招商辦201*年8月工作總結(jié)

201*年8月招商辦工作匯報(bào)

今年以來(lái)，我辦緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，認(rèn)真做好招商引資工作，著力開(kāi)展招商信息搜集、招商資源推介、重點(diǎn)項(xiàng)目跟蹤服務(wù)工作，不斷創(chuàng)新招商思路，拓展招商領(lǐng)域，做好幫辦服務(wù)。

一、近期工作情況匯報(bào)

（一）招商引資工作：今年1－8月份，我辦共有招商項(xiàng)目10個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目7個(gè)，實(shí)際到位資金2.8億元，完成全年任務(wù)的70%。新增注冊(cè)資本金完成1.6億元。

新增億元以上項(xiàng)目3個(gè):一是蓮花家具廣場(chǎng)，現(xiàn)已建成5月份開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)，二是電信大樓北側(cè)項(xiàng)目，由浙江杭州萬(wàn)泰控股集團(tuán)股份有限公司投資開(kāi)發(fā)，目前該項(xiàng)目正在辦理土地掛牌前的相關(guān)手續(xù)，三是水利資產(chǎn)地塊，由江蘇泰富業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，現(xiàn)正在辦理掛牌前相關(guān)手續(xù)。目前洽談項(xiàng)目2個(gè)：一是由浙江中鉅控股集團(tuán)汽車(chē)站周邊項(xiàng)目，二是水岸名宅北側(cè)地塊項(xiàng)目。

引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目1個(gè)（江蘇潤(rùn)波電梯有限公司），該公司是一家以高科技產(chǎn)品為龍頭，集整體銷(xiāo)售、安裝、維修、改造、保養(yǎng)為一體的多元化高新技術(shù)企業(yè)。公司在南京設(shè)有一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)部，在宿遷設(shè)有一個(gè)分部，目前該項(xiàng)目進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。洽談項(xiàng)目3個(gè)，分別為：匯銀家電有限公司、

萬(wàn)邦香料工業(yè)有限公司、華天馳宇建筑裝飾工程有限公司。

（二）利用外資情況：我辦和區(qū)政府辦共同引進(jìn)外資項(xiàng)目淮安德馨貿(mào)易有限公司，由新加坡獨(dú)資企業(yè)萬(wàn)香國(guó)際有限公司投資，項(xiàng)目總投資400萬(wàn)美元，注冊(cè)資本400萬(wàn)美元，主要經(jīng)營(yíng)天然香料原料，日用化學(xué)品原料。所經(jīng)營(yíng)的商品主要供應(yīng)天然香料、合成香料生產(chǎn)廠家和食品、醫(yī)藥、日用

化妝品生產(chǎn)廠家。該項(xiàng)目現(xiàn)已通過(guò)工商局名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)，相關(guān)材料已通過(guò)市商務(wù)局審批，預(yù)計(jì)本周內(nèi)報(bào)省商務(wù)廳。

（三）重點(diǎn)項(xiàng)目工作：

蘇寧電器廣場(chǎng)項(xiàng)目：該項(xiàng)目由蘇寧集團(tuán)投資建設(shè)，總投資10億元，建設(shè)1幢地下3層、地上41層商務(wù)及寫(xiě)字樓。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積8906平方米，總建筑面積約86465平方米。該項(xiàng)目已完成試樁、支護(hù)樁、止水樁、工程樁工程。目前土方工程正在全面開(kāi)挖，邊挖土邊做支撐，土方工程預(yù)計(jì)將持續(xù)到10月份，四季度開(kāi)始做地下室工程。項(xiàng)目預(yù)計(jì)至201*年建成。

龍游城項(xiàng)目：該項(xiàng)目由浙江客商淮安誠(chéng)泰房地產(chǎn)公司投資建設(shè)，位于淮安市淮海商業(yè)中心區(qū)，占地面積25.2畝，總建筑面積14.4萬(wàn)。擬建地下三層，裙房七層，及兩幢分別為26層和30層、高100m的寫(xiě)字樓。項(xiàng)目總投資約10億元。預(yù)計(jì)201*年建成營(yíng)業(yè)。截止目前該項(xiàng)目住宅部分93戶(hù)約8500拆遷工作已完成，非住宅9戶(hù)已簽約4戶(hù)約13000多，待完成剩余2戶(hù)的拆遷掃尾工作完成后，開(kāi)始進(jìn)行樁基工程施工，土方開(kāi)挖。

嘉和國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目：該項(xiàng)目由江蘇匯豐房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，位于淮海東路北側(cè)、圩北路東側(cè)，占地36畝，建設(shè)約8萬(wàn)平方米商住房。目前該項(xiàng)目樁基工程施工完成，正在全面開(kāi)挖階段，邊挖土邊做支撐，待土方工程結(jié)束后四季度做地下室工程以及地上商業(yè)部分。全年形象進(jìn)度為商業(yè)部分建至二層。

新天地花園項(xiàng)目：該項(xiàng)目由淮安縱橫房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)，位于健康東路南側(cè)、圩北路西側(cè)，占地38畝，總投資5億元，建設(shè)13萬(wàn)平方米商住小區(qū)，該項(xiàng)目需拆遷約250多戶(hù)，目前拆遷前期工作已就緒，拆遷人員已組織，等待拆遷。

二、存在問(wèn)題

（一）我辦轄區(qū)內(nèi)的2個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目蘇寧電器廣場(chǎng)和嘉和國(guó)際廣場(chǎng)，目前土方工程正在全面開(kāi)挖，由于衛(wèi)生城市復(fù)檢和不斷下雨，項(xiàng)目出土?xí)r間一再被調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。

（二）外資項(xiàng)目手續(xù)辦理時(shí)間太長(zhǎng)導(dǎo)致外資目前未到帳。原本上報(bào)的項(xiàng)目淮安德馨節(jié)能材料有限公司由于外管結(jié)匯方面存在問(wèn)題，現(xiàn)已暫停辦理。新注冊(cè)的外資項(xiàng)目淮安德馨貿(mào)易公司的相關(guān)材料正在市商務(wù)局審批。后續(xù)將進(jìn)一步跟進(jìn)，確保外資盡早到賬。

（三）新增注冊(cè)資本金考核調(diào)整為3億元，目前我辦已完成1.6億元。在下半年的工作中，需要加大力度，廣泛收集信息，做好項(xiàng)目對(duì)接，特別要密切關(guān)注大企業(yè)、大項(xiàng)目是否有增資意向，確保年底考核達(dá)序時(shí)進(jìn)度。

三、下一步工作打算

(一)突出抓好重大項(xiàng)目的建設(shè)。充分發(fā)揮重大項(xiàng)目的支撐作用，重點(diǎn)抓好蘇寧電器廣場(chǎng)、龍游城、嘉和國(guó)際廣場(chǎng)、新天地花園項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目達(dá)序時(shí)進(jìn)度。

（二）以重點(diǎn)樓宇為依托，全力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。以轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)樓宇中鑫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大廈和金馬廣場(chǎng)為依托，集聚、培育、形成功能配套完善、總部企業(yè)集聚明顯、經(jīng)濟(jì)效益顯著的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地。

（三）提前做好項(xiàng)目資料匯總，迎接年底考核。提前與項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接，整理收集好各個(gè)項(xiàng)目今年度的投資情況證明材料，確保年底考核達(dá)到目標(biāo)。

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招商辦201*年1-8月份工作總結(jié)

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

201*年1-8月，在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，招商引資工作進(jìn)展順利。其中，重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資7.41億元，完成全年任務(wù)的57%，固定資產(chǎn)投資完成8.12億元，完成全年任務(wù)62%，內(nèi)聯(lián)引進(jìn)上報(bào)3.87億元，完成認(rèn)定2.2億元，完成全年任務(wù)的55%。

二、主要工作（一）重點(diǎn)項(xiàng)目

201*年光榮街道列為區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目有四項(xiàng)，開(kāi)工三項(xiàng)，開(kāi)工率75%。

項(xiàng)目具體情況介紹如下：

1、太陽(yáng)海住宅項(xiàng)目：建設(shè)單位，大連鴻基園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該項(xiàng)目占地面積7.4萬(wàn)平方米,建筑面積為8.9萬(wàn)平方米,共建12棟樓，842套房屋，計(jì)劃總投資為3億元,建設(shè)起止年限201*-201*年。201*年完成投資9000萬(wàn)元，目前已有10棟樓已完工，剩下的2棟樓主體工程已近尾聲。整體工程年底前可全部完工。目前房屋已銷(xiāo)售156戶(hù)。

2、太陽(yáng)溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造及周邊地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：建設(shè)單位，大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司，該項(xiàng)目占地面積3.5萬(wàn)平方米，建筑面積5.3萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資4.5億元人民幣,建

設(shè)起止年限為201*-201*年。201*年完成投資3億元，目前列寧街南側(cè)市場(chǎng)部分已封頂，正在進(jìn)行立面保溫及外圍裝飾工程，預(yù)計(jì)十月末投入使用；列寧街北側(cè)工程土地已平整完畢，開(kāi)工前的安全防護(hù)工作已完成，周邊商貿(mào)城建設(shè)預(yù)計(jì)月底前開(kāi)工。

針對(duì)文化街旅游商貿(mào)城項(xiàng)目街道正在推進(jìn)以下兩方面工作：一是積極與企業(yè)配合進(jìn)行周邊地區(qū)改造項(xiàng)目的動(dòng)遷工作，臨時(shí)建筑已拆除，私有產(chǎn)權(quán)4戶(hù)，已動(dòng)遷2戶(hù)；國(guó)有產(chǎn)權(quán)12戶(hù)動(dòng)遷工作，街道與房產(chǎn)局召開(kāi)專(zhuān)題安置會(huì)議；軍產(chǎn)回遷問(wèn)題，街道正在與沈陽(yáng)軍區(qū)房管處進(jìn)行協(xié)商。整體動(dòng)遷工作形式比較樂(lè)觀。

二是側(cè)重抓好文化街旅游商貿(mào)城項(xiàng)目完工后的招商工作。為了大力提高太陽(yáng)溝地區(qū)的旅游商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的檔次，街道正在積極與相關(guān)的上市公司取得聯(lián)系。目前大商已初步達(dá)成入駐意向，下一步將探討有關(guān)入駐方面的事宜，以期盡快達(dá)成書(shū)面協(xié)議；通過(guò)與金融行業(yè)接觸和洽談，已有三家金融部門(mén)達(dá)成入駐意向，具體事宜正在運(yùn)作當(dāng)中。

3、203公園周邊改造項(xiàng)目：建設(shè)單位，中冶置業(yè)有限責(zé)任公司，開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目共分A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)域，總占地面積40萬(wàn)平方米，建筑面積50萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資28億元人民幣，建設(shè)起止年限201*-201*年。201*年累計(jì)完成投資1億元，一期工程公園、停車(chē)場(chǎng)等已修建完成。該項(xiàng)目今年計(jì)劃完成投資6億元，已經(jīng)完成投資2.5億元。C區(qū)、D區(qū)已經(jīng)摘牌，

前期施工手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，B區(qū)土地調(diào)編手續(xù)辦理完畢，正在籌備掛牌。未開(kāi)工原因，該項(xiàng)目摘牌時(shí)設(shè)計(jì)的容積率為0.69，之后，根據(jù)國(guó)家的新規(guī)定，容積率不得低于1，目前公司已經(jīng)制定了幾個(gè)方案，中冶公司領(lǐng)導(dǎo)正在進(jìn)行最后一輪設(shè)計(jì)方案討論。方案定下來(lái)之后，需報(bào)規(guī)劃局審批。預(yù)計(jì)10月初開(kāi)工，年內(nèi)計(jì)劃投資6億元，計(jì)劃明天“五一”期間開(kāi)盤(pán)。

為了加快推進(jìn)203公園周邊改造項(xiàng)目的建設(shè)步伐，一是街道積極配合企業(yè)在完成B區(qū)、D區(qū)域規(guī)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理；二是全力推進(jìn)A區(qū)土地調(diào)整和項(xiàng)目動(dòng)遷工作，整個(gè)項(xiàng)目動(dòng)遷戶(hù)總數(shù)為158戶(hù)，居民已動(dòng)遷54戶(hù)，剩余96戶(hù)，企業(yè)已動(dòng)遷1戶(hù)，剩余7戶(hù)。

4、楓陽(yáng)小區(qū)住宅項(xiàng)目：建設(shè)單位，大連萬(wàn)隆居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該項(xiàng)目占地面積4.48萬(wàn)平方米,建筑面積5.3萬(wàn)平方米,計(jì)劃總投資2.5億元，建設(shè)起止年限201*-201*年，201*年計(jì)劃投資2億元，完成投資9000萬(wàn)元。土地已摘牌，項(xiàng)目前期手續(xù)已完成，土地已平整完畢，正在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工建設(shè)。。

該項(xiàng)目共有回遷戶(hù)43戶(hù)，其中17戶(hù)已簽訂回遷協(xié)議，26戶(hù)已達(dá)成回遷意向�；剡w樓建筑面積5.37萬(wàn)平方米，正在辦理前期施工手續(xù)，建設(shè)施工單位已經(jīng)入駐，預(yù)計(jì)年底前回遷樓主體工程能完成。

5、旅順歷史文化名城項(xiàng)目：該項(xiàng)目計(jì)劃投資15.5億元，目前完成投資1100萬(wàn)元，其中政府投資約600萬(wàn)元，用于花卉

小區(qū)建設(shè)、道路施工；其余約500萬(wàn)元，用于影視基地建設(shè)、部分老建筑保護(hù)性修復(fù)。

自今年7月15日正式進(jìn)入項(xiàng)目啟動(dòng)階段，發(fā)改局牽頭制定太陽(yáng)溝歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目方案，已經(jīng)報(bào)區(qū)政府常委會(huì)通過(guò)。目前，“太陽(yáng)溝歷史文化區(qū)保護(hù)、修復(fù)和利用工作組織機(jī)構(gòu)”已經(jīng)成立，并開(kāi)始工作，通過(guò)召開(kāi)與部隊(duì)組成的聯(lián)席會(huì)議，正在和部隊(duì)協(xié)商房屋、土地置換，發(fā)改局已向市發(fā)改委爭(zhēng)取項(xiàng)目資金支持，街道對(duì)轄區(qū)內(nèi)軍產(chǎn)房屋進(jìn)行了初步調(diào)查，摸清軍產(chǎn)底數(shù)及所屬部隊(duì)情況。存在問(wèn)題：一是太陽(yáng)溝地區(qū)軍產(chǎn)比較多，所屬部隊(duì)也比較多，與部隊(duì)協(xié)商的難度比較大，二是軍產(chǎn)置換的選址及規(guī)劃問(wèn)題，正在與部隊(duì)進(jìn)行協(xié)商。

（二）固定資產(chǎn)投資

1、大連鴻基園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)太陽(yáng)海項(xiàng)目，完成投資9000萬(wàn)元。

2、大連亞明汽車(chē)部件有限公司購(gòu)置壓鑄機(jī)、加工中心、檢測(cè)設(shè)備等，完成投資5019萬(wàn)元。

3、大連亞明汽車(chē)部件有限公司購(gòu)置設(shè)備，完成投資1500萬(wàn)元。

4、大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)太陽(yáng)溝農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及周邊地區(qū)改造項(xiàng)目，完成投資3億元。

5、大連瑞幫置業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)辦公樓及日本料理餐廳，完成投資1400萬(wàn)元。

6、三明聚酒店建設(shè)完成投資4360萬(wàn)元，計(jì)劃明年“五一”開(kāi)業(yè)。

7、天津二十冶建設(shè)有限公司大連分公司開(kāi)發(fā)203及周邊地區(qū)改造項(xiàng)目完成投資2.5億元。

8、遼寧省軍事體育航海運(yùn)動(dòng)學(xué)校建設(shè)宿舍樓項(xiàng)目完成投資3800萬(wàn)元。

9、旅順歷史文化名城項(xiàng)目完成投資1100萬(wàn)元。（三）新辦企業(yè)7家，分別是大連旅順眾合影視拍攝基地有限公司、大連市合眾置業(yè)有限公司、大連市匯森源保溫材料有限公司、大連市鑫洋船舶燃料銷(xiāo)售有限公司、沈陽(yáng)中鐵物流大連旅順?lè)止�司、大連甬洋船舶燃料銷(xiāo)售有限公司、大連家安燃?xì)饩哂邢薰�司�?/p>

正在辦理手續(xù)的企業(yè)5家，分別是大連奧新經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司、大連中奧電梯有限公司、大連錦程農(nóng)業(yè)有限公司、大連驛鑫文化藝術(shù)經(jīng)紀(jì)代理有限公司、大連金華建筑工程集團(tuán)有限公司旅順?lè)止�司�?/p>

（四）與經(jīng)濟(jì)發(fā)展科配合，完成對(duì)轄區(qū)軍產(chǎn)的摸底調(diào)查。（五）及時(shí)完成向區(qū)紀(jì)檢委、發(fā)改局綜合科、重點(diǎn)項(xiàng)目辦、統(tǒng)計(jì)局工業(yè)科、招商局的報(bào)表工作。

三、下一步工作計(jì)劃

1、全力推進(jìn)大項(xiàng)目建設(shè)，做好項(xiàng)目跟蹤，爭(zhēng)取12月份前完成全年任務(wù)指標(biāo)。

2、加大招商引資力度，拓寬招商渠道，主要針對(duì)文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等行業(yè)開(kāi)展招商引資工作�；I劃總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)基地建設(shè)。

3、繼續(xù)做好為企業(yè)服務(wù)工作，改善轄區(qū)投資軟環(huán)境，把科室人員業(yè)務(wù)能力的培訓(xùn)列入科室工作計(jì)劃。

4、加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，全力推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)旅游業(yè)的發(fā)展，為歷史文化名城建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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