物業(yè)部月度總結及下月計劃模板

物業(yè)部月度總結及下月計劃

月份：姓名：職位：一、上月工作總結物業(yè)部上月總體工作計劃完成情況1、2、3、..........上月計劃收費建機軍需23醫(yī)院兵站上月實際收費建機軍需23醫(yī)院兵站上月預算費用上月實際費用截至上月出租率為：建機軍需23醫(yī)院兵站空房分析1、2、.........3............空房出租措施1、2、3、......本月未完成工作1、2、3、...........二、下月工作計劃物業(yè)部下月總體工作計劃1、2、3、.....下月計劃收費建機軍需23醫(yī)院兵站下月計劃預算下月租賃具體措施1、2、3、下月重點工作1、2、3、.............

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**物業(yè)管理有限公司**

物業(yè)管理有限公司

201*年11月管理工作報告及下月工作計劃

物業(yè)管理公司物業(yè)管理處

謹啟

**物業(yè)管理有限公司**

物業(yè)管理公司物業(yè)管理處

201*年11月管理工作報告

目錄

1.02.03.04.0

人員架構

專項事項報告

本月工作跟進報告

計劃完成情況圖示及分析

":null,"page":{"ph":893.25,"pw":1263.375,"v":6,"t":"1","pptlike":null,"cx":0,"cy":0,"cw":1263.375,"ch":893.25}})**物業(yè)管理有限公司**人員架構201*年11月管理工作報告

1.0

人員架構

總經理（1）總物業(yè)經理（1）1.1駐場人員架構圖（總人數83人）客服中心主管（1）客服中心（7）行政兼品質檢查員（1）財務（1）保潔部（18）保潔部主管（1）工程維修部（9）工程主管（1）物業(yè)管理員（3）保安部（49）保安部主管（1）物管處（3）花園（5）（1）（1）麓山（8）（18）（8）（14）（1）（5）（9）（3）本月計劃完成情況分析表

1.2.1

人員變動情況

崗位變動情況序號物管處部門姓名性別新增1晉升1轉正調動離職辭退

1.2.2人員分布情況

總計人。本月人員流動率為%。

2.0

專項事項報告

本月計劃完成情況分析表

本月工作跟進報告

行政人事部

3.03.1

3.2

物業(yè)管理部1．物業(yè)管理統(tǒng)計表項目收樓數目裝修數目占總數得百分比物管費收戶數本月計劃完成情況分析表

2．重要會議精神（包括與發(fā)展商/政府/用戶/內部/其他合作單位）

會議日期出席人員重點內容/解決事宜跟進

201*.10.14客服中心所有對近期工作的總結及人員及各部門主管交待下一步工作重點3．清潔監(jiān)控

清潔工作質量統(tǒng)計表清潔地點項目

3．管理處簽訂的有關合同物管處項目

4．設備維修合約記錄項目內容無

5.發(fā)展商協(xié)助跟進事宜

3.2.1管理方面

●●●●●●●

清潔人數清潔質量尚需改進方面承判商合同期限金額備注承判商無合同期限無備注無

4

本月計劃完成情況分析表

●●

3.2.2客戶服務方面：

●●●●●●●●●

3.2.3綠化保潔方面

3.2.4保安工作方面

1．重要事件/案件統(tǒng)計

5

本月計劃完成情況分析表

時間地點事件經過私自換班處理結果勸其離職負責人XXXX201*．10．12物管處201*．10．20物管處

2．保安監(jiān)控系統(tǒng)運轉情況

正常3．消防中控系統(tǒng)運轉情況

私自換班2小時警告加罰款20元正常

4．二次裝修保安/消防監(jiān)控統(tǒng)計表

正常

5．需發(fā)展商協(xié)調事宜

希與開發(fā)商協(xié)調保安住宿問題以及附樓設置崗亭的協(xié)調解決問題。3.3

工程部

1、系統(tǒng)/設備設施移交項目名稱移交內容消防報警消防加壓系統(tǒng)生活給加壓移交時間201*．10．22201*．10．16遺留問題消防報警煙感處滲水跟進已維修

2、二次裝修報告項目名稱單元房號交圖至管理處日期裝修開始日期完工期裝修商3、維修工作統(tǒng)計見維修統(tǒng)計表。

4、大廈設施運轉及維護

6

本月計劃完成情況分析表

4.1空調通風系統(tǒng)

正常不正常部位主樓7、8樓原因：正壓風閥誤報例檢日期：201*.10.20負責人簽字：

4.2強電系統(tǒng)

4.2.1發(fā)電機組

正常例檢日期：201*.10.14負責人簽字：

4.2.2雙配電組

正常

例檢日期：201*.10.13負責人簽字：

4.2.3升降機及電動扶梯

正常例檢日期：201*.10.10201*.10.20負責人簽字：

4.2.4電器維修

正常例檢日期：201*.10.14負責人簽字：

4.2.5公共照明

正常

例檢日期：201*.10.14負責人簽字：

4.3弱電系統(tǒng)

4.3.1消防系統(tǒng)正常

例檢日期：201*.10.13負責人簽字：

4.3.2防火及防煙門正常

例檢日期：201*.10.11201*.10.20負責人簽字：

4.3.3走火通道

正常例檢日期：201*.10.11201*.10.20負責人簽字：

本月計劃完成情況分析表

4.3.4可視對講及電話線路系統(tǒng)正常不正常原因：

例檢日期：201*.10.17負責人簽字：

4.3.5保安監(jiān)視系統(tǒng)正常

例檢日期：201*.10.15201*.10.21負責人簽字：

4.4排水系統(tǒng)

正常例檢日期：201*.10.16負責人簽字：

4.5停車場設施

4.5.1出入門及收費系統(tǒng)

正常例檢日期：201*.10.15負責人簽字：

4.5.2通氣及抽氣系統(tǒng)正常

例檢日期：201*.10.15負責人簽字：

4.5.3抽水及防洪系統(tǒng)正常

例檢日期：201*.10.8201*.10.12負責人簽字：

4.5.4路牌及車位設施正常

例檢日期：201*.10.13負責人簽字：

5、遺漏工程跟進

跟進項目具體見《工程遺留問題維修統(tǒng)計表》。

6、需發(fā)展商協(xié)調事宜

1）同開發(fā)商協(xié)調主樓3樓一五房號內照明燈具更換一事；

本月計劃完成情況分析表

2）協(xié)調3樓淋浴給軟管全部更換一事；3）協(xié)調各樓各房的維修遺留問題；4）協(xié)調電梯急救電話的安裝事宜。

計劃完成情況圖示及分析

4.0

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年11月計劃完成情況

分析表

計劃工作項數完成計劃工作項數未完成計劃工作項數完成計劃外工作項數計劃工作完成率責任人左圖：系列1：完成計劃工作項數系列2：未完成計劃工作項數系列3：計劃外工作項數計劃完成情況分析圖表123未完成工作原因工作評估本月各部門及個人工作計劃完成情況分析表物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年11月各部門及個人工作計劃完成情況分析表

部門項目計劃工作項數完成計劃工作項數計劃工作完成率完成計劃外工作項數責任人行政人事部物業(yè)服務部管理方面物業(yè)服務部客戶服務方面物業(yè)服務部綠化保潔方面物業(yè)服務部保安工作方面工程服務部左圖：系列1：計劃工作項數系列2：完成計劃工作項數201*計劃完成情況分析圖表1050計劃工作項數完成計劃工作項數行政人事部綜合服務部安全管理部財務部未完成工作原因工作評估本月培訓總結物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處

201*年11月培訓總結

序號1234

培訓科目

培訓內容

授課人員

受訓人員

出勤情況

培訓總結

本月各部門培訓計劃完成情況分析表

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年11月培訓計劃完成情況分析表

計劃工作項數完成計劃工作項數未完成計劃工作項數計劃工作完成率責任人左圖：系列1：未完成計劃工作項數系列2：完成計劃工作項數計劃完成情況分析圖表未完成計劃工作項數完成計劃工作項數未完成工作原因工作評估

12

本月各部門培訓計劃完成情況分析表

物業(yè)管理有限公司管理處201*年11月

各部門培訓計劃完成情況分析表

部門項目計劃工作項數完成計劃工作項數計劃工作完成率完成計劃外工作項數責任人行政人事部物業(yè)服務部綠化保潔方面物業(yè)服務部安全服務方面左圖：系列1：計劃工作項數系列2：完成計劃工作項數工程部維修工作方面21.5計劃完成情況分析圖表10.50計劃工作項數完成計劃工作項數行政人事部綠化保潔部安全服務部未完成工作原因工作評估本月物品購買統(tǒng)計報表

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年11月物品購買統(tǒng)計報表

統(tǒng)計日期:月日序號類別品名數量單價金額備注管理辦公用品費用1234567891011121314151617181920212214

本月物品購買統(tǒng)計報表

1234512小計管理費用雜項小計固定資產15

本月物品購買統(tǒng)計報表

31234567891011121314151617181920211234112345小計低值易耗品小計16

34416.00

安全管理部小計綠化保潔用品小計維修保養(yǎng)用品本月物品購買統(tǒng)計報表

6789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495017

本月物品購買統(tǒng)計報表

51525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949518

本月物品購買統(tǒng)計報表

969798991001011021031041051061071081091101111121131141151161171181191201*112212312412512612712812913013113213313413513613713813914019

本月物品購買統(tǒng)計報表

14114214314414514614714814915015115215315415515615715815916016116216316416516616716816917017117217317417517617717817918018118218318418520

本月物品購買統(tǒng)計報表

186187188189190191192193194195196197198199201*01*0220320420520620720820921021121221321421521621721821922022122222322422522622722822923021

本月物品購買統(tǒng)計報表

23123223323423523623723823924024124224324424524624724824925025125225325425525625725825926026126226326426526626726826927027127227327427522

本月物品購買統(tǒng)計報表

276277278279小計合計本月物品購買統(tǒng)計分析圖表

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年12月物品購買統(tǒng)計分析圖表

管理費用-雜安全管理費用類別辦公用品低值易耗品維修用品固定資產項部金額（元）左圖：2%7%23%1%1系列1：辦公用品分析圖表2系列2：管理費用-雜項3系列3：安全管理部33%4系列4：低值易耗品56系列5：維修用品34%系列6：固定資產合計

":null,"page":{"ph":1263.375,"pw":893.25,"v":6,"t":"1","pptlike":null,"cx":0,"cy":0,"cw":893.25,"ch":1263.375}})

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處

201*年12月工作計劃

Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/003/0312

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年12月

工作計劃目錄

1.02.03.04.0

201*年12月工作計劃

201*年12月培訓工作計劃

201*年12月物資采購及資金使用費用預算明細表

201*年12月物資采購及資金使用費用預算分析圖表201*年1月工作計劃物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處201*年12月管理工作計劃部門序號1234行政人事部56789物業(yè)服務部管理方面1245物業(yè)服務部客戶服務方面1234562

6工作計劃事項責任人完成時間（201*年）1234567891011123Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401201*年1月工作計劃12保潔工作34保安服務方面5612345612工程服務部34563Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401201*年1月培訓計劃物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處

201*年12月培訓計劃

序號1培訓內容授課人員受訓人員培訓目的培訓時間1月中旬2341月14日1月1月4Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401201*年12月物資采購及資金使用費用預算明細表

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處

201*年12月物資采購及資金使用費用預算明細表

序費用預算用資事項號品名數量單位金額(元)備注1固定資產套小計1低值易耗品小計01辦公設備小計1行政辦公費234567891011小計1工程用品小計1安全用品小計1綠化保潔小計合計

5Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401201*年12月物資采購及資金使用費用預算明細表

物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處

201*年12月物資采購及資金使用費用預算分析圖表

低值易耗費用類別綠化保潔辦公設備安全用品工程用品行政辦公費品金額（元）左圖：1%32%系列1：綠化保潔1系列2：工程用品2系列3：行政辦公費3分析圖表4系列4：低值易耗品3%64%合計6Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401201*年12月物資采購及資金使用費用預算分析圖表7Ref：TH/pmgt/zfw/管理工作報告/005/0401

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