201*年維保部總結(jié)文檔
201*年維保部總結(jié)及明年工作計劃
201*年即將過去,小區(qū)維保部在管理處的正確領(lǐng)導(dǎo)下,順利完成了本
年度的工作,現(xiàn)總結(jié)如下:
一、全面落實公司制度和精神,克服人員少的困難,努力提高服務(wù)意識,及時做好維修工作,盡職盡責(zé)的完成各項工作任務(wù),全年共處理維修單977單,對設(shè)備故障盡量處理在萌芽階段。
二、認(rèn)真做好小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查工作和安全操作工作,對設(shè)備進(jìn)行日檢、月檢、季檢并做好記錄,及時發(fā)現(xiàn)并處理電梯底坑積水多次,加強各種設(shè)備控制柜的保養(yǎng)工作,定期除塵,緊固各種接頭、端子,及時更換、維修失效配件,找到事故隱患并加以處理。在9月份日常檢查中及時發(fā)現(xiàn)并處理地下主給水管爆裂漏水,使公司財產(chǎn)不被流失。做到了供水無損耗,供電損耗控制在5%左右,各種設(shè)備全年事故率為“0”,做到安全、正常運行,并對小區(qū)四個水箱清洗消毒,防止水污染的發(fā)生。
三、由于小區(qū)交房前項目部維修監(jiān)管不力,造成小區(qū)內(nèi)大部分的弱電線路損壞,對新裝修戶進(jìn)行弱電驗收工作,避免再次出現(xiàn)電視電話入戶不通現(xiàn)象,對原住戶電視、電話入戶不通的,重新幫助布線,全年共處理布線52戶,有效緩解了業(yè)主對公司不滿情緒的發(fā)生。
四、全面配合名品城項目部的工作,從小區(qū)結(jié)構(gòu)、布置、管網(wǎng)走向、設(shè)備定位、強弱電線路等提供具體情況和參考意見,加強并對商鋪裝修監(jiān)管,對商鋪順利裝修起到一定作用,并有效減少裝修對小區(qū)設(shè)施帶來的損害。
五、積極協(xié)助做好住戶公變改造工作,對戶表安裝提出合理化建議,及時核對戶表信息,查出錯表79戶并跟蹤配網(wǎng)公司整改到位。
六、做好節(jié)能降耗工作。在日常巡查中,及時處理長流水、長亮燈,對南棟加壓控制柜因PLC程序控制器損壞需大筆資金維修未果而更改控制線路,達(dá)到自動加壓的良好效果。另外積極為公司減少費用支出,僅5月和9月就減少支出2萬余元。
七、積極協(xié)助其他部門做好工作,按時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù)。總之,維保部在維修方面及時、有效、安全,但由于人員少,材料不足等原因造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)力度不足,在明年的工作中還有待改進(jìn)。
針對今年工作的不足之處和明年工作任務(wù)的變化,對明年工作計劃如下:一、做好設(shè)施設(shè)備的日常維修工作,提高維修效率;二、做好日常檢修工作,杜絕事故的發(fā)生;
三、加強對專業(yè)知識的學(xué)習(xí),積極參與智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修工
作;
四、希望公司推進(jìn)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作,以保證設(shè)備的正常運行;五、加強對商鋪的維保工作。
維保部
201*年12月15日
擴展閱讀:物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)
新的一年即將到來,回顧過去的一年所做的工作總結(jié)如下:
1、積極配合各區(qū)片做好各項維修工作,做到了隨報隨修,做到了讓業(yè)主滿意,是我最大的心愿。
2、做好各配電室的定時保養(yǎng),保證了電器設(shè)備的正常運行。
3、為了某某文園和某某城三期正常交房,我們維修科及時完成了兩個小區(qū)住戶電表的安裝,保證了公司正常交房。
4、做好了對地?zé)峋,供暖系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作,確保了在供暖時正常運行。在保證供暖的情況下,我們維修科積極想辦法,降低成本,為公司創(chuàng)造更高的利潤。5、今年下半年山某某園交工,隨著供暖泵房的安裝交工,我到某某文園熟悉供暖流程和設(shè)備的使用調(diào)節(jié)情況。在公司的領(lǐng)導(dǎo)下,保證了某某文園的正常供暖。6、某某花園在供暖時,地下管道多次漏水,我們維修科加班加點,及時性把管道修復(fù),保證了文軒花園的正常供暖。嘉和A在供暖期間,地?zé)峋霈F(xiàn)了兩次故障,我們隨時對地?zé)峋M(jìn)行了維修,保證了嘉和A的正常供暖。
7、在明年的工作中,我會更加努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),提高自身工作能力,為我們公司的美好明天,做出自己的貢獻(xiàn)。
物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)二:
歲月如梭,時間飛逝,轉(zhuǎn)間201*年即將到來,在過去的一年里在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了明顯的提高,回顧過去一年里工作總結(jié)如下:1、201*年2月份公司領(lǐng)導(dǎo)交給我一個新的任務(wù)司機,在開車的時候做到不搶,不快,不酒后駕駛,做到了安全第一,維護好車,把故障消滅在萌牙狀態(tài),在出車前細(xì)心的檢查好車輛輪胎的氣壓,剎車制動轉(zhuǎn)向燈,儀盤表,做到安全出行。2、積極配合各區(qū)片維修,做到時報時候在維修中思考找出捷徑把工作做好,在維修時和業(yè)主溝通講解安全用電,日常維修的常識和故障排除方法。
3、電梯的運行和維護,在電梯出現(xiàn)故障的第一時間到達(dá)現(xiàn)場,確保被困人員的安全,積極和電梯維護人員學(xué)電梯維修技術(shù),確保電梯正常運行。
4、對發(fā)電機組的維護保養(yǎng),保證發(fā)電機的良好性能,做到停電不停電梯,不給公司造成不好的影響。
5、對地?zé)峋┡到y(tǒng)的維護保養(yǎng),檢查維護控制盤、線路、開關(guān)、確保供暖期間不出故障。
在新的一年里跟上公司的發(fā)展,找出自己的不足,加強學(xué)習(xí)提高技能爭取為公司多做貢獻(xiàn),愿公司的明天更輝煌燦爛。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)三:
忙忙碌碌中201*年就要過去了。作為維修部的一員,我在這一年中干了許多,
也學(xué)到了許多。大量的維修豐富了我的維修技能,使我在工作中發(fā)揮了自己的特長。總的來說,今年主要做了以下六點:
1、配合電梯維保公司對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)。
2、配合某某服務(wù)中心、振興路服務(wù)中心畫停車線,規(guī)范了小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序,為業(yè)主提供了方便。
3、對各小區(qū)的室外管道進(jìn)行檢修保溫,延長了管道的使用壽命。
4、定期對二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查,以便發(fā)現(xiàn)問題,及時解決問題,避免了事故的發(fā)生,保證了業(yè)主的生活用水。
5、供暖前對各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行了保養(yǎng)、調(diào)試保證了冬季的正常供暖。6、供暖以來配合各區(qū)片房管,對暖氣管道進(jìn)行定期檢查,及時維修,為業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活居住環(huán)境。
在201*年工作中存在很多不足,我會在201*年努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,加強自身能力的提高,為公司發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量。物業(yè)公司維修部201*年工作總結(jié)四:
201*年是輝煌的一年,我來到某某物業(yè)工作,在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,各方面能力有了提高,并且逐步了解到維修在物業(yè)管理企業(yè)中的重要性。對201*年下半年的工作總結(jié)出以下幾點:
一、來到公司時,正值某某社區(qū)交工驗收時期,配合房管員交房驗收,并對該小區(qū)的設(shè)施設(shè)備及其流程操作進(jìn)行熟悉,為以后的維修工作夯實基礎(chǔ)。
二、在配合各區(qū)片維修,我們接到電話,第一時間到達(dá)現(xiàn)場,堅持當(dāng)日事,當(dāng)日畢,秉承小修不過夜的宗旨,為全體業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境。
三、為保證全體業(yè)主的生活用水,對二次供水設(shè)備定期檢查,以便發(fā)現(xiàn)問題及時處理,避免了事故的發(fā)生,為業(yè)主的生活帶來了方便。
四、對各區(qū)域供暖泵房設(shè)備進(jìn)行了維修,保養(yǎng)工作,為今年冬季供暖奠定了基礎(chǔ)。
以上是201*年下半年的工作總結(jié),不到之處敬請領(lǐng)導(dǎo)給予指正,我愿為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量,在新的一年里,我會加倍努力工作。
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