第一篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

富順縣房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

編號：

拆遷人：(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程，經(jīng)縣城鎮(zhèn)房

屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷屬乙方所有權(quán)的房屋，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例入《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方實(shí)行拆遷安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方被拆除房屋坐落于縣(鎮(zhèn))街號附號(樓)，建筑

面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為。根據(jù)房屋評估結(jié)果，該房屋的評估價格為元/m2，合計(jì)為元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整。

二、甲方以縣(鎮(zhèn))建筑面積m2，房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為安置乙方（附該小區(qū)規(guī)劃圖和該棟平面圖）。安置住房房屋的成本價為元/m2，市場價為元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以元/m2結(jié)算，金額為元；乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積相差的部分以成本價元/m2(暫定)結(jié)算，金額為元；乙方安置房屋建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積以外的部分以市場價元/m2結(jié)算，金額為元。

三、其它補(bǔ)償、補(bǔ)助：

1、甲方應(yīng)支付乙方附屬物補(bǔ)償費(fèi)元；(附表附后)

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；

3、搬遷誤工補(bǔ)助費(fèi)元；

4、停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)元。

5、臨時過渡安置費(fèi)：實(shí)行過渡安置的過渡期為月。乙方自行過渡的，過渡期間

由甲方付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：住宅元/月，營業(yè)用房和其他非住宅元/月。乙方從簽訂協(xié)議后起甲方暫發(fā)半年過渡費(fèi)，其余部份待交房時，甲方與乙方結(jié)清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0．5倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

以上5項(xiàng)合計(jì)：元。

四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應(yīng)支付方元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元角分整)，在償還房屋前一次付

清。若乙方應(yīng)付以上款項(xiàng)在簽訂本協(xié)議七日之內(nèi)搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優(yōu)惠乙方元。

五、其它約定事項(xiàng)：

1、過渡安置費(fèi)和營業(yè)房面積的補(bǔ)差結(jié)算費(fèi)，在安置房交付使用前．按實(shí)際過渡期限和面

第1頁（共2頁）

積結(jié)算補(bǔ)差。

2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進(jìn)行安裝，因安裝、立戶等發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等稅費(fèi)，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方不承擔(dān)該費(fèi)用。

4、甲方房屋竣工驗(yàn)收合格，乙方向甲方付50%的補(bǔ)差款項(xiàng)后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產(chǎn)證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

六、違約責(zé)任：

1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補(bǔ)償?shù)母綄傥�，乙方�?yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、因甲方責(zé)任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。

3、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發(fā)生爭議又協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理。

①向縣城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。

七、本協(xié)議由雙方簽章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，送拆遷主管部門二份。

附件：

1、附屬物補(bǔ)償清單份，共頁。

2、

3、

甲方：(蓋章)乙方：(簽字或蓋章)

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：委托代理人：

年月曰

城鎮(zhèn)房屋拆遷行政管理辦公室監(jiān)

第1頁（共2頁）

第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)

編號：[20]號

株洲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置

協(xié)

議

書

（ 產(chǎn) 權(quán) 調(diào) 換）

株洲市房屋拆遷管理辦公室監(jiān)制

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明書

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，各有

關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞不理解的，可向株洲市房屋拆遷管理辦公室咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供

當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后，未被修改的文本印刷文字視為各方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，空格部位填寫及其他需要刪除或添加

的內(nèi)容，由當(dāng)事人協(xié)商手書確定。需選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人各方不作約定的，應(yīng)在相應(yīng)部位劃/，以示刪除。

4、在簽訂協(xié)議前，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)證明、證書、證件，并對

所出示資料的真實(shí)合法負(fù)責(zé)。

5、對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋，對手書部

分各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同目的予以誠信解釋。

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

編號：[20]號

拆 遷 人：（簡稱甲方）

被拆遷人：（簡稱乙方）

甲方因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項(xiàng)目，經(jīng)株洲市房產(chǎn)管理局株房拆許字[20]

號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，需拆遷以下產(chǎn)權(quán)屬乙方所有的房屋。根據(jù)《中

華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及省、市有關(guān)拆遷法規(guī)

和政策的規(guī)定，拆遷雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋

拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方被拆遷房屋座落在[區(qū)、縣、市]

[路、街]號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證號：株房權(quán)

證株字第。該房屋合計(jì)建筑面積平方米，其中：住

宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；非住宅用房平方米，結(jié)構(gòu)；其

(敬請期待公文素材庫推出更好文章：www.seogis.com2，用途結(jié)構(gòu)。

（二）乙方的倉庫m2。

第二條被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）甲方按乙方現(xiàn)房屋面積1m2回1.1m2進(jìn)行安置，倉房1m2回1m2。

（二）根據(jù)計(jì)算乙方可回甲方樓房m2。

（三）甲方新建xx小區(qū)x號樓做為乙方的安置用房，位置在xx號樓東側(cè)。

第三條回樓安置具體位置及面積

（一）經(jīng)雙方協(xié)商，乙方回xx小區(qū)x號樓單元室，面積m2。

（二）房屋相互面積找差：

m2房款，即5800元/m2×m2 做為多出面積的價款，該款必須在本合同簽訂之日起一周內(nèi)交齊。

第四條 其他約定

（一）本協(xié)議自雙方簽字，并且在該棟樓所有被拆遷戶全部簽定協(xié)議后生效。

（二）本協(xié)議在市規(guī)劃部門下發(fā)規(guī)劃條件書之日起生效。

（三）被拆遷戶簽訂協(xié)議后，必須由甲方通知搬家方可搬，否則造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

(四)此次拆遷協(xié)議只是意向性協(xié)議，具體回樓時間待規(guī)劃條件書下達(dá)之后，雙方在簽訂回樓時間。

(五)待該棟樓全部簽訂本協(xié)議后，由甲方負(fù)責(zé)委托測量部門重新測定現(xiàn)房面積，回樓面積按測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（六）此次拆遷搬家費(fèi)、租房費(fèi)、裝修費(fèi)等各種其他費(fèi)用全部由乙方自理。

（七）乙方回樓后，辦理房照費(fèi)用及大修基金全部由乙方自負(fù)。

（八）甲方所建回樓安置房（即xx小區(qū)x號樓）毛坯房交工，乙方入住后自行裝修，交工條件同xx小區(qū)。

（九）住戶回樓面積以房產(chǎn)測繪中心部門實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第五條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，規(guī)劃部門一份。雙方蓋章簽字后生效。任何一方不得違約，否則賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：乙方：

二〇一四年月日

第五篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書x

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書

no：（201*）號

拆遷人：房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲方）

被拆遷人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方）

產(chǎn)權(quán)共有人：地址：號，身份證號：（以下簡稱乙方） 房屋所有權(quán)證證號：

土地使用權(quán)證證號：國用201*（）號

聯(lián)系電話：

根據(jù)號文件精神，由土地儲備整理交易中心對政協(xié)小區(qū)土地進(jìn)行儲備，經(jīng)通江縣規(guī)劃和建設(shè)局通建拆許字〔〕第號《拆遷許可證》許可，甲方對該片區(qū)土地上的房屋、附屬物實(shí)施拆遷。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)需拆除乙方在該片區(qū)所有的房屋及附屬物。甲、乙雙方根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，雙方務(wù)必嚴(yán)格履行以下條款：

一、 拆遷面積及補(bǔ)償費(fèi)

在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)，甲方需拆遷乙方房屋，混合結(jié)構(gòu)平方米，磚木結(jié)構(gòu)平方米，其它結(jié)構(gòu)平方米，總計(jì)建筑面積平方米（其中：住

房平方米，臨街門市平方米，非住宅平方米）。房屋占地面積

- 1 -

平方米。其房地產(chǎn)市場評估價格經(jīng)雙方協(xié)商其房地產(chǎn)價值為元。附屬設(shè)施及特殊裝修項(xiàng)，計(jì)元。本條合計(jì)金額元。乙方被拆除房屋住宅防盜門，甲方安置房屋負(fù)責(zé)配齊防盜門，互不找差價。甲方對乙方的附屬設(shè)施、裝修及其它不動產(chǎn)等已作補(bǔ)償?shù)�，乙方不得拆除，歸甲方所有。

二、 臨時安置過渡方式、期限及費(fèi)用

舊房拆除后，乙方自找房源臨時過渡，過渡期限為18個月，從乙方騰空房屋交出鑰匙之日（即以雙方簽字的移交清單時間）計(jì)算。甲方按《通江縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定支付乙方如下費(fèi)用：

1、甲方付給乙方住房18個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元。

2、營業(yè)門市、生產(chǎn)場地、生產(chǎn)用房元。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)

甲方提前交新房，上述臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際時間計(jì)算，并按同等標(biāo)準(zhǔn)扣減，超出過渡期限交新房，按《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、甲方一次性付給乙方搬家費(fèi)

本條合計(jì)應(yīng)付乙方費(fèi)用元。

以上各條甲方共計(jì)應(yīng)付乙方元或在協(xié)議號已作結(jié)算。

三、 安置地點(diǎn)、安置面積及費(fèi)用結(jié)算

乙方根據(jù)需要在規(guī)劃的“政協(xié)小區(qū)電梯公寓”選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房安置在第一幢樓號和二幢單元號（詳見戶型圖）套，總計(jì)建筑面積

平方米；營業(yè)門市安置在，建筑面積為平方米，以小區(qū)臨道路面計(jì)算門市的建筑面積（以上建筑面積以辦理房屋所有權(quán)證時測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告的確定面積辦理結(jié)算）。若乙方不能按本協(xié)議約定的時間完成搬遷的，導(dǎo)致的民事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

費(fèi)用結(jié)算：

1、安置乙方新住宅面積元。

2、安置乙方營業(yè)門市（臨路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面積元。 本條用于安置乙方的住宅，乙方共計(jì)應(yīng)付甲方房屋價差元。

4、以上各條甲、乙雙方總價值品迭后，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)差為

甲方應(yīng)付乙方的安置過渡費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、附屬物補(bǔ)助費(fèi)，在乙方騰空房屋交出鑰匙后一次性付清。乙方應(yīng)補(bǔ)安置房差價款一萬元以上的，在安置房封頂時支付甲方房屋差價款的70%以上，余款在安置房交鑰匙時一次性付清。如乙方不履行此付款方式，視為乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房對外出售或自用，造成的損失由乙方自負(fù)。

四、 安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、室內(nèi)樓地面為水泥地面。

2、墻面、外墻按小區(qū)總體規(guī)劃墻面，內(nèi)墻為仿瓷涂料。

3、鋁合金窗。

4、室內(nèi)為夾板門，進(jìn)戶門為雙層防盜門。

5、水電分表到戶，室內(nèi)為鋁心明線，每室一燈、一插座、一開關(guān)，客廳、餐廳兩個插座，各一盞日光燈，水通到廚房、衛(wèi)生間，同時配普通水龍頭1—2個。

6、甲方按被拆遷戶水、電、閉路原有戶名在安置房完善上戶手續(xù)。

7、乙方的拆遷時，對在搬遷交鑰匙前乙方所發(fā)生的水、電、電話、閉路電視、天然氣等費(fèi)用，由乙方自行到相關(guān)部門負(fù)責(zé)解繳，并報停。否則，由此所造成的一切后果，全由乙方負(fù)責(zé)和賠償。

五、 甲方用于安置乙方的房屋

由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格，乙方付清補(bǔ)差款后，甲方向乙方交付安置房鑰匙，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方騰空后的房屋及宅基地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有、處置。乙方原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書或房屋買賣契約等證件，在本協(xié)議簽訂時由乙方全部交付甲方，并由有關(guān)部門注銷。該房屋的第三方債權(quán)債務(wù)（銀行貸款）由乙方承擔(dān)，若乙方未具實(shí)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。新安

置房《土地使用權(quán)證》、《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》在甲方交付乙方房屋使用后六個月內(nèi)，由甲方統(tǒng)一到有關(guān)部門辦理登記，乙方應(yīng)予配合。其超面積的稅、費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。

六、 違約責(zé)任

因一方違約，由此面給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方據(jù)實(shí)賠償。

七、 其它約定事項(xiàng)：

乙方在本協(xié)議生效后 10 天內(nèi)搬出該房并交鑰匙給甲方，由甲、乙雙方到現(xiàn)場交驗(yàn)，并簽注移交清單。

八、 本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，本協(xié)議甲方叁份（其中

拆遷主管部門一份），乙方一份，公證處一份，均具有同等法律效力。

按本協(xié)議內(nèi)容被拆遷人與該宗地競得者簽訂正式產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

乙方產(chǎn)權(quán)人：

乙方產(chǎn)權(quán)共有人：

經(jīng)辦人：

簽約地點(diǎn)：小區(qū)項(xiàng)目部辦公室簽約時間：201*年月日

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