費。

4、人性化管理

關(guān)愛員工的生活，盡最大力量熱心幫助員工解決生活中出現(xiàn)的具休困難，做到團結(jié)友愛，要讓每個員工感覺在這個大家庭的溫暖，從而激發(fā)每個員的積極性、重要性，更有利今后工作的開展。

5、確保動力、電力設(shè)備的正常運行，配合各部門及時保質(zhì)、保量安全完成各項維修任務(wù)。

現(xiàn)有客房的空調(diào)溫控開關(guān)、照明搖控開關(guān)因存在質(zhì)量不過關(guān)的問題，損壞率較高，且價格又非常貴，今后如再損壞，逐步更換簡易價格便宜實惠的開關(guān)面板，逐步修改現(xiàn)有的線路，做到經(jīng)濟實用。

做好夏季中央空調(diào)開放的準備工作，四月底至五月初中央空調(diào)機組進行一次系統(tǒng)清洗和調(diào)試工作，確保中央空調(diào)隨時投入使用。

三、行政辦

1、做好員工招聘及內(nèi)部人員配置工作

行政辦將根據(jù)部門缺編情況，繼續(xù)開展招聘工作，并形成一個原則：“先內(nèi)部調(diào)整，再外部招聘”，這樣做可為員工提供更多的晉升或發(fā)展的空間，讓一些有基礎(chǔ)的員工在賓館不同部門或崗位學習，培養(yǎng)多方面人才。

2、加大員工培訓工作

行政辦明年的重點工作將放在加強員工培訓工作上，為了提高員工素質(zhì)和能力，滿足酒店及員工個人發(fā)展的需要，行政辦將在明年制定了相關(guān)培訓管理規(guī)定，并配合酒店各部門施行了日常培訓工作。做好員工培訓工作，使培訓課程成為員工的充電器，為酒店培養(yǎng)高素質(zhì)的專業(yè)人才。

3、做好員工的后勤保障工作，搞好員工餐廳，讓員工吃上可口的員工餐。并根據(jù)強人企業(yè)文化打造新上饒商務(wù)賓館，樹立新形象。

4、建立績效考核制度

為提高員工工作積極性，開發(fā)員工的潛能，打破干多干少一個樣，干好干壞一個樣，干與不干一個樣這種消極作風。行政辦將建立員工績效考核工作，配合各部門對員工的技能技巧進行考核，建立新制度，采取優(yōu)勝劣汰制度激勵員工，以達成能者上、庸者下的目的。

5、搞好員工關(guān)系

深入基層員工，與員工多溝通多交往，了解員工的思想動態(tài)，建立一種和諧平等的關(guān)系，創(chuàng)建一個可以讓員工以酒店為家的歸屬感，提高酒店的凝聚力和向心力。

四、房務(wù)部

1、商業(yè)的核心在于創(chuàng)造產(chǎn)品，酒店的核心在于創(chuàng)造服務(wù)。日常服務(wù)中要求員工按照簡、便、快、捷、好的服務(wù)標準，房務(wù)部也將提供“五心”服務(wù)。

簡：工作程序盡量簡化，工作指令盡可能簡單明了，意見反饋要做到簡明扼要。

便：要讓客人從進店到出店，處處感受到方便。

快：客人的需求要以最快的速度得到滿足。

捷：服務(wù)員的反應(yīng)要敏捷，對客人的言談舉止能迅速地理解并作出應(yīng)對，然后進行服務(wù)

好：客人接受服務(wù)后要有“物”有所值的感受。物就是酒店產(chǎn)品即：服務(wù)。

五心服務(wù)：

為重點客人精心服務(wù)、為普通客人全心服務(wù)、為特殊客人貼心服務(wù)、為挑剔的客人耐心服務(wù)、為有困難的客人熱心服務(wù)。

2、培養(yǎng)員工的觀察能力，提供個性化服務(wù)，創(chuàng)服務(wù)品牌

隨著行業(yè)發(fā)展，南昌地區(qū)酒店競爭日趨強烈，在我賓館周邊地區(qū)大大小小酒店不少于十幾家。我賓館經(jīng)營理念與服務(wù)理念需不斷更新，僅僅讓顧客滿意是不夠的，還需做到讓客人難忘。這就要求在規(guī)范服務(wù)的基礎(chǔ)上，提供個性化服務(wù)。酒店服務(wù)講究“想客人之所想，急客人之所急”。服務(wù)人員要注意觀察，揣摸客人的心理，客人尚未說出要求時，即以最快的速度提供服務(wù)。

3、大力提倡節(jié)能降耗和認真執(zhí)行節(jié)約獎制度

因客房部區(qū)域廣、范圍寬、設(shè)備多，需維護保養(yǎng)的項目內(nèi)容多，為督促和加強節(jié)能降耗及維護保養(yǎng)，培養(yǎng)員工節(jié)約環(huán)保意識，嚴禁長明燈，長流水現(xiàn)象，我部將實行節(jié)約獎制度。

五、保安部

1、要從人員素質(zhì)、思想品質(zhì)、專業(yè)技術(shù)上入手，建立一支召之即來，來之能戰(zhàn)的保安隊伍。

2、抓好酒店防火、防盜、防事故的安全工作，與各個部門做好消防知識培訓，簽訂消防責任書，做到賓館上下人人肩上有擔子，個個心中裝安全的安全風氣。

3、完善和遵守各項規(guī)章制度，在崗位上統(tǒng)一著裝，講文明、講禮貌、樹形象，把新的面貌展示給客人。

4、作為酒店的安全衛(wèi)士，要嚴格履行各項職責，認真執(zhí)行“三防”措施，把責任落實到崗，落實到人，實行責任追究制，末位淘汰制的內(nèi)部考核制度。

總之，在新的一年里，我酒店全體員工將以新的起點，新的形象，新的工作作風，在總公司的正確領(lǐng)導下，我酒店各部門將緊密配合，團結(jié)一心，為酒店的發(fā)展與騰飛而努力奮斗！

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