外裝飾工程年終總結(jié)

201*年度項(xiàng)目部工作總結(jié)

201*年已經(jīng)過(guò)去，一年來(lái)在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的支持和配合下，在項(xiàng)目部全體參建人員的不懈努力下，我項(xiàng)目部基本完成了預(yù)定工作計(jì)劃，取得了一定的成績(jī)，下面我對(duì)項(xiàng)目部201*年一年來(lái)的工作情況進(jìn)行簡(jiǎn)要匯報(bào)。

201*年西旅項(xiàng)目部共設(shè)置正式管理人員4人，臨聘管理人員3人，延續(xù)201*年工作，計(jì)劃完成產(chǎn)值1150萬(wàn)元，實(shí)際完成產(chǎn)值約1300萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)負(fù)責(zé)全盤管理、負(fù)責(zé)與甲方、總包及其它相關(guān)施工單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；項(xiàng)目技術(shù)員主要負(fù)責(zé)施工技術(shù)和質(zhì)量工作，并協(xié)助資料員完成工程技術(shù)資料；項(xiàng)目安全員主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及施工過(guò)程中的安全工作，并協(xié)助技術(shù)員進(jìn)行施工質(zhì)量檢查；項(xiàng)目資料員主要負(fù)責(zé)施工工程中的所有資料的整編工作；臨聘安全員主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全措施的執(zhí)行落實(shí)和施工工程中的安全巡查工作；臨聘電工主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和施工工程中的用電安全工作；臨聘庫(kù)管主要負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、物資的收發(fā)工作，并專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)易燃材料的看護(hù)工作。項(xiàng)目部管理人員各司其職，互相配合，在現(xiàn)場(chǎng)克服了種種困難，指揮各分包隊(duì)伍較為順利的完成了全年工作任務(wù)。

〈一〉201*年全年工作內(nèi)容：

201*年我項(xiàng)目部繼續(xù)負(fù)責(zé)幕墻裝飾工程，共包括石材幕墻約11000m2；鋁塑板幕墻約5000m2；隱框及點(diǎn)式玻璃幕墻約750m2；幕墻保溫約11000m2；石材地面鋪裝約800m2；鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚約100m2；石材門套及玻璃地彈門、鋁合金地彈門共約300m2�！炊�〉全年各項(xiàng)工作完成情況：

（1）施工安全：根據(jù)項(xiàng)目工程大面積高空作業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)電焊施工的特點(diǎn)，項(xiàng)目部制定了工程事故應(yīng)急預(yù)案、工程防火專項(xiàng)方案、易燃材料專項(xiàng)管理制度以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電專項(xiàng)管理制度，并安排項(xiàng)目部管理人員貫徹實(shí)施。施工中，我們堅(jiān)持將安全管理作為日常管理的重點(diǎn)，將確保職工生命安全作為項(xiàng)目部工作的第一要?jiǎng)?wù)。高層幕墻工程，吊籃高空作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)電焊防火是安全管理的重點(diǎn)，為此，我們從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)了管理工作：

1、加強(qiáng)安全技術(shù)交底工作。通過(guò)進(jìn)場(chǎng)時(shí)的三級(jí)安全教育、上崗時(shí)的專項(xiàng)安全交底來(lái)加強(qiáng)工人的安全意識(shí)。

2、加強(qiáng)安全檢查和巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)作業(yè)等問(wèn)題及時(shí)整改，盡力杜絕安全隱患。同時(shí)，加強(qiáng)安全防護(hù)措施，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的全部設(shè)備實(shí)行了專人管理。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)項(xiàng)目部統(tǒng)一進(jìn)行檢查，施工中，定期進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)和檢查，一旦發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)進(jìn)行修理更換。

3、外墻保溫板施工時(shí)，項(xiàng)目部特別制定了防火施工方案：首先，堅(jiān)持執(zhí)行電焊動(dòng)火作業(yè)審批制度，作業(yè)過(guò)程中滅火設(shè)備配置到位，嚴(yán)控危險(xiǎn)源頭；第二，堅(jiān)持保溫板施工分區(qū)域小范圍作業(yè)，及時(shí)進(jìn)行外表面砂漿抹面防火保護(hù)，盡量減少外墻保溫板裸露時(shí)間及范圍；第三，堅(jiān)持電焊作業(yè)及保溫板裸露施工時(shí)，項(xiàng)目部安全員專人在場(chǎng)監(jiān)護(hù)，以防意外發(fā)生。

在項(xiàng)目部全體人員的齊抓共管之下，整個(gè)施工期間未發(fā)生重大安全事故。

（2）工程質(zhì)量：

“質(zhì)量第一”是企業(yè)永恒的主題，我們?cè)诒ＷC項(xiàng)目利潤(rùn)的同時(shí)，始終把質(zhì)量放在首位，堅(jiān)持用質(zhì)量來(lái)贏得信譽(yù)，來(lái)滿足業(yè)主需求，來(lái)擴(kuò)大企業(yè)市場(chǎng)。我們堅(jiān)持的措施有：

1、對(duì)于工程易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的施工部位，項(xiàng)目部設(shè)專人做好監(jiān)控管理，同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理親自到場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。2、在質(zhì)量管理中動(dòng)員所有參建人員要嚴(yán)格按規(guī)范施工，把住每一道工序的質(zhì)量，使產(chǎn)品一次成活，杜絕二次維修、返工。

3、我們始終堅(jiān)持在項(xiàng)目上形成人人把關(guān)的質(zhì)量管理氛圍。質(zhì)量管理不單是質(zhì)量員的工作，其它項(xiàng)目管理人員也要有質(zhì)量意識(shí)，也要對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。操作人員對(duì)自已作業(yè)面負(fù)責(zé)，各分包隊(duì)對(duì)承包區(qū)域負(fù)責(zé)，使工程質(zhì)量管理嚴(yán)格處于受控狀態(tài)下。

4、在工程后期，項(xiàng)目部要求所有參建人員樹立極強(qiáng)的成品保護(hù)意識(shí)，對(duì)已完工的作業(yè)面及時(shí)采取措施、進(jìn)行成品保護(hù)工作。特別是對(duì)中空鋼化玻璃，從進(jìn)場(chǎng)存放直至安裝完畢的整個(gè)施工過(guò)程，保護(hù)措施一直沒(méi)有放松。一層的石材地面在施工過(guò)程中，也一直進(jìn)行分區(qū)域圍擋、覆蓋防護(hù)。

我們嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，從基礎(chǔ)龍骨制作到面板安裝，一步一個(gè)腳印的進(jìn)行，重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)尺寸和安裝牢固性，確保設(shè)計(jì)尺寸準(zhǔn)確和良好的觀感質(zhì)量。整個(gè)幕墻工程的施工，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部的認(rèn)真控制，全部施工內(nèi)容基本符合設(shè)計(jì)要求，整體觀感質(zhì)量質(zhì)量較好，得到了甲方的認(rèn)可。

（3）工程進(jìn)度：

項(xiàng)目部根據(jù)甲方施工進(jìn)度要求，對(duì)各個(gè)施工班組具體進(jìn)度、生產(chǎn)內(nèi)容提出了具體要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，我們根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)制定月計(jì)劃和周計(jì)劃，對(duì)整個(gè)工程生產(chǎn)進(jìn)行了控制管理。在工期管理上，我們一直堅(jiān)持：

1、堅(jiān)持用施工計(jì)劃指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)安排，同時(shí)，根據(jù)作業(yè)面交叉施工的實(shí)際情況合理調(diào)整各工序施工節(jié)奏，盡量保證施工進(jìn)度按照計(jì)劃去落實(shí)。

2、我們時(shí)刻關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)的材料、勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備等生產(chǎn)要素，做好調(diào)配，并根據(jù)工程進(jìn)展情況，提前做好生產(chǎn)要素的測(cè)算，及時(shí)提醒相關(guān)部門及人員注意落實(shí)，加強(qiáng)了材料、勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備的合理配置，盡力保證施工不間斷。3、針對(duì)工程多工種作業(yè)、大范圍交叉施工的特點(diǎn)，我們堅(jiān)持的原則是：統(tǒng)一協(xié)調(diào)，合理安排、見(jiàn)縫插針。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)及難點(diǎn)，合理安排施工流程和施工順序，盡可能提供施工作業(yè)面，使各分項(xiàng)工程可交叉進(jìn)行。同時(shí)，根據(jù)各分項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，見(jiàn)縫插針、及時(shí)做出調(diào)整，力求避免作業(yè)面閑置現(xiàn)象。

在全體參加人員的共同努力之下，工程進(jìn)度基本上達(dá)到了甲方的要求。

（４）工程效益：

1、材料、設(shè)備管理是保障工程效益的重要素，我們根據(jù)施工預(yù)算，組織制定了施工材料需用計(jì)劃。材料進(jìn)場(chǎng)碼放，盡量一次到位，減少二次倒運(yùn)；材料使用上，要求工隊(duì)合理用料，避免大材小用，作業(yè)面剩余材料及時(shí)整理歸庫(kù)，杜絕材料浪費(fèi)、丟失。整個(gè)施工期間，項(xiàng)目部及時(shí)退還了各種租賃材料和設(shè)備，基本沒(méi)有發(fā)生積壓現(xiàn)象。

2、針對(duì)項(xiàng)目工程合同總價(jià)包死的特殊性，我們調(diào)整常規(guī)工程盡量爭(zhēng)取工程量的思維方式，積極與甲方溝通協(xié)商，在不影響工程整體效果的前提下，盡量減少各單項(xiàng)工程的合同內(nèi)施工面積，以達(dá)到直接節(jié)約工程成本的目的，直接減少施工面積共計(jì)約300m2，節(jié)約成本十多萬(wàn)元。認(rèn)真分析、研究合同條款，在項(xiàng)目工程合同總價(jià)包死的情況下，積極向甲方爭(zhēng)取近十項(xiàng)工程簽證，簽證造價(jià)近百萬(wàn)元。

〈三〉工作失誤：

①施工安全：在石材幕墻面板大面積施工期間，工地兩部施工電梯承運(yùn)包括總包在內(nèi)近十家施工單位的人員、材料和施工機(jī)具，運(yùn)力嚴(yán)重不足。我們與甲方及總包多次積極斡旋協(xié)商，因涉及施工單位太多，施工電梯的使用分配問(wèn)題最終沒(méi)能得到有效解決。由于工期緊、任務(wù)重，工隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)二次倒運(yùn)石材到樓層時(shí)違規(guī)作業(yè)、一次裝車太多，項(xiàng)目部安檢巡查又未及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止，料車在出電梯時(shí)不慎發(fā)生斜翻，致使一名工人腿部被壓，嚴(yán)重受傷。當(dāng)時(shí)我和公司審監(jiān)部正在工地進(jìn)行質(zhì)量巡查，聞?dòng)嵑蠹皶r(shí)趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，迅速安排相關(guān)人員將傷員就近送醫(yī)院救治，并積極處理善后事宜。雖然后來(lái)受傷工人經(jīng)醫(yī)治后只是輕度傷殘，但對(duì)公司造成了不良影響。這個(gè)教訓(xùn)，警示我們對(duì)以后的安全管理工作要更加細(xì)致，要妥善處理工期和安全的矛盾。

②工程質(zhì)量：在石材幕墻面板大面積施工期間，由于工期緊、任務(wù)重、工地協(xié)調(diào)事務(wù)繁多，項(xiàng)目部質(zhì)檢工作不到位，局部特殊部位石材掛板安裝質(zhì)量不合規(guī)范要求未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。雖然后來(lái)我抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)后，項(xiàng)目部已責(zé)令工隊(duì)進(jìn)行了整改，但這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)教訓(xùn)，提醒自己對(duì)以后的質(zhì)量管理需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

3施工進(jìn)度：從總體來(lái)講，進(jìn)度基本上達(dá)到了甲方的要求。但由于對(duì)石材下料的準(zhǔn)確○

性和提前性重視不夠，導(dǎo)致施工期間幾次出現(xiàn)局部作業(yè)面停工待料，甲方對(duì)此頗有不滿。項(xiàng)目部還需要在材料計(jì)劃上多下功夫，進(jìn)一步加強(qiáng)進(jìn)度管理。

〈四〉201*年工作計(jì)劃：

在新的一年中，我項(xiàng)目部將從以下幾點(diǎn)作好工作。

①繼續(xù)抓好工程收尾竣工工作，確保工程按照預(yù)期全部完成，交付使用。②做好工程竣工決算工作為公司爭(zhēng)取最大的利潤(rùn)，力爭(zhēng)工程尾款盡早收回。③做好工程竣工內(nèi)部結(jié)算工作。

④加強(qiáng)管理人員業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，繼續(xù)提高管理水平。

項(xiàng)目部

201*年歲末

擴(kuò)展閱讀：山西某室外裝飾裝修工程監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告_secret

關(guān)于xxxx裝飾工程監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告

經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議并簽訂合同的情況下，我方自201*年12月1日派監(jiān)理工程師2人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，在貴方現(xiàn)場(chǎng)代表的配合下有序展開(kāi)監(jiān)理工作。

一、工程概況：

1、項(xiàng)目名稱：xxxx室內(nèi)外裝飾裝修工程2、建設(shè)單位：天星xxx餐飲有限公司

3、建設(shè)地點(diǎn)：南內(nèi)環(huán)街xxxx對(duì)面山西xxxx大樓4、工程規(guī)模：一、二、三、四、五層面積約8000M25、工程概算：3000多萬(wàn)左右6、設(shè)計(jì)單位：杭州xx設(shè)計(jì)公司

7、施工單位：山西xxxx、山西xx裝飾、北京xx裝飾等8、施工日期：201*年10月

9、監(jiān)理單位：山西xxxx裝飾監(jiān)理有限公司二、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施；監(jiān)理人員：裝飾監(jiān)理工程師兩名

監(jiān)理設(shè)施：安全帽，監(jiān)理人員胸卡，監(jiān)理檢測(cè)工具三、監(jiān)理合同履行情況

合同期限：201*年12月1日-201*年5月19日(實(shí)際時(shí)間)四、監(jiān)理期間存在的問(wèn)題及解決辦法：

1.對(duì)本工程所需材料進(jìn)行驗(yàn)收索證取樣合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工，對(duì)不合格的材料一律取締并清除施工現(xiàn)場(chǎng)。以防施工中因混用造成質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)返工現(xiàn)象的發(fā)生，減少不必要的損失。

2.材料浪費(fèi)現(xiàn)象監(jiān)理方提出嚴(yán)重警告，如果此類現(xiàn)象不能杜絕，必須重罰。裝飾施工方在施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)原材料有損壞現(xiàn)象，監(jiān)理方在會(huì)上多次提到過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)得到明顯改善。

3.裝飾施工方在施工當(dāng)中發(fā)現(xiàn)有亂搭接電源，不加插頭現(xiàn)象，這樣容易造成觸電或火災(zāi)，希望裝飾施工方加強(qiáng)員工安全教育，避免事故發(fā)生。在我方監(jiān)理期間沒(méi)有發(fā)生任何觸電和火災(zāi)的安全問(wèn)題。

4.裝飾施工方在三、五層有大量施工垃圾，施工所使用的原材料亂堆亂放現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)我監(jiān)理方多次警告，最終也得到了解決。

5．地面找平未按比例和要求拌料攤鋪不合適，造成起沙和龜裂現(xiàn)象，也未做保養(yǎng)。去年冬天由于氣溫低所做的地面找平出現(xiàn)空鼓龜裂，事后經(jīng)過(guò)我方督促檢查已做返工處理。

6.隔墻內(nèi)部的隔音棉薄厚不均勻，影響保溫隔音效果，我方及時(shí)

下達(dá)了監(jiān)理通知（監(jiān)理通知單為證），年后未經(jīng)驗(yàn)收合格擅

自封板的部分，經(jīng)拆板檢查已做返工整改處理。

7.我監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)局部石膏板與龍骨固定不牢固為隔墻存在質(zhì)量問(wèn)

題，另外隔墻部分外表面固定不牢固的部分需要加固，石膏板接縫大小不均勻。我監(jiān)理方要求接縫處必須進(jìn)行底板加固后，方可進(jìn)行下一道工序。

8.鋼結(jié)構(gòu)加層，所用材料及構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)我方進(jìn)行索證驗(yàn)收。并且現(xiàn)場(chǎng)除銹、涂刷防銹漆的跟蹤工作。在安裝過(guò)程中，對(duì)螺栓的擰緊程度進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。

9.三層廚房墻磚由甲方提供，我方在檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有掉棱、翹曲，平整度不夠，大小不一的質(zhì)量不合格現(xiàn)象，給施工過(guò)程帶來(lái)不同程度的難題，直接影響粘貼質(zhì)量和效果。我監(jiān)理方多次協(xié)商，需更換貨源取證至今未得到圓滿解決。我方在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在第一次例會(huì)上就提到無(wú)論是甲方還是施工方所供材料必須提供檢驗(yàn)報(bào)告和本產(chǎn)品的合格證件。

10.對(duì)需要裝飾方提供的各個(gè)施工階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。必須在每道施工程序經(jīng)三方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序所出具的依據(jù)。

11.在施工過(guò)程中上水、下水、三層廚房地面的防水、我方強(qiáng)制

施工方做了2-3次的試水和閉水、蓄水實(shí)驗(yàn)，每次都是現(xiàn)場(chǎng)跟蹤才完成的。此項(xiàng)隱蔽工程關(guān)鍵部位完全達(dá)到規(guī)范要求。

12．對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)問(wèn)題，我監(jiān)理方對(duì)已安裝的免漆線條以及隔墻的石膏板、地面穿線管、及地面上水、下水管等在堆放其它材料和交叉施工過(guò)程中提高保護(hù)意識(shí)（一經(jīng)破壞無(wú)法修復(fù)）。減少了盡可能不必要的損失和麻煩。

13.安全方面：由于中鐵十二局的土建所施工的樓梯及電梯口沒(méi)做防護(hù)保護(hù)措施，一旦黑夜或施工等人員不小心就會(huì)掉下去，會(huì)導(dǎo)致人員傷亡事故，我方及時(shí)安排裝飾施工方安裝照明和做了防護(hù)保護(hù)措施，預(yù)防并杜絕了事故的發(fā)生。

14.裝飾施工方在對(duì)裝飾過(guò)程中的消防、應(yīng)急、照明及正常所需用電的線盒內(nèi)的線頭對(duì)接燙錫上存在沒(méi)有完善的基礎(chǔ)上。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《電器安裝工程》內(nèi)的施工要點(diǎn)規(guī)定穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在線盒內(nèi)，接頭應(yīng)牢固，絕緣膠帶包裹應(yīng)均勻緊密即可。國(guó)家規(guī)范沒(méi)有提到燙錫必須達(dá)到百分之百的具體嚴(yán)格要求，施工中有個(gè)別接頭搪錫不到位現(xiàn)象，在甲方要求下，我監(jiān)理方配合做了逐一的嚴(yán)格驗(yàn)收檢查。

15.為了推動(dòng)本工程質(zhì)量與工程進(jìn)度。我方每日對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施

工人員做統(tǒng)計(jì)（詳情見(jiàn)監(jiān)理日記）及天氣變化情況做詳實(shí)登記確保工程順利開(kāi)展打下基礎(chǔ)。

16.現(xiàn)場(chǎng)簽證：對(duì)本工程所有變更的（增、減）工程量，由我方會(huì)同甲方、施工方共同檢測(cè)、核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤的情況下進(jìn)行了簽證。

六、監(jiān)理工作的依據(jù)

1、依法成立的本工程建設(shè)工程監(jiān)理合同及其附件；。2、依法成立的本工程施工承包合同；

3、工程施工圖、工程建設(shè)計(jì)劃、施工圖預(yù)算及其它相關(guān)文件；4、委托方認(rèn)可的施工監(jiān)理規(guī)劃。

5、國(guó)家、本市和行業(yè)主管部門的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定；6、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第279令）；

7、實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第81號(hào)）；

8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-201*）；

9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-201*）；10、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-201*）；11、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-201*）；12、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-201*）；13、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

（GB50242-201*）；

14、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

15、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-201*）；16、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-201*）七、監(jiān)理工作內(nèi)容和范圍1、監(jiān)理工作的范圍：

本工程施工圖紙所涉及的裝飾工程、安裝工程等范圍內(nèi)的施工監(jiān)理工作。

2、監(jiān)理工作的內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)焊接加層、空調(diào)安裝、消防安裝、中國(guó)移動(dòng)及中國(guó)聯(lián)通的信號(hào)頻閉儀的布置、強(qiáng)弱電的布管穿線安裝、吊頂施工、輕質(zhì)隔墻施工、地面找平施工、地面防水施工、電梯安裝、上下水管道安裝、砌墻抹灰、墻地磚粘貼等施工工程質(zhì)量監(jiān)理。

1）參加施工圖會(huì)審；

2）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。

3）督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)

4）審核施工單位或業(yè)主提供的材料構(gòu)配件和設(shè)計(jì)的數(shù)量及質(zhì)量；5）審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，并簽證工程款支付申請(qǐng)表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程預(yù)算書審核及進(jìn)度款支付工作。

6）審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批施工單位編制的

月度及周施工計(jì)劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，督促施工單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。

7）督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工、控制工程質(zhì)量；

8）督促、檢查施工單位落實(shí)安全保證措施；

9）組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；10）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證；

11）督促施工單位整理合同文件和技術(shù)檔案資料；八、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：合格率95%文明施工目標(biāo)：文明工地

根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理。確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范要求的等級(jí)。1、質(zhì)量目標(biāo)

通過(guò)合理審查施工方案，對(duì)工序質(zhì)量實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時(shí)解決施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題，確保各分部分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保實(shí)現(xiàn)《施工承包合同》確定的質(zhì)量目標(biāo)。2、安全文明施工控制目標(biāo)加強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無(wú)重大安全事故。

通過(guò)對(duì)工程施工過(guò)程中的人、機(jī)、環(huán)、料及全過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，確保文明施工工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、檔案資料方面

我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師指導(dǎo)、幫助、督察施工單位按要求完成歸檔資料，并向提供完整的隱蔽工程及竣工資料。

九、安全監(jiān)督

1）對(duì)施工單位在施工過(guò)程中的各項(xiàng)安全措施進(jìn)行檢查、審核并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；

2）督促協(xié)調(diào)施工單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全作業(yè)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可能預(yù)見(jiàn)的事故積極提出預(yù)防和改進(jìn)措施，及時(shí)制止和糾正各種違章作業(yè)，在施工的全過(guò)程貫徹實(shí)施安全作業(yè)，消除隱患。

3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修及特殊工種作業(yè)人員操作證進(jìn)行審核，確保施工機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保作業(yè)人員持證上崗；

4）審查施工單位提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，督促施工單位定期檢查施工用電、機(jī)械設(shè)備、周邊防護(hù)、消防器具等情況。十、監(jiān)理人員主要職責(zé)：

1）熟悉掌握施工圖和設(shè)計(jì)意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程

質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的法規(guī)和條例；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查；旁站監(jiān)理、跟蹤檢查，工序間交接檢查、驗(yàn)收及簽署；負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)收及簽署原始記錄，及時(shí)匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量情況；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全、防火的檢查監(jiān)督；堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填寫原始記錄。2）參加施工圖紙和文件、施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、施工質(zhì)量保證體系的審核，編寫監(jiān)理細(xì)則；審核承包方提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃、月度施工計(jì)劃、工程量申報(bào)表及付款申請(qǐng)表；3）4）

確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具和性能、規(guī)格、數(shù)量的適用性；以跟蹤、旁站等方式現(xiàn)場(chǎng)檢查工程施工質(zhì)量，特別是

隱蔽工程，在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。對(duì)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格的部位簽署隱蔽工程驗(yàn)收單，批準(zhǔn)進(jìn)行下道工序；5）

對(duì)于達(dá)不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時(shí)進(jìn)行整

改的，可提出施工質(zhì)量整改通知單。十一）1、吊頂裝飾工程

吊頂龍骨分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制在施工前應(yīng)按要求對(duì)房間的凈高、洞口標(biāo)高、吊頂內(nèi)的管道設(shè)備極其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)，吊頂內(nèi)的木吊竿、木龍骨必須進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程內(nèi)的預(yù)埋件金屬吊竿應(yīng)進(jìn)行防銹度鋅處理，吊桿距主龍骨端部距離不得大于300，大于300應(yīng)增加吊桿，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。吊桿、

龍骨、飾面板安裝間距連結(jié)方式必須牢固，所使用的材料均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

2、輕質(zhì)隔墻裝飾

主要材料：CB100*50*0.6主龍骨、天地龍骨、CB50*20*0.5穿心龍骨、、ф8膨脹螺栓、12厚石膏板、、鐵釘、25mm自攻螺絲、隔音棉等

1．按設(shè)計(jì)要求沿地面、天花頂棚彈出隔墻縱線，用CB100*50*0.6天地龍骨與地面天花固定，上下以豎向CB*50*0.8用￠4鉚釘與天地龍骨鉚接上，豎向龍骨中間穿上CB50*20*0.5穿心龍骨。2．以間距600mm900mm在地面和頂面打眼，嵌入ф8膨脹螺栓，將天地龍骨用鐵釘固定在天花和地面上，豎向龍骨以400mm的間距排列在天地龍骨上用鉚釘鉚接，穿心龍骨用卡子固定在豎向龍骨上。3．豎向龍骨側(cè)面用12mm厚石膏板3.5mm自攻釘固定住，從一側(cè)塞上隔音棉，整個(gè)墻面無(wú)間隙填滿。

十二）水電安裝施工與質(zhì)量控制

在此階段中主要是通過(guò)平時(shí)的質(zhì)量巡查、中間及隱蔽驗(yàn)收和必要的試驗(yàn)進(jìn)行控制。

1）每日跟蹤到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2）中間及隱蔽驗(yàn)收。對(duì)所有隱蔽工程，在隱蔽前進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)核驗(yàn)合格的不準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽。如預(yù)埋管線、預(yù)留孔洞、套管、埋地及吊頂內(nèi)的埋線、保溫的管線等。

3）試驗(yàn)、試壓。在水電工程中，為確保工程質(zhì)量還必須借助試驗(yàn)、試壓和必要的量測(cè)手段。主要有：

電器設(shè)備和照明器具必須進(jìn)行通電檢查（試火）。給水管道必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)及沖洗。

隱蔽排水管道必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)完成后還需進(jìn)行通水試驗(yàn)。

設(shè)備必須進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。

4）對(duì)于在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)監(jiān)理通知書的形式通知施工單位進(jìn)行整改，并做好質(zhì)量跟蹤；整改后必須重新按報(bào)驗(yàn)程序辦理驗(yàn)收手續(xù)。十三）空調(diào)工程水系統(tǒng)安裝

空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)通電試驗(yàn)運(yùn)行，空調(diào)冷凝水管通水試驗(yàn)，需要保溫的管道進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。十四）消防系統(tǒng)施工與質(zhì)量控制

1）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)必須按照《給排水驗(yàn)收規(guī)范》和《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范》施工，并且注意管道壓力進(jìn)行管道吹掃、清洗和試壓試驗(yàn)達(dá)到規(guī)范和設(shè)計(jì)壓力要求。另外必須保證自動(dòng)噴水滅火設(shè)備用水量30t/s和火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1h。十五）電梯安裝工程的施工質(zhì)量控制1）電梯安裝前的準(zhǔn)備工作

電梯安裝應(yīng)由電梯制造商或?qū)�業(yè)安裝單位進(jìn)行，安裝前，監(jiān)理人員應(yīng)會(huì)同業(yè)主及制造單位、施工單位一起開(kāi)箱，查看裝箱單，

對(duì)所有零部件應(yīng)與裝箱單一一核對(duì)，由各方代表當(dāng)場(chǎng)簽字。并按圖紙檢查機(jī)房，井道內(nèi)的預(yù)留孔尺寸位置是否符合電梯安裝要求。

2）機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備包括承重梁、曳引機(jī)、制動(dòng)輪的安裝。3）井道內(nèi)設(shè)備包括導(dǎo)軌架、導(dǎo)軌的安裝。

4）轎廂、層門的組裝包括轎廂安裝、層門地坎、門套、門扇、廳門指示燈及召喚盒、導(dǎo)靴安裝。5）電氣裝置的安裝應(yīng)檢查材料與設(shè)備的要求，檢查電纜型號(hào)、規(guī)格、電壓等級(jí)、電纜截面等，控制屏、柜、限位開(kāi)關(guān)是否符合設(shè)計(jì)要求；機(jī)房電器裝置的安裝包括控制屏、柜的安裝、機(jī)房布線、電源開(kāi)關(guān)的設(shè)置；井道內(nèi)主要電器裝置有：電線管、槽、接線盒、箱、各種限位開(kāi)關(guān)、井道傳感器、底坑電梯停止開(kāi)關(guān)、井道內(nèi)固定照明等；轎廂電器安裝主要注意轎頂和轎內(nèi)電器裝置的安裝要求；供電及控制線路的安裝應(yīng)注意灌錄、線槽的敷設(shè)原則、導(dǎo)線選用和蝮蛇原則以及懸掛電纜安裝和接地要求。6）按電梯的調(diào)試要求進(jìn)行調(diào)試。

7）管道、趾支架及設(shè)備的防腐保溫按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，管道及設(shè)備的保溫材料、規(guī)格、要求按設(shè)計(jì)、施工總說(shuō)明

進(jìn)場(chǎng)后我方監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行監(jiān)督。要求各施工單位遞交企業(yè)資質(zhì)證、施工方案及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工技術(shù)交底經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中從進(jìn)場(chǎng)材料開(kāi)始嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對(duì)隱蔽工程的施工，監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)旁站，對(duì)違規(guī)操作及可能出現(xiàn)質(zhì)量隱

患時(shí)及時(shí)指出要求處理，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后要求施工單位限期整改，整改完畢后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理及甲方檢查驗(yàn)收，施工質(zhì)量基本達(dá)到規(guī)范要求。另外，部分工序未按有關(guān)要求施行如隔斷巖棉填充厚度及密實(shí)度、配電線接頭搪錫不到位的情況我方監(jiān)理工程師及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單并跟蹤整改同貴方現(xiàn)場(chǎng)代表共同逐一驗(yàn)收（具體詳見(jiàn)監(jiān)理通知單）。

在監(jiān)理過(guò)程中我方監(jiān)理嚴(yán)格按照監(jiān)理細(xì)則和《建筑法律法規(guī)》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，做好現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程的真實(shí)記錄(詳見(jiàn)監(jiān)理日記1-4冊(cè))。

山西xxxx裝飾工程監(jiān)理有限公司

201*年6月7日

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