某機(jī)關(guān)單位監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)理工作總結(jié)

我公司受郴州市農(nóng)業(yè)局委托對(duì)郴州市農(nóng)業(yè)局農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)綜合樓進(jìn)行監(jiān)理，現(xiàn)由施工單位提出對(duì)工程竣工的“建議”，建設(shè)單位同意，故對(duì)地下1層、17層單位工程申請(qǐng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。地下1層、17層單位工程及裝飾裝修工程現(xiàn)已基本達(dá)到驗(yàn)收條件。

一、工程概況

郴州市農(nóng)業(yè)局農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)綜合樓位于青年大道與國(guó)慶南路延伸段交匯處。201*年1月開始動(dòng)工，201*年4月竣工。建筑面積7634平方米，總高度為23.4米。外墻采用灰白色大理石和外墻磚。地下1層為地下停車場(chǎng)，1-6層主要為辦公室，接待室和小會(huì)議室，7層為大會(huì)議室。

二、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

本工程大樓基礎(chǔ)采用夯擴(kuò)樁，主體采用框架結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)地下室為二級(jí)，其他樓層為一級(jí)，建筑特點(diǎn)為弧形。樁采用砼C25，承臺(tái)，柱采用砼C35，梁，板采用砼C30。

三、監(jiān)理及施工情況建設(shè)方：郴州市農(nóng)業(yè)局設(shè)計(jì)方：圣地國(guó)際建筑有限公司監(jiān)理方：郴建集團(tuán)監(jiān)理公司

施工方：長(zhǎng)沙洞井建筑股份有限公司負(fù)責(zé)基礎(chǔ)

郴州良田建筑公司負(fù)責(zé)主體

郴州市二建負(fù)責(zé)裝飾裝修

工程質(zhì)量控制是本次履行監(jiān)理合同的核心內(nèi)容，也是我們項(xiàng)目監(jiān)理部的主要工作目標(biāo)。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師在總監(jiān)理工程師的帶領(lǐng)下從影響工程質(zhì)量的三個(gè)因素入手，對(duì)施工質(zhì)量采取事前、事中與事后控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到承包合同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。1、對(duì)施工單位及施工人員的控制

施工單位進(jìn)場(chǎng)后，我們首先對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營(yíng)業(yè)范圍入手開始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行了確認(rèn)。2、對(duì)原材料、構(gòu)配件及相關(guān)設(shè)備的控制

工程監(jiān)理過程中,我專業(yè)監(jiān)理工程師要求土建、水、電、裝飾裝修各專業(yè)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料必須附產(chǎn)品出廠合格證，并及時(shí)報(bào)我監(jiān)理部進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件審查，對(duì)按要求對(duì)需做送檢的原材料及時(shí)進(jìn)行見證取樣，送質(zhì)檢站檢測(cè)。均符合要求的材料方允許在工程上使用。對(duì)于不符合施工合同約定或檢測(cè)不合格的材料，要求承包單位立即清出現(xiàn)場(chǎng)，不得使用。由于混凝土施工為現(xiàn)場(chǎng)攪拌，故重點(diǎn)對(duì)混凝土施工進(jìn)行了全程旁站，要求施

工方安裝了配料機(jī)，嚴(yán)格按照配合比下料，杜絕了施工單位‘偷梁換柱，偷工減料’的現(xiàn)象發(fā)生�，F(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照規(guī)范要求和標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行，。設(shè)備方面均要求施工方出具設(shè)備的合格證書，要求施工方編制了塔吊安拆方案，塔吊應(yīng)急救援預(yù)案，并要求報(bào)至質(zhì)檢站對(duì)塔吊進(jìn)行了專項(xiàng)檢測(cè)。在施工中對(duì)各設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全檢查。

監(jiān)理見證試驗(yàn)情況：

工程施工中，監(jiān)理共見證試驗(yàn)混凝土試塊同條件為69組電渣壓力焊現(xiàn)場(chǎng)見證次數(shù)為33次鋼筋原材料見證26組電線原材料見證次數(shù)為1次拉拔試驗(yàn)1次。

均經(jīng)質(zhì)檢站檢測(cè)合格。3、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制

在控制承包單位的施工方法和技術(shù)措施方面，我們采取預(yù)控措施。在承包單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前，我們要求承包單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施以及相關(guān)應(yīng)急預(yù)案；并經(jīng)我專業(yè)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，方允許施工單位依據(jù)其編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。對(duì)其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報(bào)審。

四、目前存在的問題1.衛(wèi)生未完全打掃完畢。

2.配電箱內(nèi)電線開光碼放不整齊美觀，部分房間強(qiáng)電弱電插未在同一水平線。

3.屋頂消防水池底部未封堵，存在一定安全隱患。4.因甲方對(duì)空調(diào)做出調(diào)整，空調(diào)漏水管未做防水處理，故以后會(huì)有滲水可能。建議不在房間，國(guó)道大面積拭水。5.因甲方提前搬運(yùn)家具進(jìn)場(chǎng)，對(duì)過道，樓梯間的墻面造成一定損壞。

6.部分細(xì)節(jié)修補(bǔ)工作，如玻璃破損，個(gè)別燈不亮，門套的損壞等。

五、監(jiān)理工作小結(jié)

在過去的兩年里，我監(jiān)理部始終秉著秉著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨，認(rèn)真、細(xì)致做好質(zhì)量、進(jìn)度、協(xié)調(diào)與合同的控制與管理工作。本工程監(jiān)理工作的實(shí)施，得到了業(yè)主單位，質(zhì)檢站各位領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。工程施工過程中，各位領(lǐng)導(dǎo)多次巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)一些重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序提出了質(zhì)量控制的積極建議和要求，對(duì)保證工程質(zhì)量起到了重要作用。在此特向你們表示衷心的感謝！

六、對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)估意見

該工程地下1層、17層工程承包合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)為

良好。施工單位經(jīng)過監(jiān)理單位對(duì)該工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收情況，認(rèn)為該工程基本達(dá)到合格。裝飾工程1-7層工程承包合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)為合格。施工單位經(jīng)過監(jiān)理單位對(duì)該工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收情況，認(rèn)為該工程基本達(dá)到合格。

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單位工程總結(jié)

一、工程概況

工程名稱開工日期建筑面積防水等級(jí)建筑等級(jí)結(jié)構(gòu)類型抗震等級(jí)設(shè)防烈度建設(shè)地點(diǎn)竣工日期基礎(chǔ)類型基底土層允許相鄰柱基沉降差值觀測(cè)值最小沉降量最大沉降量允許值砌體結(jié)構(gòu)局部?jī)A斜建筑層數(shù)單位名稱建筑高度觀測(cè)值資質(zhì)等級(jí)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)資質(zhì)等級(jí)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)資質(zhì)等級(jí)崗位證書編號(hào)崗位證書編號(hào)資質(zhì)等級(jí)崗位證書編號(hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位項(xiàng)目經(jīng)理施工員質(zhì)檢員預(yù)算員材料員安全員資質(zhì)等級(jí)技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位單位名稱項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師單位名稱建筑工程師結(jié)構(gòu)工程師單位名稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱技術(shù)職稱勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人技術(shù)職稱建設(shè)單位立項(xiàng)批文號(hào)規(guī)劃許可證質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)外墻裝飾樓地面裝飾窗安裝建始縣中等職業(yè)技術(shù)學(xué)院施工許可證安全許可證安全監(jiān)督許可證內(nèi)墻裝飾屋面防水門安裝

二、監(jiān)理工作范圍

監(jiān)理階段施工階段合同時(shí)間范圍年月日至年月日根據(jù)監(jiān)理委托合同所賦予的權(quán)限。以國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)管理及技術(shù)法規(guī)為工作依據(jù)科學(xué)、公證、監(jiān)理內(nèi)容誠(chéng)信地對(duì)本工程施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。以《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》所劃定的責(zé)任范圍進(jìn)行安全生產(chǎn)方面的管理，協(xié)作建設(shè)單位進(jìn)行投資和進(jìn)度控制。分部工程子分部工程名稱名稱地基及基礎(chǔ)地基工程基底鋼筋工程模板工程主體結(jié)構(gòu)砼工程砌體工程樓地面工程墻面，天面工程建筑裝飾木門工程窗工程樓梯扶手工程建筑屋面屋面工程混凝土工程，混凝土結(jié)構(gòu)外觀工程灰砂磚砌填充墻工程基層細(xì)部處理工程，水泥砂漿面層，水磨石地面，磁磚面層。一般抹灰工程，內(nèi)層仿磁涂料工程外墻水性涂料工程。木門制安工程，木門油漆工程塑鋼窗制作與安裝工程，玻璃安裝工程不銹鋼樓梯扶手制作與安裝工程細(xì)部構(gòu)造工程，找平層工程，屋面隔熱架空板工程。給水管邊及配件安裝工程，衛(wèi)生皿具及給水配件安裝工程。室內(nèi)消防系統(tǒng)安給水工程建筑給水排水排水工程安裝工程，排水管溝及井池工程。裝工程。室內(nèi)排水管邊及配件安裝工程，衛(wèi)生皿具排水管邊安裝工程，雨水管及配件土方開挖工程，土方回填工程。鋼筋加工，鋼筋安裝，模板工程，砼工程，砼結(jié)構(gòu)外觀工程鋼筋加工，鋼筋安裝模板安裝，模板拆除所含的分項(xiàng)工程

三、監(jiān)理工作依據(jù)及執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。序號(hào)123456789101112131415161718192021

名稱《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》本工程《建設(shè)工程施工合同》本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建設(shè)電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及條文說明《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）代、編、批號(hào)主席令第91號(hào)主席令第15號(hào)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)國(guó)務(wù)院令第373號(hào)GF19990201GB50319201*GB50300201*GB20301201*GB50327201*GB50202201*GB50203201*GB50204201*GB50206201*GB50207201*GB50209201*GB50242201*GB50303201*GB50339201*JGJ5999201*年版四、開展監(jiān)理工作情況

（一）履行合同的情況。

截止200年月日。本監(jiān)理機(jī)構(gòu)及公司已履行《建筑工程監(jiān)理委托合同》所約定的全部義務(wù)，并達(dá)到了合同所約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）開展監(jiān)理工作的情況1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

（1）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)在認(rèn)真熟悉工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，參加建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議。根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求。針對(duì)本工程的實(shí)際情況，編制了較詳細(xì)的《監(jiān)理規(guī)劃》，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的要求。編制了《安全監(jiān)理計(jì)劃》。

（2）審查了承包單位的開工條件。審核并簽署了承包單位提交的《開工報(bào)告》，對(duì)承包單位提交的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行了針對(duì)性、符合性、可操作性等方面的審查。并簽署了審批意見和審批結(jié)論。

（3）檢查了承包單位的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)基本完善。質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度基本健全。在職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和上崗證都符合要求，并對(duì)施工單位提交的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄簽署了檢查結(jié)論。（4）檢查、復(fù)核了承包單位報(bào)送的工程定位測(cè)量放線記錄。符合規(guī)劃劃定的紅線要求，定位控制樁的保護(hù)措施，平面控制網(wǎng)，高程控制網(wǎng)，水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)基本準(zhǔn)確。

（5）參加了建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會(huì)，向承包單位和建設(shè)單位介紹了《監(jiān)理規(guī)劃》的主要內(nèi)容。（6）第一次工地會(huì)議情況。

2、工程質(zhì)量控制方面的工作

（1）進(jìn)行監(jiān)理工作交底，對(duì)主要的分部、分項(xiàng)工程在施工前本監(jiān)理機(jī)構(gòu)就質(zhì)量控制程序，達(dá)到質(zhì)量要求。特別注意的事項(xiàng)向承包單位進(jìn)行了交底。

（2）督促承包單位如實(shí)做好施工技術(shù)交底。各分項(xiàng)工程施工前，要求施工單位向施工班組進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底。并按交底內(nèi)容督促并執(zhí)行。使施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容得到落實(shí)。

（3）加強(qiáng)總監(jiān)巡視工作。根據(jù)工程的進(jìn)度，工程的特點(diǎn)，施工的部位，技術(shù)要求，定期或不定期地進(jìn)行巡視，盡早發(fā)現(xiàn)和解決問題。

（4）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的平行檢查工作。根據(jù)施工的進(jìn)度，承包單位報(bào)送的《檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄》，獨(dú)立的進(jìn)行平行檢查核實(shí)，記錄真實(shí)性、完整性、規(guī)范性的資料。（5）加強(qiáng)旁站監(jiān)理工作，本監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制了詳盡的《旁站監(jiān)理規(guī)劃》，本工程主要對(duì)基礎(chǔ)施工、混凝土澆筑、屋面防水的工序及分項(xiàng)工程進(jìn)行了過程旁站監(jiān)理。（6）嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度。本工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的鋼材、水泥、灰砂磚等進(jìn)行了見證取樣。，取樣情況詳見下表。

材料名稱鋼材數(shù)量應(yīng)檢次數(shù)送檢批次抽檢率一次檢查合格復(fù)查合格焊件水泥灰砂磚混凝土試塊砂漿試塊（7）嚴(yán)把材料、構(gòu)配件。設(shè)備驗(yàn)收情況。對(duì)本工程所用的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格并簽署意見后再投機(jī)使用。本工程簽署《材料報(bào)驗(yàn)單》11份�！稑�(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單》/，《設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》/份，具體報(bào)驗(yàn)情況如下表。材料、構(gòu)配件設(shè)序號(hào)備名稱報(bào)驗(yàn)批數(shù)代表數(shù)量生產(chǎn)廠家報(bào)驗(yàn)日期規(guī)格型號(hào)201*.10.241鋼材201*.12.23201*.11.102水泥201*.3.1032.5普硅3灰砂磚201*.3.144玻璃201*.5.202200*16505塑鋼窗材料201*.5.2080型6給排水管201*.5.166MM24MM27電線、開關(guān)等201*.5.233.5MM22.5MM28瀝青、卷材201*.6.29

3A漆201*.5.25BF13(8)嚴(yán)把工作工序報(bào)驗(yàn)表.本工程所有的檢驗(yàn)批劃分合理,抽檢的數(shù)量約合規(guī)范的要求,抽檢的數(shù)據(jù)真實(shí)有效,且均進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)和審批,對(duì)超過規(guī)范限值的偏差,均進(jìn)行了整改和返工,且達(dá)到了規(guī)范的要求,做到了上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)入下道工序的施工,共審核各分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)表114份,具體報(bào)驗(yàn)情況詳見下表。序號(hào)12345678910111213141516171819202122232425分項(xiàng)工程名稱土方工程回填土鋼筋工程混凝土工程（原材料及配比施工）模板工程砼結(jié)構(gòu)工程填充墻體砌體工程一般抹灰水性涂料涂飾飾面磚粘貼門窗玻璃安裝護(hù)欄與扶手制作安裝塑鋼窗安裝內(nèi)墻仿磁涂料層面找平層卷材防水層室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道配件安裝衛(wèi)生器具及給水配件安裝衛(wèi)生器具及排水配件安裝電線導(dǎo)管開關(guān)、插座安裝普通燈具安裝接地裝置水磨石地面檢驗(yàn)批數(shù)合格批數(shù)合格率（9）堅(jiān)持工地例會(huì)制。在整個(gè)施工過程中，不定期的召開工地例會(huì)15次，對(duì)成功的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和推廣；對(duì)存在的問題找出原因，提出解決的辦法；加強(qiáng)了各方的協(xié)調(diào)，為工程的順利竣工創(chuàng)造了條件，并形成了會(huì)議紀(jì)要。各次會(huì)議的情況如下表。序號(hào)1234567891011日期201*.10.25201*.11.3201*.11.23201*.12.1201*.12.11201*.12.26201*.1.9201*.1.26201*.2.1201*.3.9201*.3.16會(huì)議議題或解決的主要問題第一次會(huì)議施工質(zhì)量安全進(jìn)度施工質(zhì)量安全安全質(zhì)量、安全施工工期、質(zhì)量施工質(zhì)量、安全施工安全全縣安全質(zhì)量大檢查春節(jié)后工地復(fù)工。安全質(zhì)量大檢查。春節(jié)復(fù)工后，施工質(zhì)量安全工期會(huì)議主持人（10）實(shí)行驗(yàn)收制。為了進(jìn)一步加強(qiáng)工程實(shí)體的質(zhì)量控制，對(duì)工程量大、觀感效果要求高、出現(xiàn)問題后整改困難，且難于進(jìn)行旁站監(jiān)督的分項(xiàng)工程，實(shí)行了驗(yàn)收制，對(duì)驗(yàn)收合格后，共對(duì)4個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行了驗(yàn)收，并形成了驗(yàn)收記錄。序號(hào)分項(xiàng)工程名稱參加驗(yàn)收人員驗(yàn)收日期驗(yàn)收情況1一般抹灰201*.12.21符合要求2木門安裝201*.5.29符合要求3塑鋼窗201*.1.18符合要求4外墻水性涂料201*.5.31符合要求5

樓地面水磨石201*.5.28符合要求（11）適時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》。在本工程施工過程中，針對(duì)管理、質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的問題，共簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》11份，詳細(xì)情況如下表。序號(hào)12345簽發(fā)日期簽發(fā)事項(xiàng)監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工程師通知單質(zhì)量整改物料提升機(jī)安裝與驗(yàn)收臨時(shí)用電安全項(xiàng)數(shù)簽發(fā)人3、工程進(jìn)度控制方面的工作

（1）本工程的合同期為180天，實(shí)際施工延期45天。

（2）審批了承包單位報(bào)送的《施工總進(jìn)度計(jì)劃》。并簽署了審批意見。

（3）由于建設(shè)資金及資金的使用權(quán)完全控制在建設(shè)單位手中，本監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能利用資金使用這個(gè)杠桿，對(duì)承包單位進(jìn)行激勵(lì)和懲處，不能最大限度的調(diào)動(dòng)承包單位的積極性。本監(jiān)理機(jī)構(gòu)只能進(jìn)行一些對(duì)進(jìn)度控制有利的輔助工作，亦即本監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)度控制方面，起不到?jīng)Q定性的作用。

4、工程投資控制方面的工作

本工程在原設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)是采用是固定價(jià)總包合同，總包金額經(jīng)招投標(biāo)、合同談判，確定承包總額為88.83萬元，在施工過程中，出現(xiàn)了工程變更，工程量增加，但增加的投標(biāo)額，以竣工后的決算為準(zhǔn)，本監(jiān)理機(jī)構(gòu)只對(duì)需進(jìn)行計(jì)量的部分與業(yè)主共同進(jìn)行了簽證，作為地基與基礎(chǔ)工程決算，工程竣工決算依據(jù)。5、安全生產(chǎn)控制方面的工作

（1）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制了詳盡的《安全監(jiān)理計(jì)劃》，并針對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行了監(jiān)理工作交底。（2）組織承包單位學(xué)習(xí)了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，督促承包單位學(xué)習(xí)了《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）

（3）不定期召開與安全有關(guān)的工地例會(huì)15次，以確保本工程的施工安全，詳見“堅(jiān)持工地例會(huì)制”的統(tǒng)計(jì)表。

（4）簽發(fā)了與安全有關(guān)的《監(jiān)理工程師通知單》5份，詳見《監(jiān)理工程師通知單》統(tǒng)計(jì)表。（5）加強(qiáng)了安全生產(chǎn)的專項(xiàng)檢查。檢查的項(xiàng)目有：施工機(jī)具的使用情況，生產(chǎn)生活用電的使用情況，腳手架的搭設(shè)情況，基坑支護(hù)情況，模板及支架的搭設(shè)情況，“三寶”（安全網(wǎng)、

安全帽、安全帶）的正確使用情況，“四口”（樓梯口、預(yù)留洞口、坑井口、通道口）的防護(hù)情況，“五臨邊”（基坑周邊、陽(yáng)臺(tái)、料臺(tái)、平臺(tái)周邊、屋面、樓面周邊）的維護(hù)情況。6、合同管理、信息（資料）管理、組織協(xié)調(diào)等方面的工作。（三）監(jiān)理工作成效

1、工程質(zhì)量控制方面的成效，按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)論及存在的問題進(jìn)行總結(jié)，詳細(xì)情況見下表。分部工程：地基與基礎(chǔ)工程

檢驗(yàn)分項(xiàng)工程名稱批數(shù)土方（觀感、偏差）標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度平整度鋼筋復(fù)檢、焊接檢測(cè)、加工尺寸、彎折邊接方式、受力鋼筋彎鋼筋折彎鉤、位置、品種、安裝允許偏差等數(shù)量等施工縫處理、砼強(qiáng)度等級(jí)、試件取樣、混凝土水泥檢測(cè)、配比計(jì)量等等軸線位置、標(biāo)高、支撐、墊板、隔離劑、模板拆除時(shí)間等度等回填料、表面平回填土標(biāo)高、壓實(shí)等整度、厚度等外觀質(zhì)量一般缺陷，軸線位置、砼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量。無嚴(yán)重缺陷標(biāo)高、垂直度、平整度等該分部工程于年月日通過驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工程實(shí)驗(yàn)收結(jié)論體質(zhì)量符合要求，資料齊全，符合要求，觀感質(zhì)量一般。一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求截面尺寸、平整一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求養(yǎng)護(hù)、外觀尺寸一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求位置、保護(hù)層、一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求（觀感、偏差）基底土性、表面主控項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論分部工程名稱：主體結(jié)構(gòu)工程

檢驗(yàn)分項(xiàng)工程名稱批數(shù)（觀感、偏差）鋼筋檢測(cè)、受力鋼筋彎鉤彎折、連接方式、焊鋼筋接檢測(cè)、品種、規(guī)格、位置、保護(hù)層等一般項(xiàng)目符合要數(shù)量等底模標(biāo)高、截面支撐強(qiáng)度、剛度、拆除尺寸、接縫、軸模板時(shí)砼強(qiáng)度、隔離劑粘污線位置、平整度、一般項(xiàng)目符合要等垂直度等配合比調(diào)整、粗水泥檢測(cè)、配合比設(shè)混凝土原材料與混合比施工材料計(jì)量等護(hù)等外觀質(zhì)量一般缺外觀質(zhì)量、無嚴(yán)重缺混凝土結(jié)構(gòu)陷、偏差處理及驗(yàn)收等標(biāo)高、垂直度、平整度砌筑方法、軸線塊材強(qiáng)度等級(jí)、砂漿強(qiáng)填充墻砌體度等級(jí)、試塊留置等平整度、洞口留置等一般項(xiàng)目符合要求位置、垂直度、一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求陷、軸線位置、求主控項(xiàng)目符合要求計(jì)、砼強(qiáng)度、取樣、原工縫處理、砼養(yǎng)一般項(xiàng)目符合要細(xì)骨料質(zhì)量、施求求主控項(xiàng)目符合要求求主控項(xiàng)目符合要加工尺寸、彎折（觀感、偏差）主控項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論該分部工程于年月日通過初驗(yàn)，201*年6月10日保證資料驗(yàn)收結(jié)論到位，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工程實(shí)體質(zhì)量符合要求，工程資料齊全，完整，觀感質(zhì)量好，砼強(qiáng)度及鋼筋保護(hù)層的檢查符合要求。

分部工程名稱：建筑裝飾裝修工程

檢驗(yàn)分項(xiàng)工程名稱批數(shù)（觀感、偏差）基層表面、材料質(zhì)量、操一般抹灰作要求、層粘結(jié)及面質(zhì)量等涂飾品種、型號(hào)和性能、限分明、顏色、泛堿、水性涂料涂飾顏色、光澤和圖案、涂飾咬色、分色線、直線綜合質(zhì)量、基層處理等度等表面平整、潔凈、無飾面磚質(zhì)量、粘接材料缺損、陰陽(yáng)角搭接、飾面磚粘貼量、施工質(zhì)量、空鼓裂縫接縫平整、立面垂直等等品種、規(guī)格、安裝方向、木門窗安裝位置及牢固程度、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密等縫隙嵌填、細(xì)部處主控項(xiàng)目符合要求理、對(duì)角線、正、側(cè)一般項(xiàng)目符合要求垂直度等表面質(zhì)量，開關(guān)靈材料質(zhì)量、安裝質(zhì)量、錨塑鋼窗制安固、開關(guān)、位置、密封等氈、排水孔、垂直度、水平度等材料質(zhì)量、規(guī)格、造型、欄桿間距、垂直度、護(hù)欄與扶手尺寸、連接、護(hù)欄高度、護(hù)手直線、高度等位置與安裝等普通水泥砂漿面層無空鼓等。水泥、質(zhì)量、粘結(jié)牢固、表面平整一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求活、密封膠條和亂主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求（觀感、偏差）表面及細(xì)部質(zhì)量、層主控項(xiàng)目符合要求厚度、分格縫滴水線一般項(xiàng)目符合要求（槽）允許偏差等與其他材料吻口界主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)論該分部工程于年月日進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收可知，工程實(shí)驗(yàn)收結(jié)論體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。待預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由業(yè)主舉行正式驗(yàn)收。分布工程名稱：建筑屋面工程

分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)主控項(xiàng)目（觀感、偏差）一般項(xiàng)目（觀感、偏差）驗(yàn)收結(jié)論屋面找平層材料質(zhì)量、配合比、排水坡度等交接和轉(zhuǎn)角出細(xì)部處理、表面質(zhì)量、分格縫、平整度等主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求（卷材）涂膜防水層卷材腦膜體質(zhì)量，涂膜防護(hù)層滲漏和積水，防水細(xì)部構(gòu)造等主控項(xiàng)目符合要求卷材施工、保護(hù)層、涂膜厚度等一般項(xiàng)目符合要求該分部工程于年月日進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工程實(shí)體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般，對(duì)屋面防滲驗(yàn)收結(jié)論漏等使用功能的抽查符合要求。待預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由業(yè)主舉行正式驗(yàn)收。

分部工程名稱：建筑給排水工程

分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目（觀感、偏差）（觀感、偏差）灌水試驗(yàn)、伸縮雨水管道及配件安裝固定等灌水試驗(yàn)、坡度室內(nèi)排水管道及配件安裝等漏滿水及通水試器具水平度、垂衛(wèi)生器具及給水配件安裝漏安裝、衛(wèi)生器標(biāo)高等具、給水配件等通水試驗(yàn)、材料室內(nèi)給水管道及配件安裝等器具受水口與立管連接措施、管排水管坡度、器衛(wèi)生器具及排水管道安裝措施、接口緊密、曲、沖洗閥等位置正確、通水試驗(yàn)等該分部工程于年月日進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工驗(yàn)收結(jié)論程實(shí)體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。待預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題整改到位，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，由業(yè)主舉行正式驗(yàn)收。

分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)主控項(xiàng)目一般項(xiàng)目（觀感、偏差）（觀感、偏差）驗(yàn)收結(jié)論道與樓板翻潛心具標(biāo)高、橫管彎一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求連接等質(zhì)量、管道防腐垂直度、坡向、一般項(xiàng)目符合要求管道鋪設(shè)水平、主控項(xiàng)目符合要求驗(yàn)，排水栓與地直度支、托架、一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求伸出屋面高度等管道及接口無滲度、支架固定、一般項(xiàng)目符合要求連接等管道水平、垂直主控項(xiàng)目符合要求節(jié)、坡度、連接得與生活污水管一般項(xiàng)目符合要求雨水斗安裝、不主控項(xiàng)目符合要求驗(yàn)收結(jié)論箱、導(dǎo)管口高度、易槽埋設(shè)、連接、暗管埋深度、連電線導(dǎo)管敷設(shè)固定、位置等接保護(hù)、變形處埋等材料質(zhì)量、電線管內(nèi)雜物清除，空管、不同回路、電線穿管敷設(shè)不同電壓不同顏色選擇等管、不接頭等不同電壓、等級(jí)插座安裝及外觀有區(qū)別、材料的開關(guān)、插座質(zhì)量、連接位置、控制順序等高度及試運(yùn)轉(zhuǎn)等燈具固定、高度、燈具外、燈頭、使用電壓、燈具普通燈具安裝質(zhì)量、試運(yùn)行試驗(yàn)等接地干線埋設(shè)、深度、水平位、接地裝置接地電阻、測(cè)試等等一般項(xiàng)目符合要求埋深、搭接長(zhǎng)度主控項(xiàng)目符合要求隔熱檢查、玻璃罩等一般項(xiàng)目符合要求接線、安裝位置、主控項(xiàng)目符合要求檢查、開關(guān)位置、一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求管口密封、電線一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求一般項(xiàng)目符合要求主控項(xiàng)目符合要求該分部工程于年月日進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，工驗(yàn)收結(jié)論程實(shí)體質(zhì)量符合要求，工程資料基本齊全、完整，觀感質(zhì)量一般。

2、工程進(jìn)度控制方面的成效

本工程在施工過程中，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)完工。

3、工程投資控制方面的成效

通過審核了施工單位編制的竣工圖，控制了工程項(xiàng)目計(jì)量依據(jù)。4、安全生產(chǎn)方面控制的成效

在本監(jiān)理機(jī)構(gòu)，建設(shè)單位和承包單位的共同努力下，本工程在整個(gè)施工過程中，未發(fā)生重大安全事故。

5、工程資料監(jiān)理方面的成就

（1）施工管理資料。本監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對(duì)工程資料進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，檢查的情況詳見下表。

單位工程（子單位）質(zhì)量控制資料核查表

序號(hào)項(xiàng)目1建2筑3與4結(jié)59給10排水建筑11電器

單位（子單位）工程安全功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5符合要求材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告1符合要求材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）報(bào)告1符合要求構(gòu)隱蔽工程驗(yàn)收記錄分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1376符合要求符合要求施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告20符合要求原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）65符合要求工程定位測(cè)量、放線記錄7符合要求資料名稱圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更份數(shù)5核查意見符合要求核查人

序號(hào)12345678910123456123451234512123

通風(fēng)與空調(diào)電梯電氣給排水與采暖建筑與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目安全與功能檢查項(xiàng)目屋面淋水試驗(yàn)記錄地下室防水效果檢查記錄有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄抽氣道檢查記錄幕墻及外磚氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告建筑沉降觀測(cè)測(cè)量節(jié)能、保溫測(cè)試記錄室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告給水管道通水試驗(yàn)記錄暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄衛(wèi)生器具滿水實(shí)驗(yàn)記錄消防管道、煤氣管道壓力試驗(yàn)記錄排水干管通球試驗(yàn)記錄照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄避雷接地電阻測(cè)試記錄線路、插座、開關(guān)接地檢測(cè)記錄通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄潔凈室潔凈度測(cè)試記錄制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄電梯運(yùn)行記錄電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告系統(tǒng)試運(yùn)行記錄系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告份數(shù)核查意見核查人（2）工程監(jiān)理資料。本監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，認(rèn)真編制

和填寫了工程監(jiān)理資料，監(jiān)理資料匯總情況詳見下表。

序號(hào)123456789101112131415161718192021222324252627282930記錄類復(fù)查、審批、簽認(rèn)類填寫類編制類資料名稱監(jiān)理規(guī)劃安全監(jiān)理計(jì)劃單位工程竣工總結(jié)地基與基礎(chǔ)工程總結(jié)主體工程總結(jié)監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工作聯(lián)系單工程開工報(bào)審表及開工報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)（方案報(bào)審表）技術(shù)文件報(bào)審表分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表分部工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表單位工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表工程施工報(bào)驗(yàn)單樣板驗(yàn)收記錄混凝土施工申請(qǐng)見證取樣送檢單會(huì)議記錄旁站監(jiān)理記錄份數(shù)簽發(fā)或編制人備注

6、工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況

序號(hào)123456789101112131415161718192021222324252627智能建筑電梯通風(fēng)與空調(diào)給排水與采暖建筑電氣建筑與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目室外墻面變形縫水落管、屋面室內(nèi)墻面室內(nèi)頂棚室內(nèi)地面樓梯、踏步、護(hù)欄門窗管道接口、坡度、支架衛(wèi)生器具、支架、閥門檢查口、掃除口、地漏散熱器、支架配電箱、盤、板、接線盒設(shè)備器具、開關(guān)、插座防雷、接池風(fēng)管、支架風(fēng)口、風(fēng)閥風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備閥門、支架水鎊、冷卻塔絕熱運(yùn)行、平層、開關(guān)門層門、信號(hào)系統(tǒng)機(jī)房機(jī)房設(shè)備安裝及布局現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝抽查質(zhì)量情況ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ√ＯＯ質(zhì)量評(píng)估一般一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般一般好一般√√Ｏ√√ＯＯＯＯＯ√Ｏ√Ｏ觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)

觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)一般五、質(zhì)量綜述及評(píng)估意見

（一）質(zhì)量綜合描述

1、該工程共有地基與基礎(chǔ)、主體、建筑裝飾裝修、建筑給排水、建筑電氣等六分部工程，共劃分為個(gè)檢驗(yàn)批，各分部工程的檢驗(yàn)批劃分合理，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的檢驗(yàn)（抽驗(yàn)）數(shù)量符合規(guī)范要求，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均驗(yàn)收合格，各檢驗(yàn)批的實(shí)測(cè)合格點(diǎn)率均大于90%。

2、工程所有材料均有合格證，并進(jìn)行了報(bào)驗(yàn)，雙控材料均實(shí)行了見證取樣，且送檢合格，材料的送檢批次均符合規(guī)范要求，其檢驗(yàn)結(jié)果能夠代表工程所有材料的質(zhì)量狀況。

3、混凝土施工均按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了試塊留置。

4、地基變形均勻，最大沉降1，低于規(guī)范限定的數(shù)值（）。

5、地基與基礎(chǔ)分部工程于200年月日進(jìn)行了初步驗(yàn)收，200年月日保證資料到位且合格，同意驗(yàn)收合格。

7、200年月日進(jìn)行了水電及防雷檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果符合要求。8、該工程的觀感質(zhì)量總體評(píng)價(jià)意見為“一般”。進(jìn)行驗(yàn)收的觀感項(xiàng)目共有項(xiàng)，其中“好”1項(xiàng)，“一般”9項(xiàng)，“差”0項(xiàng)。

9、該工程的工程資料內(nèi)容基本完整、數(shù)據(jù)來源真實(shí)、填寫基本正確、簽字齊全、符合要求。

10、該工程于年月日進(jìn)行了消防驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格。11、該工程于年月日進(jìn)行了規(guī)劃驗(yàn)收、且驗(yàn)收合格。12、該工程于200年月號(hào)進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收。（二）質(zhì)量評(píng)估結(jié)論意見

1、工程資料基本齊全、完整，且符合要求；2、工程觀感質(zhì)量“一般”。3、工程地基穩(wěn)定，結(jié)構(gòu)安全。4、使用功能符合設(shè)計(jì)要求。

5、經(jīng)過工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺限及質(zhì)量問題已進(jìn)行整改。并通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收（詳見報(bào)驗(yàn)單結(jié)論）本監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)定該工程“合格”，具備正式驗(yàn)收的條件，同意進(jìn)行正式驗(yàn)收。

公司

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：監(jiān)理工程師：

200年月日

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