第一篇：合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號(hào)：住址：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號(hào)：住址：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)優(yōu)惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產(chǎn)（宅基地）進(jìn)行調(diào)整改造，與乙方合作開發(fā)建造房產(chǎn)，由乙方出資，甲方出地，所建造完成的房產(chǎn)雙方各占50%。

房產(chǎn)開發(fā)本著互利互惠共同發(fā)展的原則。雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的情況下協(xié)商一致，特訂立以下協(xié)議：

第一條：甲方履行的職責(zé)：

甲方在全家家庭成員共同同意的情況下把自家的危房進(jìn)行改造，地點(diǎn)（具體見(jiàn)附圖）提供給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒(méi)有產(chǎn)生任何糾紛。擬建層，主動(dòng)到居委會(huì)報(bào)批建房手續(xù)。為乙方提供施工場(chǎng)地及用水用電，處理好外界各種干擾，協(xié)助乙方在建設(shè)樓房時(shí)正常施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第二條：乙方履行的職責(zé)：

乙方出資開發(fā)建設(shè)甲方提供的宅基地。建設(shè)樓房為層，整棟樓為框架結(jié)構(gòu)。整體結(jié)構(gòu)布局雙方認(rèn)可下開始施工建設(shè)。整棟樓房裝修完整，所有材料及產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)設(shè)電梯。且保證在情部下八個(gè)月竣工使用。

第三條：共同責(zé)任：

1、乙方建設(shè)樓房不計(jì)建筑成本，所分配到的樓房永久性歸乙方所有，自由支配使用。乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓他人，甲方不得干擾阻礙，應(yīng)積極配合乙方轉(zhuǎn)讓。

2、如遇國(guó)家政策允許可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如遇國(guó)家政府征用或開發(fā)拆遷，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方辦理該房拆遷補(bǔ)償手續(xù)，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發(fā)商給的每平方賠償價(jià)格賠償給乙方。

4、未經(jīng)雙方共同確認(rèn)，任何一方不得擅自更改樓房的整體結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)問(wèn)題違反方要負(fù)全部責(zé)任。

5、整個(gè)工程由乙方總指揮，總安排總負(fù)責(zé)。如需要修改建設(shè)方案，雙方同意后才進(jìn)行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國(guó)家房屋權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)為準(zhǔn)，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，本協(xié)議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方都承認(rèn)本合同具有法律效力，雙方各付身份證復(fù)印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復(fù)印件），戶主必須同意簽字。

如有合同內(nèi)容體現(xiàn)沒(méi)到的不可預(yù)見(jiàn)的地方，雙方均可友好協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)定，所補(bǔ)充協(xié)定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

第二篇：合作開發(fā)建設(shè)住宅樓的協(xié)議書

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合作開發(fā)住宅樓的協(xié)議書

甲方(宅地?fù)碛蟹?:

乙方(房產(chǎn)開發(fā)方):

為加快建設(shè)良好的城市環(huán)境和人居環(huán)境，提高生活質(zhì)量， 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方擁有的宅基地開發(fā)新建住宅樓等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方擁有xx森林公園旁宅基地一塊，具體位于。土地實(shí)際面積約為平方米，已辦有土地證的面積為平方米。甲方同意將該土地及其土地相關(guān)證件全部交給乙方建成住宅樓 �，F(xiàn)有土地證上的土地面積用于建房而不足的部分由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦不足部分的土地證，并承擔(dān)補(bǔ)辦的一切費(fèi)用。

第二條 在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方到有關(guān)部門辦理整棟住宅樓的規(guī)劃、報(bào)建、設(shè)計(jì)、土地證、房產(chǎn)證、契證等等手續(xù)。甲方也同意辦理委托公證書，委托乙方辦理以上手續(xù)，并做好必要的配合協(xié)助工作。

第三條新住宅樓的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)圖由乙方與相關(guān)部門共同確定。甲方可以提出可行性意見(jiàn)。

第四條 該土地上新建成的住宅樓()平方米無(wú)償永久歸甲方所有。其 余樓層全部無(wú)償永久歸乙方所有，均由乙方處置。該土地新建住宅樓之外的剩余地全部無(wú)償永久歸乙方所有。

第五條乙方承擔(dān)新建住宅樓的所有費(fèi)用。

第六條乙方交付給甲方的新房建造標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)年本地市場(chǎng)商品房的一般標(biāo)準(zhǔn)相同（見(jiàn)xx商品房買賣合同），甲方要增加設(shè)計(jì)和裝飾的需另行協(xié)商和付費(fèi)。

第七條住宅樓建成后以甲方名義辦理土地證和房產(chǎn)證、契證等總證。甲方同意將以上證件交乙方保管。各套新房以甲方名義轉(zhuǎn)讓，簽訂過(guò)戶交易協(xié)議，注明過(guò)戶交易的新房土地面積和建筑面積以及時(shí)間權(quán)限。但由于國(guó)家政策原因（非商品房用地），不能辦理商品房交易“三證”（土地證和房產(chǎn)證、契證）手續(xù)，只能將總證復(fù)印給各套新房戶主存檔。

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第八條歸甲方所有的新房的水電開戶、公共維修基金、契稅、土地證、房產(chǎn)證辦證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第九條乙方應(yīng)該按圖施工，保證工程質(zhì)量。甲方有監(jiān)督質(zhì)量的權(quán)利。交付給甲方的新房一年內(nèi)有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)修理。

第十條甲方負(fù)責(zé)出具四周“相鄰關(guān)系協(xié)議書”，并配合乙方協(xié)調(diào)處理施工中出現(xiàn)的相鄰關(guān)系和矛盾糾紛。甲方在處理該工程的關(guān)系糾紛和辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中產(chǎn)生的人工費(fèi)、交通費(fèi)、差旅伙食、交際費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。

第十一條開工日期視手續(xù)辦理情況由甲乙雙方確定。乙方施工工期不得超過(guò) 16個(gè)月。因不可抗力、甲方原因矛盾糾紛或政府政策原因除外。

第十二條住宅樓今后若出現(xiàn)被征收、拆遷或土地滿期換證等等情況，原則上由甲方代各戶主按照建筑面積行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

第十三條本協(xié)議生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如甲方原因造成本合同終止，甲方將賠償乙方的實(shí)際損失的貳倍。如果乙方除因不可抗力、甲方原因矛盾糾紛或政府政策原因除外單方原因造成本合同終止，乙方將賠償甲方的實(shí)際損失。

第十四條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議的附件以及手寫文字?jǐn)?shù)據(jù)和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等的法律效力。第十五條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下方式解決糾紛：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

甲方全體成員簽章：乙方代表簽章：

簽訂日期：簽訂日期：

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第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本

甲 方：

法定地址：

乙 方：

法定地址：

依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)仲愷大道四段zk-02號(hào)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項(xiàng)目

甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、管理、服務(wù)等項(xiàng)目。

二、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實(shí)際情況和市場(chǎng)狀況，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目提供技術(shù)顧問(wèn)、信息咨詢等服務(wù)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項(xiàng)目的推介及招商，為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三、合作方式

3.1在本次共同合作中，甲方主要負(fù)責(zé)進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、項(xiàng)目承建、銷售、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以股東的身份協(xié)助甲方完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。

3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資元（大寫），占總股份%（如甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目承建，則承建項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)歸甲方所有）。乙方以辦理好國(guó)土使用證的

土地做為投資，占總股份%（國(guó)土使用證必須是出讓性質(zhì)的商住用地，乙方以樓面地價(jià)1000元/平方計(jì)算地價(jià)成本）。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方：

4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動(dòng)所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時(shí)告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu)。

4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。

4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署。

4.1.5、為項(xiàng)目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。

4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用，土地費(fèi)用，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等前期費(fèi)用，項(xiàng)目廣告推介費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用，銷售費(fèi)用等）。

4.1.7、雙方商定的其他工作。

4.2、乙方：

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項(xiàng)目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。

4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、管理等費(fèi)用的支付方式

5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個(gè)項(xiàng)目信息為單位，按每個(gè)項(xiàng)目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi)。

5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實(shí)際投資額（含形象進(jìn)度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi)，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減。

5.3、廣告費(fèi)用、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、保證與承諾

6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無(wú)需任何其他人的同意。

6.2、雙方無(wú)論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。

6.4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中國(guó)有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān)。

6.5、乙方以甲方名義對(duì)外的一切承諾及相關(guān)的意見(jiàn)、觀點(diǎn)、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行，否則，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，

七、合作期限

7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項(xiàng)目沒(méi)有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。

7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉；

7.2.2、一方無(wú)法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財(cái)產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點(diǎn)的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序；

7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時(shí)間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對(duì)方，最長(zhǎng)不得超過(guò)十五日，雙方應(yīng)該通過(guò)協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過(guò)后則不在此限。

7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長(zhǎng)合作期,雙方可簽訂書面文件延長(zhǎng)合作期。

7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項(xiàng)目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。

八、違約責(zé)任

8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來(lái)的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任；

8.2、如果任何一方連續(xù)三十天無(wú)法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無(wú)法實(shí)質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

九、不可抗力

9.1、由于任何一方所無(wú)法控制的原因，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

9.2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。

十、適用法律

10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國(guó)的法律。

10.2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。 10.3、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。 10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無(wú)效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它

11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

11.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來(lái)文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.5、本協(xié)議于年月日在中國(guó)市正式簽署。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 或授權(quán)代表（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書

甲方：易源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：

法定代表人：

乙方：

住所地：湯陰縣精忠路東段

法定代表人：

丙方：湯陰縣鴻發(fā)紡織有限公司

住所地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目地址在湯陰縣光明路與精忠路交叉處，總用地面積121.49畝。現(xiàn)狀項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，工業(yè)用途，使用權(quán)人為丙方。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，一期約62.79畝，二期約58.7畝。

二、甲方取得丙方原工業(yè)用地為國(guó)有商業(yè)住宅出讓用地。一期土地最終取得價(jià)格包括地上附著物、出讓金差額、拆遷賠償?shù)人�有費(fèi)用，控制在每畝75萬(wàn)元以內(nèi)。二期土地出讓金暫由甲方代繳，乙方按同期銀行利率支付甲方利息，直至二期啟動(dòng)。

成立易源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），開展項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、施工管理、營(yíng)銷等業(yè)務(wù)，取得現(xiàn)保證項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方選派副經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、成本會(huì)計(jì)各1名，乙方選派總經(jīng)理（法人代表）、工程部經(jīng)理、現(xiàn)金會(huì)計(jì)各1名。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的議事規(guī)則按《公司法》確定。

三、甲方取得丙方土地使用權(quán)后，需投資5098萬(wàn)元。其中，甲方以取得的土地使用權(quán)及地上附著物折價(jià)出資2498萬(wàn)元，占總投資的49%。

乙方以貨幣出資2600萬(wàn)元，占總投資的51%，用于辦理項(xiàng)目土地的各種手續(xù)和拆遷補(bǔ)償。

項(xiàng)目實(shí)施中若注冊(cè)資本不能滿足需要，由易源公司籌集或甲乙雙方按上述比例共同追加出資。

四、乙方出資后，丙方對(duì)乙方出資承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)于本協(xié)議簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地用途變更、使用權(quán)出讓手續(xù)，將該土地用途變更為商業(yè)開發(fā)，以掛牌出讓方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給易源公司。

2、負(fù)責(zé)本廠職工的安置，承擔(dān)支付土地附屬物賠償款、工業(yè)用地補(bǔ)償款、出讓金差額、村民協(xié)調(diào)費(fèi)用、高壓供電線路遷移費(fèi)用等。

3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工等審批手續(xù)。

4、負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目的公共關(guān)系支持。

5、

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1、本協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納定金200萬(wàn)元；

2、本協(xié)議簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)向易源公司繳納出資1000萬(wàn)元；

3、甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給易源公司后5日內(nèi)，向易源公司繳納出資1400萬(wàn)元；

六、丙方完全同意并全力支持本協(xié)議所訂的一切條款。

七、違約責(zé)任

1、甲方未能按時(shí)將土地使用權(quán)出讓給易源公司的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限屆滿10日內(nèi)退還乙方已繳納出資，并支付乙方1200萬(wàn)元的違約金。逾期退還或支付的，乙方按同期銀行貸款利率的4倍計(jì)收利息。

2、除本協(xié)議另有明確約定的違約賠償外，一方違約且在對(duì)方指出后15日內(nèi)未糾正的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方已投入資金30%的違約金。

3、一方連續(xù)30日不能履行其責(zé)任，則對(duì)方可在發(fā)出書面通知30日后終止協(xié)議，且違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律現(xiàn)任。

八、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

第五篇：建設(shè)工程項(xiàng)目三方合作開發(fā)(建房)協(xié)議書

項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 丙方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲方為解決部分村民住房條件，增加村集體經(jīng)濟(jì)收入，以本村集體土地作為與乙方共同建房的合作條件。乙方以投入項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)承辦項(xiàng)目前期規(guī)劃、土地、建設(shè)、地上物清理等相關(guān)手續(xù)辦理、項(xiàng)目施工、直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收使用，作為與甲方共同建房的合作條件。協(xié)議雙方共同確認(rèn)對(duì)項(xiàng)目全部建設(shè)成果進(jìn)行比例分配（不包括為整個(gè)項(xiàng)目配套的公建設(shè)施），為明確雙方在項(xiàng)目合作開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。

一、 項(xiàng)目坐落位置

二、 合作開發(fā)具體方式

1、本項(xiàng)目由甲、乙雙方共同委托雙方認(rèn)可的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位作為本項(xiàng)目主體進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照天津市經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。

2、甲方以其權(quán)屬土地約80畝作為合作投資開發(fā)的全部投入，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部建設(shè)資金投入及項(xiàng)目的具體操作實(shí)施。

3、甲乙雙方按規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)際建筑面積進(jìn)行比例分配，即甲方分得全部建設(shè)成果的30%（包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)），乙方分得其余

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70%建設(shè)成果（包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)）。

為整個(gè)項(xiàng)目配套的幼兒園、物業(yè)用房及變電室、換(更多請(qǐng)搜索www.seogis.com)熱站、調(diào)壓站等設(shè)備用房不在雙方此次分配面積范圍內(nèi)，竣工后，配套的所有權(quán)歸甲方。

4、本項(xiàng)目的規(guī)劃容積率經(jīng)雙方認(rèn)可后報(bào)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。

5、項(xiàng)目分a、b兩小區(qū)建設(shè)，具體位置劃分由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。

6、項(xiàng)目建設(shè)周期：本協(xié)議生效后，一年內(nèi)完成“建設(shè)項(xiàng)目施工許可證”等項(xiàng)目所涉及的前期手續(xù)審批辦理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開工。自甲方將土地交付乙方達(dá)到進(jìn)場(chǎng)施工條件之日起至項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收達(dá)到入住條件，期限為24個(gè)月。非乙方原因致使工程停工或不可抗力因素，工期順延，但最多不能超過(guò)36個(gè)月。

7、本項(xiàng)目竣工后需取得規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等相關(guān)部門的驗(yàn)收許可，交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

8、甲乙雙方對(duì)分得的房屋均有權(quán)單獨(dú)處置或?qū)ν怃N售，雙方互不干涉。無(wú)論是甲方分得的房屋還是乙方分得的房屋，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部房屋的產(chǎn)權(quán)辦理工作并承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的應(yīng)由建設(shè)單位支付的全部費(fèi)用。項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。

三、 雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、 積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)、銷售的各種手續(xù)。

2、 負(fù)責(zé)解除項(xiàng)目占地其權(quán)屬范圍內(nèi)的土地使用協(xié)議，及地上物的

拆除、場(chǎng)地平整工作，保證項(xiàng)目用地?zé)o其它任何糾紛。

3、 積極協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，協(xié)調(diào)和處置有礙

乙方施工的有關(guān)問(wèn)題。

乙方：

1、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目涉及的規(guī)劃、土地、建設(shè)、銷售等前期各項(xiàng)手續(xù)，及組織項(xiàng)目施工，并承擔(dān)項(xiàng)目包括相關(guān)稅費(fèi)在內(nèi)的全部費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織工作，包括項(xiàng)目的土建、安裝及用地紅線內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)配套的建設(shè)。保證按圖施工、文明施工和建設(shè)工期，并對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、施工安全負(fù)總責(zé)。

3、負(fù)責(zé)按項(xiàng)目涉及的有關(guān)合同及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，切實(shí)保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、其它約定

1、乙方與作為本項(xiàng)目建設(shè)主體的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得影響本協(xié)議所約定條款的履行，如有沖突，按本協(xié)議執(zhí)行。

2、本項(xiàng)目不因投資計(jì)劃渠道的其它調(diào)整而變更雙方約定的分配比例，但由此所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、工程在建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改。

4、在雙方合作期間，如遇不可抗力因素影響導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。遭遇不可抗力影響的乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)之內(nèi)通知對(duì)方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)機(jī)關(guān)證明，

才能作為免除責(zé)任的依據(jù)。

五、 違約責(zé)任

1、在本協(xié)議履行期間，甲、乙雙方不得各自再與其它方進(jìn)行合作開發(fā)，或以本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押，或單方面解約。若甲方違反，則承擔(dān)乙方已發(fā)生的一切費(fèi)用，

2、在本協(xié)議履行期間，若因乙方原因（包括因乙方相關(guān)手續(xù)辦理不到位以及施工管理、質(zhì)量安全等原因，造成相關(guān)部門責(zé)令停工），未按本協(xié)議第二條第6款中約定的時(shí)間按時(shí)開工，或項(xiàng)目施工過(guò)程中停工6個(gè)月，

3、若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一日，按照本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃批準(zhǔn)的總投資的萬(wàn)分之一支付違約金。逾期超過(guò)6個(gè)月的，

4、若出現(xiàn)本協(xié)議解除，自解除之日起二日內(nèi)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目已辦理的所有前期手續(xù)、施工資料、施工圖紙及財(cái)務(wù)票據(jù)等原件資料交付給甲方。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有

同等法律效力，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，甲乙雙方任何一方有權(quán)向簽訂協(xié)議地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立。

4、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）

簽訂日期：201*年月日

乙方：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）

簽訂日期：201*年月日

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