武漢開來建筑設(shè)計(jì)院工作總結(jié)36

武漢開來建筑設(shè)計(jì)院總結(jié)36

1裙房的樓梯放在高層中沒什么影響

2在判斷需要多少個(gè)樓梯的時(shí)候，可以用極限法，在走廊的兩個(gè)端頭各布置一個(gè)樓梯，中間房間就沒有帶狀走廊，看看能不能過3軸線是圖的血脈，墻體歪一點(diǎn)都沒關(guān)系

4裙房和塔樓不能共用樓梯，因?yàn)槿绻�發(fā)生火災(zāi)，那么裙房的人涌入塔樓的樓梯就會(huì)產(chǎn)生悲劇，但是電梯可以

5、消防電梯可以在24m以下的樓層不開電梯門？

6我國(guó)建筑耗能超過全國(guó)總能耗的1/4，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平和人民生活水平的提高，建筑耗能將繼續(xù)增加，據(jù)預(yù)測(cè)，將達(dá)到全國(guó)總能耗的1/3以上。我國(guó)的公共建筑數(shù)量多，建筑規(guī)模大，耗能十分巨大，浪費(fèi)也很嚴(yán)重。為改善公共建筑室內(nèi)環(huán)境，提高室內(nèi)的舒適性，提高暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率，降低能源消耗，減少能源浪費(fèi)，國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189，并于201*年7月1日在全國(guó)實(shí)施。2窗墻面積比該標(biāo)準(zhǔn)中定義，每個(gè)朝向窗墻比是指每個(gè)朝向外墻面上的窗、陽(yáng)臺(tái)門及幕墻的透明部分的總面積與所在朝向建筑的外墻面的總面積（包括該朝向上的窗、陽(yáng)臺(tái)門及幕墻的透明部分的總面積）之比。一般普通窗、陽(yáng)臺(tái)門及幕墻透明部分的保溫隔熱性能比外墻差很多，窗墻面積比越大，采暖和空調(diào)能耗也越大。因此，為降低建筑能耗，應(yīng)對(duì)建筑物的窗墻面積比做出限制�，F(xiàn)代化公共建筑的窗墻面積比越來越大，人們追求公共建筑通透明亮，玻璃幕墻非常流行，建筑立面美觀，建筑形態(tài)豐富�？紤]上述兩種因素，該標(biāo)準(zhǔn)中將窗墻面積比的上限定為0.7。據(jù)此，有人認(rèn)為，由于窗墻面積比的上限定為0.7，今后在公共建筑中便不能應(yīng)用玻璃幕墻，因?yàn)椴Ａ�幕墻的窗墻面積比超過0.7，甚至達(dá)到1.0。這是錯(cuò)誤的說法，因?yàn)樵摌?biāo)準(zhǔn)中定義的窗墻面積比中的窗面積是指幕墻的透明部分，不是幕墻的總面積，應(yīng)在幕墻的總面積中扣除各層樓板以及樓板下面梁的面積，所以窗墻面積比一般不會(huì)超過0.7。即使某層立面采用全玻璃幕墻，由于窗墻面積比定義的是整個(gè)朝向的，綜合計(jì)算整個(gè)朝向的窗墻面積比一般也不會(huì)超過0.7。設(shè)計(jì)公共建筑主要考慮的是建筑的外形、立面效果和使用功能，因此完全有可能某個(gè)朝向的窗墻面積比超過0.7。為了使得建筑的創(chuàng)作性工作得以實(shí)現(xiàn)，滿足建筑的新穎性、多樣性和建筑立面的復(fù)雜、多變，同時(shí)又使得建筑物滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求，該標(biāo)準(zhǔn)引入建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的總體熱工性能是否達(dá)到要求的權(quán)衡判斷。權(quán)衡判斷不拘泥于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各個(gè)局部的熱工性能，而是著眼于建筑總體熱工性能是否滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。權(quán)衡判斷是一種性能化的設(shè)計(jì)方法，具體做法是現(xiàn)構(gòu)想出一棟虛擬的建筑，稱之為參考建筑，然后分別計(jì)算參考建筑和實(shí)際設(shè)計(jì)建筑的全年采暖和空調(diào)能耗，并依據(jù)這兩個(gè)能耗的比較結(jié)果做出判斷。當(dāng)實(shí)際設(shè)計(jì)建筑的能耗大于參考建筑的能耗時(shí)，調(diào)整部分設(shè)計(jì)參數(shù)，例如提高窗戶的保溫隔熱性能、縮小窗戶的面積等等，重新計(jì)算所設(shè)計(jì)建筑的能耗，直至設(shè)計(jì)建筑的能耗不大于參考建筑的能耗為止。

因此，對(duì)于某個(gè)朝向窗墻面積比超過0.7的玻璃幕墻不是絕對(duì)的不許采用，而是許可通過調(diào)整該朝向玻璃幕墻的保溫隔熱性能，甚至是調(diào)整整個(gè)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，采用權(quán)衡判斷方法，使得建筑的總體熱工性能滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。該標(biāo)準(zhǔn)中，權(quán)衡判斷方法是貫徹始終的，例如該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：屋頂透明部分的面積不應(yīng)大于屋頂總面積的20%，如果不能滿足要求時(shí)，允許采用權(quán)衡判斷方法，調(diào)整建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使得建筑的總體熱工性能滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

6、cad天正畫圖的時(shí)候認(rèn)定一種墻體畫，否則墻體之間的結(jié)合部分不好處理，很麻煩，浪費(fèi)時(shí)間來處理他們

7少就是多，有時(shí)立面做得太花哨：徒勞還沒好的效果8、看慣了感情就有了，圖也就好看了，呵呵

9人視的角度，建筑被裙房遮擋，那么裙房的位置的線腳的位置不要為玻璃，要是的話建筑就像沒有跟一樣漂浮在空中---不穩(wěn)10當(dāng)線腳包圍幕墻的時(shí)候，要選擇15ps用14號(hào)字

16、ps做冊(cè)子的時(shí)候，每張紙的圖不是越滿越好，因?yàn)榧追秸也坏街攸c(diǎn)，例如公司的理念有多個(gè)，可以一個(gè)寫一張，甲方看圖的時(shí)候可以方便的找到重點(diǎn)，接收的信息量也會(huì)更多。廣州和國(guó)外的競(jìng)標(biāo)的項(xiàng)目多如此

17、天正cad立面軸線剛開始是實(shí)線，但是還有一個(gè)命令：軸該線性，這樣就不需要一個(gè)一個(gè)的修改軸線的樣式和比例了18、cad“柱齊墻邊命令多用于斜向的墻體19cad中“mo“命令：對(duì)象屬性20、cad“墻體凈距偏移的使用21、豎線“shift+、”

22、道路退讓用地紅線幾多米？1.5m？建筑最小退讓用地紅線內(nèi)的道路幾多米？23高層在兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道

24、進(jìn)入地下室的車道距離建筑最小多遠(yuǎn)？25、建筑退讓車行道、人行道的距離?圍墻退讓用地紅線的距離？場(chǎng)地內(nèi)道路退讓用地紅線的距離？

26、地下室的出入口距離道路的轉(zhuǎn)彎的位置最近多遠(yuǎn)？距離場(chǎng)地內(nèi)部的轉(zhuǎn)彎的道路位置多遠(yuǎn)？

27、最大連續(xù)展開面的最大值？怎么算？?jī)蓚�(gè)高層中間夾一個(gè)多層怎么算？多層算入？

28、領(lǐng)導(dǎo)有時(shí)選人忠心比能力更重要

29、不要悶頭干事情，在公司要把人之間的厲害關(guān)系搞清楚，見什么人說什么話，二舅（類似拉幫結(jié)派，要跟對(duì)人）

30、高層建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。

31、高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道，

31.高層建筑內(nèi)的歌舞廳、卡拉0K廳（含具有卡拉0K功能的餐廳）、夜總會(huì)、錄像廳、放映廳、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游藝廳（含電子游藝廳）、網(wǎng)吧等歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所），應(yīng)設(shè)在首層或二、三層；宜靠外墻設(shè)置，不應(yīng)布置在袋形走道的兩側(cè)和盡端，其最大容納人數(shù)按錄像廳、放映廳為1.0人/m2，其它場(chǎng)所為0.5人/m2計(jì)算，面積按廳室建筑面積計(jì)算；并應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.00h的樓板與甚它場(chǎng)所隔開，當(dāng)墻上必須開門時(shí)應(yīng)設(shè)置不低于乙級(jí)的防火門。當(dāng)必須設(shè)置在其它樓層時(shí)，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下，設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m；一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)超過200m2；一個(gè)廳、室的出口不應(yīng)少于兩個(gè)，當(dāng)一個(gè)廳、室的建筑面積小于50m2，可設(shè)置一個(gè)出口；應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施，并應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

32、地下商店應(yīng)符合下列規(guī)定：營(yíng)業(yè)廳不宜設(shè)在地下三層及三層以下；不應(yīng)經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類儲(chǔ)存物品屬性的商品；應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；當(dāng)商店總建筑面積大于201*0m2時(shí)，應(yīng)采用防火墻進(jìn)行分隔，且防火墻上不得開設(shè)門窗洞口；應(yīng)設(shè)防煙、排煙設(shè)施，并應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定；疏散走道和其它主要疏散路線的地面或靠近地面的墻面上，應(yīng)設(shè)置發(fā)光疏散指示標(biāo)志。

33、托兒所、幼兒園、游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在高層建筑內(nèi)，當(dāng)必須設(shè)在高層建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)置在建筑物的首層或二、三層，并應(yīng)設(shè)置單獨(dú)出入口。34、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范：35、過輪椅的門0.8m，坡1.5m，走道1.2m（均為最小值）36、雙車道6mor7m？

37、住宅建筑的樓梯間的窗戶和套房的窗戶的最小距離1m38、》10層的住宅設(shè)環(huán)形消防車道，或者至少沿著一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置

39、樓梯的四角不一定都要加柱子，只要是半個(gè)開間就好，因?yàn)榭梢约軅�(gè)次梁就夠了

40、疏散寬度的計(jì)算

41、設(shè)置防煙樓梯間不一定必須設(shè)置消防電梯？關(guān)系？42門的尺寸的問題，預(yù)留門的包邊和抹灰的尺寸？

43、套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40ｍ；壁柜凈深不宜小于0.50ｍ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75ｍ；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90ｍ。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22ｍ，高度不應(yīng)大于0.20ｍ，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22ｍ。

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武漢開來建筑設(shè)計(jì)院總結(jié)35

1小區(qū)規(guī)劃道路的交叉的問題？人車分流？

2、相對(duì)尺寸的問題？在大的商業(yè)綜合體規(guī)劃中，8m道路窄了3高層的住宅在南北向的地方都可以進(jìn)入，因?yàn)橐粚邮谴筇?高層建筑前面的宅前道路和建筑之間保持5m的凈距

5門窗表的編制？不是聯(lián)排窗就要引用圖集？重要性？怎么標(biāo)注？盡量較少窗戶的種類？例如3000和3200寬的窗戶可以統(tǒng)一？6、光說不練假把戲

7、開敞樓梯間的選擇？三面玻璃？有什么要求？8、玻璃幕墻窗墻比怎么解釋？

9，女兒墻的高度：保溫層，防水層要去除？

10效果圖的建模，商業(yè)的部分一般一層均為柱網(wǎng)玻璃，不是實(shí)墻

11包消防，如果施工有人查，那么沒報(bào)銷放就不好了（一次罰款要好幾萬）12、公司的人要注重合作，不能命令口吻要人做事，充滿交易的感覺。。。13、別人和你握手的時(shí)候，你要站起來，以表示尊敬

14、效果圖要考慮地面的部分：哪一些是鋪地？哪一些是道路，要分開屋頂?shù)牟糠植灰�太單調(diào)

要和cad能對(duì)的上，不要出入很大15、灌木的畫法：湘源規(guī)劃中畫矩形，然后在其中填灌木？16總圖中樹大小的確定

17、裝修的圖紙報(bào)消防至需要天花和平面？18\\房子千萬別一次性付清，可以同時(shí)買兩個(gè)19、分析的一種方法---------------分層疊加考慮20、漸變的專業(yè)的術(shù)語(yǔ)：21、鋼結(jié)構(gòu)的魅力

22、漸變的魅力：國(guó)家電網(wǎng)世博會(huì)23、漸變和微差在立面上的應(yīng)用

24、包消防cad需要轉(zhuǎn)成dwf格式，一張圖一個(gè)dwf文件：操作快，就一張，方便看

25、消防需要審圖紙，還需要實(shí)體驗(yàn)收，和圖紙不一樣防止不同意驗(yàn)收26、修改圖框時(shí)候，用陣列批量的改，不需要復(fù)制黏貼（可以調(diào)角度）27、pl線調(diào)全局寬度，調(diào)收尾寬度只能調(diào)部分的寬度

28報(bào)消防統(tǒng)一的設(shè)置成dwf文件也可以，顏色的區(qū)分無所謂？29cad小鍵盤上加減乘除都有

30、規(guī)劃的時(shí)候建筑的長(zhǎng)短邊應(yīng)該和道路平行，遇到場(chǎng)地的邊線和和x軸成一定夾角的，可以順勢(shì)建筑邊線也和道路平行，只有這樣規(guī)劃才會(huì)和諧的多31、一般的房間-----天花輕鋼龍骨石膏板吊頂白色乳膠漆墻面刷白色乳膠漆

地面：一般房間----塑膠地板、衛(wèi)生間----300*300防滑地磚衛(wèi)生間：輕鋼龍骨防水石膏板吊頂白色乳膠漆衛(wèi)生間：墻面300*600玻化磚

32、地面的材料：800*800拋光磚、黑色大理石（酸洗）、米黃色大理石33、拋光磚是通體磚坯體的表面經(jīng)過打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。相對(duì)通體磚而言，拋光磚表面要光潔得多。拋光磚堅(jiān)硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用比如用于陽(yáng)臺(tái)，外墻裝飾等。在運(yùn)用滲花技術(shù)的基礎(chǔ)上，拋光磚可以做出各種仿石、仿木效果。拋光磚因其堅(jiān)硬、耐磨、適合室內(nèi)外大面積鋪貼而受到消費(fèi)者的喜愛。但拋光磚在制作時(shí)留下的凹凸氣孔，這些氣孔會(huì)藏污納垢，造成了表面很容易滲入污染物，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無力。也許業(yè)界意識(shí)到這點(diǎn)，后來一些質(zhì)量好的拋光磚在出廠時(shí)都加了一層防污層，但這層防污層又使拋光磚失去了通體磚的效果。如果要繼續(xù)通體，就只好繼續(xù)刷防層了。裝修界也有在施工前打上水蠟以防粘污的做法。目前拋光磚防污技術(shù)走在前端的是意大利、西班牙等歐美國(guó)家，國(guó)內(nèi)也只有少數(shù)一線品牌有這種防污技術(shù)。所以防污處理技術(shù)成為好拋光磚產(chǎn)品的必修課。

34、大理石原指產(chǎn)于云南省大理的白色帶有黑色花紋的石灰?guī)r，剖面可以形成一幅天然的水墨山水畫，古代常選取具有成型的花紋的大理石用來制作畫屏或鑲嵌畫，后來大理石這個(gè)名稱逐漸發(fā)展成稱呼一切有各種顏色花紋的，用來做建筑裝飾材料的石灰?guī)r，白色大理石一般稱為漢白玉，但對(duì)翻譯西方制作雕像的白色大理石也稱為大理石。大理石主要用于加工成各種形材、板材，作建筑物的墻面、地面、臺(tái)、柱，還常用于紀(jì)念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術(shù)品、文具、燈具、器皿等實(shí)用藝術(shù)品。

又稱云石[1]，是重結(jié)晶的石灰?guī)r，主要成分是CaCO3。石灰?guī)r在高溫高壓下變軟，并在所含礦物質(zhì)發(fā)生變化時(shí)重新結(jié)晶形成大理石。1、巖石經(jīng)長(zhǎng)期天然時(shí)效，組織結(jié)構(gòu)均勻，線脹系數(shù)極小，內(nèi)應(yīng)力完全消失，不變形。剛性好，硬度高，耐磨性強(qiáng)，溫度變形小。

不怕酸，堿液物侵蝕，不會(huì)生銹，防磁、絕緣，不必涂油，不易粘微塵，維護(hù)，保養(yǎng)方便簡(jiǎn)單，使用壽命長(zhǎng)。

不會(huì)出現(xiàn)劃痕，不受恒溫條件阻止，在常溫下也能保持其原有物理性能。不磁化，測(cè)量時(shí)能平滑移動(dòng)，無滯澀感，不受潮濕影響，平面稱定好

35、花崗巖（Granite）是一種巖漿在地表以下凝卻形成的火成巖，主要成分是長(zhǎng)石和石英。花崗巖的語(yǔ)源是拉丁文的granum，意思是谷�；蝾w粒。因?yàn)榛◢弾r是深成巖，常能形成發(fā)育良好、肉眼可辨的礦物顆粒，因而得名�；◢弾r不易風(fēng)化，顏色美觀，外觀色澤可保持百年以上，由于其硬度高、耐磨損，除了用作高級(jí)建筑裝飾工程、大廳地面外，還是露天雕刻的首選之材。36、規(guī)劃的時(shí)候每一塊地的語(yǔ)言都不一樣，看著就會(huì)很凌亂

37、玻璃幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，采用防火材料封堵。窗檻墻小于800的幕墻，在每層樓板外沿設(shè)置大于800的防火玻璃墻裙或不燃燒體墻裙。38、內(nèi)走道長(zhǎng)度小于60米,采用自然排煙

39、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)：在一個(gè)大面積的規(guī)劃中，不要出現(xiàn)太多的平面圖，如：先不考慮房子是大事小，可能會(huì)找三角形關(guān)系等等（把最顯眼的東西表達(dá)出來）40、設(shè)計(jì)蓋章的順序應(yīng)該按照從下到上的順序：設(shè)計(jì)的有蓋設(shè)計(jì)的校隊(duì)的有蓋校隊(duì)的審核的有蓋審核的審定的有蓋審定的41、規(guī)范中“應(yīng)“即為強(qiáng)規(guī)

住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范一本基本上為強(qiáng)規(guī)：例如設(shè)置值班室應(yīng)設(shè)獨(dú)立的衛(wèi)生間等42、規(guī)范也是沒辦法的事情，應(yīng)經(jīng)成書了還好多人違反，而且審核的那么的嚴(yán)格，還有人鉆孔子，何況如果沒有嚴(yán)格的要求，不要觸動(dòng)規(guī)范，可能一個(gè)審核的部門看不到，還有消防等等審核，一定會(huì)出紕漏會(huì)更麻煩，所以要嚴(yán)謹(jǐn)43、總結(jié)各種宅間景觀的設(shè)計(jì)|：規(guī)則？不規(guī)則？44\\總圖的關(guān)系應(yīng)該有必然性

45、在上總圖的時(shí)候，注意尺度的關(guān)系：例如大的廣場(chǎng)撲上30m寬的地磚，那么就會(huì)感覺整個(gè)場(chǎng)地很小

46、cad做指標(biāo)的時(shí)候?qū)懺诒砀窭�，這樣看著更專業(yè)，更標(biāo)準(zhǔn)47、在改造中，公共廣場(chǎng)可以體現(xiàn)該地的工業(yè)遺存

48、領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該讓下面的人各司其職，各個(gè)人的長(zhǎng)處應(yīng)充分利用49、冷凍機(jī)房對(duì)于空調(diào)機(jī)房相當(dāng)于空調(diào)機(jī)的室外機(jī)？

50、ps中上彩平，字體后導(dǎo)入，如果先導(dǎo)入的話，如“回”子，中間會(huì)沒有顏色

51、臺(tái)階的寬度大道一定的長(zhǎng)度的時(shí)候，需要加設(shè)欄桿，一般的做法就會(huì)在首層的架空的柱子的位置加欄桿，這樣就會(huì)很少的打斷樓梯的整體性52、酒店和產(chǎn)權(quán)式酒店的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)式酒店，起源于上個(gè)世紀(jì)70年代的歐美國(guó)家，開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營(yíng)獲取年度客房利潤(rùn)分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。它是一種投資與休閑度假相結(jié)合的旅游房產(chǎn)新模式。近年來，產(chǎn)權(quán)式酒店在中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)活躍，目前市場(chǎng)上已經(jīng)有數(shù)十個(gè)此類酒店在營(yíng)業(yè)中，不少投資者看中了它的風(fēng)險(xiǎn)小，投資收益豐厚等特點(diǎn)，紛紛下注，但是作為一項(xiàng)新穎的房產(chǎn)投資模式，利弊共存是難免的。正確面對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店的弊端，謹(jǐn)慎投資，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于投資產(chǎn)權(quán)式酒店的投資者而言無疑至關(guān)重要。產(chǎn)權(quán)式公寓酒店產(chǎn)品SWOT分析與傳統(tǒng)酒店比較，ExtendedStayHotel的產(chǎn)品特征是：擁有居家的格局和良好的居住功能，客房包括：客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，并配有全套的家具電器。由于其客房特征類似公寓房，因此國(guó)內(nèi)把它稱為公寓式酒店或延時(shí)酒店。53可以利用柱子和

54、公建的衛(wèi)生間的門需要》900，住宅建筑衛(wèi)生間的門700-750就好（大了內(nèi)部的空間就小了）

55、廚房的門一般用木門，用玻璃門的話油煙過大，不易清洗

56、現(xiàn)在對(duì)玻璃的規(guī)范要求高，所以門窗大樣不畫，統(tǒng)一的引國(guó)標(biāo)，否則門窗的大小出問題都是設(shè)計(jì)方的問題，門聯(lián)窗則用分割示意圖來表示57、門：防火、防盜、

58、樓梯間完全敞開的要求？對(duì)于住宅建筑節(jié)能不好算過（武漢的要求很高肯定過不了，公建的沒問題）

59、ps中導(dǎo)出jpg格式的文件如果失真，那么需要執(zhí)行圖像--------模式j(luò)pg格式，但是此時(shí)的ps的圖層會(huì)自動(dòng)合并，導(dǎo)出后需要返回幾步以儲(chǔ)存ps的圖層文件

60、畫圖注意尺度感，不要很大面積畫的像小庭院，要有變化，規(guī)劃軸線要重點(diǎn)的來刻畫，不是在ps中簡(jiǎn)單的摳圖放在上面，而是在cad中仔細(xì)的話（對(duì)于公建來說，建筑的占地很小，景觀很多,他們?cè)谄矫鎴D上景觀上發(fā)的精力肯定比建筑還要多）

61、ps鋪地可以是暖色，注意注意區(qū)分表現(xiàn)材質(zhì)，例如玻璃頂用九宮格來填色，步行街用規(guī)則的斜線來填渲染氣氛的諸多亮色，功能相同的填一種色，等等，鋪地如果填冷色調(diào)，那么第一眼看到鋪地，達(dá)不到反襯建筑的效果62、寫指標(biāo)的時(shí)候子項(xiàng)注意用“其中”作為附母錄占用幾行，后面在細(xì)分63、cad中用修訂云線畫灌木？先框定一個(gè)基本型再畫（還是直接用云曲線來畫？）

64畫大樣的時(shí)候，排水的坡用s命令，開始直接畫成水平線就好65疏散寬度問題：三層人多？二層人少？66樓梯凈寬的算法？

67、對(duì)于采光的要求是不是只有小區(qū)需要？公寓都不需要？68墻體挑出柱子的距離極限一般取2400，這樣有個(gè)好處，利于做造型，比如在柱子的前方做玻璃窗，或者豎向的不規(guī)則的豎條紋69公建按照國(guó)標(biāo)來，住宅按照地方標(biāo)來

70完全敞開的樓梯節(jié)能不好過：體形系數(shù)會(huì)大一些封閉的算三面

71公建按照國(guó)標(biāo)來，會(huì)考慮到北京到海南的所有建筑，所以節(jié)能好過，玻璃大廈也沒關(guān)系，很好處理

72在ps中如果摳圖：比如扣個(gè)廣場(chǎng)放在總平面圖上，就會(huì)很假，一般很好的彩：cad畫的很好平淡中有變化上出彩圖菜精彩

73地下室的柱網(wǎng)一般取8.4m，另外一個(gè)方向不需要取8.4m？取8m就好？因?yàn)?.4m滿足3輛車，而出車的方向不需要8.4m

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