農(nóng)業(yè)觀光園承包合同

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：北京***成農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司

法定代表人：胡德路＿＿＿國(guó)籍：中國(guó)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110114011640728

地址：北京市昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)南莊營(yíng)村

郵政編碼：102212電話：＿＿＿＿＿＿

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿_(dá)

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召，發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)休閑觀光為一體的現(xiàn)代化自家種植式的生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園—日光溫室，讓京城市民享受鄉(xiāng)村田園生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條：六和成觀光園位于北京市昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)南莊營(yíng)村，種植單元＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)，占地面積＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二條：承包期限：為30＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，合同到期后，甲方承諾在同等條件下乙方為第一承包方。

第三條：交工日期為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第四條：計(jì)價(jià)方式與付款方式

1、承包費(fèi)為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

2、付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條：甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、建立農(nóng)業(yè)大棚種植示范園區(qū)，成立種植專業(yè)合作社。

2、開展自主創(chuàng)新，引進(jìn)以蔬菜、植物為主的高新產(chǎn)品和技術(shù)。

3、以蔬菜、植物為主，進(jìn)行種植試驗(yàn)，優(yōu)中選優(yōu)，提純復(fù)壯。

4、為全體社員免費(fèi)測(cè)土化驗(yàn)，并優(yōu)惠專供各種種子，搞好各項(xiàng)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

5、對(duì)于有些社員可能缺乏耕種勞作經(jīng)驗(yàn)的問題，合作社免費(fèi)為社員提供農(nóng)業(yè)技術(shù)的支持與指導(dǎo)。根據(jù)市場(chǎng)的需求對(duì)社員種植的產(chǎn)品進(jìn)行種植建議與推廣，讓社員獲得更多的收獲。

6、提供日常生活用品及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料買賣服務(wù)。

7、技術(shù)人員日常的田間管理（根據(jù)種植作物的不同收費(fèi)面議）。

8、甲方保證水、電接入日光溫室及正常使用。

9、甲方不得違反合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10、甲方交付給乙方使用的同時(shí)，乙方需向甲方上繳物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)按期收取物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利，物業(yè)管理費(fèi)＿＿＿＿元/年，水2元/噸，電1元/度。

第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方對(duì)所承包的土地及地上物享有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租的權(quán)利，甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方在不違背國(guó)家政策、法律的前提下，有權(quán)自主決定種植項(xiàng)目，但不能影響周圍居民的日常生活。

3、承包期間所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、在本合同期內(nèi)如遇拆遷，補(bǔ)償按拆遷部門標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。

5、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，不得在承包場(chǎng)所進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的活動(dòng)。若有違反，乙方因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何名義的賠償。

第七條：雙方責(zé)任

一、逾期交付責(zé)任

除不可抗力未按約定將該種植園交付乙方的；

1、逾期60日之內(nèi)的，甲方按日向乙方支付款的萬分之貳作為違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期60日之后的，乙方有權(quán)解除合同，解除合同的甲方應(yīng)于合同解除通知書送達(dá)十日內(nèi)退還已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作為違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同時(shí)，由甲方向乙方支付合同的約定交付日至實(shí)際交付日期間的違約金，按已付款日萬分之叁的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、逾期付款責(zé)任

1、乙方未按照約定的時(shí)間付款的，逾期30日之內(nèi)的，乙方按日計(jì)算向甲方支付應(yīng)付款千分之六的違約金，應(yīng)于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日向甲方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方按照應(yīng)付款的百分之伍向甲方支付違約金。乙方如愿意繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行，繼續(xù)履行合同的由乙方向甲方支付合同約定付款日至實(shí)際付款日期間的違約金，按應(yīng)付款日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、如果乙方解除承包合同，乙方支付承包費(fèi)總價(jià)款的30%違約金。甲方將剩余款項(xiàng)退還乙方。

三、在承包期間，日光溫室等地上物的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)。

第八條：房屋質(zhì)量保證

1、符合日光溫室規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2、非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第九條：本合同的履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同自雙方協(xié)商一致簽訂，是雙方真實(shí)意思表達(dá)。

第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

編號(hào)：＿＿＿＿＿

農(nóng)

業(yè)

觀

光

園

承

包

合

同

北京***成農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司

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