建筑工程造價結(jié)算審核方法總結(jié)論文

建筑工程造價結(jié)算審核方法總結(jié)

摘要：建筑安裝工程造價的審核是一項很具體、細(xì)致的工作，每個環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，需要參與審核的工程造價人員有堅實的專業(yè)理論知識及牢固的工程造價知識，同時應(yīng)有一定的工程造價編、審經(jīng)驗，對工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)地檢查和復(fù)核，才能及時糾正所存在的錯誤和問題。本文結(jié)合筆者多年造價工作經(jīng)驗，從多個角度出發(fā)，對建筑工程造價結(jié)算審核問題進(jìn)行了論述。關(guān)鍵詞：建筑安裝造價管理審核

中圖分類號：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：1造價審核概述

對工程的造價的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時，應(yīng)該特別注意工程量的正確性、單價套用的合理性以及費(fèi)用計區(qū)的準(zhǔn)確性等，只有充分考慮這三個方面，并結(jié)合建筑工程的施工圖、合同、協(xié)議等，對建筑工地進(jìn)行細(xì)致的考察，才能使得工程造價的核算開展得更順利。1.1工程量的審核。我們只有在掌握工程量的計算規(guī)則，才能更好的對施工圖工程量進(jìn)行審核，審核時要注意，工程的內(nèi)容與圖紙、設(shè)計及現(xiàn)場簽證是否相符合，工程量的計算與約定的定額以及工程量的計算法則是否相符，工程量的計算單位與是否與定額的單位相一致，工程量的計算公式和計算程序是否清晰合理，分部審核的重點主要有：土石方、打樁、墻體、腳手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。

1.2套用單價審核。工程造價的定額無論從形式和內(nèi)容，還是從計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都必須按照科學(xué)性、權(quán)威性、合法性嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意對其更改。我們在進(jìn)行審核套用預(yù)算單價是要特別注意對定額單價直接套用的審核、對定額單價換算的審核、對定額補(bǔ)充的審核等這幾個方面。

1.3費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)當(dāng)參考相關(guān)的文件，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r的管理部門的有關(guān)規(guī)定或頒發(fā)的相關(guān)文件來確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2造價審核容易出現(xiàn)的問題2.1重復(fù)計算工程量

如果對定額或計價基礎(chǔ)理解不夠，或工程量計算順序混亂，就有造成工程量重復(fù)計算的情況。定額子目中所包含的工作內(nèi)容是需要認(rèn)真掌握的，這也是熟悉工程造價審核的一個環(huán)節(jié)。2.2多計工程量

這個主要由于兩個方面的原因：①施工單位出于贏利目的有意多計工程量；②由于對定額所含內(nèi)容掌握不準(zhǔn)確，對圖紙及工程量清單計價規(guī)范理解不透徹，或?qū)Χ�額解釋不了解，抱有寧多勿少的想法，也常引起多計工程量的情況。如在電氣照明中的管內(nèi)穿線定額中，已綜合了接頭線的長度，不再考慮預(yù)留長度，如果在計算工程量時，再考慮接頭的預(yù)留長度，顯然就多計工程量了。2.3漏算或少計工程量

這種情況在審核中時有發(fā)生。如果不熟悉施工過程，對工程量計算規(guī)則理解不透，就會出現(xiàn)漏算或少計工程量的情況。如電纜波型

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建筑工程造價的結(jié)算審核方法總結(jié)

摘要：建設(shè)工程造價結(jié)算審核是一項系統(tǒng)、復(fù)雜且政策性強(qiáng)、反映技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合能力的工作，本文結(jié)合筆者多年的造價審核經(jīng)驗，對結(jié)算審查的準(zhǔn)備工作、審查內(nèi)容及的問題進(jìn)行了分析，并對結(jié)算審核措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價結(jié)算審核方法

中圖分類號：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：一、準(zhǔn)備工作

在結(jié)算審核準(zhǔn)備階段應(yīng)做到如下幾點：(1)熟悉招投標(biāo)文件、工程發(fā)承包合同、主要材料設(shè)備采購合同及相關(guān)文件；(2)熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程概況，以及設(shè)計變更、工程洽商和工程索賠情況等。(3)審核計價依據(jù)及資料與工程結(jié)算的相關(guān)性、有效性。

二、竣工結(jié)算審核中存在的問題1.訂立合同不規(guī)范，缺乏操作性和約束力

建設(shè)工程施工合同明確了承包范圍、雙方的責(zé)任與權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分擔(dān)、費(fèi)用計算或調(diào)整、獎懲等，是約束承發(fā)包雙方的法律文件，它貫穿工程施工、工程結(jié)算及結(jié)算審核的全過程，是工程竣工結(jié)算編制和結(jié)算審核的最根本、最直接的依據(jù)。但在現(xiàn)實情況下有些業(yè)主對施工合同重視不夠，僅與承包商就工程范圍、進(jìn)度和質(zhì)量等條款簽訂合同便開工建設(shè)，可到竣工結(jié)算時，才發(fā)現(xiàn)原合同一無工程價款，二無結(jié)算辦法，連設(shè)計變更限制條款也沒有，合同對工程結(jié)算沒有具體約定，承包商借此夸大施工難度，以此為辦理簽證借口。更有甚者，個別業(yè)主憑意氣用事，口頭承諾訂立合同，或?qū)�合同疏于�?xì)心推敲，造成合同不夠嚴(yán)謹(jǐn)，缺乏操作性、約束力。

2.設(shè)計變更、漏項、清單工程量錯誤等引發(fā)結(jié)算爭議

實施工程量清單計價后，變更、漏項、工程量錯誤等在合同結(jié)算中約定不明，由此而引發(fā)的結(jié)算談判和爭議調(diào)解是結(jié)算及審核工作的焦點和難點。

（1）設(shè)計變更引發(fā)費(fèi)用索賠

一般情況下，變更分為業(yè)主變更、設(shè)計變更、施工過程變更。業(yè)主變更導(dǎo)致的增加費(fèi)用無疑都是由業(yè)主承擔(dān)。而對于設(shè)計變更和施工變更就須權(quán)衡和甄別，因為施工中的部分技術(shù)方案變更或新技術(shù)應(yīng)用不產(chǎn)生費(fèi)用索賠。但在目前市場環(huán)境下，個別承包商為了增加利潤會通過設(shè)計聯(lián)絡(luò)單提出設(shè)計變更，業(yè)主若甄別不清或疏于管理，就可能出現(xiàn)新的變更，隨之帶來的就是結(jié)算費(fèi)用談判；還有部分業(yè)主不重視控制設(shè)計變更，不辦理設(shè)計變更的審批，沒有設(shè)置正式的設(shè)計變更通知單，特別是沒有重視變更后的工程量變化與投資增減的記錄，這一切都會給承包商索賠留下簽證的機(jī)會。（2）工程量計算錯誤或清單漏項引發(fā)索賠

工程量清單模式下簽訂的施工合同多數(shù)為單價合同。由于造價咨詢機(jī)構(gòu)清單編制人員的水平或責(zé)任心等原因，造成工程量清單的項目特性描述不清或欠準(zhǔn)確，造成投標(biāo)人理解上的差錯，或者發(fā)出的

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