第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同書

商鋪?zhàn)赓U合同書

出租人甲方：，身份證號(hào)碼：，電話：承租人乙方：，身份證號(hào)碼：，電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條：商鋪基本情況

甲方將坐落于成都市區(qū)街號(hào)，占地面積平方米，

另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途。于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條：租期

租期共年，即年月日零時(shí)起至年月日時(shí)止。

第三條：租金和租金交納期及條件

1、租金：/月。租賃期間第二年月遞增10%的金額。

2、支付時(shí)間、方式：租金季付一次，第二次房租提前一月支付。

乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，甲方應(yīng)無條件同意續(xù)租給乙方，雙方重新簽訂租賃合同。

3、租賃期間乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)配合乙方，轉(zhuǎn)讓的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。甲方無權(quán)干涉，但乙方需告知甲方。

4、甲方允許對(duì)承租人進(jìn)行改善或增設(shè)他物，合同期滿后，和續(xù)租之后，所有的增設(shè)他物歸乙方所有。

5、合同期滿后甲方應(yīng)無條件續(xù)租給乙方（續(xù)租期為三年，續(xù)租之后三年期間轉(zhuǎn)讓費(fèi)50%對(duì)分）甲方應(yīng)積極配合乙方無權(quán)干涉。

6、甲方在續(xù)租給乙方以后，甲方無權(quán)干涉或收回此房。

7、乙方繼續(xù)租賃該商鋪，只要是乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，甲方不再向乙方收取

轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

8、甲方收乙方押金元。

租賃期滿乙方繼續(xù)租賃的，則重新簽訂的租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于相鄰?fù)�等商鋪的租金�?biāo)準(zhǔn)。

在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)元（大寫：

元）。

本合同期屆滿后，乙方繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方不需再次向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為五年，自年月日至年月日。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字并按手�。�：

乙方（簽字并按手�。�：

本合同于年月日

第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同書

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1．乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元／個(gè)起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于________(一篇好范文帶來更多輕松：www.seogis.com)_年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日_________年____月____日

附件

租戶安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯(lián)系電話：_______________

本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同書

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條　商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條　租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條　租金和租金交納期及條件：

1．租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2．支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金。

4．在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條　租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

第五條　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1．物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2．水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3．使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

4．甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條　甲方的權(quán)利、義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2．甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3．乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4．甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5．甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條　乙方的權(quán)利、義務(wù)

1．乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2．乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3．乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4．乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5．乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

6．乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7．乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條　擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1．擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2．乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條　合同的變更與解除

1．租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2．乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條　續(xù)租

1．乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條　違約金和違約責(zé)任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

2．若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

第十二條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條　保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條　通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條　爭(zhēng)議的處理

1．本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)�落地址：建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)

調(diào)整，出租方出租商鋪需為合法建筑。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1xx0元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元。

6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

2.水，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng)，因水，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)甲方免除乙方非正常營(yíng)業(yè)房租，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營(yíng)裝修補(bǔ)償歸乙方所有，建筑土地補(bǔ)償歸甲方所有。

第七條雙方責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費(fèi)用。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項(xiàng)手續(xù)齊全。因建筑手續(xù)不全造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或終止合同由甲方負(fù)全責(zé)賠償乙方全部損失。5.甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的建筑電、火檢合格證書復(fù)印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方7.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：建筑消防驗(yàn)收合格證用電及防火安全合格證復(fù)印件

出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

第五篇：濟(jì)南商鋪?zhàn)赓U合同書

租 賃 協(xié) 議

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為規(guī)范濟(jì)南佳園市場(chǎng)的管理，明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，共同促

進(jìn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，雙

方本著平等互利、誠(chéng)信守約的原則，簽定如下倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議：

（一）位置：濟(jì)南歷城區(qū)歷山北路北首濟(jì)南佳園化工市場(chǎng)_____區(qū)

________號(hào)____間，每間為_________元/年。租賃期限為壹年，自______

年____月____日至______年____月____日止。

（二）用途：為__________經(jīng)營(yíng)實(shí)行先收費(fèi)后用房，（價(jià)格隨行就

市），乙方每______個(gè)月預(yù)交租金________元（一甲方出據(jù)的單據(jù)憑證

為準(zhǔn)），每次租金到期前一個(gè)月內(nèi)足額繳納下一次租金，對(duì)故意拖欠租

金者，每天按當(dāng)期房租額的3%收取滯納金。逾期半個(gè)月不交，視為合

同自行終止，乙方租賃后應(yīng)在十五日內(nèi)開門營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)期間連續(xù)關(guān)門三

十日不經(jīng)營(yíng)者甲方有權(quán)另行處置。

（三）原有固定設(shè)施的維修及水、電安裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方給予積

極配合，因固定設(shè)施老化所發(fā)生的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使

用不當(dāng)、管理不善或私自改變房屋結(jié)構(gòu)等人為因素造成設(shè)施損壞，所發(fā)

生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本市場(chǎng)地處低洼地段，乙方應(yīng)根據(jù)用途采取

添置防潮墊板等措施，以防造成不必要的損失。因不可抗力造成的損壞

或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

（四）乙方自覺遵守國(guó)家的法律法規(guī)和市場(chǎng)的統(tǒng)一管理，禁止超范

圍經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)假冒偽劣和“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市、惡意競(jìng)爭(zhēng)。

對(duì)違法、違規(guī)事項(xiàng)按市場(chǎng)“暫行規(guī)定”處理。在規(guī)定期內(nèi)辦理工商、稅

務(wù)登記，自覺承擔(dān)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)�；�工業(yè)戶超過兩個(gè)月未辦理�；�證，

本合同自動(dòng)終止。外地業(yè)戶進(jìn)入市場(chǎng)請(qǐng)?jiān)谌�日�?nèi)辦理暫住證，在規(guī)定期

內(nèi)辦理工商、稅務(wù)登記。

（五）乙方應(yīng)自覺維護(hù)市場(chǎng)的安全和清潔，服從和配合護(hù)衛(wèi)隊(duì)、衛(wèi)

生管理人員的統(tǒng)一管理，引發(fā)事故的責(zé)任人要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 （六）乙方租賃后不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如業(yè)戶提前退房，租金不退。合同到期雙方如不續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。 （七）乙方根據(jù)自身的需要在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或局部改造，但須事前征得甲方同意。 （八）倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)禁止存放易燃、易爆、易揮發(fā)、溢漏的化學(xué)危險(xiǎn)品，嚴(yán)格做到“六禁兩限”（雙方另行簽定安全消防協(xié)議書）普通商品應(yīng)離開墻面碼放整齊。 （九）任何倉(cāng)儲(chǔ)通道均不得擺放商品或堆放雜物，未經(jīng)允許不得在公共區(qū)域內(nèi)張貼廣告，營(yíng)業(yè)房的字號(hào)門匾力求整齊美觀，不得超出規(guī)定尺寸影響安全或妨礙他人經(jīng)營(yíng)。甲方出資設(shè)置的廣告牌架，實(shí)行有償使用，門頭房廣告牌使用費(fèi)300元/年、并按規(guī)定繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)。 （十）入駐市場(chǎng)的業(yè)戶須繳納壹仟元押金，合同履行期滿如不續(xù)租，甲方應(yīng)退還給乙方。如乙方因違反市場(chǎng)管理制度、違約被終止合同概不退還押金。 （十一）合同終止前，乙方可以處理裝修，如有拆除裝修，必須恢復(fù)原樣。合同終止后，房屋及裝修的處置權(quán)歸甲方。 （十二）乙方簽定合同后，要嚴(yán)格按照國(guó)家及省市對(duì)各種經(jīng)營(yíng)范圍、場(chǎng)所提出的管理要求執(zhí)行，并積極參與投保，以免造成不必要的損失。 （十三）因政府和不可抗力原因，致使租賃期限需改變的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，自簽字蓋章之日起生效。甲方 （蓋）乙方或委托代理人委托代理人身份證號(hào)碼電話電話年月日

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