第一篇:場(chǎng)所使用權(quán)證明
場(chǎng)地使用權(quán)證明
茲有座落于的房屋現(xiàn)租賃給。房屋建筑面積為130平方米,作為輔導(dǎo)班教學(xué)、教研活動(dòng)場(chǎng)所之用,租賃時(shí)間為201*年4月1號(hào)至201*年4月1號(hào)。特此證明。
場(chǎng)地所有人:
第二篇:場(chǎng)所使用權(quán)證明
場(chǎng)所使用權(quán)證明
申請(qǐng)人聲明
本人所填寫(xiě)上述內(nèi)容屬實(shí),閱知并遵從以下條款:
(一)此場(chǎng)所使用說(shuō)明僅作為辦理審批登記的場(chǎng)所證明文件,不代表對(duì)建筑物合法性的確認(rèn)。
(二)政府有關(guān)部門(mén)依法拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在建筑物時(shí),此臨時(shí)使用證明自動(dòng)失效,不得作為補(bǔ)償依據(jù)。本企業(yè)(個(gè)人)會(huì)主動(dòng)辦理經(jīng)營(yíng)地址變更或辦理注銷(xiāo)登記。
(三)經(jīng)營(yíng)者憑此場(chǎng)所使用證明到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
申請(qǐng)人簽名:年月日
經(jīng)審查,該房屋位于,共層,
審查
單位用作擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的房屋位于第層,同意其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所場(chǎng)地使用。
意
見(jiàn)年月日(審查單位蓋章)
審查單位聯(lián)系人:
審查單位聯(lián)系電話:
注:此證明根據(jù)《深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)投資促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的若干實(shí)施意見(jiàn)》(深府為111號(hào))出具,壹式叁份,申請(qǐng)人、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、審查單位各存壹份。
由提供場(chǎng)地的某公司出具一份證明,證明他們?cè)敢馓峁﹫?chǎng)地供活動(dòng)之用,加蓋公章即可。
場(chǎng)地證明
某某工商行政管理局:
茲有我在,
有間,面積㎡,產(chǎn)權(quán)歸______________________所有,現(xiàn)(撥、借、租)給
_作辦公用房(產(chǎn)權(quán)證、租賃合同附后)。
特此證明
(蓋章)
年月日。
關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明
石家莊市工商行政管理局:
______________________________________________________________________________________(企業(yè)、公司、名稱(chēng))申請(qǐng)將位于石家莊市_________________區(qū)(縣)____________________________________________________________________(房屋坐落的詳細(xì)地址)的房屋作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,并已經(jīng)居委會(huì)(業(yè)主委員會(huì))確認(rèn)。
特此證明。
居民委員會(huì)(業(yè)主委員會(huì))
(蓋章)
年月日
a4紙打櫻
起執(zhí)照要有經(jīng)營(yíng)場(chǎng),所要的證明是場(chǎng)地是真實(shí)的,如果是自有的,就是產(chǎn)權(quán)證明,如是租賃的有租賃合同和對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證明如房產(chǎn)證等.
有租賃合同,還同時(shí)有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證明才可以,這是我的看法.如果沒(méi)有那只好以村委會(huì)的名義出個(gè)證明,你的任賃合同有效,你有權(quán)作用場(chǎng)地了.如茲證明xxx租用xx面積使用期限為了xxx特此證明等話了
。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明一般是適用于分公司、非公司企業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu),公司制企業(yè)登記的都是住所。住所以外從事經(jīng)營(yíng)須辦理分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所使用證明;
自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,屬城鎮(zhèn)房屋的,提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定:業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅,不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;并依法經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等行政主管部門(mén)審批;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
第三篇:場(chǎng)所證明
住所 ( 維修場(chǎng)所和場(chǎng)地)使用證明
諸暨市鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村民經(jīng)營(yíng)農(nóng)機(jī)維修店(部),該店位于諸暨市鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村(路)號(hào),其維修場(chǎng)所(室內(nèi))面積米2,維修場(chǎng)地(室外)面積米2 。
特此證明
年月日
第四篇:宅基地使用權(quán)證明
宅基地使用權(quán)證明
我兩年前我家出錢(qián)以舅媽的名義在街上附近買(mǎi)了我舅媽他們村里的178平方米的土地建房子,現(xiàn)在宅基地的使用證上的名字是我舅媽?zhuān)蚁氚盐揖藡尩拿指臑槲业,?qǐng)問(wèn)有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士,我該如何辦相關(guān)手續(xù)啊?如果我讓舅媽簽一份證明合約證明那土地使用權(quán)是我的,我該如何起草證明文書(shū)?請(qǐng)知情人士幫我起草一份范本!謝謝!
土地的權(quán)屬,是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的。也就是說(shuō),使用權(quán)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字,誰(shuí)就享有使用權(quán)。土地使用權(quán)的變更登記,也必須依法進(jìn)行。就算你舅媽寫(xiě)一份證明,在法律上也是不認(rèn)可的,是無(wú)效的,如果將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議,你還是會(huì)敗訴。同時(shí),還要注意,那塊土地的所有權(quán)性質(zhì),是國(guó)有土地還是集體土地。如果是國(guó)有土地,你們之間可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。如果是集體土地,就只能由本村村民使用,不能私下買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)檫@樣會(huì)產(chǎn)生很多對(duì)你不利的法律后果。
在沒(méi)有房產(chǎn)證,且房屋登記簿沒(méi)有登記的情況下。
除非你能證明房屋建造是由你們夫妻所出的錢(qián)。否則,宅基地使用權(quán)人被視為該宅基地上所建造房屋的所有權(quán)人。
除非你公公同意,將該宅基地使用權(quán)人改為你們夫妻,或者你們之間協(xié)議該房屋所有權(quán)歸屬,并作公證。
否則只有在你公公百年之后,發(fā)生遺產(chǎn)繼承。有你婆婆和你丈夫,妹妹按照法定繼承各分得該房屋的1/3部分,并發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),并獲得各自的宅基地使用權(quán)。
已作回答,希望采納。
你好:在你取得宅基地使用權(quán)過(guò)程中要有好幾道手續(xù)的,你要經(jīng)過(guò)村委會(huì)和鎮(zhèn)政府的審批,和你相鄰的鄰居簽字,最終才可以拿到合法的宅基地使用證
追問(wèn)
我有了宅基地的審批手續(xù),但沒(méi)有領(lǐng)到宅基地證能否證明我取得了宅基地的使用權(quán)?
回答
你家的房子建好了嗎?如果建好了,不是和鄰居鬧矛盾要當(dāng)做證據(jù)稱(chēng)給法庭,你的審批手續(xù)也可以證明宅基地使用權(quán)是你家的。但是要到法院就不好說(shuō)了,我不知道你的審批手續(xù)到了那一步,審批最后一步是你建好房子后你的審批表格上要有你鄰居的簽字,除非你沒(méi)(請(qǐng)您繼續(xù)關(guān)注公文素材庫(kù)www.seogis.com)鄰居。還要鎮(zhèn)政府或者縣政府的負(fù)責(zé)人簽字,加蓋公章。因?yàn)槟阏穹墓芾砣藛T要最后實(shí)地測(cè)量才算合格
追問(wèn)
房子沒(méi)有建好哪?只有縣政府的審批手續(xù),結(jié)果該處宅基讓另一戶(hù)搶建了房子。
回答
那你找村委會(huì)和那家人協(xié)商,你批到宅基地是不是放置太久了,所以被其他人重批了。如果是,你就別找了。
追問(wèn)
沒(méi)有被重批,我因?yàn)槠渌驔](méi)有建,我能否告他侵犯我宅基地使用權(quán)?
回答
不管你因?yàn)槭裁丛,只要宅基地批示到你家名下后?年不使用,就當(dāng)你是自動(dòng)放棄使用權(quán),如果那家間房子的人已經(jīng)建了部分房屋,他就可以去合法審批,
追問(wèn)
沒(méi)有超過(guò)2年,他家房子就趁我沒(méi)在家建起來(lái)了,我能否贏這場(chǎng)官司?
回答
那應(yīng)該可以,你的審批手續(xù)要完整,因?yàn)槟銢](méi)有建房子,所以你領(lǐng)不到證,因?yàn)檗r(nóng)民只有使用權(quán),你的審批手續(xù)就是使用權(quán)證,,你要確定那家人沒(méi)有得到審批,你在起訴吧。會(huì)少些麻煩。我善意提醒你一下,就是到了法院,最后也只是讓村里再給你批一塊宅基地。
第五篇:土地使用權(quán)證明
土地使用權(quán)證明
又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng),土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到國(guó)土資源局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
順序
1
初審,填寫(xiě)登記表,提檔
2
現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,外業(yè)測(cè)繪
界址未變不須外業(yè)勘測(cè)
3
主管股長(zhǎng)審批
4
主管局長(zhǎng)審批
5
內(nèi)業(yè)整理,確定收費(fèi)額
6
財(cái)務(wù)交款
7
內(nèi)業(yè)建檔填證
8
蓋市政府土地登記章
9
蓋發(fā)證機(jī)關(guān)章
按上述方法到國(guó)土資源局辦理!
有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于資金不足,便用建設(shè)用地土地使用權(quán)到銀行做貸款抵押。而根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定,以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。購(gòu)房人如果不要求辦理土地使用權(quán)證,就不容易了解到在土地使用權(quán)上設(shè)定的抵押,也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)力償還銀行貸款,銀行將依法拍賣(mài)該土地使用權(quán),并從價(jià)款中優(yōu)先受償。而此時(shí)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者的合法權(quán)益將很難得到維護(hù)。
難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)
有些開(kāi)發(fā)商一味追求經(jīng)濟(jì)利益,在建設(shè)用地手續(xù)不全甚至沒(méi)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況下就進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。購(gòu)房者不注意辦理土地使用權(quán)證,就無(wú)法發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)土地使用權(quán)的違規(guī)建筑。此時(shí)開(kāi)發(fā)商或是逃之夭夭或是無(wú)力賠償,最后受損失的還是購(gòu)房者。
無(wú)法進(jìn)行二手房交易
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)上市交易,必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。許多業(yè)主在進(jìn)行二手房交易時(shí),方才想到去找開(kāi)發(fā)商要求辦理土地使用權(quán)證,但此時(shí)開(kāi)發(fā)商多已人去樓空。這就給想要交易的房主帶來(lái)了很大-麻煩,也影響到了二手房市場(chǎng)的發(fā)展。
在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失
建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí),就已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用費(fèi)。但是購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證,在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)證,動(dòng)遷單位就無(wú)法確認(rèn)業(yè)主對(duì)土地的合法使用權(quán)利。
容易遭受意外損失
土地使用權(quán)依據(jù)用途可以分成住宅用地、工業(yè)用地、福利性項(xiàng)目用地及綜合類(lèi)性質(zhì)用地等類(lèi)別。我們通常購(gòu)買(mǎi)的商品房都是建造在住宅性用地上。但是近些年興起了一些所謂“單身公寓”、“酒店式公寓”或是商住兩用樓,開(kāi)發(fā)商以商住兩用或是酒店式管理來(lái)吸引購(gòu)房者,有時(shí)卻是給消費(fèi)者設(shè)下的陷阱,因?yàn)榇祟?lèi)樓盤(pán)有些是建設(shè)在公共性建設(shè)用地上。由于建設(shè)用地的用途不同,購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房地產(chǎn)會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)許多意想不到的損失。諸如,房屋分?jǐn)偟墓裁娣e較大;交易契稅較普通的住宅樓要高;物業(yè)管理費(fèi)用較高;按揭貸款的年限較短等。更為重要的是,此類(lèi)樓盤(pán)通常并不認(rèn)為是住宅,因此一般不允許落戶(hù)。所以,購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),還應(yīng)關(guān)注建設(shè)土地用途。
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