第一篇:住宅質(zhì)量保證書(shū)范例
住宅質(zhì)量保證書(shū)范例
1、定義:住宅質(zhì)量保證書(shū),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí),針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書(shū)面文件,具有法律效力,開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。
2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。
通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示,保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。
3、主要內(nèi)容:
(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);
(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。
(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。
(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。
4、保修期規(guī)定:開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。
5、給付時(shí)間:開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者;同時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。
第二篇:住(本站向你推薦Wwww.seogis.com)宅質(zhì)量保證書(shū)范例
1、定義:住宅質(zhì)量保證書(shū),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí),針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書(shū)面文件,具有法律效力,開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任,住宅質(zhì)量保證書(shū)范例。
2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn),并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。
通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,如果,開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示,保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),保證書(shū)《住宅質(zhì)量保證書(shū)范例》。
3、主要內(nèi)容:
(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);
(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。
(3)各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)定了最低保修內(nèi)容和期限,具體有:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月。
(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí),負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位。
4、保修期規(guī)定:開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。
5、給付時(shí)間:開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者;同時(shí),開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。
第三篇:寫(xiě)給老婆的保證書(shū)范例
本人以前純能發(fā)熊,惹老婆生氣,使老婆為我
但心,對(duì)我不信任,在這里我向大家和老婆保證我以后做個(gè)好老公,
保證我會(huì)做到以下幾點(diǎn)
要比以前更加關(guān)心.愛(ài)護(hù).體貼老婆,寫(xiě)給老婆的保證書(shū)范例。
做任何事情都向老婆匯報(bào)。
不做對(duì)不起老婆的事,不管任何時(shí)候任何情況下都不能對(duì)不起老婆。
不和老婆吵架,就算吵架,我也要讓著老婆,保證書(shū)《寫(xiě)給老婆的保證書(shū)范例》。
老婆生氣了我會(huì)一直的哄老婆直到他開(kāi)心為止。
每天早上一醒先給老婆給老婆打電話。
不管去哪,都要和老婆經(jīng)常保持聯(lián)系。
老婆說(shuō)的話一定用心記得。
不會(huì)去懷疑老婆,一定要讓老婆每天都要有個(gè)好心情。
一定讓老婆快樂(lè)的長(zhǎng)大,會(huì)一直的覺(jué)得自己的老婆是最漂亮的。
不打擊老婆,老婆不喜歡的事不去勉強(qiáng),不去騙老婆,不讓老婆擔(dān)心/
以后會(huì)努力的工作
以后不會(huì)喝酒從此戒酒,至于煙以后也慢慢的戒掉,跟老婆在一起的時(shí)候必須得到老婆同意的時(shí)候喝酒。
本人xxx特此聲明大家一起監(jiān)督我讓我做個(gè)好老公`我很愛(ài)xxx,一輩子不會(huì)拋棄她放棄她,希望大家監(jiān)督我。
第四篇:寫(xiě)給老婆的保證書(shū)范例
本人以前純能發(fā)熊,惹老婆生氣,使老婆為我但心,對(duì)我不信任,在這里我向大家和老婆保證我以后做個(gè)好老公,
保證我會(huì)做到以下幾點(diǎn)
要比以前更加關(guān)心.愛(ài)護(hù).體貼老婆。
做任何事情都向老婆匯報(bào)。
不做對(duì)不起老婆的事,不管任何時(shí)候任何情況下都不能對(duì)不起老婆。
不和老婆吵架,就算吵架,我也要讓著老婆。
老婆生氣了我會(huì)一直的哄老婆直到他開(kāi)心為止。
每天早上一醒先給老婆給老婆打電話。
不管去哪,都要和老婆經(jīng)常保持聯(lián)系。
老婆說(shuō)的話一定用心記得。
不會(huì)去懷疑老婆,一定要讓老婆每天都要有個(gè)好心情。
一定讓老婆快樂(lè)的長(zhǎng)大,會(huì)一直的覺(jué)得自己的老婆是最漂亮的。
不打擊老婆,老婆不喜歡的事不去勉強(qiáng),不去騙老婆,不讓老婆擔(dān)心/
以后會(huì)努力的工作
以后不會(huì)喝酒從此戒酒,至于煙以后也慢慢的戒掉,跟老婆在一起的時(shí)候必須得到老婆同意的時(shí)候喝酒。
本人xxx特此聲明大家一起監(jiān)督我讓我做個(gè)好老公`我很愛(ài)xxx,一輩子不會(huì)拋棄她放棄她,希望大家監(jiān)督我。
第五篇:住宅質(zhì)量保證書(shū)范例
編語(yǔ):還在煩惱怎樣寫(xiě)住宅質(zhì)量保證書(shū)的朋友,不妨參考下文:住宅質(zhì)量保證書(shū)
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的法律文書(shū)。開(kāi)發(fā)商在將房屋交付使用時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中明示委托的單位。
商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算。
上海市新建《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的基本內(nèi)容:
1、 符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn);
2、 已通過(guò)市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,并有書(shū)面的合格證明;
3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;
4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。
一、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;
二、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;
三、墻面、頂棚抹灰層脫落;
四、門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;
五、照明線路發(fā)生故障;
六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容。
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