第一篇：縣保障性住房專項(xiàng)治理情況匯報(bào)

縣糾風(fēng)辦：

根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)縣監(jiān)察局關(guān)于xx年xx縣糾風(fēng)工作意見的通知》（建政辦發(fā)［xx］72號）文件要求，我局加強(qiáng)了障性住房建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)督檢查，現(xiàn)將對保障性住房專項(xiàng)治理情況報(bào)告如下：

一、基本情況

（一）建設(shè)用地方面

xx年廉租住房項(xiàng)目用地為1484㎡及xx年公共租賃住房項(xiàng)目用地為4530.78㎡其性質(zhì)均為行政劃撥。以上兩個(gè)項(xiàng)目的選址意見書、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全，不存在擅自改變保障性安居工程用地的土地用途及擅自改變保障性安居工程住房用地性質(zhì)從事商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等違法違規(guī)行為。經(jīng)濟(jì)適用房由朝陽三合房地產(chǎn)開發(fā)公司在“柏峰紫域”項(xiàng)目中配建，其土地采取出讓形式，其占用土地1736㎡。

（二）招標(biāo)投標(biāo)方面

xx年廉租住房項(xiàng)目及xx年經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，建設(shè)程序要件齊全有效，招標(biāo)公告通過指定媒介公開發(fā)布，不存在將必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目化整為零及以其他方式規(guī)避招標(biāo)問題。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合要求，招標(biāo)項(xiàng)目依法在建設(shè)工程交易中心進(jìn)行交易，采取隨機(jī)抽取方式確定評標(biāo)專家，專家評委人數(shù)符合法定比例。投標(biāo)資質(zhì)真實(shí)有效，分包工程合規(guī)，不存在轉(zhuǎn)包、掛靠問題。招標(biāo)人、投標(biāo)人嚴(yán)格按中標(biāo)通知書的內(nèi)容訂立施工合同。招投標(biāo)有關(guān)資料全部歸檔，檔案管理規(guī)范。不存在領(lǐng)導(dǎo)干部違反規(guī)定干預(yù)和插手招標(biāo)活動問題，中標(biāo)企業(yè)施工手續(xù)齊全有效。

xx年公共租賃住房項(xiàng)目選址意見書、土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊備，正在進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)公示。

（三）工程質(zhì)量方面

建設(shè)單位依法履行工程質(zhì)量監(jiān)督、施工圖審查、施工許可等基本建設(shè)程序，參建各方主體具有相應(yīng)資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和其他專業(yè)技術(shù)管理人員均持證上崗。單位工程開工報(bào)告、施工技術(shù)交底記錄、施工日記等相關(guān)技術(shù)文件和資料齊全。工程現(xiàn)場總平面布置符合施工組織設(shè)計(jì)要求，混凝土攪拌站的設(shè)備狀況和工作環(huán)境及管理制度符合規(guī)定要求。鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、鋼筋保護(hù)層厚度符合要求，工程地基基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)防腐、防水符合要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面平整度符合要求。房屋使用功能中墻體結(jié)露發(fā)霉、外保溫墻面裂縫、填充墻裂縫、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫、屋面及有水房間地面滲漏、外窗滲漏等質(zhì)量通病均進(jìn)行了有效的防治，嚴(yán)格執(zhí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。

（四）工程安全方面

保障性安居工程項(xiàng)目施工企業(yè)均取得了《安全生產(chǎn)許可證》，建設(shè)項(xiàng)目按規(guī)定進(jìn)行了項(xiàng)目安全檢查監(jiān)督備案。建設(shè)單位對工程建設(shè)過程中可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估，并將評估結(jié)論作為確定設(shè)計(jì)和施工方案的重要依據(jù)。建筑施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgj146—xx）、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（jgj59—99）及《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（jgj/t77—xx）。深基坑工程、模板工程及支撐體系、腳手架工程、起重機(jī)械設(shè)備及安裝拆卸工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程按《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》進(jìn)行安全管理。施工現(xiàn)場崗位防火安全責(zé)任制落實(shí)到位，消防器材配備齊全，建筑施工現(xiàn)場按相關(guān)規(guī)定開展文明施工。

（五）資金管理使用方面

保障性住房項(xiàng)目工程建設(shè)資金嚴(yán)格按照國家規(guī)定籌集，并基本上按施工進(jìn)度撥付資金，資金撥付手續(xù)完備。按照規(guī)定在地方財(cái)政年度預(yù)算中安排資金，無閑置和影響資金使用效益問題。按規(guī)定將土地出讓凈收益的10%以上、住房公積金增值凈收益余額全部用于保障性安居工程，建設(shè)補(bǔ)助資金實(shí)行“專項(xiàng)管理分賬核算、�？顚Ｓ谩�，使用中無擠占、截留和挪用，不存在補(bǔ)助資金、公款私存等違規(guī)行為。保障性安居工程項(xiàng)目法人設(shè)置專賬管理安居工程資金，財(cái)務(wù)核算符合規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政資金“收支兩條線”管理制度，對發(fā)放補(bǔ)貼資金進(jìn)行認(rèn)真審核，被補(bǔ)貼對象的確定符合相關(guān)規(guī)定，按照“先租后補(bǔ)、不租不補(bǔ)”的方式發(fā)放補(bǔ)貼。

（六）住房分配方面

編制《xx縣經(jīng)濟(jì)適用房管理暫行辦法》（建發(fā)[xx]39號）、《xx縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建政辦發(fā)[xx]65號）等相關(guān)政策，擬準(zhǔn)備頒發(fā)《xx縣廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》并在相關(guān)政策基礎(chǔ)上對保障性住房的具體分配方案，及時(shí)向社會公布，現(xiàn)已建立了保障性住房申請、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出制度，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)、街道、民政和住房保障部門四級審核，縣報(bào)、電視臺兩次公示，公開投訴電話的“四審兩示一公開”制度，建立住房保障管理信息系統(tǒng)，建立每戶一檔，按街道分類，編訂序號，對應(yīng)入卷，妥善保存，實(shí)施動態(tài)管理。

二、下步努力方向

一是根據(jù)省九個(gè)部門下發(fā)的《保障性安居工程監(jiān)督檢查工作方案》的要求，我縣也相應(yīng)的制發(fā)了《xx縣保障性安居工程監(jiān)督檢查方案》。根據(jù)工作方案的安排各相關(guān)部門一定要做好各司其職，各負(fù)其責(zé)。

二是在工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)管上，嚴(yán)格按照工作方案的要求，加大監(jiān)督檢查和管理的力度，特別是對項(xiàng)目的質(zhì)量，一方面各監(jiān)督、監(jiān)理部門負(fù)起責(zé)任，另一方面駐在組的相關(guān)人員也要履行職責(zé)，真正把保障性安居工程建成安全工程、放心工程。

三是為保證“兩租房”工程的順利實(shí)施，各相關(guān)部門應(yīng)該全力做好服務(wù)工作，特別是在資金的撥付上，應(yīng)該按項(xiàng)目的預(yù)算和形象進(jìn)度及時(shí)足額的撥付到位。對經(jīng)適房的建設(shè)，一方面對開發(fā)單位實(shí)施監(jiān)管，以保證工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度；另一方面要加大服務(wù)力度，在原有所提供優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，在建設(shè)過程中盡其可能的為開發(fā)商排憂解難。

四是為進(jìn)一步做好廉租房和公租房的分配打好基礎(chǔ)，做好相關(guān)工作，第一，制定好分配政策。第二，進(jìn)一步核實(shí)分配對象的基本情況。第三，嚴(yán)格程序。在分配上必須充分體現(xiàn)公平、公正和公開的原則。第四，嚴(yán)肅紀(jì)律。對具體工作人員不允許營私舞弊，發(fā)現(xiàn)一起處理一起，絕不姑息。

總之，為了保障性安居工程項(xiàng)目真正做到優(yōu)質(zhì)工程、廉潔工程和安全工程，必須嚴(yán)格按《監(jiān)督檢查工作方案》的要求做實(shí)、做好各項(xiàng)工作。

xx縣住建局

xx年9月15日

第二篇：保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)材料

互助縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作匯報(bào)材料（201*年5月16日）

[來源：本站 | 作者：原創(chuàng) | 日期：201*年7月21日 | 瀏覽4443 次] 字體:[大 中 小]

互助縣住房改革與保障委員會辦公室

（二〇一四年五月十六日）

各位領(lǐng)導(dǎo)：

根據(jù)安排，下面我就近年來我縣保障性住房工作開展情況作一簡要匯報(bào)，不妥之處，敬請批評指正。

一、“十一五”時(shí)期城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)工作開展情況

“十一五”期間,我們把保障性安居工程建設(shè)作為調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展、惠民生的一項(xiàng)重要工作,認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的基本政策,采取有力措施,狠抓工作落實(shí),促使保障性安居工程各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)處。

((一)、廉租房建設(shè)工作

201*-201*年,按照省、地安排,我縣共建廉租房322套,16100平方米,投資201*萬元,其中,中央配套資金805萬元,省級配套資金660.1萬元,縣財(cái)政配套資金627.9萬元。全部采取配建方式，其中:彩虹小區(qū)配建36套、北山林場家屬院12套、原市政公司11套、威樂木業(yè)公司5套、陽光酒城小區(qū)72套、園丁花園小區(qū)24套、農(nóng)機(jī)公司家屬院24套、鼓樓花園小區(qū)138套。

截止目前，201*、201*年建成的184套已全部安排入住，201*年鼓樓花園小區(qū)建設(shè)的138套已完成主體后進(jìn)行室內(nèi)粉刷階段,計(jì)劃到今年八月份竣工并安排入住。

((二)、棚戶區(qū)改造工作

201*年我縣在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街七彩泉小區(qū)完成棚戶區(qū)改造任務(wù)156套，建筑面積16480平方米，到目前工程竣工后已安排入住。

201*年我縣共實(shí)施城市棚戶區(qū)改造任務(wù)828套，建筑面積74520平方米。具體在威遠(yuǎn)鎮(zhèn)西下街村、大寺路村和東溝、丹麻、五峰、南門峽、加定等五個(gè)小集鎮(zhèn)實(shí)施。到目前，已完成拆遷安置466戶，其余正在拆遷安置當(dāng)中，計(jì)劃到今年年底全面完成棚改任務(wù)。

((三)、廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

根據(jù)國家住房保障政策規(guī)定，我縣于201*年12月正式啟動了廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。截止目前，共有城鎮(zhèn)最低生活保障家庭（人均月收入198元以下）1924戶，5772人，其中：經(jīng)申請審核享受住房補(bǔ)助的無房家庭累計(jì)達(dá)1376戶，4128人。截止201*年3月，累計(jì)發(fā)放住房補(bǔ)貼839萬元，每戶每月補(bǔ)助資金由161元增加到245元。

二、主要做法

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)。

為切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)這個(gè)民心工程，縣上及時(shí)成立了由一名縣委常委、副縣長任組長、主管副縣長任副組長、縣住建、發(fā)改、財(cái)政、民政、工會、

監(jiān)察等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的縣住房改革與保障委員會，委員會下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在房產(chǎn)局。房產(chǎn)局作為廉租住房建設(shè)的牽頭單位，抽調(diào)專人及時(shí)成立了住房保障管理辦公室，具體負(fù)責(zé)保障性住房租金補(bǔ)助、廉租房建設(shè)和管理等日常工作。在具體工作中，局主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、保障辦公室職工分片包社區(qū)，形成了一級抓一級，層層抓落實(shí)的工作責(zé)任制，使此項(xiàng)工作有條不紊地開展起來。

（二）落實(shí)責(zé)任，分工合作。

住房保障工作是一項(xiàng)綜合性工程，政策性強(qiáng)、涉及面廣、工作任務(wù)重，在實(shí)施過程中，縣計(jì)劃和發(fā)展改革局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的申報(bào)、審批、立項(xiàng)；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)政府配套資金的撥付工作；縣民政局負(fù)責(zé)低收入家庭的調(diào)查、確定和廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作；縣國土資源局負(fù)責(zé)保障性住房土地申報(bào)、劃撥工作；縣住建局負(fù)責(zé)工程總體規(guī)劃有關(guān)手續(xù)辦理和工程質(zhì)量監(jiān)督工作；監(jiān)察、審計(jì)部門負(fù)責(zé)搞好資金的使用監(jiān)督工作；縣住房改革與保障委員會辦公室負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)日常管理工作。各部門間密切配合、相互協(xié)調(diào)、保證了工作的有序推進(jìn)。

（三）加強(qiáng)資金管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

自我縣保障性住房工作開展以來，我們始終把財(cái)務(wù)管理作為一項(xiàng)重要工作來抓，房產(chǎn)、財(cái)政、民政、審計(jì)、監(jiān)察等部門相互協(xié)調(diào)、相互監(jiān)督，做到廉租住房配套資金設(shè)立專戶、�？顚Ｓ谩�專人專管，按工程進(jìn)度分期分批撥付給廉租房建設(shè)單位。并派專人對建設(shè)單位的資金使用情況、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確保國家配套資金萬無一失，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，真正把廉租房建設(shè)成為放心工程、滿意工程。

（四）建立健全各項(xiàng)管理制度。

為了更好貫徹落實(shí)廉租住房政策，將黨和政府關(guān)注民生的優(yōu)惠政策落到實(shí)處，我們建立了會議制度、報(bào)表制度、信息制度及廉租房申請、審批、入住、退出等各項(xiàng)管理制度，對工作完成情況以簡報(bào)或報(bào)表形式分周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)及時(shí)向海東建設(shè)局、縣發(fā)改局、統(tǒng)計(jì)局、審計(jì)局等有關(guān)部門進(jìn)行報(bào)送。同時(shí)，進(jìn)一步嚴(yán)格了工作人員的工作作風(fēng)、服務(wù)意識、考勤考核等，強(qiáng)化了內(nèi)部管理制度。

（五）強(qiáng)化物業(yè)管理工作。

加強(qiáng)對廉租房住戶的物業(yè)管理工作，是保障性住房規(guī)范化管理的一個(gè)重要方面。我們著重從入住戶的家庭人員變化情況、家庭經(jīng)濟(jì)變化情況和入住戶進(jìn)退程序等三方面加大物業(yè)管理工作。和各小區(qū)物業(yè)管理單位相互配合、相互協(xié)調(diào)、相互溝通、共同抓好此項(xiàng)工作，給住戶營造一個(gè)干凈、舒適、溫馨的住宅環(huán)境，使我縣的物業(yè)管理工作逐步走向制度化、規(guī)范化、科學(xué)化管理的軌道。

（六）加強(qiáng)檔案管理。

在做好廉租住房建設(shè)工作的同時(shí)，我們切實(shí)加強(qiáng)了檔案管理工作，以社區(qū)為單位，從廉租房建設(shè)資料和保障對象家庭的戶口簿、身份證、低保證、住房證明、

拆遷補(bǔ)償協(xié)議、公示、簽訂入住協(xié)議書等全面收集資料，做到分項(xiàng)目建檔和保障對象一戶一檔。截止目前，對所有保障住房家庭都建立了檔案，實(shí)行微機(jī)化管理。

三、存在的困難和問題

我縣廉租住房保障工作雖然取得了一定成績，但還存在一些困難和問題，主要表現(xiàn)在：一是縣級廉租房建設(shè)配套資金比例較大，不能按時(shí)到位，給建設(shè)單位帶來資金上的困難。二是廉租房建設(shè)中天燃?xì)饨涌谫M(fèi)、壁掛式鍋爐購置費(fèi)每戶近1萬元的資金缺口無法落實(shí)，影響著工程進(jìn)度和無房戶的入住。三是保障性住房辦公資金緊缺，管理設(shè)備不足，網(wǎng)絡(luò)化體系不健全，房管部門與民政部門、社區(qū)在信息互通、資源共享上存在很多問題，給廉租房管理工作帶來了一定的困難等等,這些都有有待于在今后的工作中進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)。

四、201*年保障性住房建設(shè)計(jì)劃

目標(biāo)任務(wù)

按照省、地下達(dá)的任務(wù)，201*年我縣新開工各類保障性住房5474套，其中：

1、新增廉租住房3000套；

2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房40套；

3、新建公共租賃住房201*套；

4、新建限價(jià)商品住房50套；

5、城市棚戶區(qū)改造330戶；

6、林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造54戶。

（二）重點(diǎn)工作

1、積極推進(jìn)廉租住房建設(shè)。今年計(jì)劃完成廉租住房3000套，計(jì)劃安排如下：

（1）新建和配建廉租住房。計(jì)劃在博川、合盛、森鑫、環(huán)宇等房地產(chǎn)開發(fā)公司新建和配建廉租房1935套，戶型在50-100㎡之間。廉租住房產(chǎn)權(quán)由政府和保障對象按照出資比例實(shí)行產(chǎn)權(quán)按份共有。50㎡以內(nèi)按政府有關(guān)規(guī)定給予資金配套，超過部分由入住對象自籌。建安價(jià)控制在每平方米1800元—2100元之間。

（2）計(jì)劃在合盛、森鑫、華奧等房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建500套，戶型100㎡，建筑面積5萬㎡。

（3）收購廉租房。計(jì)劃在鼓樓小區(qū)、園丁小區(qū)、濱河麗景小區(qū)、宏鑫小區(qū)收購廉租房565套，戶型面積在50-100㎡之間，按照市場價(jià)收購，中央和省財(cái)政撥付收購價(jià)款的70%，收購價(jià)控制在每平方米1800元至2100元之間。

2、多種方式建設(shè)公共租賃住房。按照公共租賃住房保障對象要求，可以將外來務(wù)工租賃房、師生公寓，醫(yī)務(wù)人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、企業(yè)職工周轉(zhuǎn)房等納入公共租賃住房范圍。通過集中新建、商品住房配建、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)配套建設(shè)等多種模式籌集公共租賃住房房源。201*年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房2300套（包括201*年公租房任務(wù)300套），具體分配如下：

教育系統(tǒng)1428套，建筑面積42840㎡，戶型30㎡/套，其中：二中（新校區(qū)）師生公寓448套，三中師生公寓134套，民中師生公寓146套，安定初級中學(xué)師生公寓350套，威遠(yuǎn)初級中學(xué)（紅崖村）師生公寓350套。

經(jīng)貿(mào)系統(tǒng)576套，其中：青稞酒集團(tuán)公司200套、鼓樓水泥有限公司132套、金圓水泥有限公司100套、青海博川礦業(yè)開發(fā)公司144套。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部周轉(zhuǎn)房230套，套型建筑面積控制在50㎡以內(nèi)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)務(wù)人員周轉(zhuǎn)房66套，套型建筑面積控制在50㎡以內(nèi)。

3、大力實(shí)施城市棚戶區(qū)改造。年內(nèi)完成任務(wù)330套，建筑面積3萬㎡（100㎡/套）。計(jì)劃安排在：

（1）示范村120戶。其中：東溝塘垃、丹麻索卜灘、哈拉直溝師家、加定浪士當(dāng)、東和麻吉、臺子下一6個(gè)村各20戶。

（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地210戶。其中：五峰、南門峽、加定、丹麻、東溝5個(gè)集鎮(zhèn)各42戶。

4、著力抓好限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、林業(yè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

計(jì)劃在鼓樓小區(qū)實(shí)施限價(jià)商品房任務(wù)50套，價(jià)格控制在1950元/㎡以內(nèi)。在園丁小區(qū)實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房40套，價(jià)格控制在1900元/㎡以內(nèi)。在加定鎮(zhèn)橋頭村（北山林場）實(shí)施林業(yè)棚戶區(qū)改造任務(wù)54套，建筑面積5400平方米。

((三)采取有力措施,抓好工作落實(shí),確保全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)

（一）廣泛宣傳。保障性安居工程建設(shè)與群眾切身利益密切相關(guān)，要采取多種(請關(guān)注www.seogis.com)形式深入宣傳，解讀政策，贏得群眾的理解、支持和參與。及時(shí)總結(jié)、推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法，激發(fā)廣大干部群眾的積極性、創(chuàng)造性，為切實(shí)改善群眾居住條件諫言獻(xiàn)策。

（二）調(diào)查摸底。在廣泛宣傳國家住房保障政策的基礎(chǔ)上，由住房保障部門會同社區(qū)、民政部門組織人員，深入到各個(gè)社區(qū)走訪調(diào)查，或通過調(diào)閱全縣住房狀況檔案，調(diào)查清全縣低保住房困難和低收入住房困難家庭的基本情況，為順利實(shí)施保障性安居工程提供良好的條件。

（三）出臺相關(guān)政策，充分發(fā)揮政策引導(dǎo)作用。根據(jù)省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于加快城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)實(shí)施意見》的通知有關(guān)文件精神，出臺相關(guān)政策，為順利進(jìn)行保障性安居工程建設(shè)提供政策支持。

第三篇：保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

隆德縣保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

隆德縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)局

（201*年4月14日）

首先，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、自治區(qū)發(fā)展和改革委員會各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我縣檢查指導(dǎo)工作表示熱烈歡迎。下面，就我縣201*年保障性住房建設(shè)情況作一匯報(bào)，不妥之處，敬請指正。

201*年，我縣在上級業(yè)務(wù)主管部門的指導(dǎo)下，高度重視保障性住房建設(shè)工作，并列為全縣重要建設(shè)項(xiàng)目之一，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織安排，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、限價(jià)商品房等保障性住房均已開工建設(shè)，有序?qū)嵤��?/p>

一、廉租住房建設(shè)

今年下達(dá)我縣新建廉租住房960套，48000平方米。選址在縣城人民路南側(cè)、供電局以東御景鴻府小區(qū)內(nèi)，占地50畝，目前，初步設(shè)計(jì)的評審及施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查等已完成，預(yù)定4月15日進(jìn)行招投標(biāo)，4月25日全面開工建設(shè)，計(jì)劃201*年底完成主體工程。廉租住房設(shè)計(jì)建設(shè)一梯三戶結(jié)構(gòu)的六幢，均為四單元六層， 432套，建設(shè)一梯四戶結(jié)構(gòu)的六幢，四單元六層，576套，總計(jì)1008套，建筑面積48096平方米，全部為磚混結(jié)構(gòu)。建設(shè)總投資7920萬元，其中：

安排中央預(yù)算內(nèi)財(cái)政補(bǔ)貼2400萬元，自治區(qū)國債補(bǔ)貼資金2400萬元，地方土地出讓金凈收益提取10%的資金，住房公積金增值收益扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金管理費(fèi)后的全部余額，資金不足部分由我縣財(cái)政納入預(yù)算安排。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

經(jīng)濟(jì)適用住房在龍城世家住宅小區(qū)由開發(fā)企業(yè)代建110套，7150平方米，目前工程已施工到主體二層，預(yù)計(jì)年底建成交付使用。其建設(shè)資金由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)解決。

三、公共租賃住房建設(shè)

今年我縣公共廉租住房任務(wù)600套，分別選址在隆德縣高級中學(xué)、隆德縣第四中學(xué)、隆德縣職業(yè)中學(xué)建設(shè)教師公寓樓共510套，2萬平方米；建設(shè)基層教師周轉(zhuǎn)房158套，5530平方米；在工業(yè)園區(qū)建設(shè)企業(yè)職工宿舍樓50套，3000平方米，共計(jì)718套，2.9萬平方米，共需建設(shè)資金5300萬元，除中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金外，其余資金由各實(shí)施單位負(fù)責(zé)解決，工程于4月份相繼開工建設(shè)。

四、限價(jià)商品房建設(shè)

今年我縣限價(jià)商品房任務(wù)共120套，分別在御景鴻府小區(qū)建設(shè)25套、龍城世家小區(qū)建設(shè)20套、南鳳嘉園小區(qū)建設(shè)10套、中央名都小區(qū)建設(shè)20套、陽光花園小區(qū)建設(shè)20套、金湖蘭庭小區(qū)建設(shè)10套、星興購物廣場建設(shè)15套，政府進(jìn)行限價(jià)控制，工程均已開工建設(shè)。

五、棚戶區(qū)改造建設(shè)

今年我縣棚戶區(qū)改造429戶，拆遷面積3.86萬平方米，其中南鳳嘉園小區(qū)二期拆遷改造86戶，7740平方米；龍城世家小區(qū)二期拆遷改造218戶，19620平方米；中央名都小區(qū)拆遷改造75戶，6750平方米；星興購物廣場拆遷改造50戶，4500平方米，計(jì)劃拆遷安置總投資6562萬元，中央預(yù)算年補(bǔ)助資金386萬元，用于棚戶區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其余資金由各開發(fā)企業(yè)解決。

我縣保障性住房建設(shè)進(jìn)展順利，但由于廉租住房與公共廉租住房建設(shè)任務(wù)大，所需建設(shè)資金多，雖然中央、自治區(qū)給予了廉租住房資金補(bǔ)助，但隨著原材料價(jià)格上漲，施工成本增加，僅有上級補(bǔ)助資金和住房公積金增值收益，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實(shí)際建設(shè)需要，建設(shè)資金缺口較大，給我縣保障性住房建設(shè)工作帶來了很大壓力。今后我縣保障性住房建設(shè)將按照目標(biāo)要求，加強(qiáng)部門協(xié)作，簡化辦事程序，提高服務(wù)效率，扎實(shí)推進(jìn)201*年保障性住房建設(shè)進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和施工安全，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

第四篇：201*年保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

霍山縣201*年住房保障工作情況匯報(bào)

（霍山縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室）

201*年6月27日

201*年，我縣住房保障工作在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格按照上級的計(jì)劃與時(shí)間要求，以著力解決困難群眾住房問題為主線，大力發(fā)展廉租住房和公共租賃住房，前期工作準(zhǔn)備充分，工程進(jìn)展較為順利。現(xiàn)將今年1-6月份工作情況匯報(bào)如下：

一、目標(biāo)任務(wù)完成情況

1、保障性住房建設(shè)情況

201*年，我縣廉租住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施單位為縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，建設(shè)地點(diǎn)位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)同心小區(qū)內(nèi)，建設(shè)面積5453 m108套（與市政府簽訂的目標(biāo)任務(wù)為5000m100套）。工程投資650萬元，201*年5月18日開標(biāo)，5月底前開工放線，現(xiàn)正進(jìn)行基礎(chǔ)部分施工。

201*年，我縣計(jì)劃新建500套公共租賃住房，實(shí)際分解落實(shí)526套。實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)單位為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（安園經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)公司）和安徽迎駕貢酒有限公司曲酒分公司、安徽三陽光電科技有限公司、安徽溢彩玻璃器皿有限公司。項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于開發(fā)區(qū)和迎駕大道企業(yè)存量用地，設(shè)計(jì)總建筑面積25845m，總投資3800余萬元。其中：縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)316套；曲酒分公司108套；三陽光電公司48套；溢彩玻璃器皿公司54套。目前，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)316套正在平整場地；安徽迎駕貢酒有限公司曲酒分公司108套已經(jīng)完成招投標(biāo)，正在平整場地；其他二家企業(yè)正在進(jìn)行 222

圖審、招標(biāo)等前期工作。

2、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況

201*年我縣城市低保家庭和低收入家庭全年發(fā)放廉租住房租

賃補(bǔ)貼目標(biāo)任務(wù)為不低于1500戶，其中新增發(fā)放140戶。

我縣已制定本年度廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放方案，將人均保障面積由

上年度的13m提高到15m、補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)在上年度的基礎(chǔ)上增加1元/m。目前，衡山鎮(zhèn)10個(gè)社區(qū)（其中新增2個(gè)）和開發(fā)區(qū)城東社區(qū)已經(jīng)受理補(bǔ)貼申請1310戶，正在進(jìn)行公示、數(shù)據(jù)錄入工作。

3、實(shí)物配租情況

201*年我縣廉租住房實(shí)物配租目標(biāo)任務(wù)為200戶（套）。目

前，上年度在迎駕廠苗圃建設(shè)的廉租房6、7、8樓144套已經(jīng)竣工，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修；上年度購買的149套廉租房即將交付，正在積極制定配租方案。本月起至10月底前，在完成受理申請、審核、公示等程序后，將全部分房到戶。

4、信息公開情況

201*年我縣保障性住房建設(shè)計(jì)劃和開竣工項(xiàng)目信息按照國

家和省要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在縣政府網(wǎng)站公示公告欄上予以公

布。

二、存在問題

1、城市棚戶區(qū)改造工作稍顯滯后。縣政府已經(jīng)出臺《霍山

縣國有土地房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，城市棚戶區(qū)改造拆遷前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行。

2、我縣住房保障信息系統(tǒng)雖然已經(jīng)投入運(yùn)行，但實(shí)際工作

###222

中存在系統(tǒng)運(yùn)行速度慢、網(wǎng)管員操作不夠熟練等問題，導(dǎo)致數(shù)據(jù)錄入工作進(jìn)展不快。

三、下一步打算

1、加快201*年廉租房建設(shè)、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度，

確保所有工程9月底前全部開工建設(shè)。

2、加快廉租住房、公共租賃住房實(shí)物配租工作。制定公共

租賃住房實(shí)物配租工作方案，完成開發(fā)區(qū)廉租住房實(shí)物配租，

積極探索廉租住房、公共租賃住房入住后期管理辦法和經(jīng)驗(yàn)。

3、加快城市棚戶區(qū)改造房屋拆遷和安臵房建設(shè)進(jìn)度，確保

完成今年城市棚戶區(qū)改造任務(wù)。

201*，我縣住房保障工作與往年相比，目標(biāo)更高、任務(wù)更

重、責(zé)任更大。我們將進(jìn)一步端正工作態(tài)度，扎實(shí)工作，盡職

盡責(zé),把民生工程這項(xiàng)惠及群眾的工作做得更好更實(shí)，切實(shí)滿足

廣大低收入家庭住房需求，為加快霍山經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

第五篇：保障性住房工作情況匯報(bào)

保障性住房工作情況匯報(bào)

今年孝感市政府下達(dá)我市保障性住房工作任務(wù)為：新增廉租住房租賃補(bǔ)貼800戶。新增廉租住房130套，新增經(jīng)濟(jì)適用房400套，新增公共租賃住房650套，完成棚戶區(qū)改造900戶。

一、公共租賃住房建設(shè)

公共租賃住房是今后住房保障的主要形式和工作重點(diǎn)。完成今年的任務(wù)，可采取兩種形式。

（一）“政府主導(dǎo)，政府出資”方式

1、需征地35畝。

2、戶型結(jié)構(gòu)，60平方米/套左右，室內(nèi)簡裝修。

3、資金概算，按我市目前市場價(jià)格含簡裝修造價(jià)1100元/平方米，建700套（含去年50套）4.2萬平方米，總造價(jià)4620萬元�？鄢�中央財(cái)政補(bǔ)貼5000元/套，350萬元，需投資4270萬元。

（二）“政府組織，社會參與”方式

企事業(yè)單位可以參與公共租賃房建設(shè)土地劃拔，資金自籌，所有權(quán)歸單位所有，內(nèi)部干部職工租住�？梢栽谛l(wèi)生、教育等事業(yè)單位和具有一定規(guī)模的企業(yè)中興建。同時(shí)，應(yīng)出臺公共租賃住房的申報(bào)條件：一是年滿18周歲，在漢川有固定工作和收入來源，具有房租支付能力，二是符合政府規(guī)定的收入限制（上年居

民可支配收入的80%以下）的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。三是外地來漢川務(wù)工經(jīng)商人員租住公租房的條件，由企業(yè)單位自行制定。

二、提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

建議將我市租金補(bǔ)貼的面積由人均10平方米，提高到13平方米。提高標(biāo)準(zhǔn)是完成任務(wù)的需要，今年孝感市政府要求我市新增租賃補(bǔ)貼800戶。我市已對人均不足10平方米的住房困難戶，做到了應(yīng)保盡保，不提高人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)就難以完成此項(xiàng)任務(wù)。我市人均10平方米的廉租房保障對象2878戶，13

平方米的保障對象4031戶，提高標(biāo)準(zhǔn)后可以新增租賃補(bǔ)貼戶1153戶。

1、提高標(biāo)準(zhǔn)是與孝感其他縣市同步的需要，人均10平方米

的保障標(biāo)準(zhǔn)是市政府201*年制定的，當(dāng)年的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是比較先進(jìn)的（多數(shù)縣市為8平方米），三年來多地都提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，孝感市本級和各縣市區(qū)都將補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高到了13平方米。提高租賃補(bǔ)貼面積后，我市將新增保障對象201*戶，每年新增租賃補(bǔ)貼金額480萬元左右，而目前中央財(cái)政租賃補(bǔ)貼資金累計(jì)結(jié)余201*萬元。

三、棚戶區(qū)改造

今年我市城市棚戶區(qū)改造任務(wù)900戶，為了完成這一任務(wù)和

爭取國家資金投入我市建設(shè)，建議將霍城拆遷和老城區(qū)改造納入

棚戶區(qū)改造范圍。政府必須出臺相關(guān)文件，有關(guān)部門要大力配合，同時(shí)前期費(fèi)用35萬元（初步預(yù)算）必須先行墊付。另外，國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造也應(yīng)納入應(yīng)議事日程。

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