二0一0年國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易工作總結(jié))

二0一0年國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易工作總結(jié)

一年來，在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我公司以十七屆五中全會重要精神為指導(dǎo)，以保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動為動力，緊緊圍繞打造工業(yè)強縣、構(gòu)建和諧定南、全面建設(shè)小康的戰(zhàn)略目標(biāo)，切實轉(zhuǎn)變思想觀念，開拓進取，積極參與推進國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮國有資產(chǎn)營運效益，認真學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)交易法律法規(guī)，為我縣國有資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、交易的過程中能有序、合法的進行提供依據(jù)，現(xiàn)將201*年產(chǎn)權(quán)交易工作情況總結(jié)如下：

一、建立健全國有資產(chǎn)監(jiān)督管理制度，規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為（一）認真學(xué)習(xí)貫徹落實國務(wù)院國資委、財政部3號令《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》，按照“明確職責(zé)、規(guī)范運作、嚴(yán)格把關(guān)、監(jiān)管有力”的原則，認真做好各項規(guī)定的組織實施工作，加強對國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的審核，并對各個工作環(huán)節(jié)實施跟蹤監(jiān)管，切實執(zhí)行進場交易制度，促進國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)“陽光交易”制度的建立。切實維護國家利益，防止國有資產(chǎn)流失。

（二）為進一步規(guī)范我縣企事業(yè)單位國有、集體產(chǎn)權(quán)交易行為，加強對產(chǎn)權(quán)交易的管理，杜絕場外交易，防止國有、集體資產(chǎn)流失，更大程度地發(fā)揮縣場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，從源頭上預(yù)防和治理腐敗。今年主要對定南縣寶金路一處房產(chǎn)及社保局大樓明珠樓二家房產(chǎn)進行了公開拍賣，經(jīng)過在縣招標(biāo)投標(biāo)中心進行公開拍賣，寶金路房產(chǎn)79.3萬成交，社保局大樓房產(chǎn)791萬成交，成交價共870.3萬元。以上國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓依據(jù)國家國資委、財政部3號令規(guī)定規(guī)范操作，做到了手續(xù)完備，程序合法，

實現(xiàn)了國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公開、公平、公正，保證國有資產(chǎn)價值最大化。

二、做好國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)增減變動和處置審批等基礎(chǔ)性工作

國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)增減變動和處置審批工作是國有資本運營中產(chǎn)權(quán)管理的主要基礎(chǔ)工作。我公司現(xiàn)管理國有資產(chǎn)市值約6000萬元，按每年增值10%計算，今年的國有資產(chǎn)將增值約600萬元。我們始終以服務(wù)為宗旨，辦好行政審批各項業(yè)務(wù)。同時為確保國有資產(chǎn)的安全完整，掌握國有資產(chǎn)的流向，加強國有資產(chǎn)流動管理，認真做好資產(chǎn)處置審批和資產(chǎn)增減變動審批。在實際工作中，始終把保證國有資產(chǎn)增值、保值貫穿于每一項業(yè)務(wù)之中。

在過去的一年里，雖然做了不少工作，也取得了一定成績，但有些產(chǎn)權(quán)交易工作還沒有做到位，與縣委、政府的要求還有一定差距。在新的一年里，我們將會進一步加強自身建設(shè)，加大國有資產(chǎn)監(jiān)督管理力度，以為服務(wù)為宗旨，以十七屆五中全會為指針，全面貫徹"三個代表"的重要思想，堅持創(chuàng)新、努力開拓、與時俱進，促進推動國有資產(chǎn)管理工作再上新臺階。

201*年12月13日

擴展閱讀：產(chǎn)權(quán)交易科201*總結(jié)

烏海市公共資源交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科

二○一一年度工作總結(jié)

一、基本情況

201*年，產(chǎn)權(quán)科在交易中心領(lǐng)導(dǎo)下，按照公開透明、鼓勵競爭、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依法履行國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易職能，積極主動與規(guī)劃、國土、公證和財政等部門協(xié)調(diào)配合，強化服務(wù)意識，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價總金額69169、6597萬元，其中國有土地使用權(quán)（包括地上附資產(chǎn)等）8宗，公告起始價金額69144、4502萬元；各行政事業(yè)單位退下來的汽車3批共42輛，公告起始價金額183.47萬元；其他行政事業(yè)單位退下來的設(shè)備資產(chǎn)27臺，公告起始價金額68.625萬元。

201*年，國有土地使用權(quán)（含地上資產(chǎn)）成交3宗，成交總金額5502.9502萬元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬元的價格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬元的價格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農(nóng)行報名，但一直沒有繳納保證金，無法成交，國稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風(fēng)情街占地和濱河區(qū)鴻達街北國有土

地使用權(quán)公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報名。

行政事業(yè)單位退下來的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬元；行政事業(yè)單位退下來的其他設(shè)備成交27臺，成交總金額69.625萬元。

二、主要做法

（一）嚴(yán)格依法交易。在國有土地使用權(quán)出讓和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和國土資源部等相關(guān)規(guī)定及烏海市政府相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國有土地使用權(quán)出讓過程中，每一宗土地使用權(quán)都是從政府提出出讓計劃開始，產(chǎn)權(quán)科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設(shè)計條件通知書出臺并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與國土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件通知書及出讓方案明確的事項起草出讓公告并報政府批準(zhǔn)后發(fā)布。

在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，每個標(biāo)的都是從資產(chǎn)占有單位提出出讓意向，產(chǎn)權(quán)科就介入，從財政國資部門審批到占有單位委托評估，直到轉(zhuǎn)讓條件成熟后，產(chǎn)權(quán)科及時起草公告并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，發(fā)布公告。

無論是國有土地使用權(quán)，還是車輛等國有資產(chǎn)的交易過程中，產(chǎn)權(quán)科都會協(xié)調(diào)公證處現(xiàn)場公證。成交后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與

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國土和財政等部門溝通，協(xié)助競得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會與車管所溝通，辦理過戶手續(xù)。車輛等國有資產(chǎn)流拍后，及時反饋到財政國資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴(yán)密規(guī)范。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，相關(guān)公告除在烏海日報、內(nèi)蒙古日報、交易中心門戶網(wǎng)站和國土資源部網(wǎng)站等廣泛發(fā)布外，還會以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強信息發(fā)布的有效針對性。同時，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎(chǔ)上，還會人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產(chǎn)權(quán)科專人負責(zé)接受報名，報名信息嚴(yán)格保密，防止串通，保證現(xiàn)場競價前，所有已報名者始終背對背，不見面，實現(xiàn)充分競爭。

（四）強化服務(wù)意識，方便交易主體。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對保密，誰都不會知道。同時，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產(chǎn)權(quán)窗口一次辦理，能通過網(wǎng)上辦理的，盡量不讓交易主體到現(xiàn)場，做到了耐心、熱心服務(wù)。規(guī)劃、國土、財政等相關(guān)部門前期手續(xù)成熟的，產(chǎn)權(quán)科及時當(dāng)天辦理相關(guān)事項，以提高效率。成交確認后，競得人在辦理后期手續(xù)過程中，需要交易中心出具相關(guān)材料的，及時予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

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（五）通過信息化建設(shè)，實現(xiàn)網(wǎng)上交易。去年3月下旬，交易中心著手實施信息化建設(shè)，產(chǎn)權(quán)科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對接國土和產(chǎn)權(quán)交易流程及相關(guān)法規(guī)，讓其學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國土使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)正在測試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設(shè)。去年3月下旬提出交易信息化建設(shè)后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進地區(qū)的公共資源交易信息化建設(shè)成果，并起草了調(diào)研報告，參與了建設(shè)方案的制作和招標(biāo)文件的起草�？紤]到參與考察過程中接觸過幾家軟件公司，在正式開標(biāo)評標(biāo)和定標(biāo)過程中，均采取了回避的做法。定標(biāo)后，才積極與中標(biāo)軟件公司對接相關(guān)業(yè)務(wù)和開發(fā)進度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現(xiàn)場會，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁和匯報PPT，產(chǎn)權(quán)科全程參與，并按領(lǐng)導(dǎo)指示起草了接待方案和解說詞。

（三）參與了各項交易規(guī)程的出臺和廉政風(fēng)險點排查及廉政教育基地的建設(shè)。去年，市政府出臺了建設(shè)工程交易、政府采購等相關(guān)規(guī)程，產(chǎn)權(quán)科負責(zé)國土使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的起草及所有規(guī)程的最后把關(guān)。同時，產(chǎn)權(quán)科參與了公共資源交易廉政風(fēng)險點的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設(shè)。

四、存在問題及下一步打算

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（一）與國土和財政部門仍需進一步溝通協(xié)調(diào)。鑒于市國土資源局內(nèi)部科室職能的調(diào)整，產(chǎn)權(quán)科與國土局的溝通需要進一步加強。下一步將一如既往，積極與國土局相關(guān)科室加強溝通，保證各項工作順利開展。

經(jīng)與財政部門溝通協(xié)調(diào)，目前，財政局對流拍車輛仍堅持按原有程序?qū)徟�，不同意交易中心提出的直接降價后發(fā)布公告的做法；達成了國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成交確認后，由市財政局國資科開據(jù)繳款通知書的口頭協(xié)議；經(jīng)與財政部門溝通，保證金直接轉(zhuǎn)出讓金事宜可借鑒國土部門的做法，由交易中心向內(nèi)蒙古銀行出具交費證明后，由銀行中轉(zhuǎn)時，直接把交款單位寫成競得人，這樣，財政收到的錢是競得人交的。這里，需要交易中心財務(wù)人員與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機構(gòu)對接（財政局駐政大廳非稅收中心已和內(nèi)蒙古銀行對接過，內(nèi)蒙古銀行原則上同意，細節(jié)還需要交易中心財務(wù)人員具體與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機構(gòu)對接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能。基于目前產(chǎn)權(quán)和國土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過程序，考慮測試過程中會遇到的問題，繼續(xù)盡量與軟件公司對接，逐步完善系統(tǒng)功能。

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