項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要
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項(xiàng)目與項(xiàng)目單位概況
鑫隆澤源生態(tài)發(fā)展有限公司是鑫隆建設(shè)集團(tuán)有限公司下設(shè)獨(dú)立法人公司之一，成立于2009年，注冊(cè)資金100萬(wàn)元。公司現(xiàn)有高級(jí)工程師1人，高級(jí)園林技師3人，中級(jí)工程師8人，中級(jí)園林技師13人，還有茶園、果木園、養(yǎng)殖園等技術(shù)及管理人員26人。
鑫隆農(nóng)業(yè)科技示范園位于***珠山國(guó)家森林風(fēng)景區(qū)靈珠山街道辦事處域內(nèi)，園區(qū)面積約1000畝。經(jīng)科學(xué)總體規(guī)劃，自2006年建設(shè)以來(lái)已初具規(guī)模，目前已投入一千余萬(wàn)元基本完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和幾個(gè)功能園區(qū)建設(shè)， 201*年計(jì)劃投資240萬(wàn)元完成珍稀樹種觀光苗木園、園區(qū)觀光道路、道路綠化帶和路燈的建設(shè)。具體來(lái)講有以下建設(shè)目標(biāo)：1. 引進(jìn)珍稀樹種，進(jìn)行栽培繁殖，栽植面積23000m2。2. 增加園區(qū)道路12000 m2。 3、對(duì)道路兩側(cè)進(jìn)行綠化，綠化面積30000 m2。4、生態(tài)園安裝路燈50盞。
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投資必要性分析
近年來(lái)黨中央始終堅(jiān)持把搞好“三農(nóng)”工作作為“全黨工作的重中之重”，并不斷加以強(qiáng)化和深化。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全國(guó)農(nóng)村城市化的進(jìn)展，科技興農(nóng)已經(jīng)成為國(guó)計(jì)民生的發(fā)展重點(diǎn)。201*年，***市政府根據(jù)中央部署，在全市選擇基礎(chǔ)條件較好的農(nóng)業(yè)園區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)扶持，并提高全市農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和規(guī)�；健＿@為加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的步伐，推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技的健康快速發(fā)展，增加農(nóng)民收入，改善本地生態(tài)環(huán)境提供了一條很好的途徑。我公司結(jié)合國(guó)家“十二五”規(guī)劃和本區(qū)農(nóng)業(yè)的實(shí)際情況，因地制宜，積極開展科技示范生態(tài)園的建設(shè)，完全符合產(chǎn)業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。
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市場(chǎng)分析
鑫隆農(nóng)業(yè)科技示范園位于開發(fā)區(qū)的主要風(fēng)景區(qū)小珠山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，環(huán)境秀美，氣候宜人，地理位置得天獨(dú)厚，并且交通便捷。有利的地理位置為發(fā)展科技示范和觀光農(nóng)業(yè)提供了良好的前景。在生態(tài)園建立科技示范區(qū)，不僅可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，而且有利于合理地利用資源，利用農(nóng)業(yè)示范中的作物等進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技、生態(tài)、示范，向周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)民和參觀者傳授農(nóng)業(yè)知識(shí)，提供新品種試驗(yàn)示范信息，普及農(nóng)技知識(shí)，也是落實(shí)先進(jìn)發(fā)展觀的具體表現(xiàn)。
二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要
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生產(chǎn)
、
建設(shè)條件分析
園區(qū)位于***開發(fā)區(qū)靈珠山街道辦事處珠山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，總園區(qū)約1000畝，原為農(nóng)業(yè)用地。所在之地三面環(huán)山，有人工河流經(jīng)過(guò)，地勢(shì)較崎嶇，多為梯田麥地。項(xiàng)目區(qū)土地肥沃，光照充足，無(wú)任何水、土和空氣污染。該區(qū)屬海洋性季風(fēng)氣候，空氣濕度大，雨量充沛、溫度適中，為植物的生長(zhǎng)提供了良好的氣候環(huán)境。并且園區(qū)內(nèi)土壤肥沃，非常適宜苗木和花卉的生長(zhǎng)和發(fā)育。園區(qū)內(nèi)地表水和地下水資源豐富，有小型水庫(kù)2座和80米深的水井，為園區(qū)內(nèi)動(dòng)植物提供了水環(huán)境。
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建設(shè)方案
1、引進(jìn)珍稀樹種建設(shè)觀光苗木園。計(jì)劃種植各類黑松、毛白楊、法桐、香椿、銀杏、山槐、國(guó)槐等珍貴觀賞苗木和綠化樹種，對(duì)各種苗木進(jìn)行栽培繁殖，計(jì)劃栽植23000 m2。2、園區(qū)環(huán)境的建設(shè)。園區(qū)計(jì)劃新增12000 m2觀光道路，以方便園區(qū)管理，提高園區(qū)觀光水平。3、完成道路兩側(cè)的綠化，綠化面積30000 m2，在道路兩側(cè)種植草坪，栽植牡丹、芍藥、法桐、國(guó)槐等觀光花木。4.在生態(tài)園安裝路燈50盞，美化和亮化園區(qū)環(huán)境。
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財(cái)政補(bǔ)助資金支持環(huán)節(jié)
1、園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目資金�？罟芾恚瑢魞�(chǔ)存，轉(zhuǎn)賬核算，保證�？顚Ｓ�。
2、要建立工程報(bào)賬制度按季度向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告和資金使用表。
3、公司應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定，加強(qiáng)銀行賬戶的管理，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)金庫(kù)存限額的管理，超過(guò)庫(kù)存限額的現(xiàn)金應(yīng)及時(shí)存入銀行。
二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要
單位：萬(wàn)元
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投資估算與資金籌措
項(xiàng)目資金來(lái)源
金額
一、申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助
80
二、項(xiàng)目單位投入
160
三、銀行貸款
四、其他投入
合計(jì)
240
投資構(gòu)成
金額
其中財(cái)政補(bǔ)助
珍稀樹種23000 m2
60
40
觀光道路12000 m2
75
10
綠化帶30000 m2
80
20
路燈50盞（電纜6000 m）
25
10
合計(jì)
240
80
二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要
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主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
銷售
收入
珍稀樹種、園區(qū)道路及綠化帶建設(shè)完成后，可使生態(tài)園觀光水平得到提升，整個(gè)項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)生態(tài)園旅游觀光收入35萬(wàn)元。
銷售
利潤(rùn)
整個(gè)項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年銷售利潤(rùn)約20萬(wàn)元。
稅金
投資
利潤(rùn)
率
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社會(huì)效益分析
示范
帶動(dòng)
作用
在生態(tài)園建立科技示范區(qū)，有利于合理地利用資源，利用農(nóng)業(yè)示范中的作物等進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技、生態(tài)、示范，向周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員、農(nóng)民和參觀者傳授農(nóng)業(yè)知識(shí)，提供新品種試驗(yàn)示范信息，普及農(nóng)技知識(shí)。
促進(jìn)
農(nóng)民
增收
項(xiàng)目的建設(shè)，可以充分吸收周邊農(nóng)村的勞動(dòng)力，解決附近農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題。園區(qū)內(nèi)農(nóng)民人均年收入高于周邊地區(qū)從事同行業(yè)農(nóng)民的50%以上，這樣一來(lái)增強(qiáng)農(nóng)民參與市場(chǎng)的信心，提高園區(qū)發(fā)展能力，帶動(dòng)農(nóng)民增產(chǎn)增收。同時(shí)可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)觀光旅游行業(yè)發(fā)展。
公共
服務(wù)
覆蓋
范圍
生態(tài)科技示范、傳授農(nóng)業(yè)知識(shí)、普及農(nóng)技知識(shí)、農(nóng)業(yè)觀光旅游、生態(tài)環(huán)境保持。
生態(tài)
環(huán)境
影響
經(jīng)實(shí)地規(guī)劃，該項(xiàng)目實(shí)施將有效實(shí)現(xiàn)退耕還林工程200畝的有效灌溉。同時(shí)示范園的建設(shè)可以美化當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，涵養(yǎng)水源，保持水土，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要
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結(jié)論
鑫隆農(nóng)業(yè)科技示范園響應(yīng)中央科技興農(nóng)號(hào)召，目的在于引導(dǎo)示范農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化，提高農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，產(chǎn)業(yè)化，國(guó)際化和規(guī)�；乃剑龠M(jìn)農(nóng)民收入的增長(zhǎng)，全面推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。
鑫隆農(nóng)業(yè)科技園建設(shè)項(xiàng)目完成后，一方面促進(jìn)本地農(nóng)業(yè)、林果業(yè)、旅游業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，還可以保護(hù)自然環(huán)境，對(duì)區(qū)人民走向富裕，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。本項(xiàng)目雖投資大，回收期長(zhǎng)，但基本無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有非常廣闊的利潤(rùn)空間，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展方向。我們認(rèn)為該項(xiàng)目市場(chǎng)前景好，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)有著重要促進(jìn)作用，項(xiàng)目可行。我公司將結(jié)合本區(qū)農(nóng)業(yè)的實(shí)際情況，因地制宜，積極開展農(nóng)業(yè)科技生態(tài)園的建設(shè)，為建設(shè)全國(guó)最好的開發(fā)區(qū)貢獻(xiàn)自己的力量。最后，我們也希望能得到政府有關(guān)部門給予支持的相關(guān)政策扶持。
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結(jié)論
項(xiàng)目單位（蓋章）： 法人代表（簽字）：
項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。
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