工業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)工計(jì)劃
項(xiàng)目名稱： ***科技工業(yè)園項(xiàng)目
1、建設(shè)地點(diǎn)：擬在初村新征用地20畝
2、項(xiàng)目起止時(shí)間：201*年10月-201*年4月
3、項(xiàng)目總投資：5000萬(wàn)元
4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
***科技工業(yè)園主要建設(shè)智能電網(wǎng)配套設(shè)備生產(chǎn)線重型廠房、研發(fā)中心等共計(jì)10000平方米，其中智慧型Eco IT變電室產(chǎn)品生產(chǎn)廠房4000平方米，太陽(yáng)能逆變器生產(chǎn)廠房2000平方米；研發(fā)中心辦公大樓4000米2。
5、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益：
（1）年銷售總收入： 1.5億元
a．智慧型Eco IT變電室產(chǎn)品年產(chǎn)量400臺(tái)套，銷售收入1億元。
b． 太陽(yáng)能光伏逆變器年產(chǎn)量1250臺(tái)，銷售收入5000萬(wàn)元。
（2）年生產(chǎn)總成本：1.01億元
a． 智慧型Eco IT變電室產(chǎn)品年產(chǎn)量400臺(tái)的總成本為6500萬(wàn)元。
b．光伏逆變器年產(chǎn)量1250臺(tái)的總成本為3600萬(wàn)元。
（3）銷售利潤(rùn)：銷售收入－生產(chǎn)總成本
1.5億元－1.01億元=4900萬(wàn)元
（4）增值稅：540萬(wàn)元
（5）附加稅：65萬(wàn)元
（6）管理費(fèi)用: 385萬(wàn)元
管理人員工資 210萬(wàn)元；折舊 85萬(wàn)元；其他 84萬(wàn)元；
（7）營(yíng)業(yè)費(fèi)用： 236萬(wàn)元
（8）財(cái)務(wù)費(fèi)用： 70萬(wàn)元
（9）所得稅： 4140×25%=1035萬(wàn)元
(10) 年獲利: 4140-1035=3105萬(wàn)元
(11) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi): 30萬(wàn)元/年
(12) 年凈利潤(rùn): 3085萬(wàn)元
（13）投資利潤(rùn)率=年凈利潤(rùn)/總投資
3085÷5000=0.62%
(14) 靜態(tài)投資回收期=總投資/（凈利潤(rùn)4480.5萬(wàn)元+折舊180萬(wàn)元/年）
5000÷3085=1.62（年）
6、項(xiàng)目資金來(lái)源：
***科技（***）股份有限公司自籌2000萬(wàn)元；銀行貸款1000萬(wàn)元；外商投資1000萬(wàn)元；引進(jìn)戰(zhàn)略投資1000萬(wàn)元。
7、項(xiàng)目開(kāi)工計(jì)劃：
勘探時(shí)間：201*年10月
打樁時(shí)間：201*年11月~201*年1月
主體完工時(shí)間： 201*年1月
設(shè)備安裝時(shí)間：201*年12月~201*年3月
投產(chǎn)時(shí)間：201*年4月
***科技（***）股份有限公司
201*年6月24日
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