融資部年終總結(jié)

融資部年終總結(jié)

新的一年即將到來，在這辭舊迎新的歡聚時刻。我很榮幸能將融資部一年來的具體工作，向在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行匯報。

首先對今年的貸款情況進(jìn)行匯報，一期住宅剩余的貸款額元截止到今年上半年全部到賬。

進(jìn)入5月中旬我們?nèi)谫Y部就著手二期項(xiàng)目的貸款首先向各銀行和住房公積金遞交了貸款申報材料，同時準(zhǔn)備每個用戶的貸款資料。二期貸款金額共2060多萬元，其中按揭貸款金額共1100多萬元，現(xiàn)已回款為865萬元，還剩余款為235萬元。我們爭取年前將二期剩余按揭貸款辦理下來。二期公積金貸款金額為910萬元，現(xiàn)二期公積金貸款已全部到賬。

進(jìn)入九月份我們?nèi)谫Y部又著手三期項(xiàng)目的貸款，將準(zhǔn)備好的貸款申報材料及時遞交各銀行和公積金。并隨時保持和各銀行溝通，為貸款的審批做好鋪墊，同時快速的將用戶貸款資料報送各銀行。三期貸款金額共2540萬元，其中三期按揭貸款金額共1264元，現(xiàn)已回款為595萬元，還剩余款為669萬元。三期公積金貸款金額為1276萬元，現(xiàn)三期公積金已回款為750萬元，還剩余款為526萬元。因?yàn)?2月20日又開了一部分公積金貸款的正式發(fā)票，加之時間緊，任務(wù)重，所以我們部門正全力以赴的準(zhǔn)備用戶材料，爭取在元月20日之前將公積金貸款和按揭貸款沒問題的用戶辦理完畢。其次是為一期的客戶辦理產(chǎn)權(quán)證，一期用戶已全部辦理了房產(chǎn)證，一期的拆遷戶的房證也在陸續(xù)的辦理中。由于擔(dān)心政府的相關(guān)部門對于大修基金和契稅上調(diào)，我們現(xiàn)已將具備辦理產(chǎn)權(quán)的客戶交納完大修基金，同時將交納契稅的用戶人員名單報到了地稅局并進(jìn)行了備案。

這就是我們一年來的具體工作內(nèi)容，由于我部涉及外面的部門比較多，所以無論從工作能力，還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我們都得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助，使我們工作能力提高，方向明確，態(tài)度端正，從而也加快了貸款的快速辦理。伴隨著鑫海公司的蓬勃發(fā)展，我們?nèi)谫Y部在新的一年里，將會用實(shí)際行動為鑫海的壯大做出更大的努力。

融資部201*.12.25

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投融資部201*年工作總結(jié)及201*年工作計劃

歲月不居！公司在鞏固與發(fā)展中走過了這重要的一年。時間催促我們即將告別201*，憧憬激勵我們在201*年開創(chuàng)事業(yè)的新高。為了更好地完成工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)長避短，現(xiàn)將201*年工作情況總結(jié)如下：

一、思想?yún)R報

自進(jìn)入201*年以來，我部門成員認(rèn)真完成工作，努力學(xué)習(xí)，積極思考，工作能力逐步提高。伴隨著公司的成長，特別是我策劃部門所參與的各項(xiàng)實(shí)際工作，我們都能夠時時嚴(yán)格要求自己，做到謹(jǐn)小慎微。

此外，火車跑的快還靠車頭帶，年輕的我們參與著建設(shè)年輕的公司，無論從業(yè)務(wù)能力，還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我們都得到了領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)和幫助，使得我們的工作能力逐步提高，方向愈加明確。從而，對我部門乃至公司的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。

我部門的工作內(nèi)容，要求了我們必須不斷的接收新思維、新知識，跟上時代的潮流。每一天對于工作或者說事業(yè)，每個人都有不同的認(rèn)識和感受。自來到公司，同在一個辦公室中工作，在思想上早已有了共通點(diǎn)。

首先是心態(tài)，態(tài)度決定一切，有了正確的態(tài)度，才能運(yùn)用

正確的方法，找到正確的方向，進(jìn)而取得正確的結(jié)果。具體而言，工作不該是一個任務(wù)或者負(fù)擔(dān)，應(yīng)該是一種樂趣，是一種享受，而只有你對它產(chǎn)生興趣，徹底的愛上它，才能充分的體會到其中的快樂。通過實(shí)際工作中我部門各成員的分工合作，我們更加充分的認(rèn)識到，只有對業(yè)務(wù)的努力探索和發(fā)現(xiàn)，找到工作的樂趣，才能毫無保留的為它盡我們最大的力量�？梢哉f，懂得享受工作，才能懂得如何成功，期間來不得半點(diǎn)勉強(qiáng)。

其次，是能力問題，又可以分成專業(yè)能力和基本能力。專業(yè)能力決定了你適合于某種工作，基本能力，包括自信力，協(xié)作能力，承擔(dān)責(zé)任的能力，冒險精神，以及發(fā)展?jié)摿Φ�，將直接決定工作的生命力。一年來投身到實(shí)踐工作中的我們，能力再次得到了很好的鍛煉與提高，兩種能力也得到了很好地協(xié)調(diào)發(fā)展和運(yùn)作。

三、主要工作業(yè)績1、開拓融資渠道

繼續(xù)保持與工行、中行、平安、民生、中信、興業(yè)及華能貴誠信托等金融機(jī)構(gòu)的積極溝通，密切關(guān)注國家金融政策，并與**建設(shè)、**城建等大型企業(yè)建立戰(zhàn)略合作意向。

2、項(xiàng)目推進(jìn)情況（1）（2）

3、項(xiàng)目策劃

（1）編寫《河北***項(xiàng)目及融資平臺簡介》；

（2）編寫《***關(guān)于赴北京與**公司座談情況的報告》；（3）編寫《河北省*****地塊合作開發(fā)協(xié)議》；（5）編寫《***商住項(xiàng)目合作開發(fā)方案》；（6）編寫《***地塊房地產(chǎn)開發(fā)價值分析報告》；（7）編寫《***開發(fā)改造項(xiàng)目可行性研究報告》；（8）編寫《***項(xiàng)目情況報告》

（9）編寫***項(xiàng)目《銷售包裝策劃建議方案》。4、公司及部門建設(shè)

（1）制定《投融資部工作流程圖》、《投資決策流程圖》。（2）編寫了《公司投融資發(fā)展探討》，初步確定了公司業(yè)務(wù)框架，即把***做為公司未來發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。

（5）編寫了《公司金融服務(wù)業(yè)發(fā)展探討》，對公司未來發(fā)展金融服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)初步探討。

四、201*年計劃、展望

本著公司重點(diǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)板塊，為更好的完善公司整體業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，我部門明年將著力從發(fā)展**業(yè)務(wù)開始，逐步涉足于金融服務(wù)行業(yè)，實(shí)現(xiàn)公司金融業(yè)務(wù)起步，為公司進(jìn)一步做大金融服務(wù)業(yè)夯實(shí)基礎(chǔ)，積累經(jīng)驗(yàn)。

公司開展金融服務(wù)業(yè)可更好的服務(wù)石家莊金融發(fā)展及實(shí)體

經(jīng)濟(jì)，保證更好的完成政府交予的政治任務(wù)，符合《201*-201*河北省金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》及《河北省金融產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》未來幾年致力于合理規(guī)劃河北省金融產(chǎn)業(yè)布局的總體要求。

公司計劃發(fā)展***、***、***等金融服務(wù)業(yè)，但由于對開展金融業(yè)務(wù)風(fēng)險控制、監(jiān)控考核、發(fā)展環(huán)境等方面了解的不足，急需建立、完善開展金融服務(wù)業(yè)的內(nèi)部體系和管理結(jié)構(gòu)，避免較大風(fēng)險，積累行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。結(jié)合自身實(shí)際及河北省金融發(fā)展環(huán)境，經(jīng)過斟酌比較，公司決定選擇從擔(dān)保行業(yè)開始，待取得一定成績，形成一套投資、預(yù)算、監(jiān)控、考核體系和管理模式之后，逐步發(fā)展其他金融業(yè)務(wù)。

公司將順應(yīng)金融行業(yè)發(fā)展規(guī)律，推動擔(dān)保公司金融業(yè)務(wù)經(jīng)營與管理實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化、市場化，著重秉承“規(guī)范、創(chuàng)新、協(xié)同”的經(jīng)營管理理念，強(qiáng)化風(fēng)險防控、創(chuàng)新管理方式，積極發(fā)揮與公司實(shí)業(yè)板塊協(xié)同發(fā)展的優(yōu)勢，以優(yōu)化企業(yè)機(jī)制、擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力為重點(diǎn)工作目標(biāo)，以預(yù)算、監(jiān)控、考核為重要管理手段，在不斷優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的同時，逐步提高擔(dān)保公司的市場競爭力和影響力，努力打造值得信賴的金融品牌。

隨著公司發(fā)展壯大，將逐步引進(jìn)有實(shí)力及專業(yè)背景的股東，以提升公司商業(yè)價值，擴(kuò)大公司規(guī)模，為建立資本、業(yè)務(wù)經(jīng)營、

人力資源可持續(xù)發(fā)展機(jī)制奠定基礎(chǔ)，使公司逐步發(fā)展成為實(shí)力較強(qiáng)的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

未來經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展將為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供新的空間。近幾年，我省經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷壯大，呈現(xiàn)增長較快、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、效益提高的良好態(tài)勢。今后一個時期，我省經(jīng)濟(jì)將保持10%左右的年均增長速度，人口將保持千分之六的年均增長率，企業(yè)融資將逐步走向多元化，規(guī)模迅速擴(kuò)大，為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供巨大商機(jī)。

省金融生態(tài)環(huán)境改善為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊的前景。省委、省政府高度重視金融工作，把發(fā)展金融業(yè)放在突出的位，作為一個重要的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，打造新的經(jīng)濟(jì)增長極。在加強(qiáng)金融生態(tài)環(huán)境建設(shè)上，連續(xù)出臺了一系列政策措施，強(qiáng)化誠信建設(shè)，化解金融風(fēng)險，整頓和規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲打擊各種逃廢金融債務(wù)行為，為金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)I造了良好的社會環(huán)境。

2、繼續(xù)推進(jìn)其他方面工作

（1）加強(qiáng)信息收集，更為全面的掌握國家及地方針對房地產(chǎn)開發(fā)、開展金融服務(wù)的有關(guān)政策，準(zhǔn)確把握投融資風(fēng)向，提高項(xiàng)目策劃水平，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

（2）夯實(shí)既有融資基礎(chǔ)，繼續(xù)開拓新的融資渠道，加強(qiáng)對商業(yè)性銀行、信托機(jī)構(gòu)及戰(zhàn)略投資者的溝通。

（3）拓寬融資渠道，探討多種籌融資方式。如負(fù)債融資利用銀行長期信貸、短期融資、信托資金等方式籌集資金，發(fā)揮綜合優(yōu)勢；資本融資通過股權(quán)變現(xiàn)、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等方式擴(kuò)大融資；項(xiàng)目融資選擇較好的投資項(xiàng)目，組建項(xiàng)目公司，利用新公司平臺再融資等。

（4）對價值顯著，操作性強(qiáng)的項(xiàng)目，加快上馬速度，從點(diǎn)到面，通過項(xiàng)目實(shí)施，鍛煉隊(duì)伍，夯實(shí)業(yè)務(wù)網(wǎng)，為下一步開拓更多項(xiàng)目打下良好基礎(chǔ)。

（5）對公司投資所持股權(quán)和存量資產(chǎn)進(jìn)行分類處。一方面對于公司的良性資產(chǎn)進(jìn)行合理處，租賃、承包以及抵押等方式進(jìn)行合理增值利用，而對于非良性資產(chǎn)盡快處變現(xiàn)，以增加公司的現(xiàn)金流，為下一步公司資本運(yùn)作奠定一定的資金基礎(chǔ)。

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