第一篇：資產(chǎn)劃撥協(xié)議

甲方：_________________總公司

地址：_______________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

地址：_______________________

為促進中國____________________業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)在同行業(yè)中的競爭力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，由甲方向乙方劃撥資產(chǎn)，并制訂資產(chǎn)劃撥協(xié)議如下：

一、甲方作為乙方的全資控股公司，同意向乙方劃撥資產(chǎn)____萬元；乙方作為甲方的全資子公司，同意接受甲方劃撥的該等資產(chǎn)。

二、甲方應(yīng)就擬劃撥的資產(chǎn)向有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門申請資產(chǎn)評估立項；立項后，由甲方委托有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)對擬劃撥資產(chǎn)的價值進行評估；該資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估結(jié)論應(yīng)得到有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)。

三、劃撥資產(chǎn)中涉及到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)及專利權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)由雙方另行簽署有關(guān)協(xié)議，并到有關(guān)主管部門辦理相關(guān)批準(zhǔn)或變更登記手續(xù)。

四、乙方接受甲方劃撥的資產(chǎn)后，應(yīng)委托有資格的驗資機構(gòu)進行驗資并出具證明。

五、甲、乙雙方在資產(chǎn)劃撥完成后，應(yīng)各自到原工商行政管理機關(guān)進行變更登記；在工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)變更登記后30日內(nèi)分別向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變動登記。

六、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定。任一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，相對方均有權(quán)要求解除合同并向違約方要求損害賠償。

七、由于不可抗力或其他當(dāng)事人不能預(yù)見并不能克服的原因致使合同的履行成為不必要或不可能時，因上述原因不能或不必履行合同的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同并免除違約責(zé)任，但其有義務(wù)及時通知對方當(dāng)事人。

八、在本協(xié)議履行過程中所發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請______仲裁委員會并按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

九、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后成立，并自得到有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)之日起生效。

十、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，另一份報送主管部門履行批準(zhǔn)等手續(xù)。各份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：_________________總公司

法定代表人：_________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

法定代表人：_________________

_________年_______月_______日

第二篇：企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：有限公司

乙方：有限公司

鑒于乙方與于年月日簽訂《投資合作協(xié)議》成立 ｘｘｘｘｘｘｘ有限公司即甲方，本著公司健康發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓公司的全部凈資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方向甲方出售公司凈資產(chǎn)，甲方同意購買該資產(chǎn)�，F(xiàn)雙方議定凈資產(chǎn)整體出售價格為人民幣萬元整，該價格包括乙方土地入股款為人民幣萬元整和廠房等固定資產(chǎn)以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費為人民幣萬元整。

二、公司資產(chǎn)包括如下：

1．座落于市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)乙方棟）所有權(quán)，位于乙方公司內(nèi)。

2．現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有變壓器設(shè)備、設(shè)施（包括但不限于設(shè)備資料及所有廠房的建造報批、稅票等、備品備件及辦公用品）。

三、乙方在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)（其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費）不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由乙方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由乙方予以

處理，如影響甲方正常經(jīng)營，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且乙方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所乙方公司一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的甲方損失。

五、在本協(xié)議簽定后，甲方并將約定第一期款項到位后，乙方承諾在日內(nèi)負(fù)責(zé)為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

六、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。

1萬元整，支付時間為年月日。

2．有關(guān)新公司權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由新公司負(fù)責(zé)辦理，甲、乙雙方共 同配合。資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，乙方應(yīng)提供資產(chǎn)明細(xì)清單，清點應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定天之內(nèi)完成。

七、其他約定

乙方對外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由甲方與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1．如乙方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則乙方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。

2．甲方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，則甲方按同期應(yīng)付額10%計賠損失。

3．任何一方未履行到期義務(wù)，守約方均有權(quán)抗辯之后到期義務(wù)，并有權(quán)解除合同。

九、本協(xié)議設(shè)附件份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：

1．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單。

2．房屋產(chǎn)權(quán)證明（權(quán)證、房管局證明、建委報建手續(xù)）及相關(guān)稅票、合同等。

3．

十、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決選擇履行地為管轄地向法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項，經(jīng)協(xié)商后補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

住所地：住所地：

投資合作協(xié)議

甲方：

乙方：有限公司

以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資有限公司項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條共同投人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的 有限公司（以下簡稱公司）為項目投資主體。

1．總投資額為人民幣壹仟貳佰萬元整，各方出資分別：甲方出資玖佰陸拾萬元整，占總額的80%，以貨幣方式出資；乙方出資貳佰肆拾萬元整，占總額的20%，以經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)乙方占用土地使用權(quán)（面積平方米）作價入股方式出資。

2．在協(xié)議簽訂起5日內(nèi)開始辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至公司名義下，涉及土地使用權(quán)變更費稅由乙方承擔(dān)。逾期視為乙方違約。

第二條利潤分享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其股份的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人按約定股份比例享有股權(quán)。

第三條事務(wù)執(zhí)行

1．共同投資人委托甲方代表共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

⑴在公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履歷公司的權(quán)利和義務(wù)；

⑵在公司成立后，行使其作為公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)； ⑶懼共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

2．甲方招待共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益共(請繼續(xù)關(guān)注好 范文網(wǎng)：WWwww.seogis.com)同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)。

第四條投資的轉(zhuǎn)讓

1．共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分股份時，須經(jīng)全部共同投資人同意；

2．共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分股份時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；

3．共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其股份的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實際履行，甲、乙方自愿提供對方投資人提供保證擔(dān)保。一方違約并造成守約方損失的情況下，除承擔(dān)損失外，違約方向守約方承擔(dān)按總投資額20%違約責(zé)任，保證方承擔(dān)邊帶責(zé)任，守約方隨時享有解除合同權(quán)利。

第六條其他

1．本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2．本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式五份，

共同投資人各執(zhí)二份，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會備檔一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：月日

簽訂地點：

鑒證單位：

月

日 簽訂地點：

第三篇：企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式范本

企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

�� 甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。

��一、省國有資產(chǎn)管理局（以下簡稱國資局）現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售公司資產(chǎn)，乙方在人民政府（以下簡稱政府）提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產(chǎn)。現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣��萬元。該價格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費。

��二、公司資產(chǎn)包括如下：

��１、位于�� ，地號為�� 的���� 平方米國有土地使用權(quán)，使用年限��年。

��２、座落于�� 平方米房屋所有權(quán)。

��３、現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有機器、設(shè)備、設(shè)施（包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品）。設(shè)備、房屋清單明細(xì)詳見審計事務(wù)所驗資報告之所附關(guān)于公司的資產(chǎn)明細(xì)，其中被評估資產(chǎn)確認(rèn)明細(xì)表頁，被評估資產(chǎn)確認(rèn)匯總表1份。

��４、公司所屬�� 注冊商標(biāo)。

��三、公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)（其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費）不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

��四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的乙方損失。

��五、在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的工商登記注冊、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權(quán)變更登記，及國資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)證照，并注銷原公司工商．稅務(wù)．土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

��六、政府提供的優(yōu)惠政策：

��(一）、乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：

��１、水資源費三年不征收。

��２、環(huán)保涉及收費項目，除國家明令禁止的項目外，由環(huán)保部門負(fù)責(zé)辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。

��３、保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng)，同時保證單位價格為當(dāng)?shù)刈畹退�平�?/p>

��４、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件為準(zhǔn)。

��５、享受最新優(yōu)惠政策。

��(二）供應(yīng)方面，政府承諾：

��１、收購價格

��２、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因供應(yīng)方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤庂彆r，政府應(yīng)依法干預(yù)制止，政府應(yīng)支持乙方依法維護自己的合法權(quán)益。 ��３、政府組織有關(guān)部門與乙方簽定協(xié)議。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。

（四）政府允許乙方對所受讓的資產(chǎn)進行利用和再開發(fā)。

��１、由于占地面積受限、建筑物設(shè)計布局老舊，乙方在經(jīng)營過程中需要擴大發(fā)展，在境內(nèi)擴（新）建工廠需要征用土地時，政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。

��２、由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在適當(dāng)?shù)臅r候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

��以上優(yōu)惠政策政府召集有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)落實，并以辦公會議紀(jì)要形式予以確認(rèn)。

��七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。

��１、本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項100萬元付至國有資產(chǎn)管理局。

��２、待新設(shè)立公司成立后乙方向甲方付第二期現(xiàn)款 元。

��３、甲、乙雙方共同承認(rèn)的甲方銀行貸款。雙方約定，待公司正式運行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同，乙方承擔(dān)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)付清本金及利息。

��４、如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中50％付給甲方做為沖低收購款，另50％由乙方使用，全額利息由乙方支付。

��有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合（工本費由乙方負(fù)責(zé)）。資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細(xì)清單，清點應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定15天之內(nèi)完成。

��八、其他約定

��１、為保護和促進雙城市經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立公司具有獨立用工權(quán)。

��２、原公司對外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽定協(xié)議為準(zhǔn)。

��九、違約責(zé)任

��本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

１、如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10％承擔(dān)違約責(zé)任。

２、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額10％計賠損失。

３、政府應(yīng)保證乙方的供應(yīng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

４、

十、本協(xié)議設(shè)附件 份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括： １、國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書。

２、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單。

３、土地使用權(quán)屬證明（權(quán)證和土管局證明）。

４、房屋產(chǎn)權(quán)證明（權(quán)證和房管局證明）。

５、政府辦公會議紀(jì)要。

６、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。

十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動取消。 十二、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項，經(jīng)協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 十三、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，付本10份，相關(guān)部門各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

住所地：

第四篇：土地劃撥協(xié)議書(模版)

土地劃撥協(xié)議書

甲方：鎮(zhèn)雄縣住建局

乙方：鎮(zhèn)雄縣防震減災(zāi)局

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《云南省土地管理條例》等法律、法規(guī)和鎮(zhèn)雄縣人民政府《關(guān)于落實縣防震

減災(zāi)業(yè)務(wù)用房建設(shè)用地相關(guān)事項的決定》（鎮(zhèn)政發(fā)〔201*〕號），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將鎮(zhèn)國土劃字〔20xx〕0x號劃撥決定書劃撥的xx地塊1000平方米無償劃撥給乙方作xxxx建設(shè)用地。

二、劃撥土地位于xxxxx，東北面臨9米小區(qū)街道，西面臨25米街道，南面緊貼片區(qū)地埋式中水處理站，臨25米街道（詳見附圖）。

三、本協(xié)議劃撥的土地用途為xxxxx建設(shè)用地，乙方取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途。

四、本協(xié)議劃撥的土地所有權(quán)為國家所有，甲、乙方按法律法規(guī)共同接受國土資源主管部門對土地使用情況的管理和監(jiān)督檢查，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)讓。

五、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方分別向縣國土資源局申辦用地劃撥手續(xù)，甲方將所劃撥1000平方米使用權(quán)交乙方。

六、本協(xié)議涉及土地審批權(quán)限事宜報經(jīng)縣國土資源部門裁決，其它未盡事項甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）乙方（蓋章） 法人代表：

年月日法人代表： 年月日

第五篇：關(guān)于加快推進國有企業(yè)改革盤活國有劃撥土地資產(chǎn)的意見

西安市土地管理局

關(guān)于加快推進國有企業(yè)改革盤活國有劃撥土地資產(chǎn)的意見 為認(rèn)真貫徹落實黨的十五大精神和省委省政府、市委市政府關(guān)于放開搞活國有小企業(yè)、大力發(fā)展非公有制經(jīng)濟的決定，加快推進我市的國有企業(yè)改革，促進建立現(xiàn)代企業(yè)制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，對企業(yè)改革中盤活土地資產(chǎn)，規(guī)范劃撥土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）流轉(zhuǎn)，提出如下意見：

一、企業(yè)兼并。鼓勵企業(yè)實行跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)和跨所有制兼并。國有企業(yè)之間的兼并和非國有企業(yè)對資不抵債或資債相當(dāng)?shù)膰�有企業(yè)在承擔(dān)債務(wù)、安置職工的前提下實行兼并的，土地使用權(quán)實行無償劃撥，其中資不抵債的，也可以土地使用權(quán)折抵，剩余土地實行無償劃撥；非國有企業(yè)對資產(chǎn)大于負(fù)債的國有企業(yè)實行兼并的，由兼并企業(yè)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，可按優(yōu)惠６０％—９０％的比例繳納評估確認(rèn)的地價，一次繳納有困難的經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，可以分期或分年繳納。

二、企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)依法破產(chǎn)，其使用的土地資產(chǎn)經(jīng)法定評估機構(gòu)評估。市、縣土地管理局確認(rèn)后，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回拍賣，也可以由接收企業(yè)在安置職工的前提下實行整體收購。由接收企業(yè)整體收購的，市、縣土地管理局在辦理用地手續(xù)時，按成

交地價出讓給接收企業(yè)，由接收企業(yè)將地價款直接支付給破產(chǎn)企業(yè)清算組，用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工的生產(chǎn)、生活。破產(chǎn)企業(yè)原已在市、縣土地管理局辦理了土地使用權(quán)抵押登記的，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得也應(yīng)首先用于安置職工。

三、企業(yè)股份制改造。企業(yè)改建或新設(shè)有限責(zé)任公司、股份有限公司（以下統(tǒng)稱公司），其土地使用權(quán)可以采用下列方式流轉(zhuǎn)：１．企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)。改制的國有企業(yè)可以在改制前補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后以受讓的土地使用權(quán)作價作為國有法人股；也可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，直接出讓給改制或新設(shè)立的公司，該公司在同市、縣土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同、繳納經(jīng)評估確認(rèn)的地價后，取得受讓的土地使用權(quán)。

２．企業(yè)以租賃方式使用土地。國家收回原企業(yè)的國有土地使用權(quán)租賃給改制或新設(shè)立的公司的，可由該公司按期向市、縣土地管理局支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由市土地管理局依照市人民政府公布的基準(zhǔn)地價核定。土地使用權(quán)租賃年限，不得超過法定最高出讓年限。以租賃方式使用的土地，不作為企業(yè)法人資產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。

３．將改制企業(yè)的土地使用權(quán)界定為國家股的，按照使用年限評估作價后，作為國家的資本金投入改制或新設(shè)立的公司使用，由市、縣人民政府委托國有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

四、企業(yè)股份合作制改造。企業(yè)改造為股份合作制的，其土地使

用權(quán)按下列方式流轉(zhuǎn)：

１．辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按優(yōu)惠６０％—９０％的比例向市、縣土地管理局繳納經(jīng)評估確認(rèn)的地價后，取得受讓土地使用權(quán)；２．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，租賃給改制后的企業(yè)使用，由企業(yè)按期或者按年向市、縣土地管理局支付租金；

３．經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立國家股的，可以一定使用年限的土地使用權(quán)評估作價，界定為國家股，國家股由市、縣人民政府委托國有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

企業(yè)進行股份合作制改造時，其國有資產(chǎn)（不包括土地使用權(quán)）不足以抵償債務(wù)時，其差額部分用作價后的土地使用權(quán)折抵，剩余土地仍按前款規(guī)定辦理。

五、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)。企業(yè)使用劃撥土地進行內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實施退>進一、退>進三的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理。企業(yè)將以劃撥方式取得的非經(jīng)營性用地改為經(jīng)營性用地的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按期或者按年向市、縣土地管理局繳納土地使用權(quán)出讓金。

六、企業(yè)土地置換。企業(yè)轉(zhuǎn)讓市區(qū)>環(huán)路以內(nèi)土地使用權(quán)遷往三環(huán)路以外，以地級差價投入企業(yè)搬遷、改造的，被轉(zhuǎn)讓土地由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金；在三環(huán)路以外新征建設(shè)用地，未超過原轉(zhuǎn)讓土地面積的部分，仍實行劃撥。

七、企業(yè)“嫁接改造”。企業(yè)以劃撥土地使用權(quán)作為合作條件或折價作為投資，引進資金、技術(shù)、設(shè)備實施嫁接改造組建新企業(yè)的，由

原企業(yè)或改造后的合作、合資企業(yè)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金。企業(yè)繳納出讓金有困難的，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可分期或分年繳納，也可以將繳納的出讓金返還給企業(yè)作為國家的資本金投入。

八、企業(yè)租賃、承包經(jīng)營。國有企業(yè)連續(xù)５年以上虧損，由其他企業(yè)租賃、承包經(jīng)營或委托管理，凡不變更土地權(quán)屬的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理；變更土地使用權(quán)的，租賃、承包企業(yè)可按優(yōu)惠６０％—９０％的比例繳納經(jīng)評估確認(rèn)的地價后，取得受讓土地使用權(quán)。

九、企業(yè)出租土地。企業(yè)出租劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)按法定最高出讓年限內(nèi)的出租年限繳納土地使用權(quán)出讓金，對一次繳納出讓金有困難的，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，可以分期或分年繳納。

十、企業(yè)抵押土地。企業(yè)可將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)經(jīng)評估后抵押，并向市、縣土地管理局依法辦理地價確認(rèn)和抵押登記。抵押人不履行債務(wù)，依法處分抵押土地使用權(quán)時，首先從處分所得的價款中向市、縣土地管理局繳納相當(dāng)于出讓金的款額。

十一、企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地。企業(yè)轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，必須依法報人民政府審批。人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)先由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金；受讓方用地屬于國家法律規(guī)定可以劃撥方式取得的，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以給受讓方辦理土地劃撥手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方須將其轉(zhuǎn)讓土地所獲收益繳付市、縣土地管理局。

十二、企業(yè)的非經(jīng)營性用地。企業(yè)改制中分離的職工住房、學(xué)校、托幼園（所）、醫(yī)院等生活福利設(shè)施用地，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，由

市、縣土地管理局委托改制后的企業(yè)或新組建的獨立核算的經(jīng)濟實體按劃撥土地使用權(quán)進行管理。

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