第一篇：北京辦理納稅證明
北京辦理納稅證明
根據(jù)個(gè)人納稅證明開(kāi)具注意事項(xiàng)，非本地戶(hù)籍居民在濟(jì)購(gòu)房需要開(kāi)具個(gè)稅證明，分3種情況進(jìn)行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門(mén)為納稅人開(kāi)具的上年度繳納個(gè)人所得稅的證明，由省地稅部門(mén)在年度結(jié)束后按年批量打印并由郵政部門(mén)統(tǒng)一送達(dá)納稅人。
開(kāi)具范圍：扣繳單位已實(shí)行個(gè)人所得稅全員全額明細(xì)申報(bào)，并且個(gè)人年納稅額在20元以上的，地稅部門(mén)在年度結(jié)束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門(mén)為符合打印條件的納稅人一次性打印上年度完稅證明，由郵政部門(mén)統(tǒng)一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進(jìn)行全員全額明細(xì)申報(bào)時(shí)登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關(guān)資料，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具涉稅證明。
書(shū)面申請(qǐng)：納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)綜合(稅政)科提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、任職或受雇單位、申請(qǐng)?jiān)�、申�?qǐng)開(kāi)具期間、實(shí)繳稅額等。
扣繳義務(wù)人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請(qǐng)后，經(jīng)認(rèn)真審核，對(duì)資料完整準(zhǔn)確、符合條件的納稅人，按規(guī)定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書(shū)或稅收專(zhuān)用轉(zhuǎn)賬完稅證
對(duì)納稅人取得的未扣繳個(gè)人所得稅的所得，或納稅人實(shí)繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心進(jìn)行納稅申報(bào)，同時(shí)打印個(gè)人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心，填寫(xiě)《個(gè)人所得稅納稅申請(qǐng)表》，同時(shí)提供個(gè)人身份證復(fù)印件、支付單位的書(shū)面證明(注明該所得所屬時(shí)期、未代扣代繳個(gè)人所得稅)，并加蓋公章。工作人員審核無(wú)誤后，進(jìn)行微機(jī)打櫻以現(xiàn)金繳納的，開(kāi)具《稅收通用繳款書(shū)》;刷工商銀行卡的，開(kāi)具《稅收轉(zhuǎn)賬專(zhuān)用完稅證》。
對(duì)以上3種情況納稅證明具體辦理方式有疑問(wèn)的，可撥打12366-2進(jìn)行咨詢(xún)。
“京15條”出臺(tái)后，出現(xiàn)了不少關(guān)于購(gòu)房資格的案例。對(duì)此，“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)绿嵝奄?gòu)房者，外地人士在接受贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，也必須提供5年以上連續(xù)社保和納稅的證明，否則不能夠過(guò)戶(hù)。同時(shí)，切不可為了獲得購(gòu)房資格辦理假證明。對(duì)于的確是在北京工作和居住超過(guò)5年的購(gòu)房者，因調(diào)換工作產(chǎn)生間斷，社保補(bǔ)繳由原單位和新單位出具證明以及繳納系數(shù)，由個(gè)人自行補(bǔ)繳。而且若因工作調(diào)換或其他原因，中斷繳納，確保目前也在繳納的情況下，補(bǔ)繳認(rèn)可，仍然可以購(gòu)房。
第二篇：辦理納稅證明
辦理納稅證明
第一步：申請(qǐng)
納稅人持有關(guān)證件資料，向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)稅源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理納稅證明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《納稅證明》。
根據(jù)個(gè)人納稅證明開(kāi)具注意事項(xiàng)，非本地戶(hù)籍居民在濟(jì)購(gòu)房需要開(kāi)具個(gè)稅證明，分3種情況進(jìn)行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門(mén)為納稅人開(kāi)具的上年度繳納個(gè)人所得稅的證明，由省地稅部門(mén)在年度結(jié)束后按年批量打印并由郵政部門(mén)統(tǒng)一送達(dá)納稅人。
開(kāi)具范圍：扣繳單位已實(shí)行個(gè)人所得稅全員全額明細(xì)申報(bào)，并且個(gè)人年納稅額在20元以上的，地稅部門(mén)在年度結(jié)束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門(mén)為符合打印條件的納稅人一次性打印上年度完稅證明，由郵政部門(mén)統(tǒng)一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進(jìn)行全員全額明細(xì)申報(bào)時(shí)登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關(guān)資料，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具涉稅證明。
書(shū)面申請(qǐng)：納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)綜合(稅政)科提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、任職或受雇單位、申請(qǐng)?jiān)�、申�?qǐng)開(kāi)具期間、實(shí)繳稅額等。
扣繳義務(wù)人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請(qǐng)后，經(jīng)認(rèn)真審核，對(duì)資料完整準(zhǔn)確、符合條件的納稅人，按規(guī)定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書(shū)或稅收專(zhuān)用轉(zhuǎn)賬完稅證
對(duì)納稅人取得的未扣繳個(gè)人所得稅的所得，或納稅人實(shí)繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心進(jìn)行納稅申報(bào)，同時(shí)打印個(gè)人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心，填寫(xiě)《個(gè)人所得稅納稅申請(qǐng)表》，同時(shí)提供個(gè)人身份證復(fù)印件、支付單位的書(shū)面證明(注明該所得所屬時(shí)期、未代扣代繳個(gè)人所得稅)，并加蓋公章。工作人員審核無(wú)誤后，進(jìn)行微機(jī)打櫻以現(xiàn)金繳納的，開(kāi)具《稅收通用繳款書(shū)》;刷工商銀行卡的，開(kāi)具《稅收轉(zhuǎn)賬專(zhuān)用完稅證》。
對(duì)以上3種情況納稅證明具體辦理方式有疑問(wèn)的，可撥打12366-2進(jìn)行咨詢(xún)。
第三篇：辦理惠州納稅證明
辦理惠州納稅證明
你說(shuō)的是個(gè)人所得稅納稅證明吧?那直接到當(dāng)?shù)氐牡囟愞k稅大廳辦理，帶上你的身份證
在全國(guó)其他城市，也都出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似情況，“國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策和各地方‘限購(gòu)令’出臺(tái)后，不法中介為謀取不正當(dāng)利益，通過(guò)偽造勞務(wù)關(guān)系騙取個(gè)人所得稅完稅證明，這已經(jīng)成為一種流行的繞開(kāi)限購(gòu)令的手段�！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。
記者了解到，目前太原市并沒(méi)有對(duì)虛開(kāi)完稅證明進(jìn)行過(guò)處罰。“以前都是征繳稅款，主要針對(duì)偷漏稅的，對(duì)于補(bǔ)繳的案例，還是比較寬松的!”
相關(guān)部門(mén)表示，近期將聯(lián)合對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)代辦虛假補(bǔ)繳個(gè)人所得稅，騙取個(gè)人所得稅完稅證明，將予以嚴(yán)厲打擊。
第一步：申請(qǐng)
納稅人持有關(guān)證件資料，向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)稅源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理納稅證明。
第二步：審核、錄入
審核納稅人提供的證件資料，在綜合征管軟件中錄入《納稅證明》。
第三步：取得納稅證明
稅人取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《納稅證明》。
你可以找一家房屋中介，一般情況是這樣子，他們可以幫你補(bǔ)交一年的社保，費(fèi)用大約7000多一點(diǎn)，這些錢(qián)是直接交到社保局，他們還要一些中介費(fèi)。全部下來(lái)，8000元左右較合理。
另外，說(shuō)明一下，這樣子做，合法不合理。只要銀行方面認(rèn)可就可以了。
對(duì)這種補(bǔ)繳進(jìn)行鑒定和審查，防止其僅僅為取得購(gòu)房資格而補(bǔ)稅?據(jù)記者從廣州市地稅局了解，他們出臺(tái)舉措：包括查驗(yàn)納稅人提交的身份證明和稅務(wù)登記證，并通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)征收系統(tǒng)查核納稅人個(gè)人所得稅的繳納情況;對(duì)申請(qǐng)補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款出具完稅證明的納稅人，審核其勞務(wù)合同、協(xié)議及其它證明材料。對(duì)同一企業(yè)為大量員工補(bǔ)繳1年以上個(gè)人所得稅的，嚴(yán)格審核其實(shí)際雇傭關(guān)系及工資薪金發(fā)放情況。
根據(jù)個(gè)人納稅證明開(kāi)具注意事項(xiàng)，非本地戶(hù)籍居民在濟(jì)購(gòu)房需要開(kāi)具個(gè)稅證明，分3種情況進(jìn)行。
1、完稅證明
完稅證明是地稅部門(mén)為納稅人開(kāi)具的上年度繳納個(gè)人所得稅的證明，由省地稅部門(mén)在年度結(jié)束后按年批量打印并由郵政部門(mén)統(tǒng)一送達(dá)納稅人。
開(kāi)具范圍：扣繳單位已實(shí)行個(gè)人所得稅全員全額明細(xì)申報(bào)，并且個(gè)人年納稅額在20元以上的，地稅部門(mén)在年度結(jié)束后為納稅人批量打印完稅證明。
取得方式：每年3月底之前，地稅部門(mén)為符合打印條件的納稅人一次性打印上年度完稅證明，由郵政部門(mén)統(tǒng)一送到納稅人，郵寄地址為扣繳單位進(jìn)行全員全額明細(xì)申報(bào)時(shí)登記的地址。
2、涉稅證明
未納入完稅證明打印范圍的納稅人，可按照以下要求，提交相關(guān)資料，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具涉稅證明。
書(shū)面申請(qǐng)：納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)綜合(稅政)科提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、任職或受雇單位、申請(qǐng)?jiān)�、申�?qǐng)開(kāi)具期間、實(shí)繳稅額等。
扣繳義務(wù)人證明：由納稅人任職或受雇單位出具證明，內(nèi)容包括納稅人姓名、證照類(lèi)型、證照號(hào)碼、收入額、代扣代繳稅額、屬期等。
納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人申請(qǐng)后，經(jīng)認(rèn)真審核，對(duì)資料完整準(zhǔn)確、符合條件的納稅人，按規(guī)定出具完稅證明。
3、稅收通用繳款書(shū)或稅收專(zhuān)用轉(zhuǎn)賬完稅證
對(duì)納稅人取得的未扣繳個(gè)人所得稅的所得，或納稅人實(shí)繳以前年度所得稅的情形，納稅人可以到主管地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心進(jìn)行納稅申報(bào)，同時(shí)打印個(gè)人所得稅憑證。取得方式為：
納稅人到地稅部門(mén)所屬納稅服務(wù)中心，填寫(xiě)《個(gè)人所得稅納稅申請(qǐng)表》，同時(shí)提供個(gè)人身份證復(fù)印件、支付單位的書(shū)面證明(注明該所得所屬時(shí)期、未代扣代繳個(gè)人所得稅)，并加蓋公章。工作人員審核無(wú)誤后，進(jìn)行微機(jī)打櫻以現(xiàn)金繳納的，開(kāi)具《稅收通用繳款書(shū)》;刷工商銀行卡的，開(kāi)具《稅收轉(zhuǎn)賬專(zhuān)用完稅證》。
第四篇：辦理購(gòu)房納稅證明
辦理購(gòu)房納稅證明
辦理購(gòu)房納稅證明
納稅人、扣繳義務(wù)人在其所在地、注冊(cè)地、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所在地等有關(guān)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的證明企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人已繳納稅金的一種制式文書(shū)，有別于完稅證。但單從詞義上理解也可包括納稅人、扣繳義務(wù)人向當(dāng)?shù)貒?guó)家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局繳納稅收后取得的完稅證
◎在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品房和二手房)。
◎在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社保繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
信貸
◎貸款(包括住房公積金貸款)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
廣州落實(shí)新“國(guó)八條”細(xì)則日前已經(jīng)通過(guò)市政府常務(wù)會(huì)議,預(yù)計(jì)將在近期正式對(duì)外公布。從目前已經(jīng)透露的信息來(lái)看,廣州新政細(xì)則不如北京版本嚴(yán)厲,但也將限購(gòu)政策范圍擴(kuò)大到增城和從化地區(qū),廣州市國(guó)土房管局昨日還澄清某媒體報(bào)道,外地人購(gòu)房要提交的納稅證明時(shí)間仍為一年。
外地人納稅證明未增至2年
廣州國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出,有媒體將廣州落地新政即將出臺(tái)的“外地人購(gòu)房需提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳個(gè)稅或社保1年以上證明”解釋為“外地人購(gòu)房納稅證明從1年增加至2年”是不準(zhǔn)確的�！皩�(shí)際上,要繳納的證明年限仍然是1年以上,但這次明確限定是要在2年內(nèi)的,一是為了方便執(zhí)行部門(mén)操作,二是顯示政策從緊,符合調(diào)控方向�！痹撠�(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。
廣州市社科院研究員彭澎認(rèn)為,“廣州的限外措施比北京明顯溫和,在工作一兩年后買(mǎi)房子很合理,如果外地人剛來(lái)廣州就買(mǎi)房是很奇怪的,肯定有投資需求,不可能是純粹居住需求�！迸砼煺J(rèn)為,這么多年調(diào)控政策屢屢失敗就是被剛性需求“忽悠”了,前些年房地產(chǎn)還有一些泡沫成長(zhǎng)空間,現(xiàn)在泡沫已經(jīng)到了臨界點(diǎn),如果再不控制就要出問(wèn)題了。
對(duì)于日前很多人擔(dān)心的限購(gòu)限外政策會(huì)推高房租的問(wèn)題,彭澎認(rèn)為這是市場(chǎng)上散布的“煙霧彈”。他指出當(dāng)前房租的上漲很重要原因是季節(jié)性,春節(jié)過(guò)后房租上漲是正常的,大量的外來(lái)務(wù)工人員回流都會(huì)促成租金有所上漲。而且限購(gòu)政策會(huì)加大投資客按揭供房的壓力,會(huì)促進(jìn)房屋的出租。至于廣州房租的上漲,他認(rèn)為還有城中村改造等特殊原因。
留開(kāi)口避免誤傷改善型需求
記者從廣州市國(guó)土房管局獲悉,對(duì)于限購(gòu)套數(shù)的認(rèn)定將采勸認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn),也就是說(shuō),如果本地家庭有兩套房產(chǎn),賣(mài)掉一套后還可以再買(mǎi)一套,不會(huì)受到貸款記錄的影響。這也符合廣州此前明確的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的調(diào)控思路。
合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江昨日指出,允許賣(mài)一買(mǎi)一的政策將同時(shí)激活一、二手房市場(chǎng),可以刺激改善需求者賣(mài)掉舊城區(qū)房改房、樓梯房之類(lèi)的小戶(hù)型房,再買(mǎi)一手大戶(hù)型住房。黎文江指出,目前廣州十區(qū)90—144平方米的大戶(hù)型一手房已有22600多套供應(yīng)量,占總量的48%,完全可以滿(mǎn)足近期賣(mài)小買(mǎi)大的需求量,而開(kāi)發(fā)商今年會(huì)繼續(xù)推出大戶(hù)型產(chǎn)品。
來(lái)自合富置業(yè)的數(shù)據(jù)顯示,廣州二手樓市中有40%為二次及以上的置業(yè)者,其中約15%為一次性付款。據(jù)估計(jì),“二套房貸首付至少60%”的政策,實(shí)際上對(duì)約20%二手買(mǎi)家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力產(chǎn)生一定的壓力。
將會(huì)進(jìn)(更多請(qǐng)搜索www.seogis.com)入觀望和消化期
同時(shí),廣州二手樓市約60%買(mǎi)家為首次置業(yè)者,不受禁購(gòu)第三套房政策影響;二次及以上置業(yè)買(mǎi)家中約15%為“賣(mài)舊房換新房”的買(mǎi)家,估計(jì)擁有兩套及以上的二手買(mǎi)家約25%,如果執(zhí)行“擁有兩套及以上住房限購(gòu)”政策,這批買(mǎi)家將受到抑制。
合富置業(yè)首席分析師龍斌指出,廣州若嚴(yán)格落實(shí)新“國(guó)八條”,對(duì)一手樓市的震動(dòng)要大于二手樓市,估計(jì)會(huì)對(duì)約20%到30%的二手買(mǎi)家產(chǎn)生不同程度影響,對(duì)40%以上的一手買(mǎi)家產(chǎn)生實(shí)際影響,整體一、二手市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入觀望和消化期。
業(yè)內(nèi)分析
廣州房?jī)r(jià)年內(nèi)或下跌
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,去年10月廣州首次出臺(tái)限購(gòu)令后,在其他區(qū)域成交量大幅下降的時(shí)候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。網(wǎng)簽均價(jià)更是從去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
經(jīng)緯行研究中心主任朱健在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,從化、增城被納入限購(gòu)范圍,這樣廣州市的購(gòu)房消費(fèi)欲望將明顯被抑制,投資投機(jī)需求會(huì)大量減少,加上增城、從化由于去年的限購(gòu)令其區(qū)域價(jià)格也在不斷飆升,所以全部限購(gòu)后整個(gè)廣州市的成交和均價(jià)會(huì)有所下降,而有購(gòu)房需求的消費(fèi)者可能會(huì)進(jìn)一步關(guān)注佛山等非限購(gòu)區(qū)域的房地產(chǎn)市常
合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為,增城從化限購(gòu)的影響力不在于減少成交量,而在于拉低房?jī)r(jià)。
廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出,限購(gòu)政策會(huì)對(duì)成交量產(chǎn)生比較大的影響,加上銀根收緊,開(kāi)發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)緊張,銷(xiāo)售壓力積累到一定程度后,房?jī)r(jià)就會(huì)下降。他預(yù)計(jì),“年底內(nèi)房?jī)r(jià)肯定往下走�！�
競(jìng)宇按揭公司總經(jīng)理鄢紅勝認(rèn)為,與以往的多次調(diào)控不同,此次新國(guó)八條以及地方細(xì)則均命中要害,預(yù)計(jì)樓市將經(jīng)歷一段較長(zhǎng)的低迷期,房?jī)r(jià)更有可能出現(xiàn)15%-20%的松動(dòng)空間。
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上海:購(gòu)房要查驗(yàn)戶(hù)籍和婚姻證明
據(jù)新華社電記者19日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉,上海已出臺(tái)了執(zhí)行住房限售政策的一系列操作細(xì)則。根據(jù)細(xì)則,購(gòu)房需查驗(yàn)戶(hù)口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證明資料。
上海于1月31日出臺(tái)限購(gòu)政策,規(guī)定:在上海已有1套住房的本地戶(hù)籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本地戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個(gè)稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,則暫停向其售房。
日前,上海出臺(tái)操作細(xì)則,規(guī)定:除取得動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房等以外,購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)時(shí),應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》,并在申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交。
此外,“對(duì)已簽售房合同(包括預(yù)訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)通知》的,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合辦理解除合同等手續(xù),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以違約為由要求購(gòu)房人(預(yù)訂人)承擔(dān)違約責(zé)任”。
根據(jù)規(guī)定,房地產(chǎn)交易中心在受理預(yù)告登記時(shí),應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申報(bào)表,在受理轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)查詢(xún)結(jié)果及限售的政策口徑,查驗(yàn)購(gòu)房人家庭成員戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證明材料,對(duì)非上海戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的,還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料。
此外,上海此次還規(guī)定,自《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日(即1月28日)起,購(gòu)房人在申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),還應(yīng)當(dāng)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。
南京:本市居民限購(gòu)第三套房
據(jù)新華社電南京市政府辦公廳19日印發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控通知,規(guī)定本市居民限購(gòu)第三套房,能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭則限購(gòu)第二套房。
根據(jù)《通知》,已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,可新購(gòu)1套住房;已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷(xiāo)售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
第五篇：納稅證明辦理流程
納稅證明辦理流程
一、納稅人辦理開(kāi)具納稅證明，應(yīng)由納稅人的法人代表或授權(quán)委托人員攜帶下列資料到市局征管科（或分局，詳見(jiàn)注意事項(xiàng)）辦理：
1.稅務(wù)登記證副本（原件）
2.法人代表或授權(quán)委托人員身份證（原件）
3.《報(bào)告》（加蓋納稅人公章）
二、注意事項(xiàng)：
1.對(duì)屬于要用于出國(guó)的，《報(bào)告》應(yīng)經(jīng)基層分局確認(rèn)無(wú)欠繳稅款及其他待處理違章行為并加蓋分局公章后到市局征管科辦理。
2.納稅人開(kāi)具所屬期201*年4月以后的納稅證明，由納稅人的法人代表或授權(quán)委托人員攜帶上述資料直接到市局征管科辦理。
3.納稅人開(kāi)具所屬期201*年4月以前的納稅證明由納稅人的法人代表或授權(quán)委托人員攜帶上述資料，由分局審核并在《報(bào)告》里填寫(xiě)已繳納稅款后到市局征管科辦理。
附件：《報(bào)告》樣本
報(bào)告
石獅市國(guó)家稅務(wù)局：
本單位（人）因需要，需提供份年度納稅證明給（單位），現(xiàn)委托（身份證號(hào)碼為：），到貴局辦理納稅證明一事，本單位（人）相關(guān)資料、證件由攜帶，請(qǐng)審核并出具納稅證明為盼。
本單位（人）相關(guān)資料如下：
納稅人名稱(chēng)：稅務(wù)登記號(hào)碼：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系人：聯(lián) 系 電話(huà)：納稅人：（蓋章）年月日
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