西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目投資協(xié)議書

甲方：海南省**市人民政府

乙方：海南永青現(xiàn)代熱帶農(nóng)業(yè)園區(qū)股份有限公司

為了發(fā)展**農(nóng)產(chǎn)品冷藏加工業(yè)，更好地帶動(dòng)**農(nóng)業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方共同努力，友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議。

一、項(xiàng)目名稱、選址、占地面積及建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目選址：海南省**農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目用地四至：東至，北至，西至，南至。

3、項(xiàng)目占地面積：100畝。

4、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：10000噸冷藏庫(kù)，10000平方米交易大廳，6000平方米綜合大樓（包括信息、檢測(cè)中心、展示廳、農(nóng)民培訓(xùn)中心、農(nóng)資超市、辦公）等配套設(shè)施。

二、土地出讓金及其使用

項(xiàng)目總投資3880萬(wàn)元，項(xiàng)目用地100畝，通過(guò)招拍掛形式出讓，如乙方中標(biāo)則支付土地出讓金，甲方負(fù)責(zé)土地三通一平。

1、土地出讓金中市政府留成部分的各項(xiàng)稅費(fèi)按規(guī)定征收入庫(kù)后，甲方全部返還給乙方，作為對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的扶持資金；其余的土地出讓金（包含上繳省的各種稅費(fèi)、征地青苗費(fèi)及安置和補(bǔ)償費(fèi)等）甲方按等額款借給乙方作為項(xiàng)目建設(shè)資金使用。乙方以該土地證抵押給市財(cái)政借款，借款期限五年，還款期限至201*年12月底前，一次性還清。若逾期不償還借款，則以該100畝土地抵還。

2、發(fā)改委冷鏈扶持資金350萬(wàn)元和農(nóng)業(yè)廳冷庫(kù)補(bǔ)貼資金400萬(wàn)元（每噸補(bǔ)貼400元）共750萬(wàn)元全部用于該項(xiàng)目建設(shè)。

3、乙方自籌1750萬(wàn)元。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方全力支持乙方向國(guó)家、省申請(qǐng)項(xiàng)目扶持資金，爭(zhēng)取到的扶持資金優(yōu)先用于該項(xiàng)目建設(shè)和償還甲方的借款。

2、在乙方借款期內(nèi)，乙方為了加大在**的農(nóng)業(yè)投資力度，甲方積極配合乙方，利用該項(xiàng)目或自有資產(chǎn)進(jìn)行融資貸款，甲方予以配合。

3、甲方全力支持配合乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目享受中央、省政府、市政府的有關(guān)優(yōu)惠政策及甲方關(guān)于《**市項(xiàng)目投資優(yōu)惠政策》試行方案。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)期間遵守法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。

2、乙方在甲方所轄區(qū)域推廣公司＋基地＋合作社＋農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，帶動(dòng)農(nóng)民致富。

3、該項(xiàng)目乙方在甲方當(dāng)?shù)刈��?cè)登記，并在當(dāng)?shù)乩U付各種應(yīng)付稅費(fèi)。

4、乙方在本協(xié)議簽署之日起三十天內(nèi)，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批備案手續(xù)。

5、乙方必須在2009年12月底前完成該項(xiàng)目的建設(shè)，并投入使用。

四、其他

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商后再訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方法定（或授權(quán)）代表簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

4、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

甲方：海南省**市人民政府

法定代表人：

乙方：海南省永青現(xiàn)代熱帶農(nóng)業(yè)園區(qū)股份有限公司

法定代表人：

　簽定時(shí)間：年月日

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