第一篇:南京 新購房證明
南京新購房證明
南京新購房證明
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》中有關(guān)住房限購政策要求,擬購房人需向本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請開具《新購住房證明》(含商品房、存量房)。現(xiàn)將開具新購住房證明說明如下:
一、擬購商品住房的購房人,需向開發(fā)企業(yè)提交《新購住房證明》,開發(fā)企業(yè)憑證明簽定商品房銷售合同。在辦理備案(預(yù)告登記)時,需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。
擬購存量住房(二手住房)的購房人,需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前申請開具《新購住房證明》。買賣雙方在辦理登記收件時,需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理窗口。
二、在主城八區(qū)購房的,由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房證明》;在江寧、浦口、六合三區(qū)購房的,由所轄區(qū)房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具《新購住房證明》。
三、購房人申請開具《新購住房證明》需提交以下要件:(1)《開具新購住房證明申請表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;(3)結(jié)婚證或未婚證明;(4)戶口簿;(5)非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會保險繳納證明。購房人須本人到場申請,因故不能到場的,須提交經(jīng)公證的委托書。
四、登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口對符合新購住房條件的,出具《新購住房證明》。該證明自開具之日起五日內(nèi)有效。(因特殊情況過期未辦購房手續(xù)的需要重新申請,由登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口開具新的《新購住房證明》并收回原證明)
五、全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng),擬購房人無需重復(fù)查詢和申請。開發(fā)企業(yè)、銷售公司、中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提醒購房人在簽定房屋買賣合同之前,去登記機(jī)構(gòu)申請開具《新購住房證明》。
辦理新購房證明開具地點(diǎn):
一、主城區(qū)(八區(qū))
南京市產(chǎn)權(quán)市場處:
(1)華僑路登記中心(二樓)
地址:鼓樓區(qū)華僑路35號
(2)大光路登記分中心(四樓)
地址:白下區(qū)大光路49號
(3)中央門登記分中心(五樓)
地址:玄武區(qū)龍蟠路218號
二、浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心
地址:浦口區(qū)江浦街道象山路1號
三、江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心
地址:江寧區(qū)天元東路555號
四、六合區(qū)
1、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心
地址:六合區(qū)政務(wù)中心2樓雄州東路1號
2、六合區(qū)房產(chǎn)交易登記中心大廠分中心
地址:沿江開發(fā)區(qū)新華西路328號
新購住房證明申請表:
申請購房人
姓名證件
名稱證件
號碼
戶籍□本市居民□外地居民聯(lián)系
電話
擬購住房
名稱或地址□新建住房□存量住房
購房人家庭擁有市區(qū)住房情況□2套及以上住房□1套住房□無住房
購房人家庭成員
情況稱謂姓名證件名稱證件號
本人鄭重承諾:本人已全面如實(shí)填報上述情況,保證遵守南京市關(guān)于“對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房!钡囊(guī)定,如有虛假、不實(shí)申報等行為,本人愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
購房人(監(jiān)護(hù)人)簽名:
年月日
備注:家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女,以戶口簿、結(jié)婚證記載為準(zhǔn)。
第二篇:南京開購房證明
南京開購房證明
南京開購房證明
1.購房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明。2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3.系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。4.符合條件的購房者開具新購房證明。5.憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。6.開發(fā)商代為送件、鑒證。
特別提示:1.二手房買賣中,要在配圖之前出具該證明,與配圖一起送件、鑒證。2.外地買房人,要先去稅務(wù)和社保部門開具證明。
開具新購房證明地點(diǎn)
開具個人所得稅納稅證明地點(diǎn)
【銀行說法】
南京房貸
政策不變
南京房產(chǎn)限購令出臺后,有市民擔(dān)心銀行的房貸政策會不會更加嚴(yán)厲,原本就很緊的房貸政策會不會雪上加霜。昨日南京市多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,銀行的房貸政策并沒有大的變化。南京一銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱,這次限購令最大的變化就是三套房不給買了,而對銀行房貸政策來說,三套房貸款早就禁止發(fā)放了,所以在限購令出臺前,三套房不能貸款購買但仍可以全款購買,限購令出臺后,全款購買三套房也被限制了。
“被限購令限制的人群也不可能鉆到房貸的空子。”一銀行人士表示,在判斷多套房時,所有銀行執(zhí)行的都是認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。對購買二套房的客戶,必須首付六成以上、利率1.1倍以上。
南京前晚出臺了地方版的樓市細(xì)則,其中“限購令”最受買房人的關(guān)注,究竟哪些人具備購房資格,“限購令”后的購房流程又有哪些變化呢?記者昨日來到位于華僑路上的南京市房產(chǎn)登記交易中心,看到一樓大廳里已經(jīng)張貼出新政后詳細(xì)的購房說明,買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門了解到,昨天一個上午共開出了7份證明。
證明單位:房管部門
南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新的操作流程是昨天上午剛剛印制出來的,主要是為了配合南京新政細(xì)則中關(guān)于住房限購的規(guī)定。買房人無論是購買商品住房或是二手房,都必須到房管部門開具《新購住房證明》。
據(jù)了解,開具此證明的單位共有七處,在江南八區(qū)購房的,需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的,在所轄區(qū)的房產(chǎn)登記中心開具證明。
證明材料:身份證、戶口本都要提供
如果是南京本地市民購房的,需要提供的材料包括:1、填寫《開具新購住房證明申請表》;2、本人及家庭成員的身份證原件和復(fù)印件;3、結(jié)婚證或未婚證明;4、戶口本。
如果是外地戶籍的買房人,除了提供上述資料外,還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是,購房者必須本人到場申請,實(shí)在到不了場的,要提供經(jīng)過公證的委托書才可以。
證明內(nèi)容:在南京市11區(qū)內(nèi)的購房狀況
房管部門表示,所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區(qū)內(nèi)的購房證明,這11個區(qū)包括江南八區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū),高淳縣與溧水縣并不包含在內(nèi)。
“這是因?yàn)槟壳澳暇┑?1個區(qū)的房產(chǎn)登記信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng),高淳溧水暫時還沒有聯(lián)網(wǎng),不過估計也快了!毕嚓P(guān)人士表示,只要在這11個區(qū)內(nèi)有1套購房記錄的,再次購房則屬于二套房,需按照二套房的首付6成、貸款1.1倍的政策購房;如果在11個區(qū)內(nèi)沒有購房記錄的,則屬于家庭首套房,可以享受相應(yīng)的契稅優(yōu)惠措施。
還有第三種情況,就是有2套及2套以上的購房記錄,房管部門表示,這種情況是無法開出《新購住房證明》的,也就是說,這樣的買房人已經(jīng)不具備再次購房的資格了。
證明時限:5日內(nèi)有效
購買商品住房的買房人開出了《新購住房證明》后,開發(fā)商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同,在辦理合同備案時,要將此《證明》提交到房產(chǎn)登記的受理窗口。購買二手房的購房人,需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》,在買賣雙方辦理登記收件時,也要將此《證明》交到受理窗口。
記者注意到,這份證明的有效期只有5日,超過期限沒辦理購房手續(xù)的,必須要重開。房管部門解釋說,5天內(nèi)有效,過期就作廢,以避免一些人利用時間差購置多套房產(chǎn),鉆政策的空子。
第三篇:新購房證明
開具社會保險繳納證明地點(diǎn)
201*-02-21
一、主城區(qū)(八區(qū)) 南京市社會保險費(fèi)征繳管理中心 地址:水西門大街 61 號 二、江寧區(qū)社會勞動保險所 地址:東山鎮(zhèn)竹山路 21 號 三、浦口區(qū)社會勞動保險所 地址:珠江鎮(zhèn)珠江路勞動大廈 四、六合區(qū)社會保險基金管理中心 地址:六合延安路 78 號
開具新購住房證明地點(diǎn)
201*-02-21
一、主城區(qū)(八區(qū)) 南京市產(chǎn)權(quán)市場處: (1)華僑路登記中心(二樓) 地址:鼓樓區(qū)華僑路 35 號 (2)大光路登記分中心(四樓) 地址:白下區(qū)大光路 49 號 (3)中央門登記分中心(五樓) 地址:玄武區(qū)龍蟠路 9 號
開具納稅證明地點(diǎn)
201*-02-21
名稱
地址
電話
江蘇省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳 重點(diǎn)稅源管理稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 玄武稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 白下稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 秦淮稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 建鄴稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 鼓樓稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 雨花臺稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 下關(guān)稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 棲霞稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 江寧地方稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 六合地方稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 浦口地方稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 沿江開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳 高新稅務(wù)分局辦稅服務(wù)廳
南京市山西路 43 號 白下區(qū)止馬營 58 號 玄武區(qū)珠江路 306 號 白下區(qū)龍蟠中路 311 號 秦淮區(qū)中華路 534 號 建鄴區(qū)夢都大街 160 號 鼓樓區(qū)中山北路 281 號 雨花南路 7 號 下關(guān)區(qū)姜家園 8 號 棲霞區(qū)幕府東路 298 號 江寧區(qū)秦淮路 8 號 延安北路 20 號 浦口區(qū)江浦街道龍華路 13 號 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新港大道 84 號 大廠區(qū)曉山路 59 號 南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新科三路 2 號 025-52271630 025-83281228 025-84794162 025-52260374 025-52309873 025-86636821 025-52882190 025-58591150 025-85317234 025-52128855 025-57126133 025-58287975 025-85817322 025-84794162 025-58662418
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》中有關(guān)住房限購政策要求,擬 購房人需向本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請開具《新購住房證明》(含商品房、存量房)。現(xiàn)將 開具新購住房證明說明如下: 一、擬購商品住房的購房人,需向開發(fā)企業(yè)提交《新購住房證明》,開發(fā)企業(yè)憑證明簽 定商品房銷售合同。在辦理備案(預(yù)告登記)時,需將《新購住房證明》作為登記要件提交 登記機(jī)構(gòu)受理窗口。 擬購存量住房(二手住房)的購房人,需在房產(chǎn)登記測繪配圖之前申請開具《新購住房證 明》。買賣雙方在辦理登記收件時,需將《新購住房證明》作為登記要件提交登記機(jī)構(gòu)受理 窗口。 二、在主城八區(qū)購房的,由華僑路、中央門、大光路分中心的查詢窗口開具《新購住房 證明》;在江寧、浦口、六合三
區(qū)購房的,由所轄區(qū)房屋交易登記管理部門的查詢窗口開具 《新購住房證明》。 三、購房人申請開具《新購住房證明》需提交以下要件:(1)《開具新購住房證明申請 表》;(2)本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件;(3)結(jié)婚證或未婚證明;(4)戶口
簿;(5)非本市戶籍居民家庭還需提供納稅證明或社會保險繳納證明。購房人須本人到場 申請,因故不能到場的,須提(內(nèi)容來源好 范文網(wǎng):www.seogis.com)交經(jīng)公證的委托書。 四、登記機(jī)構(gòu)的查詢窗口對符合新購住房條件的,出具《新購住房證明》。該證明自開 具之日起五日內(nèi)有效。 (因特殊情況過期未辦購房手續(xù)的需要重新申請,由登記機(jī)構(gòu)的查詢 窗口開具新的《新購住房證明》并收回原證明) 五、全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng),擬購房人無需重復(fù)查詢和申請。開發(fā)企業(yè)、 銷售公司、中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)提醒購房人在簽定房屋買賣合同之前,去登記機(jī)構(gòu)申請開具《新 購住房證明》。
第四篇:購房證明
證 明
茲有購買我公司開發(fā)的小區(qū)棟單元號房屋壹套,建筑面積平方米,購房款總計人民幣元,已于年月日繳清,購房合同簽定于年月日,此房屋產(chǎn)權(quán)屬購買人所有。
特此證明!
xx公司
年月日
第五篇:購房證明
購房證明
行政辦證大廳:
購買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清,同意辦證。
特此證明
沭陽長宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
年月日
購房證明
行政辦證大廳:
購買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清,同意辦證。
特此證明
沭陽長宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
年月日
購房證明
行政辦證大廳:
購買的新華小區(qū)幢單元室房款已交清,同意辦證。
特此證明
沭陽長宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
年月日
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