二手房屋買賣合同
賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號(hào)為。土地證號(hào)為。
第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款 元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。
第四條、在本合同生效之日起 日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。
第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理,如原無則無需交付。
第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費(fèi)。否則,費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。
第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。
第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。
第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所涉所有稅、費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。
第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
xx年 月 日
第二篇:二手房轉(zhuǎn)讓合同出讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條:甲方房屋坐落于 ,建筑面為
平方米,其中實(shí)際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自
年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條:甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。
第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價(jià)款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。
第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實(shí)際使用時(shí)間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。
第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。
第九條:本協(xié)議生效后,除不可(感謝訪問公文素材庫www.seogis.com)抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)。
·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同 ·房屋轉(zhuǎn)讓合同
如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計(jì)算方式同上)及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
第三篇:二手房轉(zhuǎn)讓合同二手房轉(zhuǎn)讓合同
甲方:
乙方:
現(xiàn)有甲方名下住房一套,位于且末縣新址小區(qū)四號(hào)樓2單元502號(hào)房轉(zhuǎn)讓給乙方,價(jià)格為16萬元(壹拾陸萬元)整,轉(zhuǎn)讓日期為201*年2月24日。
支隊(duì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí),由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證過戶到乙方名下,在允許過戶的情況下一年內(nèi)過戶完,過戶產(chǎn)生的的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
雙方承諾履行該合同,如有一方不履行合同,除房款外,另付違約金10萬元(壹拾萬元)整,該合同由雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
第四篇:簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同須知住朋網(wǎng)南寧二手房網(wǎng)為您提供最新、最真實(shí)的南寧個(gè)人、中介二手房租房售房信息,發(fā)布房
源快速,查找南寧出租南寧出售房源信息便捷等。
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同須知
一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬,即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接),是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。
三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵,需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件,辦理相關(guān)手續(xù)的過程,雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù),以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。
五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付,在什么情況下可以免責(zé),擔(dān)保的形式,以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間,生效或失效的條件和期限,當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,以及如果合同無效或被撤消,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件,以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件,或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。
十、附件。詳細(xì)說明合同有哪些附件,附件的效力等。
律師建議: 在簽訂二手房買賣合同時(shí),買賣雙方都要從法律的角度,把該說明的和事先約定的意思表示表達(dá)得清楚明確,如果可能,建議聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、修訂合同,并由律師針對(duì)個(gè)案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問題約定一些特殊的/個(gè)性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風(fēng)險(xiǎn)。
第五篇:二手房車庫轉(zhuǎn)讓合同二手房車庫售房合同
甲方(售房人):身份證號(hào):
乙方(買房人):身份證號(hào):
見證人:身份證號(hào):
甲方自愿將其車庫出售給乙方,乙方愿意買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)該車庫座落于xx市健康路29號(hào)院內(nèi),位于西單元一樓東戶樓下,車庫面積為xx 平方米;
(二)該車庫暫時(shí)沒有房產(chǎn)證。該車庫原屬xxx所有,身份證號(hào)碼為:證明人:xxx,身份證號(hào)碼
現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給xxx夫婦。該房屋的相關(guān)
權(quán)益隨該車庫一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該車庫不受他人合法追索。
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣):八萬元整。 (大寫) 捌萬元。
1、甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約日期:
推薦其他精彩范文:二手房房屋轉(zhuǎn)讓合同
商品房(二手房)買賣(轉(zhuǎn)讓)合同(協(xié)議)
二手房買賣協(xié)議[房屋轉(zhuǎn)讓合同]
201*年最新房地產(chǎn)買賣合同,房屋買賣協(xié)議(適用于二手房買賣、房屋轉(zhuǎn)讓)零風(fēng)險(xiǎn)版本
二手房合同范本
來源:網(wǎng)絡(luò)整理 免責(zé)聲明:本文僅限學(xué)習(xí)分享,如產(chǎn)生版權(quán)問題,請(qǐng)聯(lián)系我們及時(shí)刪除。