長安區(qū)大兆實(shí)地探訪情況說明育苗中心考察報(bào)告
201*-10-31，下午應(yīng)**區(qū)農(nóng)業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)的指引下，前往大兆考察已投產(chǎn)運(yùn)營的育苗中心。通過與種植科田科長聯(lián)系后在該科分管果樹的朱大姐的帶領(lǐng)下前往考察現(xiàn)場。
該地區(qū)現(xiàn)為育苗中心，轄區(qū)是大兆百**畝設(shè)施農(nóng)業(yè)基地，由個(gè)人經(jīng)營者投資300**元，政府扶持資金500**元于今年春季建成。但因后期資金不足，無法運(yùn)作而導(dǎo)致經(jīng)營困難，現(xiàn)政府有意收回，希望我集團(tuán)對該地塊考察后收購。
情況基本如下：育苗中心場主姓黃，聯(lián)系方式13991348888，占地約兩百畝，租金一年10**多元，簽訂合同三年，租金每畝1000元，周邊地租已漲至2000元的高位，用工以女性勞動(dòng)力為主，30-50元/人/天。地面范圍以大棚占地后邊緣為界。現(xiàn)主要種植有柿子、辣子、黃瓜等，現(xiàn)有多個(gè)智能溫室每個(gè)占地3000平米，中棚16個(gè)，日光溫室18個(gè)占地50多畝。場地管理混亂前期未做好規(guī)劃。此地區(qū)開發(fā)政府對農(nóng)戶大棚均有補(bǔ)貼，針對企業(yè)可通過立項(xiàng)可獲得政府補(bǔ)貼，例如：修路、打井（補(bǔ)貼1W元）、水電路配到位，屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整資金。
周邊情況：周邊鄰近南橫線和雁引路，出口大路為韋鳴路，駛?cè)虢值绤^(qū)域即可到**大道。鄰近已有航空植物博物館，已將周邊土地并購，后期該地區(qū)地價(jià)將會(huì)有大幅提升。如考慮土地囤積投資方向可有一定高額回報(bào)。
通過這次對大兆的情況考察，并未達(dá)到我集團(tuán)整合產(chǎn)業(yè)鏈的要求，對我集團(tuán)無實(shí)際作用，不符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，諸對此不做產(chǎn)業(yè)布局考慮。重點(diǎn)方向還是以子午大道和環(huán)山路交叉出東北角為最佳，繼續(xù)跟進(jìn)。
項(xiàng)目部
201*-10-31
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