第一篇：總包合同

承

包

合

同

發(fā)包方：

承包方：湖南國(guó)林鋼結(jié)構(gòu)有限公司 簽 訂 日 期：年月日 簽 訂 地 點(diǎn)：

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：湖南國(guó)林鋼結(jié)構(gòu)有限公司

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，

按時(shí)保質(zhì)保量完成本項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建筑安裝工程承包合同條例》和其它有關(guān)法律、行政法規(guī)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條: 工程項(xiàng)目

一、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三、 工程概況：建筑面積約為平方米(工程結(jié)算以屋面水平投影面積計(jì)算)。采用鋼結(jié)構(gòu)屋架（含鋼柱體），主要用材要求如下：

1) 結(jié)構(gòu)鋼鋼柱鋼梁采用q235b;

2) 屋面板材選用海藍(lán)色厚820型彩瓦，外墻面板為白灰色厚900型彩瓦.

3) 油漆采用

四、 承包內(nèi)容：

1． 乙方負(fù)責(zé)承建板、墻面板及配套附件的采購(gòu)、制作、運(yùn)輸、安裝等施工任務(wù)(設(shè)計(jì)如有變更變更部份按承包單價(jià)按實(shí)增減)。

2． 甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)、1.2m高磚墻、地面、水溝等土建工程。

3． 甲方負(fù)責(zé)提供鋼結(jié)構(gòu)藍(lán)圖及施工圖紙給乙方。

五、 工程造價(jià)：

1． 以承包界定工程量為工程總包，即包工、包料、包安全的大包干。

2． 鋼結(jié)構(gòu)總工程總造價(jià)為（不含稅及施工單位收取的管理費(fèi)）：寫元整)；

本合同所承包工程的有效工期定為日歷天，工期計(jì)算的起止時(shí)間以簽訂合同后

的付預(yù)付款的下一天開始。在履約過程中，如遇下列情況得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限 ：

一、不可抗力：是指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等。

二、 甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖所影響的工期。

三、甲方不能按合同規(guī)定及時(shí)支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度。第三條：甲方責(zé)任

一、 施工安裝鋼結(jié)構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)前一星期內(nèi)完成“三通一平”（包括進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆�、接通水源、電源和辦理報(bào)建，臨時(shí)場(chǎng)地，占用道路、排水等的批準(zhǔn)手續(xù)）。乙方用水電及接線由乙方負(fù)責(zé)，

費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；運(yùn)輸?shù)缆罚ㄖ傅跹b工作范圍內(nèi)）能行走平板車及16噸汽車吊。

二、 任命甲方駐工地代表必須行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；

三、 負(fù)責(zé)工程撥款與其它有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

四、 負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量及工程進(jìn)度； 第四條：乙方責(zé)任

一、負(fù)責(zé)完成所承包的工程量，保證工程質(zhì)量及生產(chǎn)進(jìn)度；

二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方人員的安全保險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)乙方的材料、設(shè)備等的保安工作。

三、嚴(yán)格按施工圖、會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知書并按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收gb50205—95》進(jìn)行施工，并做好自檢自查工作。

四、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，提供原始資料，確保工程質(zhì)量，按期完成，必須接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在其主要形象上拖延進(jìn)度達(dá)7天時(shí)，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí)，經(jīng)質(zhì)檢部門確認(rèn)后，乙方必須在5天內(nèi)采取有效措施糾正，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 第五條：付款方式

鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期付款，付款方式如下：

一、 合同簽定生效，支付40%預(yù)付款元(大寫：整)；

二、 鋼柱鋼梁制作完畢進(jìn)場(chǎng),付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

三、 彩板進(jìn)場(chǎng)再付20%進(jìn)度款元整（大寫：整）；

四、 工程完工3日內(nèi)，給付工程尾款10%元整（大寫：元整）； 注：合同生效時(shí)間為預(yù)付款到賬當(dāng)日。 第六條：工程質(zhì)量及工程分部隱蔽驗(yàn)收

一、乙方單位必須堅(jiān)持按施工詳圖及說明和操作規(guī)程精心施工，工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙

要求，達(dá)到施工圖說明和國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)暫未有檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的分部、分項(xiàng)工程可由甲、乙雙方和設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)部門共同商定，如質(zhì)量沒有達(dá)到上述要求的，在施工中造成損失，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程如出現(xiàn)事故，甲乙雙方應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位和工程質(zhì)量監(jiān)督、安全部門共同研究事故原

因，提出處理措施，分清事故責(zé)任，處理事故所發(fā)生的費(fèi)用，由事故責(zé)任一方承擔(dān)。

三、工程質(zhì)量等級(jí)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)�業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

四、工程施工中，甲方就有關(guān)工程質(zhì)量提出的問題，乙方須先行解決，方可繼續(xù)施工。 第七條：竣工驗(yàn)收

一、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，提供自檢、自驗(yàn)文件資料給甲方，甲方代表文件后在三天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在三天內(nèi)提出驗(yàn)收意見，如有修改乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成的修改費(fèi)用。如修改意見是屬于甲方另外要求更改，所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)。

二、 甲方收到乙方竣工驗(yàn)收通知5天內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后3天內(nèi)不能提出驗(yàn)收意見，則視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

三、 工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方擅自動(dòng)用或提前使用，則視為甲方承認(rèn)工程驗(yàn)收合格。

四、 乙方在合同確定的工程現(xiàn)場(chǎng)之生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)全部撤離，做到工完場(chǎng)清。 第八條：工程保修

自工程驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，如發(fā)生設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的問題，由乙方免費(fèi)保修。如屬使用不當(dāng)或設(shè)計(jì)原因而發(fā)生的問題，可由乙方維修，但一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期滿如沒發(fā)生有保修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在7天內(nèi)將質(zhì)保金保修金額一次性支付給乙方。 第九條：違約責(zé)任

一、甲方不按規(guī)定撥付工程款，從超過7天次日起，按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償

付違約金。同時(shí)乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實(shí)由甲方承擔(dān)，工期順延。

二、甲方逾期組織驗(yàn)收交工工程（包括單項(xiàng)工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，以逾期7天次

日起，每逾期一天按工程總造價(jià)（單項(xiàng)工程按單項(xiàng)工程造價(jià)）的千分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約金。

三、一方逾期結(jié)算或退回工程尾款者，從逾期7天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回?cái)?shù)額，比照銀行

有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

四、工程停工或緩建。承發(fā)包雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商,有關(guān)承包方現(xiàn)場(chǎng)材料的保管或交付應(yīng)在平等互

利的前提下簽訂書面協(xié)議。 第十條：其它

一、乙方應(yīng)建立防火和施工安全防護(hù)設(shè)施，遵守和執(zhí)行防火、安全施工，文明施工的規(guī)定，

否則因而造成的損失或被有關(guān)部門處罰均由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲、乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，向合同簽發(fā)地人民法院起訴。

三、本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗(yàn)收和結(jié)清工程款之日止，除有關(guān)保修條款仍然

生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。 第十一條：附則

一、 本合同條款如對(duì)特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，對(duì)+于增加附件協(xié)議，以時(shí)間為后者有效。

二、 本合同訂立之前所有公函、協(xié)約，在簽訂本合同后，可作本合同之附件，與本合同有抵觸之處，則以本合同為準(zhǔn)。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

三、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代理人：法定代理人：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

時(shí)間：時(shí)間：

地點(diǎn)：地點(diǎn)：

第二篇：裝修總包合同

第二章施工合同協(xié)議條款

第一條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)

1.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。

1.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和上海市法律、法規(guī)，及合同文件

規(guī)定的部門法律、法規(guī)。

1.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以國(guó)家和上海市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定嚴(yán)格者為主。

第四條 工程質(zhì)量目標(biāo)及獎(jiǎng)罰

4.1. 乙方在施工過程中有義務(wù)履行《全裝修工程產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作法（試行版）》與

《鋁合金門窗工程成品保護(hù)作業(yè)指引》相關(guān)的條款。要確保甲方客戶滿意和細(xì)部創(chuàng)優(yōu)的要求，裝修質(zhì)量達(dá)到要求。

4.2. 確保履行甲方規(guī)定的《工序檢查一覽表》（詳見附件）中的要求。

4.3. 處罰要求：

a) 施工過程中，沒有按照《工序檢查一覽表》中的要求進(jìn)行申報(bào)檢查的就進(jìn)行下一

道工序的，每發(fā)現(xiàn)一處（次）罰款500元到5000元。

b) 不能按照甲方物業(yè)細(xì)部檢查要求進(jìn)行配合的，每發(fā)生一次罰款201*元到10000

元。

c) 施工段a完成后，乙方組織甲方、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，得到書面同意方可進(jìn)行施工段

b的施工，否則處罰10000到50000元，并負(fù)責(zé)未經(jīng)同意的施工內(nèi)容的拆除工作。 d) 甲方實(shí)行承包單位和施工管理人員考核制度，甲方有權(quán)要求考核不合格人員退

場(chǎng)，對(duì)不能配合的，處罰5000元/人/次。

e) 乙方施工前，必須報(bào)送乙供材料清單，清單在甲方認(rèn)可后，組織施工，過程中需

要更改的，報(bào)送甲方、監(jiān)理認(rèn)可，否則責(zé)令返工并處罰5000元/次。

第五條 工程保修期限

從本全裝修房開始集中辦理入伙之日起計(jì)，保修兩年。

第九條 工程質(zhì)量

17.1. 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到招標(biāo)文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以《建筑裝飾裝修

工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50210－201*、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50300－201*、《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（db31/t30-1999）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（gbj300-88）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》gb50325－201*及其它相關(guān)的國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

17.2. 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此

造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17.3乙方對(duì)甲方指定供應(yīng)商產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有異議的，最終以甲方的產(chǎn)品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第十條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收

19.1. 工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式

通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方代表和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

19.2. 甲方代表和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出

延期要求，延期不能超過24小時(shí)。甲方代表和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

19.3. 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙

方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

19.4. 進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：

a. 相關(guān)材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；

b. 水壓試驗(yàn)報(bào)告；

c. 自檢評(píng)定表；

d. 其他應(yīng)提交的材料。

第十一條 材料設(shè)備供應(yīng)

20.1. 施工中所用材料如木制品、石材、墻地磚等規(guī)范要求的材料須有污染物含量測(cè)試

合格報(bào)告方能采用。乙方購(gòu)買的材料需送上海市建筑科學(xué)研究院進(jìn)行污染物含量測(cè)試，測(cè)試依據(jù)為《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》gb50325－201*，乙方對(duì)乙方購(gòu)買的材料因污染物含量測(cè)試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔(dān)一切責(zé)任。乙方購(gòu)買材料污染物含量測(cè)試費(fèi)用由乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一并考慮，甲方不再另行貼補(bǔ)。

20.2. 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供

產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理清點(diǎn)。 20.3. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施

工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

20.4. 乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的

不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于污染物含量測(cè)試費(fèi)用按照20.1條規(guī)定。

20.5. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)

責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

20.6. 乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方

以書面形式議定。

20.7. 驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)

收標(biāo)準(zhǔn)。

20.8. 如乙方不遵守20.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽

定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

20.9. 乙方負(fù)責(zé)甲供材料的驗(yàn)貨、收貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)。乙方應(yīng)按有

關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。 20.10. 乙方在甲供材料的收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程中損壞甲供

材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。

20.11. 乙方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)上報(bào)甲供料詳細(xì)要料計(jì)劃和乙供材料采購(gòu)計(jì)劃，

并對(duì)該計(jì)劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)任。對(duì)于乙供材料甲方根據(jù)需要可要求乙方進(jìn)行招投標(biāo)，乙方不能無故拒絕。

第十二條 竣工驗(yàn)收

21.1. 工程完工后，乙方通過自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)向甲方代表提供完整

的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間三天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。

21.2. 竣工驗(yàn)收前，乙方必須先做好清潔和產(chǎn)品保護(hù)工作，做到手觸摸無明顯灰塵，無

明顯漆痕和木屑等小垃圾，衛(wèi)浴龍頭采取相應(yīng)保護(hù)措施。

21.3. 甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙

方應(yīng)按甲方及監(jiān)理所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。 21.4. 甲方代表在收到乙方送交的竣工報(bào)告七天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收

后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。

21.5. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起一周以

內(nèi)，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料。 21.6. 竣工交付使用的工程必須達(dá)到下列要求：

a. 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理核定為優(yōu)良。

b. 本工程所用的主要材料應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和材料檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量保證書。

c. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。 d. 已簽署工程保修書

e. 經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過。

21.7. 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住

結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。

21.8. 竣工資料管理詳見《施工合同專項(xiàng)條款》第五條的規(guī)定。

第十三條對(duì)甲方指定分包單位（簡(jiǎn)稱指定分包）、指定供貨商的管理

22.1. 乙方作為全裝修房裝飾工程的總承包單位，對(duì)與全裝修房有關(guān)的甲方指定分包單

位、指定供貨商如：櫥柜、地板、戶內(nèi)門、家具部件等有義務(wù)進(jìn)行配合和管理。 22.2. 指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲

方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。

22.3. 按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。 22.4. 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。

22.5. 乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、

現(xiàn)場(chǎng)保安負(fù)責(zé)。

22.6. 乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。 22.7. 乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指定分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、

監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周1～2次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。

22.8. 乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲指定分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響

土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。

22.9. 乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間

相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土）請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)。否則因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

22.10. 提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。

22.11. 乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供合同約定的所有合理設(shè)施：

1) 乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。

2) 乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。

3) 提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。

4)指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。

5) 提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每?jī)蓪禹氃O(shè)臵一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各

線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)臵臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。

22.12. 其他方便指定分包工程施工的工作。

22.13. 乙方管理配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配

合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20％的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。

第一條 材料及設(shè)備

2.1. 乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度要求，在開工當(dāng)天向甲方提交甲供材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃及數(shù)

量。

2.2.

2.3. 甲供材料設(shè)備名稱：衛(wèi)生潔具、龍頭、衛(wèi)浴五金、櫥柜（包安裝）、開關(guān)面板、電器、灶具、內(nèi)墻涂料、家具部品（包安裝）等，詳見甲供材料清單。 甲方指定供應(yīng)材料：戶內(nèi)門及踢腳線（包安裝）、地板及樓梯踏步板（包安裝）、

內(nèi)保溫工程（包安裝）。乙方根據(jù)報(bào)價(jià)清單中暫估金額報(bào)配合管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用包干（含稅），不得根據(jù)實(shí)際供貨金額而調(diào)整。

甲方指定分包工程：地?zé)�、戶式中央空調(diào)。

甲方有權(quán)調(diào)整甲供材料設(shè)備的種類，對(duì)任何材料設(shè)備品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，必要時(shí)為確保質(zhì)量和裝飾效果，甲方可指定廠家和產(chǎn)品品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求，再由乙方簽訂采購(gòu)合同，乙方不得拒絕。 2.4. 2.5.

第三篇：關(guān)于總包合同的幾點(diǎn)建議

關(guān)于總包合同的幾點(diǎn)建議

一) 、土建、安裝由承包人提供的主材可否建議注明品牌、生產(chǎn)廠家, 若因市場(chǎng)貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn);

二) 、人防穿洞墻套管預(yù)留、預(yù)埋是放在總包單位合同里還是給消防做,避免這一塊遺漏;

三) 、如果出現(xiàn)因發(fā)包人原因而導(dǎo)致總工期延長(zhǎng)，除相應(yīng)順延承包人的工期外,承包方賠償費(fèi)用是否可以考慮計(jì)入合同明確,避免日后扯皮;

四) 、如果發(fā)生簽證零星用工是否按照建筑人工單價(jià)58元/工日，裝修人工單價(jià)62元/工日，安裝人工單價(jià)58元/工日?qǐng)?zhí)行;

五) 、像門、窗等工程是否可以考慮甲方提供材料,由總包單位考慮安裝,這樣可以不影響工期,還可以節(jié)省費(fèi)用;

第四篇：14-總包合同

for purpose hereof, the term “turnkey basis” means contractor shall furnish equipment, labor, and perform services as herein provide to drill a www.seogis.comount www.seogis.coment becomes due for all turnkey services when contractor completes the drilling to turnkey depth and performs the services as specified under the contract. payment for such work shall be due and payable upon presentation of invoice to operator and operator’s acceptance of work performed as specified in paragraph 10.

總包方式：支付承包商按合同鉆至總包深度和完成了規(guī)定的服務(wù)。向作業(yè)者提交發(fā)票，并且承包商按照第10條規(guī)定所完成的工作得到作業(yè)者的認(rèn)可后，承包商可立即得到這些工作的報(bào)酬。

第五篇：鋼結(jié)構(gòu)工程總包合同

鋼結(jié)構(gòu)承包qq948607429

鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同

發(fā)包單位：

承包單位：

發(fā)包方經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程，由承包方承擔(dān)，未明確雙

方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)

建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定等有關(guān)法律、

法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。

第一條 工程名稱：

第二條 工程地點(diǎn)：

第三條 承包的范圍和內(nèi)容：

單層普通鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積約 9150 平方米，鋼筋混凝

土獨(dú)立基礎(chǔ)；按圖紙要求施工（包含：鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、天面平面圖、

基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁平面布置圖、基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁大樣圖、鋼柱平面布置圖、

屋面結(jié)構(gòu)布置圖、屋面檁條拉條及隅撐）。

第四條 施工工期期限為日歷 120天(日歷天從開工之日算起)。

第五條 雙方主要責(zé)任

一、 發(fā)包方

1、辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍的土地征用和租用，工地范圍封閉

只預(yù)留一出口；

2、開工前接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源，電源和施工道路；

3、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限：

（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)

鋼結(jié)構(gòu)承包 - 1 -qq948607429

場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。

（2）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者；

（3）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影

響施工進(jìn)度者；

（4）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的

火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者；以上要工期順延。

4、發(fā)包方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)辦妥本工程開工所需的合法手續(xù)，

如建筑施工許可證等。如因無建筑施工許可證等手續(xù)而引發(fā)的相關(guān)責(zé)

任由甲方承擔(dān)，包括行政處罰及勒令停工損失等。

二、承包方

1、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)，供應(yīng)和管理，

做好施工前的各種準(zhǔn)備工作。

2、及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書，施工計(jì)劃表，中間工程驗(yàn)收通知，

竣工驗(yàn)收通知，付款計(jì)劃。

3、工程完工交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管并清理好場(chǎng)地。

4、提供雙方約定的竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，參加驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1、按實(shí)際面積結(jié)算，價(jià)格每平方550（伍佰伍拾元）元，總造價(jià)

503萬元（伍佰零叁萬元）。

2、本工程質(zhì)量評(píng)定為合格質(zhì)量，按合同約定價(jià)款結(jié)算。

3、工程竣工驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)結(jié)算完畢。

4、付款方式：雙方合同簽訂后，承包方組織人員到場(chǎng)后發(fā)包方需按

總造價(jià)預(yù)付%；按月施工進(jìn)度付款。

第七條工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、承包方嚴(yán)格按照施工圖及國(guó)家相關(guān)的鋼結(jié)構(gòu)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。

2、材料運(yùn)到工程現(xiàn)場(chǎng)后，發(fā)包方應(yīng)在承包方通知后三小時(shí)內(nèi)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收并出具簽證手續(xù)，所有材料必須附有產(chǎn)品合格證。

3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。

4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施。

5、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后，由承包方通知發(fā)包方，發(fā)包方接到通知后，三天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。

第八條、施工期間臨時(shí)停電、停水每次一天以上的損失由發(fā)包方承擔(dān)，憑簽證順延工期。

第九條 其他條款：驗(yàn)收由發(fā)包方組織主要人員確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條 違約責(zé)任

一、發(fā)包方

1、工程中途停建、緩建或由于變更造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或

減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的損失。

2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，因此而發(fā)生的質(zhì)量等問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

3、超過合同規(guī)定的日期驗(yàn)收，按每日工程總造價(jià)萬分之一的比例補(bǔ)償過逾期違約金。

4、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)“工程造價(jià)結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理，發(fā)包方不按合同約定撥付工程款，承包方有權(quán)停工，發(fā)包方承擔(dān)一切停工損失。發(fā)包方如不在工程竣工驗(yàn)收合格后三十天內(nèi)付清工程款，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。

5、未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。

二、承包方

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)債修理或返工。

2、承包方方必須按施工圖紙、說明文件和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求制作施工。

第十二條爭(zhēng)議解決

合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十三條本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款

第十四條本合同雙方簽字蓋章生效，工程竣工驗(yàn)收交付使用，以

結(jié)算付清工程款后為本合同終止時(shí)間。

第十五條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方（全稱） ：承包方（全稱） ：

（蓋章）（蓋章）

電話：電話：

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

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