第一篇：商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明的內(nèi)容

商品房買賣合同、住宅質(zhì)量保證書和

使用說明書中載明的內(nèi)容

一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施

（一）墻體

1、保溫形式[] [ a 外保溫] [b 內(nèi)保溫] [c夾芯保溫] [d其他]

2、保溫材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [b模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][c聚氨酯發(fā)泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保溫漿料][g其他]

3、保溫材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[www.seogis.com3]、導(dǎo)熱系數(shù)[www.seogis.com2，制冷[] w/m2， （二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標:采暖[]w/m2、制冷[]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱（冷）源效率[%]、管網(wǎng)輸送效率[%]

（四）本建筑與建筑節(jié)能標準比較：[][a優(yōu)于標準規(guī)定][b滿足標準規(guī)定][c不符合標準規(guī)定]

第二篇：商品房質(zhì)量保證書

一、質(zhì)量等級

�牐� 核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站

�牐牰�、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

�牐犎�、抗震設(shè)防烈度：八度

�牐犓摹⒄�常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

�牐� 1、屋面防水：三年。

�牐� 2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

�牐� 3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

�牐� 4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

�牐� 5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

�牐� 6、管道堵塞：兩個月。

�牐� 7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。

�牐� 8、電器線路：一年。

�牐犖�、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責(zé)實施

�牐犃�、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

�牐犉�、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）

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�牐� 西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）

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�牐� [代表人]/[代理人]（簽章）

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�牐� ___年___月___日于___以

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商品房質(zhì)量保證書

商品房質(zhì)量保證書

第三篇：商品房質(zhì)量保證書

一、質(zhì)量等級

核定單位：陜西省質(zhì)量監(jiān)督檢測站

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

1、屋面防水：三年。

2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6、管道堵塞：兩個月。

7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。

8、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責(zé)實施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）

西安市xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）

[代表人]/[代理人]（簽章）

___年___月___日于___以

第四篇：商品房質(zhì)量保證書

商品房質(zhì)量保證書，僅供參考！

一、質(zhì)量等級

�牐� 核定單位：

二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修

三、抗震設(shè)防烈度：八度

四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

�牐� 1、屋面防水：三年。

�牐� 2、廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

�牐� 3、墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

�牐� 4、地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

�牐� 5、門窗翹裂、五金件損壞：一年。

�牐� 6、管道堵塞：兩個月。

�牐� 7、供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個采暖期。

�牐� 8、電器線路：一年。

五、開發(fā)商對所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門負責(zé)實施

六、用戶根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級、設(shè)備設(shè)施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任

七、保修期從竣工驗收的房產(chǎn)交付用戶使用之日計算（國家另有規(guī)定的按國家規(guī)定執(zhí)行）

�牐�

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�牐� 西安市**房地產(chǎn)開發(fā)公司（簽章）

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�牐� [代表人]/[代理人]（簽章）

�牐�

�牐� ___年___月___日于___

第五篇：商品房質(zhì)量保證書

商品房（住宅）質(zhì)量保證書

尊敬的用戶：

感謝您選購了我公司新建的商品房（住宅）。

為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購買的位于 東營區(qū)南一路301號東營海洋城小區(qū) 建筑面積為平方米的商品房（住宅），作出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、 符合山東省房屋建筑設(shè)計標準及有關(guān)規(guī)定。

二、 通過市（縣、區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門核驗，建筑工程質(zhì)量被評定為合格等級。

三、 通過市（縣、區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗收，配套設(shè)施齊全，具備了新建商品房（住宅）交付使用許可條件。

四、 商品房（住宅）自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔(dān)以下項目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、 屋面防水 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 墻面、頂棚抹灰層脫落 地面空鼓開裂、大面積起砂 門窗翹裂、五金件損壞 管道堵塞個月； 供熱設(shè)備為個采暖期； 衛(wèi)生潔具 燈具、電器開關(guān)

10、 電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝和裝修工程年。

11、 其他。

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程在合理使用情況下，按設(shè)計壽命年限承擔(dān)保修。

用戶對商品房（住宅）驗收簽字之日即為該商品房（住宅）交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。商品房（住宅）保修期限自本保證書簽訂之日起計算。

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負。

因用戶使用不當(dāng)或擅自進行裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

五、用戶使用后，有關(guān)商品房（住宅）質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托 東營高原 物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理，處理結(jié)果由用戶簽字確認為止。聯(lián)系地址：，若對我們服務(wù)人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六、對用戶保修的答復(fù)和處理時限，詳見本商品房（住宅）物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。

七、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)商品房（住宅）工程質(zhì)量的，可根據(jù)國務(wù)院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》及建筑部第29號令《建筑工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)

定，向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品房（住宅）配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

凡因房屋工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，用戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因商品房（住宅）配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。

八、經(jīng)省級以上有資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體機構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，將予以退房或調(diào)換。

九、本公司原承諾的其他內(nèi)容（見附頁）。

十、本保證書作為商品房（住宅）銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房（住宅）承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。

我們的宗旨是給用戶提供優(yōu)良的經(jīng)營、居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大用戶舒適、滿意。

祝您安居樂業(yè)！

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