第一篇：北京首套房證明

北京首套房證明

北京首套房證明

目前無錫市房地產(chǎn)檔案館接受個(gè)人查詢出具家庭住房情況相關(guān)證明(俗稱無房證明)，有五大類：

第一類，因在本市購房享受契稅優(yōu)惠政(來源 公文素材庫www.seogis.com)策，按無錫市地方稅務(wù)局要求查詢并出具《家庭唯一住房證明》。查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無婚姻登記記錄證明》)，由購房當(dāng)事人本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。

第二類，本市居民因申請(qǐng)戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢并出具《住房情況查詢證明》。查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件即可查詢。此類查詢可委托他人代理。

第三類，因在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具《家庭首次購房證明》。查詢時(shí)需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結(jié)婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的《無婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經(jīng)擁有住房的不再享受相關(guān)優(yōu)惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第1類查詢結(jié)果為房屋現(xiàn)狀及合同備案無記錄的、第2類查詢結(jié)果房屋現(xiàn)狀無記錄的、第3類查詢結(jié)果系統(tǒng)中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關(guān)無房《證明》。

第四類，因在本市商業(yè)貸款購房，為享受銀行優(yōu)惠利率，按中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求查詢并出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房或戶口遷移等原因需要我市協(xié)助查詢并出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰�、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(qǐng)(所記載的姓名、身份證件號(hào)碼必須準(zhǔn)確)及查詢?nèi)说纳矸葑C件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結(jié)果無房或有房都可出具證明。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。

以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業(yè)貸款購房的收費(fèi)，自201*年11月1日起按省特物價(jià)局蘇價(jià)服【201*】317號(hào)《關(guān)于明確當(dāng)前房產(chǎn)查詢證明收費(fèi)有關(guān)問題的通知》要求執(zhí)行優(yōu)惠，查詢結(jié)果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購房且查詢結(jié)果無房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產(chǎn)檔案查詢證明費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅限在當(dāng)前各地執(zhí)行限購等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策期間內(nèi)有效。

第二篇：首套房證明

開具首套房證明所需資料：

1、 購房合同日期在201*年10月1日之前的，本人攜帶收件回執(zhí)，身份證原件，

以上各復(fù)印一份。

2、 購房日期在201*年10月1日之后的

已婚的本人攜帶結(jié)婚證原件，夫妻雙方身份證原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，收件回執(zhí)，各復(fù)印1份。

未婚的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），戶口簿，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。

離異的本人攜帶單身證明原件（有效期15天），離婚證、離婚協(xié)議原件，戶口簿，未成年子女戶口簿原件，身份證原件，收件回執(zhí)。以上各復(fù)印1份。 上午9:00-11:30下午1:30-4:00本證明3日內(nèi)有效，收件3日后周一至周五辦理。

第三篇：首套房證明1

首套房證明

茲證明___同志 性別__ 民族___身份證號(hào)_____________________家庭詳細(xì)住址：___________________________________。

該同志家庭人口__人，現(xiàn)住房情況為__________________。據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明，經(jīng)查詢我處房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)從______年_____月____日至今的房產(chǎn)登記檔案，證實(shí)個(gè)人名下無房產(chǎn)，特此證明。

出證機(jī)關(guān)（公章）：

年月 日

第四篇：首套房證明模板

首 套 房 證 明

致：xx市地方稅務(wù)局

姓名（購房人）：性別：身份證號(hào)：婚

姻狀況：子女：人，于年月日在河北省三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)樓套住房， 現(xiàn)正在為其辦理房屋契稅申報(bào)手續(xù)，煩請(qǐng)（戶籍地房管局）協(xié)助予以核實(shí)購房人的家庭成員在本區(qū)域內(nèi)的購房情況。

經(jīng)身份

；（；及（子女）身份證號(hào)：在本區(qū)域購房情況核實(shí)，請(qǐng)貴局鈞閱后給予接洽辦理。

戶籍房管局全稱：（公章）組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)：房管局聯(lián)系地址：辦公電話：

第五篇：首套房證明怎么開

首套房證明怎么開

辦理首套房證明的流程說明到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級(jí)戶口,需到縣級(jí)房產(chǎn)局辦理首套房證明

格式如下

致：三河市稅務(wù)局首套購房證明

茲證明本市居民xx(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明!

xx市房屋管理局(加蓋公章)

(注意日期格式)二〇一四年十一月一五日

交房使用的過程說明

到物業(yè)3號(hào)窗口辦理，先復(fù)印兩份首套房證明復(fù)印件，再跟工作人員要一份承諾書，根據(jù)內(nèi)容填寫(注意房屋面積要寫最后的面積，也就是實(shí)測(cè)面積)，然后再復(fù)印兩份承諾書的復(fù)印件，一起交給工作人員，即可!

關(guān)于首套房契稅的說明

按照財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的通知，自201*年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。這條“新政”，無論是對(duì)進(jìn)入冬季的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是攥著錢袋的市場(chǎng)觀望者都是一條重大“利好”。

幾項(xiàng)稅費(fèi)同時(shí)下調(diào)，給購房人帶來了不小的實(shí)惠。如果個(gè)人首次購買一套不足90平方米，售價(jià)為100萬元的普通住房，原先需要繳納兩項(xiàng)稅費(fèi)，分別是成交價(jià)格乘以1.5%的契稅和0.05%的印花稅，計(jì)算下來稅費(fèi)總計(jì)1.55萬元。而新政策出臺(tái)之后，契稅降為1%，印花稅免征，則稅費(fèi)變?yōu)?萬元。買房者可以省下5500元的稅費(fèi)。

而對(duì)于賣房者來說，原先出售一套住房需要繳納的四項(xiàng)稅費(fèi)分別是營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅和土地增值稅，按照新規(guī)，其中兩項(xiàng)的稅率有所下調(diào)：印花稅由原來的0.05%變?yōu)榱�，�?%的土地增值稅也隨之取消。

這樣算來，如果賣房者出售一套成交價(jià)格為100萬元的住房，則需要繳納的稅費(fèi)金額比原先減少了1.05%，也就是1.05萬元。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。相比之下，賣房者從此次稅率下調(diào)中獲得的“實(shí)惠”更多。

從今天開始，省內(nèi)非中山戶籍的購房人如果要享受首套房契稅減半的優(yōu)惠，需要到戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門開具家庭住房情況查詢結(jié)果。中山市地方稅務(wù)局日前發(fā)布《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》(下稱《公告》)對(duì)個(gè)人購買首套房享受契稅優(yōu)惠需提供的證明材料進(jìn)行了調(diào)整，這意味著如果在省內(nèi)中山市外已有住房的購房者將不能享受契稅減半的優(yōu)惠。

《公告》還顯示，中山戶籍及戶口在省外的購房者仍按原程序直接到國土局開具家庭唯一住房證明。

現(xiàn)場(chǎng)：國土局辦證大廳昨日爆棚

昨日，前不久在坦洲購房的陸先生突然接到開發(fā)商通知，建議他最好當(dāng)天就去國土局辦理享受首套房契稅優(yōu)惠的住房證明�！伴_發(fā)商說從7月1日開始，像我這樣戶口不在中山的購房者，如果要享受契稅優(yōu)惠，就還需要提供戶籍所在地的住房情況證明�！标懴壬�告訴記者，他的戶口在珠海，如果按照這個(gè)要求，他還需要再跑回珠海辦理手續(xù)，比之前要求的麻煩很多。

昨日下午，記者趕到國土局辦證大廳看到，大廳內(nèi)擠滿了人，很多都是前來辦理住房證明手續(xù)的購房者�！氨緛砜吹酵ㄖ�說，開發(fā)商可以代辦住房證明，我就沒有太操心這些，留給開發(fā)商去做了，沒想到現(xiàn)在更麻煩了�！标懴壬�手里拿著的排隊(duì)號(hào)簽上顯示，他前面已有100多位購房者在排隊(duì)。

現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員告訴記者，平時(shí)辦理住房證明最多只有三四百人，而昨天一天估計(jì)已經(jīng)接待了上千人。

該工作人員表示，也是剛剛接到中山市地稅局的通知要求按照新的程序操作，她表示需要額外提供證明材料的只是省內(nèi)非中山戶口的購房者，而省外和中山本地戶口的仍然按照原來的方式辦理。

新規(guī)：

省內(nèi)中山市外有房

不能享受契稅優(yōu)惠

昨日記者在中山市地方稅務(wù)局網(wǎng)站看到，該局城區(qū)分局于6月28日發(fā)布了《關(guān)于明確家庭唯一住房證明開具問題的公告》，《公告》顯示，對(duì)在中山市購買住房的個(gè)人，如需申請(qǐng)適用家庭唯一住房契稅優(yōu)惠稅率的，根據(jù)戶口所在地不同需提供的相關(guān)證明材料也有差異。

其中，戶口所在地在中山市內(nèi)或廣東省行政區(qū)域范圍外的納稅人，可以家庭為單位，憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料直接到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明。

而省內(nèi)非中山戶口的納稅人，應(yīng)以家庭為單位，先到戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具家庭住房登記情況查詢結(jié)果，再憑購房人、配偶以及未成年子女身份證明等資料到中山市房地產(chǎn)主管部門開具家庭唯一住房證明。

如因戶口所在地房地產(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果憑證的，納稅人應(yīng)提供由戶口所在地房地產(chǎn)主管部門開具的不能提供家庭住房登記情況查詢的書面證明。

《公告》還明確規(guī)定，納稅人不能提供上述證明材料的，其在中山市購買的住房應(yīng)界定為不屬于家庭唯一住房，一律適用3%的稅率征收契稅，公告自201*年7月1日起施行。

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