地籍測(cè)量知識(shí)總結(jié)(完整)

1、現(xiàn)代地籍：指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊(cè)、文字和圖等各種形式表示出來的土地信息系統(tǒng)。2、地籍調(diào)查：國(guó)家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地基測(cè)量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。3、宗地：權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。4、共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。5、地籍測(cè)量：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，主要是測(cè)定每塊土地的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價(jià)值和權(quán)屬，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實(shí)施土地管理工作和合理使用土地時(shí)參考。1、簡(jiǎn)述地籍測(cè)量的特點(diǎn)。（8分）答：①地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能時(shí)具有法律意義的行政性技術(shù)行為；②地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)；③地籍測(cè)量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的；④地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征；⑤地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求；⑥地籍測(cè)量工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性；⑦地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成；⑧從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員，不但要具備豐富的測(cè)繪知識(shí)，還應(yīng)具有不動(dòng)產(chǎn)法律知識(shí)和地籍管理方面的知識(shí)。4、日常地籍測(cè)量的內(nèi)容具體包括哪些？（7分）【答】：其主要內(nèi)容包括界樁放點(diǎn)測(cè)量、制作宗地圖和房產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測(cè)量等。具體內(nèi)容如下：1土地出讓中的界樁放點(diǎn)和制作宗地圖；2房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量工作；3房屋預(yù)售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查；4工程定位驗(yàn)線測(cè)量；5竣工驗(yàn)收測(cè)量；6征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查。六：地籍功能：⑴地理性功能；⑵經(jīng)濟(jì)功能；⑶產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷土地利用管理功能；⑸決策功能；⑹管理功能。七：地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：①土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴文件確認(rèn)；⑵慣用確認(rèn)；⑶協(xié)商確認(rèn)；⑷仲裁確認(rèn)。3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴單位用地紅線圖；⑵房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸有償使用合同書（協(xié)議書）和國(guó)有土地使用權(quán)證書；⑹城市住宅地確權(quán)的文件。5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個(gè)地塊實(shí)體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別的，等等。6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場(chǎng)公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，確界自動(dòng)生效。1、地籍調(diào)查的基本單元是宗地，房產(chǎn)調(diào)查的基本單元是丘。2、初始地籍調(diào)查時(shí),調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對(duì)街道或地籍街坊按從西往東，自北向南順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。3、宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上±0.5毫米。4、住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。5、地籍測(cè)量是服務(wù)于土地管理、房產(chǎn)管理與開發(fā)的一種專業(yè)測(cè)量工作，是測(cè)量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用。6、地籍細(xì)部測(cè)量是在權(quán)屬調(diào)查和地籍控制測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行的地籍測(cè)量工作。7、地籍的核心是土地權(quán)屬，地籍按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段分為產(chǎn)權(quán)地籍、稅收地籍、多用途地籍。8、一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱為獨(dú)立宗，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為組合宗。9、宗地圖的編繪中界址點(diǎn)用1.0mm直徑的圓圈表示，界址線粗0.3mm表示。10、選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是：繁華程度和土地價(jià)值、建設(shè)密度和細(xì)部要求、測(cè)量方法。11、土地面積量算的過程一般為三級(jí)量算兩級(jí)控制。12、203宗地與30宗地合并，則編號(hào)為20－4。13、分戶圖采用的比例尺一般為1：200。14、土地面積量算的總原則是符合從整體到局部、先控制后碎部的原則。15、共有面積的分?jǐn)傇瓌t為：按文件或協(xié)議分?jǐn)偂�按比例分�(jǐn)�、按功能分�(jǐn)偂?6、變更界址測(cè)量包括更改界址和不更改界址兩種測(cè)量。在工作程序上可分兩步進(jìn)行，一是界址點(diǎn)、線的檢查；二是進(jìn)行變更測(cè)量。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號(hào)及其所在圖幅號(hào)，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，委托代理人姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。2勘界測(cè)繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測(cè)定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。1.地籍圖——按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖上的圖形。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。2.我國(guó)地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:201*。基本比例尺：1:1000。b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬�；�本比：1:1萬3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號(hào)c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:201*1.變更地籍調(diào)查與測(cè)量——指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級(jí)別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。g宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變。3.地籍變更申請(qǐng)一般有兩種情況：a間接來自社會(huì)的請(qǐng)求b國(guó)土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

1、現(xiàn)代地籍：指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊(cè)、文字和圖等各種形式表示出來的土地信息系統(tǒng)。2、地籍調(diào)查：國(guó)家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地基測(cè)量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。3、宗地：權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。4、共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。5、地籍測(cè)量：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，主要是測(cè)定每塊土地的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價(jià)值和權(quán)屬，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實(shí)施土地管理工作和合理使用土地時(shí)參考。1、簡(jiǎn)述地籍測(cè)量的特點(diǎn)。（8分）答：①地籍測(cè)量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能時(shí)具有法律意義的行政性技術(shù)行為；②地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)；③地籍測(cè)量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的；④地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征；⑤地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求；⑥地籍測(cè)量工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性；⑦地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成；⑧從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員，不但要具備豐富的測(cè)繪知識(shí)，還應(yīng)具有不動(dòng)產(chǎn)法律知識(shí)和地籍管理方面的知識(shí)。4、日常地籍測(cè)量的內(nèi)容具體包括哪些？（7分）【答】：其主要內(nèi)容包括界樁放點(diǎn)測(cè)量、制作宗地圖和房產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測(cè)量等。具體內(nèi)容如下：1土地出讓中的界樁放點(diǎn)和制作宗地圖；2房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量工作；3房屋預(yù)售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查；4工程定位驗(yàn)線測(cè)量；5竣工驗(yàn)收測(cè)量；6征地拆遷中的界址測(cè)量和房屋調(diào)查。六：地籍功能：⑴地理性功能；⑵經(jīng)濟(jì)功能；⑶產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷土地利用管理功能；⑸決策功能；⑹管理功能。七：地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：①土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。1、土地權(quán)屬（名解）是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。2、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴文件確認(rèn)；⑵慣用確認(rèn)；⑶協(xié)商確認(rèn)；⑷仲裁確認(rèn)。3、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴單位用地紅線圖；⑵房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸有償使用合同書（協(xié)議書）和國(guó)有土地使用權(quán)證書；⑹城市住宅地確權(quán)的文件。5、地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。在地面上確定一個(gè)地塊實(shí)體的關(guān)鍵在于根據(jù)不同的目的確定“同類屬性”的含義。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別的，等等。6、宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場(chǎng)公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，確界自動(dòng)生效。1、地籍調(diào)查的基本單元是宗地，房產(chǎn)調(diào)查的基本單元是丘。2、初始地籍調(diào)查時(shí),調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對(duì)街道或地籍街坊按從西往東，自北向南順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。3、宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上±0.5毫米。4、住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。5、地籍測(cè)量是服務(wù)于土地管理、房產(chǎn)管理與開發(fā)的一種專業(yè)測(cè)量工作，是測(cè)量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用。6、地籍細(xì)部測(cè)量是在權(quán)屬調(diào)查和地籍控制測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行的地籍測(cè)量工作。7、地籍的核心是土地權(quán)屬，地籍按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段分為產(chǎn)權(quán)地籍、稅收地籍、多用途地籍。8、一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱為獨(dú)立宗，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為組合宗。9、宗地圖的編繪中界址點(diǎn)用1.0mm直徑的圓圈表示，界址線粗0.3mm表示。10、選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是：繁華程度和土地價(jià)值、建設(shè)密度和細(xì)部要求、測(cè)量方法。11、土地面積量算的過程一般為三級(jí)量算兩級(jí)控制。12、203宗地與30宗地合并，則編號(hào)為20－4。13、分戶圖采用的比例尺一般為1：200。14、土地面積量算的總原則是符合從整體到局部、先控制后碎部的原則。15、共有面積的分?jǐn)傇瓌t為：按文件或協(xié)議分?jǐn)�、按比例分�(jǐn)�、按功能分�(jǐn)偂?6、變更界址測(cè)量包括更改界址和不更改界址兩種測(cè)量。在工作程序上可分兩步進(jìn)行，一是界址點(diǎn)、線的檢查；二是進(jìn)行變更測(cè)量。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號(hào)及其所在圖幅號(hào)，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，委托代理人姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。2勘界測(cè)繪的內(nèi)容：a界樁的埋設(shè)和測(cè)定b邊界線的標(biāo)繪c邊界協(xié)議書附圖的繪制d邊界線走向和界樁位置的說明e中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。1.地籍圖——按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖上的圖形。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。2.我國(guó)地籍圖的比例系列：a城鎮(zhèn)地區(qū)：1:500,1:1000,1:201*�；�本比例尺：1:1000。b農(nóng)村地區(qū)：1:5000,1:1萬，1:2.5萬，1:5萬�；�本比：1:1萬3.地籍圖的內(nèi)容：1.地籍要素：a界址b地籍要素編號(hào)c土地坐落d土地權(quán)屬主名稱2.地物要素3.數(shù)學(xué)要素4.農(nóng)村居民地地籍圖一般采用：1:1000或1:201*1.變更地籍調(diào)查與測(cè)量——指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。2.地籍變更內(nèi)容主要是宗地信息的變更，包括：A更改宗地邊界信息的變更B不更改宗地邊界信息的變更。A更改宗地邊界信息的變更情況：a征用集體土地b城市改造拆遷c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。f由于各種原因引起的宗地分割和合并。B不更改宗地邊界信息的變更情況：a轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。b違法宗地經(jīng)處理后的變更。c宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。e土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級(jí)別的變更。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。g宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變。3.地籍變更申請(qǐng)一般有兩種情況：a間接來自社會(huì)的請(qǐng)求b國(guó)土管理部門的日常業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

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一．名詞解釋

1.地籍：由國(guó)家監(jiān)督的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2.宗地：權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍，是權(quán)屬調(diào)查和管理的基本單元。3.地塊：可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。

4.圖斑：在土地所有權(quán)宗地內(nèi)，按土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)劃分出的一塊地。5.土地所有權(quán)：所有制的法律上的表現(xiàn)，即從法律上確認(rèn)人們對(duì)生產(chǎn)資料和生活資料所享有的權(quán)利。

6.土地使用權(quán)：依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法受益的權(quán)利。7.界址點(diǎn)：界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。

8.地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其相關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。9.宗地圖：以宗地為單位匯編的地籍圖。

10.房屋的產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別：按兩級(jí)分類，一級(jí)為8類，二級(jí)為4類。

11.土地權(quán)屬主：具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

12.邊界系統(tǒng)：人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種形式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。

二．解答題

1.現(xiàn)代地籍功能：地理性功能、經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能

2.地籍測(cè)量特征：1）地籍測(cè)量時(shí)一項(xiàng)官方測(cè)繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術(shù)行為2）為土地管理提供了精確、可靠地地理參考系統(tǒng)3）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具有勘驗(yàn)取證的法律特征4）其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求5）其工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性6）地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成7）從事地籍測(cè)量的技術(shù)人員應(yīng)具有豐富的土地管理知識(shí)

3.土地權(quán)屬確認(rèn)方式：文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商確認(rèn)、仲裁確認(rèn)

4.宗地劃分的基本方法：按權(quán)屬性質(zhì)不同，宗地可分為所有權(quán)宗地和土地使用權(quán)宗地

基本方法：1）由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地2）同一權(quán)屬主所有或只用不相連的兩塊或兩塊以上的土地劃分為兩塊或兩塊以上的宗地3）一個(gè)土地由若干個(gè)權(quán)屬主共同使用/所有，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分以宗地，稱組合宗地4）對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，或使用年限不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界線的，劃分為若干宗地5.土地的劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地的劃分：首先按各級(jí)行政區(qū)劃的管理范圍進(jìn)行劃分土地，城鎮(zhèn)可劃分為區(qū)和街道兩級(jí)，在街道內(nèi)劃分宗地（地塊）。當(dāng)街道范圍太大時(shí)，可在街道的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)線狀地物，如街道、馬路、溝渠或河道等為界，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）；當(dāng)城鎮(zhèn)比較小，無街道建制時(shí)，也可在區(qū)或鎮(zhèn)的管轄范圍內(nèi)，劃分若干街坊，在街坊內(nèi)劃分宗地（地塊）。對(duì)城鎮(zhèn)，完整的土地劃分就是：**省**市**區(qū)**街道**街坊**宗地（地塊）。農(nóng)村地區(qū)土地劃分：按我國(guó)目前農(nóng)村行政管轄系統(tǒng)，末級(jí)行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城鎮(zhèn)模式，完整的土地劃分應(yīng)是：**省**縣（縣級(jí)市）

**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**行政村**宗地（地塊）**圖斑。

6.土地調(diào)查的目的和內(nèi)容：目的：1為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；2為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；3為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；4為全面管理土地服務(wù)總：全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息，土地調(diào)查基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為科學(xué)規(guī)劃、合理利用、有效保護(hù)土地資源，實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控提供依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展）內(nèi)容：1查清村和農(nóng)，林，牧，漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦，機(jī)關(guān)，團(tuán)體，學(xué)校等企業(yè)事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線；2查清土地利用類型及分布，量算地類面積；4編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣，鄉(xiāng)兩級(jí)土地利用現(xiàn)狀；5調(diào)查總結(jié)土地權(quán)屬及土地利用的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出合理利用土地的建議。

7.房屋調(diào)查的主要內(nèi)容：按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括5個(gè)方面：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀

1）房屋的權(quán)屬：包括權(quán)利人（房屋所有權(quán)人的姓名）、權(quán)屬來源（產(chǎn)權(quán)人取得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和方式）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（按照我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)三種基本所有制的形式，對(duì)產(chǎn)權(quán)人占有的房屋進(jìn)行分類，劃分為全名、集體、私有，外資、中外合資不進(jìn)行分類但按實(shí)際注明）、產(chǎn)別（根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有和管理不同而劃分的類別）、墻體歸屬、房屋權(quán)屬的界線示意圖、房屋權(quán)屬的登記情況。

2）房屋的位置：房屋坐落、所在層次

3）房屋的質(zhì)量：包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份

4）房屋的用途：房屋目前的實(shí)際用途（使用現(xiàn)狀）

5）房屋的數(shù)量：包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積

8.實(shí)地測(cè)量權(quán)屬界址點(diǎn)方法：1極坐標(biāo)法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),觀測(cè)數(shù)據(jù)β,S,則界址點(diǎn)P的坐標(biāo)為：XP=XA+S*COS(α(AB)+β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+β)α(AB)=arctan(YB-YA)/(XB-XA)2交會(huì)法：1）角度交會(huì)法：

XP=[XBcotα+XAcotβ+YB-YA]/cotα+cotβYP=[YBcotα+YAcotβ-XB+XA]/cotα+cotβ

2）距離交會(huì)法XP=XB+L(XA-XB)+H(YA-YB)

YP=YB+L(YA-YB)+H(XB-XA)其中L=(S2^2+S(AB)^2-S1^2)/2S(AB)^2H=√(S2^2/S(AB)^2-L^2)3內(nèi)外分點(diǎn)法：界址點(diǎn)在兩已知點(diǎn)上,測(cè)出兩已知點(diǎn)至此界址點(diǎn)的距離XP=(XA+λXB)/(1+λ)YP=(YA+λYB)/(1+λ)內(nèi)分時(shí)，λ=S1/S2;外分時(shí)，λ=-S1/S24直角坐標(biāo)法：以一導(dǎo)線邊或其他控制線作為軸線，測(cè)出某界址點(diǎn)在軸線上的投影位置，量測(cè)出投影位置至軸線一端點(diǎn)的位置。S=S(AP)=√(S1^2+S2^2),β=arctan(S2/S1)

9.我國(guó)主要制作的地籍圖種類：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖

10.地籍圖和地形圖的相同與不同：地形圖指的是地表起伏形態(tài)和地物位置、形狀在水平面上的投影圖。

地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號(hào)把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測(cè)繪在平面圖紙上的圖形。

表示內(nèi)容上的差異：地籍圖上除地物、地貌、植被符號(hào)與地形圖的表示方法基本相同外，還有地形圖上所沒有的地籍內(nèi)容，如界址點(diǎn)、界址線等。精度差異：用途不同，故主要地籍要素點(diǎn)位平面位置位置精度高于地形圖。

比例尺、圖式內(nèi)容上的差異：地籍圖的比例尺一般為1：5001:1000，1：201*，而地形圖的比例尺則可分為大、中、小三種類型圖式內(nèi)容上，地籍圖圖式的表示容除需要具備一些必備的地形圖要素外，還增加了地籍圖所必需的地籍要素，如界址點(diǎn)、界址線、地籍號(hào)等

時(shí)限上的差異：地籍圖的時(shí)限性較強(qiáng)，地形圖較差。

定性要素表示上的差異：在地籍圖上，不僅要表示各類地籍要素的平面位置，而且要準(zhǔn)確地注記出宗地的編號(hào)、類別、面積和宗地主名稱、房屋的結(jié)構(gòu)與層數(shù)等宗地的定性要素

相同點(diǎn)：都有投影坐標(biāo)系，并且都屬于空間數(shù)據(jù)，有空間特性、屬性特性、時(shí)間特性，并且地籍圖是有地形圖派生出來的11.地籍圖內(nèi)容選取的基本要求和基本要點(diǎn)：1）基本要求：a.以地籍要素為基本內(nèi)容，突出表示界址點(diǎn)、線；b.有必需的數(shù)學(xué)要素c.必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)予以表示；d地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。.2）基本要點(diǎn)：a.具有宗地劃分或劃分參考意義的各類自然或人工地物和地貌，即這些地物或地貌本身就是權(quán)屬界線或在界線的附近b.具有土地利用現(xiàn)狀分類劃分意義或劃分參考意義的各種地物或地貌c.土地上的重要附著物，地物都是地籍圖具有地理性功能的重要要素d.在土地表面下的各種管線及構(gòu)筑物，在圖上不表示e.地面上的管線只表示重要的f.另外，還有界址點(diǎn)、控制點(diǎn)等點(diǎn)要素g.注記部分，也就是地表自然情況的符號(hào)表示。

i.標(biāo)識(shí)符，它在地籍圖上占有非

常重要的位置，它是對(duì)地面客體的標(biāo)識(shí)，一邊使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊(cè)和地籍圖形集之間有機(jī)地連接在一起。標(biāo)識(shí)符的含義和表達(dá)的具體內(nèi)容在地籍?dāng)?shù)據(jù)集和地籍簿冊(cè)中都有準(zhǔn)確和詳細(xì)的描述。12.1.地籍要素：1）界址。包括各級(jí)行政界址

和土地權(quán)屬界址。2）地籍要素編號(hào)》包括街道

（地籍區(qū)）號(hào)、街坊（地籍子區(qū)）號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等。

3）土地坐落。行政區(qū)名、由

街道名（或地名）、及門牌號(hào)組成。

4）土地權(quán)屬主名稱：選擇較

大宗地注記土地權(quán)屬主名稱。2.地物要素

1）作為界標(biāo)物的地物如圍

墻、道路、房屋邊線及各類垣柵等應(yīng)表示。2）房屋及其附屬設(shè)施：房屋

以外圍墻勒腳以上外圍輪廓為準(zhǔn)，正確表示占地狀況，并注記房屋層數(shù)與建筑結(jié)構(gòu)。

3）工礦企業(yè)露天構(gòu)筑物、固

定糧倉(cāng)、公共設(shè)施、廣場(chǎng)、空地繪出其用地范圍界線，內(nèi)置相應(yīng)符號(hào)。4）鐵路、公路及其主要附屬

設(shè)施，如站臺(tái)、橋梁。大的涵洞和隧道的出入口應(yīng)表示，鐵路路軌密集時(shí)可適當(dāng)取舍。

5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗

地界址為邊線，道牙線可取舍。

6）城鎮(zhèn)街巷均應(yīng)表示。7）塔、亭、碑、向、樓等獨(dú)

立地物應(yīng)擇要表示。8）電力線、通信線及一般架

空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng)

表示。9）地下管線、地下室一般不

表示，大面積的地下商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)及其他項(xiàng)權(quán)利有關(guān)的地下建筑應(yīng)表示。

10）大面積綠化地、街心公園。園地等應(yīng)表示。11）河流、水庫(kù)及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。12）平坦地區(qū)不表示地貌，起伏較大的地區(qū)應(yīng)適當(dāng)標(biāo)注高程點(diǎn)。13）地理名稱注記。3.數(shù)學(xué)要素

1）圖廓線、坐標(biāo)網(wǎng)格線的展繪及坐標(biāo)注記。

2）埋石的各級(jí)控制點(diǎn)位的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記。

3）圖廓外測(cè)土比例尺的注記。13.宗地草圖的記錄內(nèi)容1)本宗地號(hào)和門牌號(hào)，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)屬號(hào)名稱2)本宗地界址線、界址點(diǎn)序號(hào)及界址線，宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等3)界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與相鄰地物的相關(guān)距離和條件距離4)確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長(zhǎng)方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物

5)概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期

14.土地面積平差原則：遵循“從整體到局部，層層控制，分級(jí)測(cè)量，快快檢核，逐級(jí)按比例平差”的原則，即分級(jí)控制測(cè)算平差1）按兩級(jí)控制、三級(jí)測(cè)算：第一級(jí)以圖幅理論面積為首級(jí)控制，第二級(jí)平差后的區(qū)塊面積為二級(jí)控制2）在圖幅或區(qū)塊內(nèi)，采用解析法測(cè)算的地塊面積，只參加閉合差的計(jì)算，不參加閉合差的配賦

15.土地面積量算的方法：1）解析法面積測(cè)算2）圖解法面積測(cè)算

16.進(jìn)行變更土地測(cè)量的原因：初始地籍建立后，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地被更細(xì)致的劃分，建筑物越來越多，用途發(fā)生不斷的變化，以房地產(chǎn)為主題的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加頻繁，這要求地籍管理者必須及時(shí)做出反應(yīng)，對(duì)地籍信息進(jìn)行變更，以維持社會(huì)秩序和保障經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行

17.數(shù)字地籍測(cè)量的模式：1）野外數(shù)字地籍測(cè)量：①全站儀+電子記錄薄+測(cè)圖軟件②全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測(cè)圖軟件③全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件④GPS-RTK接收機(jī)+測(cè)圖軟件⑤GPS-RTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測(cè)圖軟件2）數(shù)字地籍?dāng)z影地籍測(cè)量3）內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測(cè)量

18.計(jì)算題：土地面積測(cè)算有哪幾項(xiàng)改正（改正的方法與測(cè)算）

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