第一篇：房產(chǎn)測繪事務(wù)所自查報告

溆浦縣房產(chǎn)局測繪事務(wù)所自查報告

根據(jù)上級精神要求和資質(zhì)年度注冊的需要，我所對201*年的測繪工作情況進(jìn)行了自查,現(xiàn)將自查情況報告如下:

一、 基本情況

我單位成立于201*年6月3日，辦工地點(diǎn)位于溆浦縣盧峰鎮(zhèn)民主街，現(xiàn)有測繪技術(shù)人員 7 名，先后投資購置了pd30型手持測距儀、微機(jī)等設(shè)備，通過了縣、市測繪管辦的認(rèn)定，取得了丁級測繪資格證書，從事房產(chǎn)測繪工作。

二、測繪活動基本情況

我單位自開展測繪業(yè)務(wù)以來，由于為丁級單位，人員、設(shè)備相對還比較薄弱，所以我們嚴(yán)格按照測繪資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行工作，遇到不屬于自己業(yè)務(wù)范圍的測繪項目就自覺回避，從沒有以其他單位的名義從事測繪活動，也堅決不允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動，在接收到測繪項目后，堅決認(rèn)認(rèn)真真地獨(dú)立完成，從不轉(zhuǎn)包測繪項目,積極維護(hù)測繪行業(yè)的權(quán)威性。

三、測繪質(zhì)量基本情況

1、 我單位測繪產(chǎn)品主要是為房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證提供圖紙及面積，由于我們測繪項目較小，均以口頭協(xié)議約定，依照規(guī)程滿足用戶即可，未做技術(shù)設(shè)計書。并依法匯交測繪成果資料。

2、 產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，我們始終貫徹“質(zhì)量第一、注重實(shí)效”的方針，以保證質(zhì)量為中心，滿足需求為目標(biāo)，防檢結(jié)合為手段,不斷增強(qiáng)測繪人員的質(zhì)量意識。作業(yè)時我們依照測繪質(zhì)量責(zé)任制和相關(guān)的

技術(shù)規(guī)范，就測繪過程中的房產(chǎn)測量要素進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、監(jiān)督，堅決依照規(guī)范進(jìn)行操作，對不符合操作規(guī)程的行為及時更正。

3、 對一些圖件要求精度相對較低的用戶服務(wù)時,我們的圖件能準(zhǔn)確反映房屋實(shí)際面貌，各項數(shù)據(jù)都符合國家標(biāo)準(zhǔn)，用戶反映較為良好。

當(dāng)然，在我們的工作中還存在諸多問題，充實(shí)測繪技術(shù)隊伍、提高自身隊伍人員素質(zhì)、使測繪質(zhì)量更上一層樓。

二○○九年四月十日

第二篇：武陟縣房產(chǎn)管理中心201*年政務(wù)公開自查報告

武陟縣房產(chǎn)管理中心

201*年政務(wù)公開工作總結(jié)

為進(jìn)一步深化政務(wù)公開，優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，切實(shí)提高本中心行政行為的透明度和辦事效率，從源頭上預(yù)防和治理腐敗，推進(jìn)政務(wù)公開工作順利開展，根據(jù)縣政府辦公室《通知》要求，依據(jù)《政務(wù)公開檢查內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)》，對201*年度政務(wù)公開工作情況總結(jié)如下。

一、工作開展情況

根據(jù)《縣政府職能部門政務(wù)公開工作方案》要求，結(jié)合實(shí)際研究制定了政務(wù)公開實(shí)施方案。

（一） 明確公開內(nèi)容

1、對外公開的主要內(nèi)容是：①單位工作職責(zé)及所依據(jù)的 法律法規(guī)；②辦事（辦證）程序；③承諾服務(wù)項目、時限；④群眾反映熱點(diǎn)問題解決情況；

2、對內(nèi)公開的主要內(nèi)容是：①班子成員分工情況；②年度工作計劃；③財務(wù)管理制度及財務(wù)收支情況；④重大工作目標(biāo)完成情況；⑤計劃生育情況；⑥重點(diǎn)工程、重大項目報建、審批、招投標(biāo)、資金來源及進(jìn)展情況；⑦人事安排及中層干部調(diào)整任免情況；⑧干部職工要求公開的其他事項。

（二）規(guī)范公開方法

1、建立公開陣地。建立固定的、規(guī)范的政務(wù)公開陣地，按要求分別制做對內(nèi)、對外政務(wù)公開版面。

2、確定公開時間。上半年政務(wù)公開時間定于7月10日；下半年定于次年1月10日。如遇重要事項隨時公開。

3、開展民主評議。凡對內(nèi)公開在本單位干部職工中開展一次民主評議，認(rèn)真聽取干部職工對政務(wù)公開的意見和建議；凡對外公開開展征求服務(wù)對象和有關(guān)人士的意見和建議活動。

（三）強(qiáng)化公開管理

1、成立政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)督小組。中心主任888任組長，副主任***、拆遷辦主任***任副組長；監(jiān)察室主任***任監(jiān)督小組組長，辦公室副主任***、執(zhí)法隊隊長***為成員，負(fù)責(zé)中心的政務(wù)公開工作。中心辦公室主任***負(fù)責(zé)政務(wù)公開的組織協(xié)調(diào)和具體實(shí)施。

2、中心機(jī)關(guān)的政務(wù)公開工作由中心辦公室統(tǒng)一組織實(shí)施。下屬單位的政務(wù)公開工作由各單位自行組織實(shí)施，接受中心的監(jiān)督檢查。

3、各單位、各部門對本單位的政務(wù)公開工作要認(rèn)真開展，不圖形式、不走過場。

4、政務(wù)公開資料要真實(shí)、齊全，并妥善保管。

二、主要措施和做法

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，健全制度。根據(jù)人事變動情況，中心

及時調(diào)整組建了新的政務(wù)公開組織機(jī)構(gòu)，成立了政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)督小組，有領(lǐng)導(dǎo)分管，有專人負(fù)責(zé)；年初制定有政務(wù)公開實(shí)施方案，對公開內(nèi)容、公開方法、公開時間和具體要求都作出明確規(guī)定。

（二）優(yōu)化載體，內(nèi)容全面。制作高質(zhì)量、高規(guī)格的對內(nèi)、對外公開版面，并設(shè)有臨時性政務(wù)公開園地。政務(wù)公開的內(nèi)容全面、真實(shí)。對外公開的內(nèi)容涵蓋工作職責(zé)、領(lǐng)導(dǎo)分工、辦事程序、承諾時限和監(jiān)督辦法等。對內(nèi)公開的內(nèi)容包括領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律、財務(wù)管理及收支情況、人事安排、計劃生育、熱點(diǎn)難點(diǎn)問題解決情況以及重大目標(biāo)完成情況等。

在重要事項公開方面，廉租住房建設(shè)項目報建、審批、招投標(biāo)、資金來源以及進(jìn)展情況等，堅持按有關(guān)規(guī)定，實(shí)行陽光操作。廉租住房租金補(bǔ)貼對象的確定，則是采取電視公示和現(xiàn)場公告相結(jié)合的辦法予以公開。

（三）規(guī)范管理，資料齊全。政務(wù)公開實(shí)施方案、領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)督小組、政務(wù)公開總結(jié)均是以正式文件印發(fā)，其他公開資料打印規(guī)范。上級有關(guān)政務(wù)公開的文件、簡報、通報等完整無缺。有規(guī)范的政務(wù)公開資料檔案盒，保管妥善，保存完整。

（四）開展評議，不斷完善。堅持每半年對政務(wù)公開情況進(jìn)行一次民主評議，廣泛征求和聽取干部職工對政務(wù)公開工作的意見和建議，從中查找不足，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，

不斷完善。政務(wù)公開民主評議的內(nèi)容包括：領(lǐng)導(dǎo)重視情況、制度執(zhí)行情況、財務(wù)收支情況、辦事程序公開情況，領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔情況、干部職工切身利益解決情況以及對政務(wù)公開的總體評議情況等。從民主評議的情況看，廣大干部職工對政務(wù)公開的整體評價是滿意的。

二零一一年九月二十六日

第三篇：關(guān)于房產(chǎn)類戶外廣告的自查報告

江蘇天翔廣告?zhèn)髅接邢薰��?/p>

關(guān)于房產(chǎn)類戶外廣告的自查報告及相關(guān)建議

蘇州吳江工商行政管理局：

如果說市容是城市的面孔，那么戶外廣告就是城市的眼睛，透過戶外廣告可以感受一座城市的靈魂和發(fā)展的脈搏。隨著經(jīng)濟(jì)的騰飛和城市的發(fā)展，我區(qū)的戶外廣告的數(shù)量如雨后春筍，逐年快速增長。由于種種原因，致使我區(qū)的戶外廣告的設(shè)置存在著一些問題，影響了城市容貌的進(jìn)一步提升和文明城市創(chuàng)建步伐。

自接到貴局下發(fā)《房地產(chǎn)廣告經(jīng)營單位自查自報表》起，我公司積極部署，嚴(yán)格按照相關(guān)文件，對所發(fā)布的戶外廣告進(jìn)行了全面摸底排查，對所合作房企，我公司也積極溝通，現(xiàn)向貴局匯報如下：

1.我公司安排專人排查，均未發(fā)現(xiàn)有戶外廣告宣傳用語使用不規(guī)范的情況，但因我公司工作疏忽，遺漏了個別畫面的工商審批登記工作。

2.對于沒有取得預(yù)售證的房企，我公司積極勸導(dǎo)，更換形象廣告；對于預(yù)售證正在辦理中的，我公司積極協(xié)調(diào)，讓房企取得住建局相關(guān)部門的預(yù)售證辦理證明。

至此，自查整改情況全面實(shí)施。

本次戶外廣告整治工作取得了良好的效果，在接下來的工作中，我公司還將繼續(xù)努力，腳踏實(shí)地，服從上級領(lǐng)導(dǎo)，真正把戶外廣告整治工作開展到位，確保戶外廣告的規(guī)范發(fā)布。

如何解決這些矛盾，是需要我們共同思考的問題，下面是本公司的幾點(diǎn)淺見，僅供貴局參考。

一.戶外廣告現(xiàn)狀及存在問題

從戶外廣告設(shè)置情況看，體現(xiàn)出量大面廣的特點(diǎn)。從吳江城區(qū)到城郊農(nóng)村，在各主要街道、公路兩側(cè)、綠化帶上、護(hù)欄上、路燈桿上、公交站臺以及樓頂、樓體、橋體等部位，設(shè)置了大量的戶外廣告，這些戶外廣告與周邊環(huán)境的恰當(dāng)融入，美化了城市環(huán)境。

我區(qū)戶外廣告目前存在的主要問題有：

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1.部分戶外廣告整體上缺乏美感。雖然就單體而言，還算新穎美觀，但總體上表現(xiàn)為大小不一，高低不齊，影響了市容（尤以店面招牌和新建北路為甚）。

2.存在不可預(yù)測的嚴(yán)重安全隱患。由于廣告所有人重內(nèi)容輕質(zhì)量，再加上平時管理不到位，使相當(dāng)一批廣告物存在安全隱患，如彩拱門的接電裝置，尤其是樓頂廣告在臺風(fēng)期間，給人民群眾的生命財產(chǎn)安全帶來一定的威脅。

3.部分廣告單位（業(yè)主）審批意識差，設(shè)置后輕于管理。目前城區(qū)相當(dāng)部分戶外廣告是未經(jīng)審批擅自設(shè)置的，有的設(shè)置時經(jīng)審批但到期后卻沒辦理延續(xù)手續(xù)。另外，廣告單位（業(yè)主）不重視戶外廣告的養(yǎng)護(hù)工作，許多廣告物存在破損、褪色、缺字、斷亮等現(xiàn)象。

4.彩拱門、落地牌、直幅等臨時性宣傳媒體設(shè)置時缺乏可操作性的規(guī)定，在數(shù)量、地段的控制，舉行大型活動時的審批手續(xù)，要有可操作性的規(guī)定，不能隨心所欲。

二.對策

基于目前戶外廣告存在的種種問題，我們要開拓思路，從根源上找問題，治標(biāo)更要治本，把吳江的戶外廣告管理的更美。為達(dá)到這個目的，我認(rèn)為做好以下幾項工作是必要的。

1.制定城區(qū)戶外廣告規(guī)劃。要使城區(qū)的戶外廣告整潔有序，制定好規(guī)劃是必要的，“先統(tǒng)籌規(guī)劃，后具體實(shí)踐”勢在必然。通過規(guī)劃，可以明確哪些地方禁止設(shè)置戶外廣告，可設(shè)置戶外廣告的地方應(yīng)怎樣設(shè)置。戶外廣告規(guī)劃可由政府制定，成為城市規(guī)劃的一部分。如果制定整個城區(qū)的戶外廣告規(guī)劃有困難，可先在重點(diǎn)區(qū)域、街道進(jìn)行試點(diǎn)，總結(jié)經(jīng)驗后再逐步推廣。

2.制訂并完善《吳江區(qū)戶外廣告設(shè)置和管理辦法》。通過制訂一個規(guī)范性文件對各部門的管理內(nèi)容進(jìn)行明確和整合，綜合有關(guān)戶外廣告的法律法規(guī)依據(jù)，確定戶外廣告設(shè)置和管理的主體，明確各部門的責(zé)任，經(jīng)過委托或授權(quán)的方式，確定某個部門全權(quán)管理吳江區(qū)的戶外廣告。

3.開展戶外廣告專項整治。建議將戶外廣告整治納入年度工作計劃。按先易后難的推進(jìn)順序，先制訂整改方案，并向社會公告信息，要對廣告業(yè)主進(jìn)行宣傳教育，做好思想工作，動員其自行整改。對不能自行改正的，發(fā)送限期整改通知書，同時確定時間安排好人力物力進(jìn)行強(qiáng)拆。通過整改，要使店面招牌、

墻體廣告做到規(guī)格統(tǒng)一，厚薄一致、上下整齊、左右相接、規(guī)范有序，達(dá)到“高齊平”、“小精美”的美觀協(xié)調(diào)要求。店門招牌、墻體廣告的整治需要大量的物力、人力和財力，需要予以保障。

戶外廣告的管理有了管理依據(jù)，有了管理標(biāo)準(zhǔn)，有了管理組織的保障和落實(shí)，只要上下一致、齊心協(xié)力、相互配合、認(rèn)認(rèn)真真、腳踏實(shí)地的工作，吳江區(qū)的戶外廣告一定會更美、更為亮麗。

江蘇天翔廣告?zhèn)髅接邢薰��?/p>

201*年4月8日

第四篇：房產(chǎn)管理局黨費(fèi)收繳情況自查報告

房產(chǎn)管理局黨費(fèi)收繳情況自查報告

縣直機(jī)關(guān)工委：

根據(jù)上級文件通知精神，我局黨組對所屬各黨小組201*年-201*年上半年黨費(fèi)收繳情況進(jìn)行了認(rèn)真的自查，現(xiàn)將自查情況報告如下：

一、自查的基本情況

收到上級關(guān)于對黨費(fèi)收繳、使用和管理情況進(jìn)行自查的通知后，我局迅速行動，嚴(yán)格按照上級要求開展黨費(fèi)自查。立即召開了局黨組會議，部署開展黨費(fèi)自查的有關(guān)工作，抽調(diào)人員組成自查監(jiān)督小組，結(jié)合全局集中教育實(shí)踐活動的部署鋪開，定專人負(fù)責(zé)黨費(fèi)自查的相關(guān)工作，對黨費(fèi)收繳、使用和管理中的各項要求和環(huán)節(jié)進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)工作中存在的不足，并抓緊時間整改。

二、黨費(fèi)收繳基本情況

黨費(fèi)管理是基層黨組織建設(shè)和黨員隊伍建設(shè)的一項重要內(nèi)容，必須高度重視，建立"三級"責(zé)任制，落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。落實(shí)黨組書記為第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)為直接責(zé)任人，組織委員為具體責(zé)任人，落實(shí)黨費(fèi)管理工作責(zé)任制。全局各級黨組織共3個，其中：黨組1個，黨支部2個（含退休老干部黨支部1個），現(xiàn)有黨員33名。我局自201*年11月份升級為正科級單位，成立了**縣房產(chǎn)管理局黨組，201*年-201*年上半年共收到黨員上繳黨費(fèi)5474元，所收繳的黨費(fèi)及時如數(shù)上繳到縣直機(jī)關(guān)工委，沒有截留、挪用、貪污、使用黨費(fèi)現(xiàn)象。

三、黨費(fèi)收繳的具體做法

1、建立健全黨費(fèi)收繳管理制度，做好黨費(fèi)的收繳工作。首先是建立了《黨費(fèi)收繳制度》，明確了《黨章》中的黨費(fèi)對黨員管理的要求、黨費(fèi)繳納的數(shù)額、黨費(fèi)計算的依據(jù)、黨費(fèi)交納的時間等；其次是指定專人負(fù)責(zé)黨費(fèi)管理，要求各黨小組選派素質(zhì)高、責(zé)任心強(qiáng)的黨員負(fù)責(zé)收繳黨費(fèi)，有力的保證了黨費(fèi)收繳的準(zhǔn)確性和嚴(yán)肅性；其三是嚴(yán)格履行收繳黨費(fèi)手續(xù)，做到黨員交納黨費(fèi)有登記，有收據(jù)，然后局黨組以現(xiàn)金交款單方式全額上繳縣委組織部；其四是做到黨費(fèi)帳簿規(guī)范合理。執(zhí)行嚴(yán)格的交費(fèi)登記程序，同時保存好上交黨費(fèi)的所有票據(jù)，以便于隨時核對和上級黨組織檢查；其五是定期自我檢查，局黨組堅持定期進(jìn)行黨費(fèi)收繳與管理工作自我檢查，總結(jié)成功經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)不足，及時糾正。

2、收繳黨費(fèi)作為增強(qiáng)黨員黨性觀念的重要措施來抓。局黨組對黨費(fèi)收繳工作高度重視，堅持對黨員進(jìn)行自覺交納黨費(fèi)的教育，通過組織黨員學(xué)習(xí)《黨章》、中組部《關(guān)于黨費(fèi)收繳工作中有關(guān)問題的通知》及縣委有關(guān)黨費(fèi)收繳和管理的通知精神。同時，把黨費(fèi)收繳工作同嚴(yán)格黨的組織生活結(jié)合起來，同黨員教育結(jié)合起來，同民主評議黨員結(jié)合起來，同黨員目標(biāo)管理結(jié)合起來，對加強(qiáng)黨的建設(shè)，發(fā)揮黨員優(yōu)勢起到了積極推進(jìn)作用。

四、存在的問題

雖然我們在黨費(fèi)的收繳過程中取得了一定的成績，但還存在著一些的問題，主要表現(xiàn)在：個別黨員未能主動上繳黨費(fèi)，還存在催繳的現(xiàn)象；個別黨員有托別人墊付黨費(fèi)現(xiàn)象。個別黨組織及黨員跨年度繳納，并未按時繳納。

五、產(chǎn)生問題的原因

個別黨員對黨費(fèi)收繳工作不夠重視，基層組織對黨員的教育力度不夠大，致使一些黨員思想認(rèn)識不高，交納黨費(fèi)不夠及時、主動，給收繳黨費(fèi)工作帶來一定的困難。

六、下一步工作要求

針對上述問題，我們將在今后的工作中加強(qiáng)對黨員的思想教育，把黨費(fèi)收繳工作同嚴(yán)格黨的組織生活結(jié)合起來，同民主評議黨員結(jié)合起來，同黨員目標(biāo)管理結(jié)合起來，提高黨員繳納黨費(fèi)的自覺性，并不斷深化黨費(fèi)繳納制度，將黨費(fèi)管理規(guī)范化、制度化、科學(xué)化。

201*年7月29日

第五篇：平壩縣房產(chǎn)管理局201*年目標(biāo)任務(wù)完成情況自查報告

平壩縣房產(chǎn)管理局201*年目標(biāo)任務(wù)完成情況

自查報告

201*年是“十二五”開局之年，也是我局工作任務(wù)最繁重、壓力最大的一年，除了正常的房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋登記、住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放、惠民小區(qū)一期（201*0㎡、408套）、二期（4800㎡、96套）的建設(shè)和出售等工作外，完成了陽光一期30000平方米600套廉租住房建設(shè)項目，啟動了陽光二期（16000㎡、310套）、夏云一期（1800㎡、36套）、夏云二期（7200㎡、144套）廉租住房建設(shè)項目，超額完成了今年的業(yè)務(wù)目標(biāo)任務(wù)，自查評分為滿分。現(xiàn)將各項工作任務(wù)自查匯報如下：

一、住房保障工作

（一）完成陽光小區(qū)一期600套30000㎡的廉租住房建設(shè)項目 該項目于201*年9月30日開工建設(shè)，建設(shè)廉租住房30000平方米600套，總投資3780萬元，申請中央補(bǔ)助資金1500萬元，地方政府匹配資金2280萬元�，F(xiàn)新建的8棟房屋已竣工驗收，內(nèi)外裝飾已結(jié)束，已于201*年12月14日開始對低收入住房困難家庭出售。

（二）完成201*年陽光二期310套廉租住房建設(shè)項目的基礎(chǔ)工程

陽光小區(qū)廉租住房二期建設(shè)項目建設(shè)廉租住房16000平方米310套，總投資2400萬元，申請中央補(bǔ)助資金1085萬元，地方政 1

府匹配1315萬元，相繼完成了《建設(shè)項目可行性研究報告》、《平壩縣人民政府（陽光小區(qū)）廉租住房二期工程初步設(shè)計方案》及小區(qū)規(guī)劃方案、地勘、施工圖審查等，辦理了《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，現(xiàn)新建的5棟房屋基礎(chǔ)工程已完工。

（三）對201*年租賃補(bǔ)貼對象發(fā)放補(bǔ)貼

今年我局的住房租賃補(bǔ)貼對象擴(kuò)大到了低收入無房家庭（此前只是針對低保家庭），全年共發(fā)放低收入住房租賃補(bǔ)貼203萬余元，其中第一季度發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼1280戶（有290戶是201*年的新增低保家庭）、發(fā)放金額73.4萬元，第二季度發(fā)放1168戶、發(fā)放金額36.9萬元，第三季度發(fā)放1171戶、發(fā)放金額37.1萬元，第四季度發(fā)放1483戶，55.7萬元。

（四）開工建設(shè)在夏云工業(yè)園區(qū)補(bǔ)建的144套廉租住房項目 夏云工業(yè)園區(qū)補(bǔ)建的7200平方米144套廉租住房建設(shè)項目已完成地勘、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，基礎(chǔ)已全部開挖，已開工建設(shè)。

二、房地產(chǎn)行政管理

（一）進(jìn)一步加強(qiáng)對城市危險房屋的管理，加大對城市危險房屋的排查工作，做好白蟻防治和危害范圍的界定工作

元月初，由于天氣溫度驟降，給危險程度較為嚴(yán)重的公房危房帶來嚴(yán)重的安全隱患，也給正在處于緊張施工建設(shè)中的廉租住房帶來了極大的阻礙，為防止發(fā)生危房倒塌傷人事故和建筑施工安全事故，避免因天氣原因給國家和人民的生命財產(chǎn)造成損失，在局領(lǐng)導(dǎo)

的安排下，從1月4日至1月13日我局分兩組對公房危房及正在施工建設(shè)中的陽光、宏大、惠民三個廉租住房項目進(jìn)行安全檢查。在檢查中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行了處理，把各項損失降到了最低。

5月份低，市住建局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住建廳〈關(guān)于做好危險房屋安全大檢查及白蟻防治工作的通知〉的通知》（安市住建通

[201*]130號）文件下發(fā)后，我局將文件轉(zhuǎn)發(fā)至十鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中央廠、場及危險房屋較為嚴(yán)重的單位，要求各單位認(rèn)真開展自查，并將自查情況報我局，我局根據(jù)各單位的自查結(jié)果，對危險程度較為嚴(yán)重的房屋經(jīng)過鑒定后對產(chǎn)權(quán)單位提出了“建議停止使用”的建議。

（二）加強(qiáng)對縣城519戶直管公房的管理，隨時進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)放危房通知，杜絕危房跨塌傷人事故發(fā)生

我縣直管公房519處，總建筑面積為12944.78平方米，其中住房360處、建筑面積8897.53平方米，營業(yè)用房134處、建筑面積3498.(請您繼續(xù)關(guān)注公文素材庫www.seogis.com)87平方米，已拆除10處、面積247.88平方米，垮塌14處、建筑面積300.5平方米。這些房屋大部分建于上個世紀(jì)20至30年代，95%是解放初期沒收地主的房產(chǎn)，85%屬危房，居住人口屬城市干居民和菜農(nóng)。對于這部分直管公房危房我局每年都要進(jìn)行安全檢查，發(fā)放危房通知，特別是冬季和雨季來臨時。在今年1月5日至1月13日的房屋安全檢查中，我們又發(fā)現(xiàn)大部分公房危房危險程度又進(jìn)一步加重，隨時有可能發(fā)生倒塌傷人事故，對此我局起草了《關(guān)于盡快采取措施消除縣城直管公房安全隱患的請示》報縣政府，提請縣政府注意盡快采取措施消除安全隱患。

（三）組織開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查；組織開展房地產(chǎn)開發(fā)項目巡查

開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查是我局的常規(guī)工作，常抓不懈，今年我局除了進(jìn)行專項檢查外，5月份根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》（發(fā)改價檢[201*]548號）文件精神，會同縣發(fā)改局組成聯(lián)合檢查組對全縣范圍內(nèi)有商品房預(yù)售項目的城市綠洲、中山大廈、華城大廈及迎賓花園四個房開項目進(jìn)行商品房銷售明碼標(biāo)價和商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容的檢查。

檢查過程中，發(fā)現(xiàn)四個受檢項目都建立了公示欄，對開發(fā)項目的有關(guān)手續(xù)進(jìn)行了公示，但公示內(nèi)容都有不同程度的遺漏，幾家公司均未按《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》公布12358的價格舉報電話、樓盤裝修狀況、樓層層高和實(shí)際成交價格及水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，個別公司的公示欄房價表不清晰，而且未將代收費(fèi)用公示。對銷售現(xiàn)場存在的問題，檢查人員都按規(guī)定給予指出，并要求各房開公司要及時按照文件完善各項公示內(nèi)容，以便讓廣大購房者在買房過程中看得清楚，選得明白。通過這次檢查，全縣房地產(chǎn)開民市場秩序得到進(jìn)一步規(guī)范，真正解決了商品房銷售過程中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題。

同時我局每月還按時對各房開項目進(jìn)行房地產(chǎn)項目巡查，在巡查中認(rèn)真核實(shí)巡查項目預(yù)售款是否進(jìn)入監(jiān)管賬戶？是否按時備案等，并認(rèn)真做好巡查記錄。

（四）每季度對物業(yè)管理區(qū)域開展一次“整臟治亂”和“消防

安全”檢查，及時處理各類物業(yè)管理糾紛

根據(jù)市局文件精神，結(jié)合我縣“三創(chuàng)三建”活動方案要求，我局每季度都要對物業(yè)管理小區(qū)開展 “消防安全”和“整臟治亂”檢查，檢查內(nèi)容有：物業(yè)管理小區(qū)消防安全措施及制度的落實(shí)情況，小區(qū)內(nèi)道路是否暢通，消防通道是否違章占用，消防系統(tǒng)是否完好； 物業(yè)管理小區(qū)是否進(jìn)行“三創(chuàng)三建”、“四幫四促”等相關(guān)知識的宣傳，小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生是否清潔等。

（五）接受縣人民政府確定的房屋征收部門的委托，組織實(shí)施我縣房屋征收與補(bǔ)償工作

今年元月份《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺后，3月份我局起草了《關(guān)于對國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的建議》報縣政府，建議房管局作為征收部門，成立全額撥款事業(yè)“單位房屋征收中心”，經(jīng)縣政府研究，住建局作為征收部門，房管局作為實(shí)施單位。201*年7月6日，我局在四樓會議室召開《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》宣貫會，全局干部職工、各房開企業(yè)業(yè)務(wù)員及負(fù)責(zé)人均到會參加學(xué)習(xí)。到現(xiàn)在為止，未接到委托房屋征收工作。

（六）進(jìn)一步加強(qiáng)對房屋登記薄的紙介質(zhì)和電子介質(zhì)的管理，規(guī)范完善預(yù)告登記

201*年7月《房屋登記辦法》出臺后，明文規(guī)定：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。目前我局已建立了紙介質(zhì)和電子介質(zhì)的雙重登記薄系統(tǒng)，無論在房屋登記薄紙介質(zhì)和電子

介質(zhì)方面都逐步進(jìn)行了規(guī)范和完善，并加強(qiáng)管理，讓老百姓安心購房，并能隨時地對自己的信息進(jìn)行查詢。

我局已全面實(shí)行房屋預(yù)告登記制度，實(shí)施預(yù)告登記制度，可從物權(quán)角度保護(hù)購房人的合法權(quán)益，買房者在辦理預(yù)告登記后，雖然房子還不是買房人的房產(chǎn)，但已具備“準(zhǔn)物權(quán)”的排他性。付完房款后，再通過產(chǎn)權(quán)登記，將房產(chǎn)真正納入自己的名下。預(yù)告登記的施行，給商品房交易中的“一房多售”、“重復(fù)抵押”等行為再上了一道“緊箍”。

雖然今年我局的工作是超目標(biāo)、超負(fù)荷的，但經(jīng)過全體干部職工的共同努力，各項工作都達(dá)到了預(yù)期的目的，取得了突破性的進(jìn)展。201*年面對新的工作任務(wù)，我們將再接再厲、再創(chuàng)佳績。

平壩縣房產(chǎn)管理局

201*年12月23日

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