酒店裝修總結(jié)

酒店裝修總結(jié)

酒店從原墻體拆除到新隔墻砌成，再到水、電、消防、暖通、音箱、監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)、廚具等設(shè)備安裝、再制作墻面造型、架龍骨、封石膏板、墻面石材、地面石材、門、窗制作、墻紙、壁畫、地毯、軟裝等等一些列煩瑣工程終于在兩個(gè)月全部完工并投入運(yùn)行當(dāng)中，在這期間我們吃了不少苦，但是我們也快樂(lè)著。

整個(gè)工程有酒店副總?cè)�面�?fù)責(zé)，而作為工程部經(jīng)理的我自然被安排為甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，由于裝修圖紙反復(fù)改動(dòng)，原大樓結(jié)構(gòu)同圖紙尺寸不符等原因，水電圖紙只起一個(gè)示意作用，這就給我這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人出了不少難題，但好在我在這個(gè)酒店呆了近十年，系統(tǒng)十分熟悉，所以這些問(wèn)題都一一得以解決，下面我想將在這次裝修中的一些個(gè)人感想總結(jié)一下：一、找一個(gè)有責(zé)任心，重信譽(yù)、熱心周到肯付出時(shí)間和精力的設(shè)計(jì)師，這一點(diǎn)很重要，設(shè)計(jì)師從設(shè)計(jì)方案的反復(fù)修改至最后定稿，再到施工過(guò)程中全程跟蹤，對(duì)不合理的設(shè)計(jì)方案及時(shí)修改，這些，將影響著整個(gè)工程的施工進(jìn)度，這一點(diǎn)我們處理的都很及時(shí)，所以，我們酒店能夠得以在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完工，得好好感謝我們找了一個(gè)好的設(shè)計(jì)師；

二、在裝修方案確定前，必須反復(fù)審核圖紙，熟悉平面、頂面、地面、開線尺寸以及各節(jié)點(diǎn)圖紙，核對(duì)尺寸是否同現(xiàn)場(chǎng)相符，大腦中想象裝修效果，結(jié)合酒店功能使用要求，反復(fù)同設(shè)計(jì)師溝通，取得一份完美方案圖紙，待圖紙確定后，再送達(dá)各審核部門，審核批準(zhǔn)后，進(jìn)入招投標(biāo)階段；

三、為了保證工程質(zhì)量，盡量完善招投標(biāo)文件內(nèi)容:（1）各類施工主材必須定品牌和價(jià)位，在施工單位材料進(jìn)場(chǎng)后必須一一核對(duì)材料是否同招投標(biāo)文件相符,(2)除了要求有相關(guān)施工資質(zhì)單位施工，還必須要求參加競(jìng)標(biāo)的施工單位有酒店餐飲、廚房等區(qū)域的施工經(jīng)驗(yàn)案例，有細(xì)化圖紙的能力，這點(diǎn)很重要，在施工前，甲方要求施工單位需盡可能先放樣，掌控各個(gè)施工細(xì)節(jié)，有問(wèn)題先提出，大家一起解決，不要邊施工，邊發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做做停停，甚至嚴(yán)重到圖紙同現(xiàn)場(chǎng)不符，造成返工，這些都是要給施工單位一些壓力，讓他們承擔(dān)一些責(zé)任，否則他們會(huì)偷懶，不去深化圖紙，待發(fā)現(xiàn)問(wèn)題同設(shè)計(jì)方互相扯皮，影響施工進(jìn)度，也造成材料浪費(fèi)。好的施工隊(duì)伍很重要，我想，做過(guò)籌建的人都知道這點(diǎn)，我們這次裝飾施工單位盡管不十分滿意，管理隊(duì)伍都很年輕，細(xì)節(jié)處理不夠理想，但卻有過(guò)多家酒店施工經(jīng)驗(yàn)，溝通起來(lái)還比較順暢；

四、施工工期的把控。為了保證施工工期按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，我們每天晚上六點(diǎn)鐘準(zhǔn)時(shí)開施工會(huì)議，兩個(gè)月從沒(méi)間斷，在施工單位總計(jì)劃范圍內(nèi)，要求施工單位對(duì)照總的計(jì)劃，將總的計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目細(xì)化到每天完成工程量，每天項(xiàng)目都完成了，自然總計(jì)劃也就完成了，我們這此裝修工程，之所以能夠按計(jì)劃完工，這同我們副總的細(xì)化管理分不開的，每天對(duì)照?qǐng)D紙細(xì)化工程量，從材料到位跟蹤，到現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，各個(gè)工程逐個(gè)落實(shí)責(zé)任，誰(shuí)擋路，找出擋路原因，缺人加人，材料問(wèn)題，是甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)，施工方責(zé)任施工方承擔(dān)，圖紙問(wèn)題，設(shè)計(jì)師立即解決，大家都本著一個(gè)目的按計(jì)劃完成裝修任務(wù)；

五、施工方選用材料的質(zhì)量把關(guān)。施工方在采購(gòu)施工材料方面，除了甲方已定品牌的，還有很多材料沒(méi)有定品牌，但是需要甲方和設(shè)計(jì)師選樣的，由于工期很緊很急，所以施工方在選用材料方面就沒(méi)有花費(fèi)很多心思，對(duì)此，我們甲方不能夠勉強(qiáng)自己，不符合設(shè)計(jì)師意圖的，立即組織人員到各材料市場(chǎng)調(diào)查，在最短的時(shí)間內(nèi)，找到符合設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)意圖的合適材料，當(dāng)然，在價(jià)格上也可以做到心中有數(shù)；

六、甲供材料的采購(gòu)和訂做；（家具、門窗、軟狀、壁畫、燈具、墻紙、地毯、電視、消毒器具、廚具、櫥具、潔具、海鮮池、傳菜電梯、盤碗、臺(tái)布等）為了節(jié)約裝修成本，酒店在裝修過(guò)程中，會(huì)將一些同裝飾單位施工銜接不嚴(yán)密，相對(duì)獨(dú)立，不影響他們工期但影響酒店總工期的項(xiàng)目劃為甲供材料，這些材料從設(shè)計(jì)，到定稿，再到市場(chǎng)上找貨源，再談價(jià)格定單，這些零零碎碎的東西我們一項(xiàng)都不能馬虎，因?yàn)檎麄�(gè)裝修效果都是靠這些來(lái)烘托出來(lái)的，所以，在合適的價(jià)格范圍內(nèi)，我們要盡量滿足設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)要求，比如，我們這次裝修得門、欄桿、家具、地毯、墻紙、壁畫、等選用的都還可以，效果也都不錯(cuò)，但是也疏忽了少量細(xì)節(jié)問(wèn)題，給整個(gè)裝修造成稍許缺憾，心里總是感覺(jué)不舒服，比如我們的窗簾選購(gòu)的不夠理想，外墻全部是大玻璃，米黃遮光簾、透明窗紗，包廂內(nèi)的景色盡管可以透一些給外界，但窗紗做的不夠精致，如果在這些方面下下功夫，當(dāng)過(guò)往人員看到酒店心中一定會(huì)劃上一個(gè)重重的感嘆號(hào)：哇這個(gè)酒店裝修得真的精美呀！當(dāng)然，這跟我們的裝修時(shí)間和資金也有關(guān)系，我們這些材料全部是到柯橋采購(gòu)，找廠家加工的，省了錢，但是多少影響了一些外觀效果；同時(shí)，由于這些甲供材料的選購(gòu)、訂做、安裝都是要時(shí)間的。

另外，這些工程同裝飾單位施工有很多交叉地方，銜接不好，將會(huì)影響整個(gè)工程的裝修質(zhì)量和進(jìn)度，所以在洽談這些項(xiàng)目的時(shí)候，必須認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，比如廚房點(diǎn)菜區(qū)從設(shè)備定位、水電網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)菜布置、煤氣管路布置定位、排煙管道走線等等，都得設(shè)計(jì)好，并同各個(gè)施工單位溝通好，免得管路打架，線路預(yù)埋不到位等等，櫥具也是一樣，臺(tái)面高度、臺(tái)面板的擺放和選樣、消毒柜的插座預(yù)留位置、排水布置等等，我們酒店這次櫥具和潔具是分單位購(gòu)買定做的，在裝修過(guò)程中，遇到一些尺寸銜接問(wèn)題，給施工造成稍許麻煩，由于我們裝修管理人員少，精力主要都放在現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度管理上，沒(méi)有更多精力放在這上面，所以，今后，當(dāng)我們選好潔具品牌樣式后，我倒是建議將潔具（龍頭、臺(tái)盆、鏡子等）統(tǒng)一由櫥具單位配置，免得這些單位在銜接過(guò)程中發(fā)生扯皮現(xiàn)象，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題處理不好；壁畫也是一樣，壁畫安裝有嵌入式、外掛式，畫框的選擇，畫框同墻面的收口處理，這些都很重要，作為甲方人員要時(shí)刻督促設(shè)計(jì)人員注意這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，因?yàn)槲覀兛偟拿娣e也才四千平方，付給設(shè)計(jì)師的費(fèi)用又比較低，所以他不可能把更多精力放在我們這里的，這就需要我們時(shí)刻關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，督促設(shè)計(jì)師及時(shí)解決這些施工節(jié)點(diǎn)。

七、甲供材料的管理。因?yàn)槲覀儾惋嬙谘b修，客房依然在營(yíng)業(yè)，我們工程部七八個(gè)人既要承擔(dān)客房維修保養(yǎng)問(wèn)題，又要銜接好暖通、給排水、消防新舊系統(tǒng)連接的拆堵事項(xiàng)，對(duì)甲供材料的管理的不夠到位，但是好在沒(méi)有出什么差錯(cuò)，這里我來(lái)說(shuō)說(shuō)發(fā)生在這次裝修中的一個(gè)笑話：酒店采購(gòu)的潔具到貨的時(shí)候是酒店倉(cāng)庫(kù)人員驗(yàn)收的，但是由于沒(méi)有庫(kù)存點(diǎn)，我就讓放在我們工程機(jī)房?jī)?nèi)，機(jī)房里當(dāng)時(shí)還堆放有包廂門的五金配件、音箱設(shè)備、再加上馬桶、臺(tái)盆龍頭等，機(jī)房幾乎塞滿，出庫(kù)各類物品的時(shí)候，我們都有清點(diǎn)登記的，然而，安裝到最后，我們發(fā)覺(jué)點(diǎn)菜區(qū)按衛(wèi)生部門要求需要安裝的四個(gè)感應(yīng)龍頭不見(jiàn)，找遍所有龍頭貨箱，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，一個(gè)龍頭480元，四個(gè)近201*元，我一則懷疑出庫(kù)時(shí)工程管理人員玩忽職守讓裝修單位混拿了，又懷疑倉(cāng)庫(kù)員進(jìn)貨時(shí)沒(méi)有清點(diǎn)，發(fā)貨單位沒(méi)有將貨發(fā)到，因?yàn)樗膫�(gè)龍頭一起丟失的可能性不大，在萬(wàn)分沮喪之際，我甚至想到自己買四個(gè)龍頭賠上，倉(cāng)庫(kù)管理員也嚇得夠嗆，最后還是倉(cāng)庫(kù)管理員在訂購(gòu)的垃圾桶箱內(nèi)翻出了四個(gè)感應(yīng)龍頭，我們?cè)趺匆蚕氩坏剿麄儠?huì)將龍頭放在垃圾桶箱內(nèi)，鬧出一個(gè)小小的插曲來(lái)，這件事情也讓我在今后籌建中吸收經(jīng)驗(yàn)：從倉(cāng)庫(kù)員中接手貨物后，無(wú)論多忙，都要安排人員重新清點(diǎn)貨物，分清責(zé)任，同時(shí)，進(jìn)出庫(kù)貨物必須落實(shí)責(zé)任人，簽單發(fā)貨，忙而不亂。

八、施工質(zhì)量的管理；（裝飾、水電、暖通、消防、音響、網(wǎng)絡(luò)）裝飾從前期材料組織、泥水工程質(zhì)量控制、飾面基層安裝、天棚造型制作及加強(qiáng)，龍骨密度、吊筋間距緊固度、標(biāo)高控制、飾面板底漆面漆質(zhì)量控制，因?yàn)楣て趩?wèn)題，這些裝飾程序都是穿插進(jìn)行的，如何做到鋪石材、泥水雜物和木飾面油漆互不污染，這些就需要合理科學(xué)的安排各個(gè)工序，要求施工單位錯(cuò)開施工，地面找平鋪石材后，要立即打蠟貼縫后再用防護(hù)毯保護(hù)起來(lái)，飾面板上墻前要上底漆封住飾面板氣孔，防止飾面板被污染影響裝修效果；

水電這塊看似簡(jiǎn)單，其實(shí)也很復(fù)雜，冷熱水要考慮冷熱水平衡和熱水的循環(huán)，排水要順暢，每個(gè)包廂都需做沉水彎，支架要均勻，按規(guī)范布置，最好主通道內(nèi)的各類管道要集中安裝，確保通道管路布置合理美觀，熱水保溫需緊密，在符合相關(guān)施工規(guī)范的前提下，一些水管閥門的安裝要盡量便于操作，方便自己工程部門的日后維修，這次我們酒店的廚房管道的安裝我們就做了一些改動(dòng)，以前廚房爐臺(tái)的三角閥門都是在墻壁上，我們這次從地面上布管，同煤氣管道平行分布，以后更換水管再也不用鉆到爐臺(tái)下面操作了；

電路布置在保證控制合理的前提下，盡量做到節(jié)能、方便服務(wù)員操作，干路走橋架，支路各分配電箱出線要布置美觀合理，一些特殊場(chǎng)合，多同使用部門溝通，避免漏放線路，給以后經(jīng)營(yíng)部門操作帶來(lái)困難，再就是動(dòng)力電源：排煙、新風(fēng)、風(fēng)機(jī)盤管、應(yīng)急燈、監(jiān)控、點(diǎn)菜網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)等需集中到動(dòng)力配電箱控制，不能為了方便施工單位布線，而使自己將來(lái)操作不方便；

暖通工程是對(duì)裝飾工程影響最大的設(shè)備安裝工程，從管路走向、管路安裝試壓、設(shè)備定位，標(biāo)高控制、保溫緊密度、冷凝水的排放、風(fēng)口的安裝無(wú)不關(guān)系到裝修質(zhì)量和裝修效果，所以，對(duì)空調(diào)的安裝絕對(duì)要嚴(yán)格把關(guān)，當(dāng)前期工作結(jié)束后，在封頂前，讓冷凍水循環(huán)起來(lái)，檢查保溫和冷凝水排放效果，電磁聯(lián)動(dòng)閥門選用也需嚴(yán)格把關(guān)，否則以后空調(diào)效果不好也是一個(gè)頭痛的問(wèn)題，我們這次施工單位有個(gè)別施工人員技術(shù)不過(guò)關(guān)，將該閥門流向安裝反了，吃了不少苦頭，一些風(fēng)口的的開口也需謹(jǐn)慎，該拉線的需拉線，確保出回風(fēng)口安裝美觀；

消水和消電看似簡(jiǎn)單，但是也有很多細(xì)節(jié)需注意，安裝人員在確保消防驗(yàn)收規(guī)范要求外，要結(jié)合裝修頂面立面圖紙，噴頭、應(yīng)急廣播、煙感等要避開頂面燈具、造型、立面壁畫等，既要保證消防驗(yàn)收要求，又要不影響裝修效果，所以需一個(gè)好的技術(shù)管理人員現(xiàn)場(chǎng)管理，我們這次裝修消防安裝出了不少事情，因?yàn)轫斉飳痈吒撸瑖婎^設(shè)有上噴，居然有漏裝上噴頭的事情，幸虧在封頂前用氣泵試過(guò)壓力，否則麻煩就大了；

音箱施工單位是我們這次裝修施工隊(duì)伍中施工最規(guī)范，安裝最好的隊(duì)伍，他們的施工掃除了以往我對(duì)弱電施工隊(duì)伍亂拉亂放的不好印象，而且他們的機(jī)箱機(jī)柜十分規(guī)范，線路來(lái)去分明，十分清晰，我想，這也是他們之所以在溫州音響市場(chǎng)能夠占有一席之地分不開的，如果所有設(shè)備安裝單位的線路都如同他們一樣標(biāo)志，我們?cè)诮窈缶S修中查線也就成為一種傻瓜式操作了，對(duì)照?qǐng)D紙，一目了然；

網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控施工隊(duì)伍，因?yàn)楣こ塘啃�，�?duì)他們的施工質(zhì)量只能說(shuō)過(guò)得去，線路來(lái)去分明他們能做到，但是做到如同音響單位一樣規(guī)范，他們的上至老板，下至施工人員還需端正思想，改變態(tài)度，否則永遠(yuǎn)無(wú)法達(dá)到這樣的水平。

九、工程掃尾處理。一個(gè)工程掃尾階段是最能拖時(shí)間，也是最容易被忽視的階段，這個(gè)階段，我們要組織各個(gè)工種的現(xiàn)場(chǎng)管理人員反復(fù)檢查，水、電、暖通、消防、音箱、網(wǎng)絡(luò)等，要反復(fù)測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織整改，另外，發(fā)動(dòng)使用部門人員，進(jìn)行地毯式搜查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，匯總起來(lái)，分類別交由各個(gè)安裝單位進(jìn)行整改，不合理的地方，也需進(jìn)行調(diào)整。細(xì)節(jié)決定成敗，我們需對(duì)各個(gè)墻角加防護(hù)條、立面同地面接縫的石材面、木飾面都需打膠處理，一些臺(tái)盆面板、操作間面板都需仔細(xì)檢查，做好防滲處理，在過(guò)去，我們發(fā)現(xiàn)一些新開張的酒店的裝飾面在使用一段時(shí)間后飾面板發(fā)霉變黑，我想應(yīng)該是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題沒(méi)有處理好，另外，前期的空調(diào)冷凝水沒(méi)有做好，導(dǎo)致無(wú)窮后患；

十、籌建必須有一副鐵面無(wú)私的面孔。副總經(jīng)常教育我對(duì)敵人寬容就是對(duì)自己的殘忍，這句話在這次裝修過(guò)程中我深有體會(huì)，無(wú)論是項(xiàng)目談判、還是在施工過(guò)程中一些材料變更、或現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)、質(zhì)量控制等方面，我們作為甲方都不可輕易退步，不可以心太軟，否則將無(wú)法保證整個(gè)工程按設(shè)計(jì)師的意圖貫徹下去，因?yàn)楦鱾�(gè)施工單位有的時(shí)候是要逼的，不逼他們是不會(huì)動(dòng)腦筋想辦法的，當(dāng)然，各個(gè)施工單位不是我們的敵人，但是，他們?cè)诶�益的趨�?shì)下，有的時(shí)候是會(huì)動(dòng)點(diǎn)歪腦筋的，另外，我們?cè)谑┕るA段，要做到絕對(duì)清廉，不可摻入私人感情辦事，否則是不會(huì)得到各個(gè)施工單位尊重的�？傊�，在這次施工過(guò)程中，我學(xué)了不少東西，但是也發(fā)覺(jué)自己有很多地方不足，做不到位，但是，我有熱情，我肯鉆肯學(xué)，相信我會(huì)做的更好的。

擴(kuò)展閱讀：國(guó)海大酒店裝修改造工程總結(jié)

國(guó)海大酒店裝修改造工程工作總結(jié)

一、工程概況：1、

國(guó)海大酒店裝修改造工程分為兩部分：一是一樓宴會(huì)廳、大堂、

包房改造裝修工程；二是3樓、8樓客房及走廊裝修改造工程。2、

本工程參與方：

建設(shè)單位：國(guó)海大酒店設(shè)計(jì)單位：阿璞設(shè)計(jì)

施工單位：一樓宴會(huì)廳、大堂、包房改造裝修工程：河北長(zhǎng)城建筑裝飾工程有限公司；

3樓、8樓客房及走廊裝修改造工程：河北國(guó)恒裝飾公司二、施工中出現(xiàn)的主要問(wèn)題及原因分析：

本工程施工中出現(xiàn)多次工程延期和質(zhì)量問(wèn)題，尤其是3樓、8樓客房及走廊裝修改造工程，工期一拖再拖，施工質(zhì)量較差，多次返修返工。其中原因是多方面的，總結(jié)如下：（一）、設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題：1、設(shè)計(jì)單位的服務(wù)與配合缺失。

設(shè)計(jì)單位沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底，施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行回復(fù)，施工中出現(xiàn)的問(wèn)題多次電話請(qǐng)求設(shè)計(jì)單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商定，設(shè)計(jì)單位多次推延，客房施工期間未提供任何服務(wù)。

2、設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)重不足，內(nèi)容缺項(xiàng)，節(jié)點(diǎn)不詳。

一樓大廳因布局調(diào)整，7月12號(hào)才拿到圖紙，導(dǎo)致施工單位進(jìn)場(chǎng)兩周后才正式施工，施工圖沒(méi)有詳細(xì)的強(qiáng)電、弱電的系統(tǒng)圖和

平面布置圖，必須另外設(shè)計(jì)，并且圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，節(jié)點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)不詳，許多節(jié)點(diǎn)實(shí)際施工中無(wú)法實(shí)現(xiàn)；客房衛(wèi)生間尺寸設(shè)計(jì)不合理，現(xiàn)場(chǎng)施工中做了據(jù)實(shí)調(diào)整。3、

工程施工過(guò)程中多次發(fā)生重大變更調(diào)整。

一樓大廳整體布局進(jìn)行了改變；大堂內(nèi)吊燈燈池造型由于消防管道影響標(biāo)高無(wú)法實(shí)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，重新制作造型；原設(shè)計(jì)大廳入口的背景墻采用干掛大理石，由于原拆除的舊石材的數(shù)量不夠，后確定采用干掛瓷磚飾面；原設(shè)計(jì)大廳吧臺(tái)在大廳背景墻處，考慮婚宴的影響，經(jīng)多次協(xié)商最終確定了吧臺(tái)和酒柜的樣式及位置；咖啡廳吧臺(tái)原設(shè)計(jì)位于咖啡廳南側(cè)，后改為咖啡廳北側(cè)，拆除機(jī)房隔墻，分隔出一定空間，重新設(shè)計(jì)�？头考揖吆惋椕姘宀季只�本否定了原設(shè)計(jì)方案，由家具廠重新?lián)��?shí)布局制作。

4、樣板間未起到應(yīng)有的示范作用。

按設(shè)計(jì)圖紙施工的樣板間，完成后實(shí)際效果不理想，開關(guān)插座面板設(shè)置過(guò)于繁瑣細(xì)碎，布局不合理；家具布局與房間不匹配；未達(dá)到酒店裝修改造的預(yù)想的效果和功能使用要求，其他客房施工時(shí)做了非常大的調(diào)整，樣板間對(duì)后續(xù)改造工程沒(méi)有起到示范和樣板作用。

(二)、施工單位的問(wèn)題

1、施工單位管理松散，項(xiàng)目班子不健全，管理不到位。項(xiàng)目

經(jīng)理施工經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重不足。

國(guó)恒裝飾公司國(guó)海施工項(xiàng)目部管理人員少，沒(méi)有配備工程所

需的專職質(zhì)檢員，且現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理施工管理經(jīng)驗(yàn)匱乏，組織管理能力欠缺，沒(méi)有進(jìn)行必要的技術(shù)交底，工序自檢，工序互檢，項(xiàng)目部自檢工作，管理非常松散，致使工程施工中出現(xiàn)部位質(zhì)量不合格，返工現(xiàn)象，延誤了工期。衛(wèi)生間的玻璃門及隔斷安裝，由于現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)不足，考慮不周全，導(dǎo)致加工好的玻璃尺寸偏差太大，必須重新加工制作，影響了工期。

2、施工人員不足，技術(shù)工人少，技術(shù)水平較差，導(dǎo)致工程質(zhì)

量較差，細(xì)部處理不到位。

現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有固定的施工人員且現(xiàn)場(chǎng)的施工人員準(zhǔn)備不足，臨時(shí)找人，多次催促項(xiàng)目部，約談其公司主管領(lǐng)導(dǎo)。但沒(méi)有明顯效果；技術(shù)工人多為臨時(shí)招用，技術(shù)水平參差不齊，交底不明確，導(dǎo)致工程質(zhì)量差，細(xì)部處理不到位。三樓衛(wèi)生間水泥加壓板墻面鋼架安裝垂直度偏差大，與門套線的間距寬窄不一；刮膩?zhàn)淤N壁紙墻面不平，導(dǎo)致飾面板縫隙局部較大。

3、施工過(guò)程中多個(gè)工序出現(xiàn)多次大面積返工。

工程施工過(guò)程中，由于國(guó)恒裝飾公司管理不到位，施工人員技術(shù)水平較差，沒(méi)有熟讀圖紙和進(jìn)行有效地溝通，導(dǎo)致多個(gè)工序出現(xiàn)大面積返工。三樓衛(wèi)生間墻磚粘貼中磚縫不均勻，表面平整度太差，陰陽(yáng)角不方正等多處質(zhì)量問(wèn)題，達(dá)不到規(guī)范要求，甲方發(fā)現(xiàn)后責(zé)令拆除返工重做；三樓淋浴間水泥加壓板墻面，沒(méi)有按圖紙要求與柱的造型面對(duì)齊，影響了地毯鋪設(shè)，衛(wèi)生間門安裝，故要求拆除原墻向南移15公分；八樓走廊的燈槽、燈具及洗手盆上的射燈沒(méi)用按圖

紙施工，導(dǎo)致返工。

4、交叉施工較多，成品和半成品保護(hù)不到位。

由于工序安排不合理，出現(xiàn)窩工和交叉施工，成品和半成品沒(méi)有采取有效保護(hù)措施，導(dǎo)致部分物品損壞或丟失。三樓衛(wèi)生間防水由于交叉施工和防護(hù)不當(dāng)，多次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，返工重做；壁紙防護(hù)不到位有較多破損，衛(wèi)生潔具部件丟失等情況。

（三）、建設(shè)單位的問(wèn)題

1、酒店設(shè)施和功能定位無(wú)成熟方案，施工期間多次反復(fù)修改。

酒店裝修改造究竟要達(dá)到和實(shí)現(xiàn)何種功能，酒店方面和設(shè)計(jì)方面缺乏溝通，未有詳細(xì)的前期規(guī)劃，導(dǎo)致了施工期間多次變更，反復(fù)修改�？头侩姎饨K端面板位置的布置，施工單位已按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已在墻面開槽布線完成，后按酒店方面的要求更改了兩三次；八樓衛(wèi)生間玻璃隔斷門，已做推拉門樣板間，后又變更為平開門。家具的布局和樣式也多次變更調(diào)整。

2、家具等協(xié)作單位不專業(yè)，未做圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。

飾面板和家具安裝廠家對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況了解不足，和甲方溝通不到位，沒(méi)有做房間內(nèi)家具的平面布置圖和立面圖設(shè)計(jì)。三樓衛(wèi)生間門套線、飾面板尺寸測(cè)量不準(zhǔn)，貨到后無(wú)法安裝就位，返工重做；管道井防火門安裝不符合要求，反復(fù)拆裝，樣板間的家具設(shè)計(jì)不合理，擺放過(guò)于擁擠等。

3、工程部人員過(guò)少，專業(yè)不全，存在監(jiān)管漏洞和不足。

裝修工程涉及土建、水暖、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電等多個(gè)專業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)甲方管理人員配備較少，專業(yè)不全，無(wú)水電專業(yè)工程師。工程中難免出現(xiàn)管理疏漏、預(yù)控不到位現(xiàn)象。網(wǎng)線、有線電視線材和設(shè)備的選用出現(xiàn)失誤，發(fā)現(xiàn)后即使做了調(diào)整。4、工程款支付不及時(shí)。

甲方出現(xiàn)了兩次沒(méi)有按合同撥付工程進(jìn)度款現(xiàn)象，造成施工單位有不滿情緒，施工出現(xiàn)懈怠和拖延情況。

三、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

通過(guò)國(guó)海裝修改造工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題來(lái)看，要做好一項(xiàng)工程，參與工程建設(shè)的各方都應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，有效組織，加強(qiáng)管理，資金落實(shí)到位。1、

建設(shè)單位工程施工前要充分做好前期準(zhǔn)備工作，首先要提出明

確的結(jié)果定義，其次要有詳細(xì)的投資概算和計(jì)劃，第三要對(duì)設(shè)計(jì)方案充分論證，第四對(duì)相關(guān)影響和環(huán)節(jié)銜接要有足夠的前瞻性。2、

要做好設(shè)計(jì)和施工的銜接和配合。工程施工前和工程施工中，

設(shè)計(jì)單位要進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)合理，應(yīng)符合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況和工藝要求，工程變更應(yīng)及時(shí)作出，應(yīng)有設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程指導(dǎo)。3、

施工單位尤其是其派駐到現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目施工的成敗，

至關(guān)重要。施工單位要有詳細(xì)的組織管理機(jī)構(gòu)，管理人員應(yīng)配備齊全且分工明確；施工班組要有較高的技術(shù)水平，嚴(yán)格按施工工

藝組織施工，作業(yè)人員配備到位；施工單位要熟讀圖紙，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，圖紙問(wèn)題要及時(shí)和甲方、設(shè)計(jì)人員溝通，嚴(yán)禁私自變更設(shè)計(jì)；對(duì)施工作業(yè)人員要有詳細(xì)的技術(shù)交底，施工過(guò)程中要有嚴(yán)格的自檢程序，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即返工重做，自檢合格后報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收；工程施工中如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，要制定詳細(xì)的趕工計(jì)劃；和工程各參與方保持有效的溝通，營(yíng)造一個(gè)良好的施工環(huán)境。4、

要做好甲方指定分包單位與主體施工單位的銜接和配合工作。

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