產(chǎn)權(quán)證明怎么寫
應具備以下幾點(格式)1,適用范圍。經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀機構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱產(chǎn)交所)進行交易的企業(yè)產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。2,法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法,規(guī)范屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規(guī)執(zhí)行。3,前置審批。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批,以及財務審計、資產(chǎn)評估、核準或備案等前置審批手續(xù)的文件。4,申請登記。說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號。5,交易鑒證。如經(jīng)過交易而來,出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標的方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。
1,實際上你寫的證明沒有用,任何部門寫的都沒有用,除非是房產(chǎn)部門或者是法院。
2,如果你是公司,可能稍微好一點,寫一份證明,蓋個章吧。
3,如果你是個人,用處真的不大,如果真的非要寫,也很簡單。
比如:
本人某某某(身份證號),為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟幾零幾室房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,本人擁有所有權(quán)和處置權(quán),特此證明。
4,如果寫的復雜點,可以把購買過程寫一下,比如什么時候從哪個房地產(chǎn)公司購買。
一、聯(lián)建的定義及特征
所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán),他方提供資金,進行合作建房,并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。
從概念的界定我們不難發(fā)現(xiàn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯(lián)營,具有如下特征:
(一)、主體特定性。體現(xiàn)在聯(lián)合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定,合作開發(fā)房地產(chǎn),至少一方當事人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格,否則,聯(lián)建合同被認定為無效!斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定了較高條件:設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外,還應當具備下列條件:(一)有100萬元以上的注冊資本;(二)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員。盛自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況,對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進入該領域的公司具備相應的開發(fā)能力。
(二)貫徹責、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。
實踐中,有很多聯(lián)合開發(fā)行為就是因為違反了聯(lián)營個這一基本原則而被法院認定為無效。比如,甲公司與乙公司簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中約定:甲公司僅負責提供建設用地,不參與項目的建設管理,不論項目是否贏利,乙公司均應向甲公司支付若干收益。根據(jù)最高人民法院關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定,此類條款屬于聯(lián)營合同的“保底條款”,應認定為無效。根據(jù)最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認定無效而是作改性處理,即認定為借款合同.需要指出的是,所謂的責權(quán)利統(tǒng)一,是從整個合同中雙方當事人的地位角度而言的,是指從宏觀上看,雙方權(quán)利和義務向統(tǒng)一,并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當事人都必須均等的付出和收益。比如說,在項目的建設工程中,不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司往不參與具體管理工作(或者僅派人監(jiān)督),而是由房地產(chǎn)公司全權(quán)負責,這并不意味著違反了該原則。
(三)法律關系復雜。
聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)涉及多方當事人之間的法律關系,錯綜復雜。首先是合作雙方的關系,如上文所說應屬聯(lián)營關系,而聯(lián)營又分為法人型聯(lián)營和松散型聯(lián)營,組織形式和權(quán)利義務分配都需要仔細約定(文將詳細分析);其次是聯(lián)合體與政府主觀部門的關系,開發(fā)(一篇好范文帶來更多輕松:www.seogis.com)房地產(chǎn)的各個環(huán)節(jié),立項、到規(guī)劃、開工、預售、驗收都離不開政府部門的監(jiān)督,最直觀的表現(xiàn)就是要申請辦理若干個許可證或批準文件。而聯(lián)合開發(fā)更需要向政府部門做好審批工作,辦-理-證-件或批文都應以合作雙方的名義辦理,只要這樣聯(lián)合開發(fā)行為才能獲得法律的認可。由于沒有做好聯(lián)合開發(fā)的審批工作而導致某一方的權(quán)利受到損害或合作合同被法院認定無效的案例俯首皆是,教訓非常慘痛。再次是聯(lián)合體與其他單位或個人的關系,包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等。
二、房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律性質(zhì)
在房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)領域中,由于存在許多不規(guī)范的操作,聯(lián)建的類型則多種多樣,正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質(zhì),確認合同的效力,F(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質(zhì)分析如下:
第一、雙方共同提供建設用地,共同出資,共同辦理建房審批手續(xù),共同負責建設施工,房屋竣工后,雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán),在此種類型合同中,因為規(guī)劃許可證是以雙方的名義取得,根據(jù)建設部《關于城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記中幾個涉及政策性問題的原則意見》的有關規(guī)定,雙方可以按照合同的約定或投資的比例取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán),辦理產(chǎn)權(quán)登記。從此類合同的具體權(quán)利義務內(nèi)容可以看出,這類合同的主體雙方是為共同的事業(yè)而共同出資、共同經(jīng)營、共享利益、共擔風險,這種房屋聯(lián)建行為實質(zhì)上是一種經(jīng)濟合作行為,其權(quán)利義務關系類似民事法律關系中的合伙關系。聯(lián)建合同,應認定為房屋合建合同。
第二、一方提供建設用地,另一方出資,雙方辦理了土地出讓及合建審批手續(xù),共同負責建設施工,雙方按照合同約定的投資比例共享利益,共擔風險。此類合同因符合房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的法定條件,則屬典型的房屋聯(lián)合開發(fā)形式。
第三、一方提供建設用地,以自己的名義取得了建房審批手續(xù),另一方出資,并負責建設施工。雙方按合同約定的比例分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)。這種房屋聯(lián)建方式較為常見,主要發(fā)生在有地無錢和有錢無地的雙方之間。
在此類合同中,另一方是以投資方式參與一方的房地產(chǎn)開發(fā),因規(guī)劃工程許可證等建房審批手續(xù)系一方領取,根據(jù)有關法律規(guī)定,這種方式實質(zhì)上是一種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,房屋產(chǎn)權(quán)應首先歸持有建房審批手續(xù)的一方享有,只有一方在辦理了房屋權(quán)登記后,才能根據(jù)合同的約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移于另一方。而根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》第41條“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移的規(guī)定,一方在向另一方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)時,該房屋所占土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。因此,此類合同不僅具有房屋轉(zhuǎn)讓的性質(zhì),且具有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。
第四、一方提供建設用地和資金,以自己的名義領取建房審批手續(xù),自行負責建設施工,另一方只是按照約定的單價和面積提供一定的資金,房屋竣工后,一方按合同的約定給另一方特定的房屋產(chǎn)權(quán)或高額回報。這種聯(lián)建方式也較為常見。享有土地使用權(quán)的一方,在建房資金不足時,往往采取這種參建方式,吸引另一企業(yè)帶資參與“共同開發(fā)”,由于參建投資方取得特定房屋產(chǎn)權(quán)或高額回報是以不承擔任何經(jīng)濟風險為前提的,且又有未辦理合建審批手續(xù),沒有建房開發(fā)資格,未實際從事建房及房地產(chǎn)開發(fā)活動,因此,這種參建形式實質(zhì)上是一種非法融資行為。這類合同根據(jù)最高人民法院關于審理聯(lián)營合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定,屬于聯(lián)營合同的“保底條款”,本應認定為無效。但根據(jù)最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同再次被認定為改性合同,即融資借款合同.
總之,房屋聯(lián)建的形式多種多樣,但無論是何種形式的房屋聯(lián)建,都應根據(jù)合同的內(nèi)容,正確把握其法律特征,確認其法律性質(zhì),只有這樣,才能正確判斷合同的效力。
三、房地產(chǎn)聯(lián)建的法律風險防范
(一)主體資格的確定:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者必須具備相應的資格條件,房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建也屬于房地產(chǎn)開發(fā)的一種,因此也必須遵守此一規(guī)定,最高人民法院的相關司法解釋也明確了這一條件限制。因此在進行房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建時,其風險首先來自合作對象。在選擇聯(lián)建合作對象時,有土地使用權(quán)但缺乏資金或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè),首先應當核實對方是否具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格條件;有資金或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格但無土地使用權(quán)的單位,須確認對方是否合法持有用于項目建設的土地的使用權(quán)。否則,雙方所簽的參建、聯(lián)建合同可能會因為不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條件而導致無效甚至受到行政處罰!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第34條、第35條規(guī)定,違反該條例規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照,擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動,沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下的罰款;未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的,由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。當然,如果企業(yè)既有土地使用權(quán),又有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,僅僅是缺少資金,那就好辦多了。
為此,應要求合作方提供經(jīng)過年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書(最好復印一套存檔備查)并仔細審查;同時,還可以委托律師對對方進行資信和土地權(quán)屬等調(diào)查,以確認合同主體資格。
(二)聯(lián)建合同的法律風險防范
確定聯(lián)建的合作對象后,就進入雙方合作具體事宜的談判、簽約階段。
本階段,雙方一般至少應就下列事項(風險包含于其中)進行協(xié)商,達成一致意見后簽訂聯(lián)建合同(或協(xié)議):(1)雙方合作事項概況,包括項目的基本情況、項目報批手續(xù)、項目拆遷與前期開發(fā)等;(2)雙方的權(quán)利和義務。本項的約定事項應當包括但不限于:合作方式及相應權(quán)限、項目總投資數(shù)額及投入方式、土地使用權(quán)證的變更登記、工程建設項目相關許可證書的辦理、資金到位進度安排、利潤或所建房屋分配比例、稅費承擔、其他雙方認為有必要的事項;(3)違約責任;(4)合作期限;(5)未盡事宜的處理方式;(6)糾紛的解決方法。
在本階段,聯(lián)建方應作的主要事項有:(1)核實對方持有的該建設項目用地的國有土地使用權(quán)證、國有土地使用批準文件或相應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的真實性、合法性。這是因為《土地管理法實施條例》第23條明確規(guī)定,具體建設項目需要使用土地的,必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)的國有建設用地。沒有土地使用權(quán)的具體建設項目屬于違法建設,會導致國家有關部門的查處。(2)簽訂合同應當注意如下原則:合同條款尤其是雙方權(quán)利、義務及違約責任的約定條款必須明確、具體、詳細,用詞(包括標點符號)準確而不發(fā)生歧義,切忌模棱兩可、含混不清;口頭協(xié)商一致的事項最好能夠落實到具體的書面合同中。俗話說:“口說無憑,立字為據(jù)”,畢竟發(fā)生糾紛時需要用證據(jù)來支持自己的主張和請求,寧愿簽訂合同時麻煩一點,也不要在以后發(fā)生爭議、己方利益受損時索賠無憑無據(jù),吃啞巴虧。
這里,聯(lián)建主體最好是委托律師參與合同的談判、合同的擬訂,或達成初步協(xié)議后將合同草案交由律師審查、提出修改意見再簽訂正式合同。
(三)辦理土地使用權(quán)和建設項目相關證書變更登記的法律風險防范
聯(lián)建合同簽訂后的風險在于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照法律、法規(guī)之規(guī)定及時辦理土地使用權(quán)證書的變更登記,辦理與建設工程有關的許可證書和其他相關批準文件的變更手續(xù)。如未按法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關登記變更則該合同無效,不能發(fā)生預期的法律效力;只有申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)并獲得批準后,聯(lián)建方才獲得該土地使用法律之所認規(guī)定要求辦理土地使用權(quán)證書的變更登記,是因為參建、聯(lián)建名為合作,而聯(lián)建方往往并沒有申請土地使用權(quán),但通過參建、聯(lián)建,其變相獲得了土地使用權(quán)而又未經(jīng)有關部門審批,參建或聯(lián)建等于變相變更了土地使用權(quán)的歸屬。
申請土地使用權(quán)變更登記時,主建單位和聯(lián)建單位應當向房地產(chǎn)管理部門提交以下文件:要求變更土地使用權(quán)申請書;建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證;建設用地許可證;建設項目地形圖;聯(lián)建合同;營業(yè)執(zhí)照或法定代表人證件等有關文件。
辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后10日內(nèi),聯(lián)建雙方應持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,到項目所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)建設行政主管部門備案,并辦理項目開發(fā)人變更等有關手續(xù)。向建設行政主管部門報送如下文件:參建、聯(lián)建雙方各自的申請報告;參與聯(lián)建方應有對項目開發(fā)投資總額25%以上的資本金;計委立項批復和商品房計劃;建設工程選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;建設用地批準書、國有土地使用權(quán)證或土地使用權(quán)出讓合同;工程建設總平面圖;涉及房屋拆遷的,房屋拆遷主管部門的批文及安置清單和安置情況說明;建委對工程初步設計意見批復;“開發(fā)建設條件意見書”、“開發(fā)項目手冊”;參與聯(lián)建方的財務報表(上一季度資產(chǎn)負債表及銀行當月對賬單)或銀行資信證明;聯(lián)建雙方企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件;聯(lián)建雙方簽定的“聯(lián)建合同”或“聯(lián)建協(xié)議”原件;項目建設進度計劃;項目未抵押的證明;聯(lián)建雙方確認的該項目的“項目法人”、“項目質(zhì)量責任人”的書面文件。經(jīng)批復后方可開始房地產(chǎn)聯(lián)建。
要注意:1、土地使用年限;2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;3、風險是否共擔;4、利潤分配等。當然這些條款的前提及合作要在不觸犯我國法律法規(guī)的基礎上,也可以請教一下專業(yè)律師。
第二篇:產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明
茲有xxx市xxx區(qū)(縣)____________________村(居)委會(產(chǎn)權(quán)方、出租方)將位于 __________________________的土地,面積______畝,使用期限為 _________________至 ________________止,租給 _______用于生產(chǎn)、經(jīng)營場所(建、構(gòu)筑物)使用,________在該土地上建蓋了房屋,____________有對該房屋使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),生產(chǎn)、經(jīng)營場所(建、構(gòu)筑物)不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋;不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋,并同意該場地所從事經(jīng)營活動,如該場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議,由我單位全權(quán)負責。
特此證明
xxx市___________________居民(村民)委員會
年月日
第三篇:產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明
供,地址位于,租賃期自年月日至年月 因房產(chǎn)證暫時不能提供,租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,其責任由承租。
此房屬商業(yè)用房。
單位蓋章或個人簽字:
時間:
第四篇:產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明
茲有元謀縣元馬鎮(zhèn)馬街南路6號樓門面營業(yè)廳租賃給合謝瑞營業(yè)使用,該門面產(chǎn)權(quán)屬**交運集團元謀汽車運輸有限公司所有,特此證明。
**交運集團元謀汽車運輸有限公司201*年7月14日
房屋轉(zhuǎn)租合同
甲方:中國聯(lián)通網(wǎng)絡通信有限公司元謀縣分公司 乙方:合謝瑞
甲方將位于元馬鎮(zhèn)龍川街的門面出租給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,簽定以下合同:
一、租房時間從201*年7月14日至201*年12月30日止。
二、乙方在租房期間,必須合法經(jīng)營,嚴格遵守國家的法律法規(guī),若發(fā)生一切違法的行為,由乙方自己承擔,甲方不負任何責任。
三、乙方可以對房屋進行裝修,但不得破壞房屋的原建筑結(jié)構(gòu),房屋租期滿后應將房屋完好交還甲方。
四、合同期滿后,若乙方還要續(xù)租,房租費經(jīng)雙方協(xié)商后另定合同。
五、本合同一式兩份,合同自簽定之日起生效。
甲方:
乙方:
201*年7月
第五篇:產(chǎn)權(quán)證明范文產(chǎn)權(quán)證明范文
房屋產(chǎn)權(quán)證明范文模板格式及寫法:
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)最后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
房產(chǎn)證明格式:
事業(yè)單位名稱
地址
房產(chǎn)使用情況服務
場所面積
(平方米)
倉儲面積
(平方米)
產(chǎn)權(quán)歸屬
使用期限
使用單位意見
負責人簽字年月日
主管部門意見
負責人簽字年月日
有關部門意見
負責人簽字年月日
專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請其出具資信證明目的說明:
申請單位
負責人簽字:
年月日(公章)
填表人:
范文:
房產(chǎn)證明
******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋,屬合法建造,可安全使用,房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有,產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。
特此證明
年月日
1此事的風險較大。
2原創(chuàng)范文。可以修改。
房屋產(chǎn)權(quán)證明
在年月日,出全資在購買住房(或者其他房)一套(或者幾套),因為特殊原因,取得的同意,暫時以的名字,進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。
非經(jīng)同意,不得擅自處分者房產(chǎn)。
非經(jīng)同意,擅自處分者房產(chǎn)的,應當賠償?shù)脑摲慨a(chǎn)在被處分時的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償。
注明:
1本證明的紙上,不得再添加任何文字符號。
2本證明,一式兩份,同等效力。雙方各持一份。
雙方簽章:
見證人簽章:
年月日
產(chǎn)權(quán)上沒有什么問題,但是如果是貸款買房,建議你們謹慎一點,因為可能涉及到還款的及時性(有什么事情銀行都會找你們,因為是你們夫妻簽的名,另外如果連續(xù)三期不還款還會影響你的信用)、貸款次數(shù)(如果你們還沒買房、今后要買房就是二次房貸)、等等一系列的問題
主要內(nèi)容:應該將房屋的產(chǎn)權(quán)無條件轉(zhuǎn)讓或出售給你家的親戚。。包括一切費用和糾紛都要寫清楚。在到公正處公正就可以~~呵呵都是親人很少出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛呵呵遇到你這樣的親人算幸運的。
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