第一篇:合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)1
合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為使項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)在區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國(guó)家及土地相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題:
1、土地位置。
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入?yún)^(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝,其中獨(dú)立使用面積畝,代征道路面積 畝,確切位置和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門(mén)實(shí)測(cè)后確認(rèn),甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償協(xié)商方式提供給乙方。
2、合作方式。
①、由于甲乙雙方不具備土地出讓條款,經(jīng)雙方友誼共同協(xié)商,涉及本項(xiàng)目土地權(quán)有關(guān)部門(mén)要求交納的費(fèi)用概由甲方自行支付。
②、由甲方出據(jù)土地使用權(quán)相關(guān)證件、證明,與此同時(shí)經(jīng)國(guó)家及地方相關(guān)土地建設(shè)部門(mén)得到認(rèn)可后,乙方即入場(chǎng)進(jìn)行建設(shè),以反還甲方二樓以上商業(yè)方面積(小寫(xiě))㎡(大寫(xiě))平方米 。
二、工程建設(shè)。
1、開(kāi)工條件。
①、按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,甲方承諾于年月日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用光纖,通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的基本建設(shè)條件,確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
②、甲方必須積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。
2、工程進(jìn)度、
乙方在年月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè),并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),以保證建設(shè)進(jìn)度。
3、施工時(shí)間。
乙方按計(jì)劃在年月日前竣工,延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi),向甲方提出延期說(shuō)明,經(jīng)雙方商討取得認(rèn)可。
三、違約責(zé)任。
1、因甲方未與乙方簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》如甲方未能及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng),從遲納之日起,按每日扣取協(xié)議反還平方總量的%,之后便由雙方協(xié)商及時(shí)繳清
各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)繳納本項(xiàng)目土地相應(yīng)的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)安照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、在建設(shè)同時(shí)的真實(shí)性,如甲方因其它因素反固,甲方應(yīng)對(duì)乙方實(shí)時(shí)投資費(fèi)用做出賠償。
四、其他。
1、在履行本協(xié)議時(shí),若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤
不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí),該種不履行將不構(gòu)成違約,但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,同時(shí),提供有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4本協(xié)議于在中華人民共和國(guó)簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自月
月
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人(委托代理人):
法人住所地:
聯(lián)系方式:
法定代表人(委托代理人):法人住所地:聯(lián)系方式:年月日
第二篇:土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(范本)
土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(范本)
201*-5-27
甲方:xx集團(tuán)
乙方:
為了參與xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā),加快xx市的城市建設(shè),甲方在xx市槐蔭區(qū)落實(shí)了1810畝土地的商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就合作開(kāi)發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議。
一.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址。
甲方目前已在xx市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實(shí)了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,整個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)為世紀(jì)花園,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開(kāi)發(fā)。和乙方合作開(kāi)發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為按照世紀(jì)花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊(見(jiàn)世紀(jì)花園規(guī)劃圖),具體確定位置以國(guó)土證、規(guī)劃測(cè)量紅線為準(zhǔn)。
二.合作價(jià)格。
雙方合作項(xiàng)目的樓板價(jià)為萬(wàn)/畝,乙方共計(jì)向甲方支付人民幣元整。
三.款項(xiàng)的支付。
1.雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi),乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬(wàn)元整;協(xié)議簽訂后壹個(gè)月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬(wàn)元人民幣,其余款項(xiàng)乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國(guó)有土地使用權(quán)證之日起2年內(nèi)付清。
2.乙方支付的伍仟伍佰萬(wàn)元實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,甲方保證將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補(bǔ)償安置費(fèi)等為取得土地使用權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用。為此甲方同意在合作地塊沒(méi)有辦好國(guó)有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全提供擔(dān)保。
3.甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國(guó)有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條
第一款的款項(xiàng)付清時(shí),乙方或乙方指定單位的國(guó)有土地使用權(quán)證由甲方保管,乙方同時(shí)應(yīng)就其未支付部分款項(xiàng)的按時(shí)支付向甲方提供擔(dān)保,具體擔(dān)保種類(lèi)和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕提供擔(dān)保的,甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。
四.作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價(jià)格的對(duì)價(jià),甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項(xiàng)目的下列費(fèi)用:①征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);②土地使用權(quán)出讓金及辦證費(fèi)用;③造地費(fèi);④三通一平的費(fèi)用;⑤立項(xiàng)報(bào)批;⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費(fèi)用;⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應(yīng)的商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)城市建設(shè)配套費(fèi)(不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費(fèi)用)。 在200畝土地合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中,除上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)外,其他的建設(shè)費(fèi)用、報(bào)批費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
五.甲方的責(zé)任。
1. 負(fù)責(zé)在201*年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)
證;
2. 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍內(nèi),甲方負(fù)責(zé)辦理與該費(fèi)用范圍相應(yīng)的合作地塊項(xiàng)目的前期工作;
3. 就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與xx市政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系;
4. 在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后,協(xié)助乙方按評(píng)估的土地價(jià)格向xx市的有關(guān)銀行申請(qǐng)抵押貸款,抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項(xiàng);
5. 根據(jù)乙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。
六.乙方的責(zé)任。
1.按照本協(xié)議第二、第三項(xiàng)規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng);
2.負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙的報(bào)批,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及商品房的銷(xiāo)售;
3.助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項(xiàng)事宜。
七.雙方商定:在不違背整個(gè)世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)城建部門(mén)的批準(zhǔn),乙方可以就合作開(kāi)發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
八.本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā),乙方應(yīng)自籌資金,獨(dú)立開(kāi)發(fā),除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項(xiàng)外,所有贏虧均由乙方自行承擔(dān)。
九.為了便于合作地塊開(kāi)發(fā)的實(shí)施,甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項(xiàng)目公司單獨(dú)開(kāi)發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。
十.違約責(zé)任。
乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項(xiàng)的,甲方有權(quán)按總價(jià)款的10%要求賠償,如乙方不按時(shí)支付款項(xiàng)的,每逾期一日按逾期金額的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。
十一.本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:xx集團(tuán)乙方:
代表:代表:
年月日
第三篇:土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
甲方:
乙方:
甲方響應(yīng)莆田市人民政府大力推進(jìn)“三舊”改造的號(hào)召,積極發(fā)揮自身的地理優(yōu)勢(shì),致力實(shí)現(xiàn)土地資源利用效益最大化。經(jīng)與乙方友好協(xié)商,本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨,就合作開(kāi)發(fā)“三舊”土地達(dá)成本協(xié)議,以共同遵守。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地,并協(xié)助乙方輸一切開(kāi)發(fā)手續(xù);甲方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理,采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開(kāi)發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司,并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開(kāi)發(fā)土地收益總金額萬(wàn)元(以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn),面積如有變動(dòng),則金額相應(yīng)調(diào)整)。
2、乙方分三期向甲方支付合作開(kāi)發(fā)土地的預(yù)期收益款,第一期在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付總額的%;第二期土地收益款在支付;第三期土地收益款在支付。
3、該土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至結(jié)束過(guò)程中,產(chǎn)生利潤(rùn)的分配,甲方占%,乙方占%。
4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)(包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來(lái)的收益和土地出讓金等)和競(jìng)買(mǎi)者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及
租金補(bǔ)償全部歸乙方所有,上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方,應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。
5、甲方對(duì)已收取乙方的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款,如各種原因造成合作開(kāi)發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí),甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí),須在個(gè)工
作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開(kāi)發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下,甲方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金,甲方承諾,無(wú)論乙方在招拍賣(mài)會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地,甲方僅向乙方收取開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款萬(wàn)元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開(kāi)具發(fā)票,所發(fā)生的一切
相關(guān)稅金由負(fù)責(zé)。
5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后,甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問(wèn)題,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工(推薦訪問(wèn)公文素材庫(kù):www.seogis.com);
1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。
2、土地交接后,合作開(kāi)發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開(kāi)發(fā)手續(xù),以書(shū)面形式通知為準(zhǔn),辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接,應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時(shí)間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng),則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第七條、不可抗力
因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方均不構(gòu)成違約,由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。
第八條、爭(zhēng)議解決
在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方(蓋章)
法定代表人:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
開(kāi)戶行:
帳號(hào):
乙方(蓋章)法定代表人:通訊地址: 聯(lián)系電話: 開(kāi)戶行: 帳號(hào):年 月日簽訂日期:簽訂地點(diǎn):
第四篇:合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
甲方:陳隆,身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方:李世雄,身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)事宜依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、開(kāi)發(fā)地址:益陽(yáng)市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽(yáng)市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號(hào)土地一宗。
二、項(xiàng)目名稱(chēng):新建上檔次商務(wù)賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
三、合作方式:甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進(jìn)行合作,新建上檔次的商務(wù)賓館,甲、乙雙方共同對(duì)外經(jīng)營(yíng)。
四、相關(guān)事項(xiàng):
1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前,必須將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進(jìn)行,且過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、雙方對(duì)建成后的房產(chǎn)如進(jìn)行賓館合伙經(jīng)營(yíng),如單獨(dú)經(jīng)營(yíng),如進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)雙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)及利益分配需另行訂立協(xié)議。
3、雙方房產(chǎn)投資建成后,組織賓館經(jīng)營(yíng)時(shí)的法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔(dān)任。
4、雙方在開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)中甲方只承認(rèn)乙方的個(gè)人投資,不承認(rèn)其他個(gè)人或公司的投資,雙方在以后的招商中應(yīng)力求配合,以促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。
五、甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)中,甲方不承擔(dān)任何損失,對(duì)外開(kāi)發(fā)債務(wù)由乙方承擔(dān),開(kāi)發(fā)新建資產(chǎn)如遇國(guó)家征收或轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋丶t線圖內(nèi)的土地補(bǔ)償歸甲方,新建地面附著物的補(bǔ)償歸乙方。如遇補(bǔ)償為包含土地需整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí),甲方占估價(jià)的28%,乙方占72%分配,征收完成后,甲方退還土地過(guò)戶時(shí)在國(guó)土部門(mén)所交的費(fèi)用給乙方。
六、甲、乙雙方如需擴(kuò)大開(kāi)發(fā),在紅線范圍外擴(kuò)大土地,具體方案雙方再另行商討約定進(jìn)行。
七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商一致后對(duì)未盡事宜可以補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽(yáng)市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。
甲方:乙方:
年月日
合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)
甲方:陳隆,身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方:李世雄,身份證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲方現(xiàn)有房產(chǎn)一處,乙方有意共同合作經(jīng)營(yíng),經(jīng)協(xié)商訂立如下合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
一、房產(chǎn)概況:甲方房產(chǎn)位于益陽(yáng)市赫山區(qū)桃花侖東路2635號(hào)原益陽(yáng)市鋼管廠綜合樓地域系四層11間門(mén)面的磚混結(jié)構(gòu)房屋,雙方同意共同合作經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)。
二、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:裝修成上檔次的商務(wù)賓館,共同經(jīng)營(yíng)。
三、合作方式:甲方以現(xiàn)有房屋作為投資,乙方投入資金進(jìn)行上檔次商務(wù)賓館裝修并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。但在合作經(jīng)營(yíng)前,乙方必須將上述房地產(chǎn)出資辦理過(guò)戶至甲方名下進(jìn)行登記,否則雙方不存在執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)此協(xié)議。
四、合作期限為15年,如連續(xù)虧損3年以上,雙方可協(xié)商終止協(xié)議。
五、利益分配:賓館營(yíng)業(yè)后的利益分紅:甲方占51%,乙方占49%。
六、其它事項(xiàng):
1、該賓館未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得對(duì)該房屋進(jìn)行擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。
2、如果乙方途中撤資,資金不到位等因乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和乙方放棄經(jīng)營(yíng),所有賓館固定資產(chǎn)歸甲方所有。
3、如甲方現(xiàn)對(duì)上述房產(chǎn)已出租卻沒(méi)有到期,雙方又需改合作經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù),則未到期費(fèi)用由乙方解決和補(bǔ)償給甲方。
七、本合同簽訂后,雙方如需修改,經(jīng)雙方協(xié)商一致后對(duì)未盡事宜可以補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,如發(fā)生糾紛,任何一方均可向益陽(yáng)市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本合同一式四份,雙方簽字生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公司成立后持一份存檔。
甲方:乙方:
年月日
第五篇:項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
(一般性合作項(xiàng)目)
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方取得土地使用權(quán),位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方出資購(gòu)買(mǎi)樹(shù)苗,并支付以后種植期的開(kāi)支,乙方出土地。位于新興鄉(xiāng)堡子五組建設(shè)項(xiàng)目(種植核桃樹(shù))的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后,甲方按51%,乙方按49%的比例完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資,并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。
二、合作項(xiàng)目位于新興鄉(xiāng)堡子五組,面積7.5畝。用于種植核桃樹(shù)。
三、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)以甲方為主開(kāi)始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期手續(xù),如土地使用證、林權(quán)證及相關(guān)工作。
四、平時(shí)護(hù)理期間,乙方應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理。待核桃成熟采摘季節(jié),乙方應(yīng)提前2天告知甲方具體采摘時(shí)間。在采摘過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)派專(zhuān)人專(zhuān)事負(fù)責(zé),統(tǒng)一采摘。
五、甲、乙雙方的違約責(zé)任,按違約所涉及標(biāo)額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。
六、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi),甲、乙雙方委派相關(guān)負(fù)責(zé)人。
2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照51:49的比例承擔(dān),但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任,由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。
3、在種植和經(jīng)營(yíng)期間,若政府征用此地或因特殊原因征用此地。所得樹(shù)木賠償應(yīng)按照甲乙雙方51:49的比例分配。
3、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
年月日年月日
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