土木工程概預算復習總結(jié)參考資料

土木工程概預算

第一章:

1、我國基本建設程序分6個階段：項目建議書、可行性研究、設計工作、建設準備建設實施、竣工

驗收階段。

2、項目建議書的主要作用是推薦一個擬建項目，論述其建設的必要性，建設條件的可行性和獲利的

可能性。

3、可行性研究是對建設項目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟上是否合理進行科學的分析和論證。

4、可行性研究是一個由粗到細的過程，分為：投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究。5、對于一般的工程項目，一般采用兩階段設計，即初步設計和施工圖設計。對于技術(shù)上復雜且缺乏

設計經(jīng)驗的項目，應增加技術(shù)設計階段。

6、建設項目可以劃分為若干個單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。

單項工程：一般是指有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程

項目。

單位工程：指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但完工后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益

的工程項目。

分部工程：是單位工程的組成部分。

分項工程：是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。一般按工種劃分，是

建筑生產(chǎn)活動的基礎(chǔ)，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。

7、建設項目投資的階段：

投資估算項目建議書和可行性研究階段。

設計概算初步設計階段概算造價（設計工作階段）修正設計概算技術(shù)設計階段較估算造價準確，是項目施工圖預算施工圖設計階段投資的最高限額。合同價格工程招標階段

工程結(jié)算價格以合同價格為基礎(chǔ)

竣工結(jié)算整個建設工程全部完工并經(jīng)過驗收。8、P6圖13

（又稱建安費）（停征）

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9、工程建設其他費用分為三類：土地使用費、與工程建設有關(guān)的其他費用、

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。

土地使用費有兩種形式，一是通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及拆遷補償費；

二是通過土地使用權(quán)出讓方取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。

10、預備費包括基本預備費和漲價預備費兩部分費用。

11、建設工程的招標方式包括公開招標和邀請招標（3家）。12、必須進行招標的項目：

（1）大型基礎(chǔ)設施、公用事業(yè)等關(guān)系到社會公共利益、公眾安全的項目。（2）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

13、標底價格是招標人的預期價格。一個工程只能編制一個標底。

14、中標人的投標應符合下列兩個條件之一：一是最大限度的滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標

準，該評價標準中當然包含投標報價；二是能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標價格最低，但是，投標價低于成本的除外。

15、建設工程承包合同的計價方式可分為：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。P19總價合同：

單價合同:是指承包商按工程量報價單內(nèi)的分項工作內(nèi)容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價

來計算結(jié)算價款的合同。

適用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中發(fā)生各種不可預見因素較多的大型土建工程，以

及業(yè)主為了縮短項目建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。

成本加酬金合同：是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包商完成工作后應得酬金兩部分。適用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程。

第二章：

1、定額：是指在社會化施工生產(chǎn)中，在正常的施工條件下，先進合理的施工工藝和施工組織的

條件下，采用科學的方法制定每完成一定計量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機械設備及其價值的數(shù)量標準。

2、施工定額：施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑安裝工程施工管理的一種定額。它是以同一性質(zhì)的

施工過程或工序為測定對象，確定建筑安裝工人在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需人工、材料和機械臺班等消耗的數(shù)量標準。

3、勞動定額按其表現(xiàn)形式的不同，分為時間定額和產(chǎn)量定額。二者是倒數(shù)關(guān)系。4、勞動定額的指定方法：1技術(shù)測定法○2比較類推法○3統(tǒng)計分析法○4經(jīng)驗估計法○

5、材料消耗定額：指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)

量標準。

或

根據(jù)材料使用次數(shù)的不同，建筑安裝材料分為直接性材料（非周轉(zhuǎn)性）和周轉(zhuǎn)性材料。制定材料消耗定額就是確定單位產(chǎn)品的材料凈用量和材料損耗率（=材料損耗量/材料消耗量）。每1m砌體標準磚凈用量理論公式：標準磚的尺寸：長×寬×高

0.24×0.115×0.053=0.0014628m/塊

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6、周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：周轉(zhuǎn)次數(shù)的確定是關(guān)鍵。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次周轉(zhuǎn)使用，經(jīng)過修理、補充而逐漸消耗的材料。7、機械時間定額臺班/塊8h人工時間定額工日/塊6h

施工機械臺班定額是指在正常施工條件和合理的勞動組織下，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的

機械臺班數(shù)量標準。

8、施工定額的應用可分為直接套用和換算后套用。

9、在預算定額項目表中，一般都采用擴大化的計量單位。10、預算定額與施工定額的區(qū)別（P39、表27）

施工定額預算定額編制施工圖預算、結(jié)算、決算和工程標作用施工企業(yè)編制施工預算的依據(jù)，進行企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟管理底的依據(jù)，企業(yè)允許消耗的最高標準劃分同一施工工序、過程比施工定額綜合性強單位、分部、分項工程的人、材、機的消耗量及費用和單價社會平均水平，比施工定額水平低一些內(nèi)容單位、分部、分項工程的人、材、機的消耗量水平企業(yè)平均先進水平11、預算定額的編制依據(jù)：（1）現(xiàn)行全國統(tǒng)一勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額。

（2）現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程。（3）通用的標準圖集和定型設計圖紙和有代表性的典型設計圖紙和圖集。（4）新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進施工經(jīng)驗的資料。（5）有關(guān)科學試驗、技術(shù)測定、統(tǒng)計資料和經(jīng)驗數(shù)據(jù)。（6）國家和地區(qū)以往頒發(fā)的預算定額及基礎(chǔ)資料。

（7）現(xiàn)行的工資標準和材料預算價格和機械臺班預算價格。12、材料消耗指標的確定：

預算定額的材料消耗量指標是由材料的凈用量和損耗量構(gòu)成。

先根據(jù)工程量，計算出所需材料的凈用量，然后根據(jù)材料消耗規(guī)定增加損耗量，二者即構(gòu)成

材料的消耗指標，即材料消耗量+損耗量

13、單位估價表：地區(qū)性和反映費用的特點

預算定額表示的是完成單位質(zhì)量合格全項工程所需消耗的人工、材料、機械臺班數(shù)量標準。單位估價表表示的是完成單位質(zhì)量合格分項工程所需的直接費用。14、全項工程預算基價=人工費+材料費+機械臺班費15、P69

16、單位估價表的換算（砂漿、砼）P55eg224、eg225原則：換價不換量公式：

17、概算定額：是指在相應預算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)有代表性的設計圖紙和有關(guān)資料，經(jīng)過適當綜合，

擴大以及合并而成的，介于預算定額和概算指標之間的一種定額。

概算指標則是比概算定額綜合、擴大性更強的一種定額指標。它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以

每100建筑面積或100m建筑體積為單位，構(gòu)筑物以“座”為計算單位，規(guī)定所需人工、材料、機械臺班消耗和資金數(shù)量的定額指標。

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第三章：

1、工程量清單計價：是建設工程招投標工作中，由招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程

數(shù)量，由投標人根據(jù)企業(yè)的定額確定人工、材料、施工機械等要素的投入與配置優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用和施工技術(shù)措施費用，確定投標價。

2、預算定額反映社會平均水平，而工程量清單計價反映企業(yè)平均先進水平。3、措施項目包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單（4個方面）。4、工程量清單計價采用綜合單價計價：綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、

機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。

5、《規(guī)范》特點：統(tǒng)一性強制性實用性競爭性通用性

6、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量。

7、項目編碼按《計價規(guī)范》規(guī)定編碼，由12位阿拉伯數(shù)字組成，其中1～9位按附錄規(guī)定統(tǒng)一設

置，不得擅自改動；10～12位根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱，由清單編制人自行設置，且應從001開始。

8、A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則。B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則。

C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則。E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。9、工程數(shù)量的有效位數(shù)應遵守的規(guī)定：

(1)以“噸”為單位，應保留小數(shù)點后三位數(shù)字，第四位四舍五入；

(2)以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；(3)以“個”、“項”等為單位，應取整數(shù)。

10、P75表32通用項目

11、其他項目清單：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費。12、零星工作項目的綜合單價應參照規(guī)范的綜合單價組成填寫。

其他項目清單中的預留金、材料購置費和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖然在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有。

13、工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用。包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

第四章:

1、工程量清單計價與定額計價的區(qū)別：區(qū)別內(nèi)容費用組成不同預算定額計價法直接費＋間接費＋利潤＋稅金工程量清單計價模式分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金五部分組成采用定額形式不同價格表現(xiàn)形式不同反映消耗水平不同施工措施費用處理不同招投標時間不同評標的辦法不同工程承包合同形式不同項目編碼不同預算定額、費用定額（估價表）工料機單價社會平均消耗以直接工程費為基礎(chǔ)、根據(jù)相應費率計算必須在施工圖紙完成后進行百分制評分法以總價合同為主采用不同的定額子目施工定額綜合單價企業(yè)個別消耗（平均先進水平）編制相應的措施項目清單，單獨計算可在施工圖設計階段進行合理低報價中標法單價合同全國統(tǒng)一編碼歪歪4

計價項目劃分不同工程量計價規(guī)則不同工程款結(jié)算不同以分項工程為單元劃分全國統(tǒng)一的建筑安裝工程計算規(guī)則施工圖預算＋各種簽證，變更動態(tài)價以實體工程為單元劃分工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的計算規(guī)則工程師核實的實體工程量×報價中的綜合單價＋索賠2、四算（估算、概算、預算、決算）分離三超第七章：

1、填方以壓實（夯實）后的體積計算、挖方以自然密度體積計算。

2、道路的基層和面層的清單工程量均以設計圖示尺寸，以面積計算，不扣除各種井所占面積。

第八章：

樁基包括橋梁常用的樁種，清單工程量以設計樁長（m）計量，只有砼板以體積（m）計算。

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